1、弱于往年，成交整體回升幅度著實(shí)有限。
2樓市新年開(kāi)局慘淡2022年1月，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)局慘淡，供求急速下滑。
29個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅供應(yīng)面積同、環(huán)比分別下降43%和58%，成交面積環(huán)比下降37%，同比跌幅擴(kuò)至46%。
一線城市成交再陷低迷，環(huán)比下降21%，同比跌幅擴(kuò)至38%。
其中，上海第六批次新房集中入市，成交明顯放量，環(huán)比增長(zhǎng)43%，同比仍下降8%。
北京、廣州成交異常低迷，同比近乎腰斬，深圳同比跌幅更是高達(dá)60%。
北京新房供應(yīng)大幅減少，去化表現(xiàn)持續(xù)分化，多數(shù)項(xiàng)目延續(xù)2021年底的促銷力度。
廣州房企供貨節(jié)奏放緩，熱銷盤停止分銷合作，到訪量、去化率皆大幅下滑。
深圳市場(chǎng)明顯遇冷，部分樓盤去化率低至10%，曾經(jīng)的網(wǎng)紅盤開(kāi)啟全民營(yíng)銷。
25個(gè)二、三線城市成交跌至低位，同、環(huán)比跌幅都在40%以上。
32022年預(yù)期負(fù)增長(zhǎng)目前，行業(yè)下行并真正迎來(lái)負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代已成為共識(shí)。
商品房銷售規(guī)模經(jīng)過(guò)5年的高位運(yùn)行之后，將處在下調(diào)筑底過(guò)程中。
1月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。
2021年，房地產(chǎn)業(yè)新房銷售和開(kāi)發(fā)投資規(guī)模均創(chuàng)新高，分別增1.9%和4.4%。
但下半年新開(kāi)工、土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)投資均降至冰點(diǎn)，新開(kāi)工和拿地同比降31%和33%。
4融資環(huán)境依然嚴(yán)峻2022年房企的境內(nèi)外融資環(huán)境依然嚴(yán)峻。
目前，穆迪、惠譽(yù)、標(biāo)普三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)房企的信用評(píng)級(jí)以下調(diào)為主，多針對(duì)已暴雷或發(fā)生違約的房企。
而在境外融資環(huán)境緊張的同時(shí)。

2、少商品住宅用地類地塊交易的支撐，且成交主體為產(chǎn)業(yè)用地，因此上海一季度土地成交出現(xiàn)“腰斬”，體量為201.36公頃，環(huán)比下滑75.24%，同比下滑62.32%。
新房市場(chǎng)：“小陽(yáng)春”行情遭阻斷2022年一季度上海新房市場(chǎng)的行情總體偏暖，新房新增供應(yīng)總量達(dá)到304.98萬(wàn)平方米、與2021年四季度時(shí)的高位基本相當(dāng)，環(huán)比微減1.84%、同比激增216.54%。
不過(guò)，突如其來(lái)的疫情，對(duì)樓市交易產(chǎn)生了直接沖擊。
3月份的新增供應(yīng)相較受春節(jié)影響的2月明顯回升，但成交量卻墊底、僅56.02萬(wàn)平方米、環(huán)比減少30.3%。
成交均價(jià)與成交量走勢(shì)完全相背離，3月達(dá)到62706元/、為季度內(nèi)最高點(diǎn)。
從上海一季度新房成交熱點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)看，中端改善型項(xiàng)目活躍度較高，均價(jià)超6萬(wàn)的項(xiàng)目占比達(dá)4個(gè)，也在一定程度上推升了季度的成交均價(jià)。
值得注意的是，在總體成交體量偏大的一季度，仍有均價(jià)超10萬(wàn)的高端項(xiàng)目占據(jù)一席，市區(qū)一二手房?jī)r(jià)倒掛的情況依舊、高端項(xiàng)目受追捧度持續(xù)高漲。
二手房：成交總量同比下滑明顯與新房市場(chǎng)表現(xiàn)類似，2022年一季度全市二手住房市場(chǎng)的行情同樣略欠火候，成交總量?jī)H為40397套、環(huán)比減少12%，是2021年以來(lái)的季度最低值；成交均價(jià)環(huán)比2021年四季度微漲2.32%后達(dá)到37,327元/平方米、處在2021年以來(lái)的季度第二低位。
一季度成交量的持續(xù)走低，主要是受到了春節(jié)長(zhǎng)假以及3月份疫情突襲的雙重影響。
從成交熱門。

3、下“暫停鍵”，二三批次或?qū)⒑喜⑼票P，推盤增多下購(gòu)房者或有更多選擇空間。
111盤被“耽誤”目前，上海2022年入市的樓盤中，1盤即將認(rèn)購(gòu)，29盤認(rèn)購(gòu)結(jié)束，11個(gè)結(jié)束認(rèn)購(gòu)待開(kāi)盤，18個(gè)已開(kāi)盤。
其中有11盤受疫情影響，延期搖號(hào)開(kāi)盤。
211盤觸發(fā)積分目前，上海第一批33盤中，已開(kāi)盤18盤。
開(kāi)盤售罄的項(xiàng)目有6個(gè)，分別是蘇河望、大華錦繡四季、招商外灘璽、四季都會(huì)、奧園金地格林云尚、復(fù)地富頓街區(qū)3期。
其中，有11盤觸發(fā)積分。
超越復(fù)興瓏御，入圍難度創(chuàng)下新紀(jì)錄的森蘭名苑，88.86需要基礎(chǔ)分60分滿分 222個(gè)月社保。
超越復(fù)興瓏御！上海又一個(gè)準(zhǔn)“滿分盤“誕生其次是百匯園三期，94.96分，60分基礎(chǔ)分需要152個(gè)月社保。
上周，錦博苑也宣布觸發(fā)積分，預(yù)計(jì)60分+，目前認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)暫未公布。
15年房齡“老房子”，竟然觸發(fā)積分？3二三批或合并入市由于一批次入市延期，影響2022 年第二、三批次的入市計(jì)劃，有可能會(huì)選擇合并入市，將有一大波新盤供應(yīng)入市。
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，二三批次主要以外郊環(huán)的供應(yīng)為主。
從區(qū)域來(lái)看，浦東、臨港、寶山以及傳統(tǒng)市區(qū)是主力供應(yīng)，傳統(tǒng)市區(qū)相比 2022 年第一批次的供應(yīng)明顯增多。
五大新城的供應(yīng)相比較于之前差異不大，浦東臨港仍是供應(yīng)主力 。
以下為不完全整理的二三批次新盤名單，僅供參考（點(diǎn)擊放大）2二手房，有望快速恢復(fù)2022年1-2月以來(lái)，受宏觀環(huán)境及春節(jié)假期季節(jié)性影響，月度成交量在1。

4、全方位解析長(zhǎng)沙樓市 第三季度長(zhǎng)沙樓市分析報(bào)告 榜單發(fā)布：克而瑞長(zhǎng)沙機(jī)構(gòu) 5 樓盤樓盤 推薦推薦 4 營(yíng)銷營(yíng)銷 動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài) 3 排行排行 榜榜 2 市場(chǎng)市場(chǎng) 表現(xiàn)表現(xiàn) 1 市場(chǎng)市場(chǎng) 動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài) 目錄目錄 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 全國(guó)政策 限購(gòu) 信貸 長(zhǎng)。

5、 PART B政策背景 PART A 政策背景 8ZcZuZvXnWnUjZcVNAmMnObRcMbRmOrRnPnNiNmMmRkPoOwO9PqRtMvPtRmOwMnMrN A1 金融政策：保持穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度 2020年初，。

6、虧 聯(lián) 網(wǎng) 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數(shù) 據(jù) 搜 索 引 擎 優(yōu)房超瑞城搜 2020.1 優(yōu)房超瑞城搜 東莞 2019年樓市總結(jié)及2020年樓市展望 長(zhǎng)挄識(shí)別二維碼可下載優(yōu)房超APP 宏觀環(huán)境 報(bào)告?zhèn)渥⒄f(shuō)明： 本報(bào)告所提供的一切數(shù)。

7、東莞 2019年樓市總結(jié)及2020年樓市展望 宏觀環(huán)境 報(bào)告?zhèn)渥⒄f(shuō)明： 本報(bào)告所提供的一切數(shù)據(jù)皆來(lái)自東莞房產(chǎn)管理局東莞建設(shè)網(wǎng)東莞城鄉(xiāng)觃劃局東莞國(guó)土資源局東莞統(tǒng)計(jì)局廣東土 地資源網(wǎng)等官方網(wǎng)站及市場(chǎng)調(diào)研所得；有關(guān)觀點(diǎn)以此為依據(jù)推測(cè)，僅供參考 本。

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總結(jié)一季。

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20、20202232020年1月鹽城樓市月報(bào) https: 2020年1月鹽城樓市月報(bào) 鶴鳴亭房產(chǎn) 最新樓市動(dòng)向 更多樓盤信息 月報(bào)1周前鶴鳴亭房產(chǎn) 20202232020年1月鹽城樓市月報(bào) https: 20202232020年1月鹽城樓市月。

21、2020432020年陽(yáng)江第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 https: 2020年陽(yáng)江第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 中緯行張明輝3月18日中緯行策劃 2020432020年陽(yáng)江第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 https: 2020432020年陽(yáng)江第一季度房地產(chǎn)。

22、北京寫字樓市場(chǎng)概覽北京寫字樓市場(chǎng)概覽 2020年第一季度 戴德梁行北區(qū)研究部出版 來(lái)源：戴德梁行北區(qū)研究部 第三產(chǎn)業(yè)占比 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局各區(qū)域統(tǒng)計(jì)局 全國(guó)和一線城市第三產(chǎn)業(yè)占比， 2008 2019 42.8 53.9 73.2 83.5 53。

23、2020432020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 昨天血拼阜陽(yáng)樓市 2020432020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 htt。

24、2020432020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 2020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 4天前思銳行 2020432020年第一季度南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 2020432020年。

25、同 策 專業(yè)至上 服務(wù)至誠(chéng) ProfessionalSincereProfessionalSincere 2020年全國(guó)樓市 1月刊 樓市樓市頭條頭條01 20202020年堅(jiān)持落實(shí)房住不炒年堅(jiān)持落實(shí)房住不炒 規(guī)范商品房交付規(guī)范商品房交付管。