1、二線城市，市場預期同樣轉折，購房者觀望情緒愈加嚴重。
壓力城市市場形勢愈加嚴峻，天津、昆明、長春等19城落地“限跌令”。
受此影響，房企打折降價常態(tài)化，特價房、工抵房等優(yōu)惠頻出。
企業(yè)層面，2021年規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負增長。
規(guī)模房企整體的目標完成情況也遠不及歷史同期，平均目標完成率不到90%，明顯低于過去三年105%以上的平均水平。
在行業(yè)去杠桿、市場降溫的背景下，不斷出現(xiàn)大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業(yè)的風險偏好明顯下降，行業(yè)從“控制風險”到“暴露風險”。
展望2022年，企業(yè)整體業(yè)績預期將更為保守，仍會有一定規(guī)模的房企面臨負增長困境。
短期內謹慎投資預期難以大幅扭轉，投資力度修復仍需要3-6個月。
融資方面，行業(yè)融資管控趨于常態(tài)化，企業(yè)償債壓力仍然較大。
同時，新常態(tài)下規(guī)模房企整體經營邏輯將加速向“以銷定投”轉變，更好地平衡財務杠桿、提升運營管控效率，防范風險、降本增效。
01規(guī)模：百強房企全年累計業(yè)績同比降低3.5%2021年12月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9940.1億元，單月業(yè)績同比降低35.2%，較11月環(huán)比增長32.4%。
從累計業(yè)績來看，年內百強房企累計業(yè)績增速持續(xù)放緩，截至12月末累計銷售操盤金額較2020年同比降低3.5%，規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負增長。
全年來看，2021年中國房地產行業(yè)的企業(yè)整體銷售，表現(xiàn)為先揚后抑的走勢。
一季度，市場購房情緒延續(xù)了去年末。

2、比例下調！此次土地出讓政策調整主要體現(xiàn)在四個方面：集中取消了租賃住房的配建要求；保證金比例下調至起始總價的20%；優(yōu)化調整了房地價差確保預期利潤；取消了競得地塊數(shù)量的限制：2021年南京在“兩集中”出讓時規(guī)定：同一集團企業(yè)同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%，此次的公告中該條限制已取消。
三、杭州土拍首創(chuàng)“次高報價者得”新規(guī)。
3月23日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告。
杭州市2022年第一批住宅用地集中出讓共60宗。
杭州此次土地出讓新規(guī)中首創(chuàng)了“次高報價者得”。
進入一次性報價環(huán)節(jié)，若有2個及以上有效報價的，所有有效報價中金額第二高的報價為競得價。
四、紹興首套房貸款利率最低降至5.05% 系當?shù)刈畹头抠J利率。
3月24日消息，紹興一家城商行將首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前紹興出現(xiàn)的最低房貸利率。
該行有關人士說：“5.05%的貸款利率只面向紹興少數(shù)合作樓盤，且購房者必須擁有良好的征信狀況。
”記者了解到，年后紹興的房貸利率經歷過兩輪集體下調，帶頭下調的是大型國有銀行，首套房貸款利率已普遍降至5.25%左右。
3月，個別城商行和股份制銀行搶在大型國有銀行前，進一步下調了房貸利率。
五、福州住房公積金中心發(fā)布通知：從2022年4月1日起，新開戶的繳存單位及其職工或已繳存單位中的新開戶職工，符合按住房。

3、工作。
同時，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設等。
央行、銀保監(jiān)會、住建部等部門發(fā)文強調，要加強金融機構對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度，并明確保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
地方層面，本月地方出臺房地產調控政策數(shù)量較上月小幅減少。
其中，寬松性政策占比較上月繼續(xù)擴大至56.4%，緊縮性政策占比較上月繼續(xù)下滑至7.7%，地方房地產政策環(huán)境持續(xù)改善。
從調控內容來看，降低首付比例、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等成為地方為樓市紓困的主要手段。
此外，地方兩會相繼結束。
從2022年地方政府工作報告來看，堅持“房住不炒”定位、發(fā)展長租房市場、推進保障性租賃住房建設、推進城市更新工作、因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等成為地方關于房地產表述熱詞。
本期報告主要對2月房地產行業(yè)政策進行梳理，并作解析。
二、中央政策：堅持“房住不炒”定位，在“三穩(wěn)”基礎上推動擴內需、穩(wěn)增長1.政策跟蹤2.政策小結本月貨幣政策表現(xiàn)穩(wěn)健。
一方面，2月15日，央行小幅超額續(xù)作MLF。
月末，為應對流動性緊張，央行加大逆回購操作力度，2月21日25日，央行單日逆回購投放量分別為100億元、1000億元、2000億元、2000億元和3000億元。
實現(xiàn)單周投放資金8100億元，凈投放資金7600億元。
另一方面，本月MLF中標利率和LPR均與上期保持一致。
在房地產調控方。

4、2013 上半年中國房地產企業(yè)銷售 TOP50 排行榜發(fā) 布 前言：2013 年上半年，新國五條并未阻礙房地產市場的回暖，房地產企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)搶 眼，品牌企業(yè)業(yè)績保持增長；其中，碧桂園的增長幅度最高，達到了 97，除了大環(huán)境的 改善之外，也。

5、 排名企業(yè)名稱銷售金額億元 1萬科269.41 2保利地產195.49 3中海外189.78 4綠城164.81 5富力116.76 6恒大112.31 7世茂房地產99.41 8綠地90.90 9華潤置地90.63 10金地79.28 1。

6、20202020上半年上半年東莞房地產市場快報東莞房地產市場快報 東莞中原戰(zhàn)略研究中心東莞中原戰(zhàn)略研究中心 20202020年年7 7月月1 1日日 2020年上半年東莞樓市大數(shù)據 商住地商住地 樓面價樓面價 一手住宅一手住宅 供應供應 商。

7、 高度 深度 廣度 合富研究院東莞出品 高度 深度 廣度 合富研究院： 強勢復蘇 東莞上半年成交同比增長 目 錄 內 容 提 要 6月制造業(yè)和非制造業(yè)PMI處于榮枯線之上，經濟持續(xù)處于復蘇進程 全國經濟三大馬車萎縮幅度收窄，但增長乏力，東莞。

8、2020年成都房地產市場半年報 市場總結 市場預判 咨詢顧問 營銷代理 智能營銷 成都 重慶 貴陽 西安 昆明 Z H E N G H EG R O U PS I N C E1 9 9 8 成都正合策略服務中心 20200706 正合股份 。

9、 1 Copyright Centaline Group, 2015 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可擅自引用復制和傳播。
2 Copyright Centaline Group, 2016 2 2。

10、長沙房地產市場半年報 2020 湖南世聯(lián)行市場知識中心 2020.07 湖南分公司 目 錄 C O M T E N T S 熱 點 板 塊 政 策 環(huán) 境 土 地 市 場 新 房 市 場 01 02 03 04 湖南世聯(lián)行市場知識中心湖南世。

11、 01 03 05 鵡點囂焦 02 土地市場 04 后市預事r H口t F口cus l .and Market Prospect Of PropetyMarket 宏觀環(huán)境新居市場 Mac口Policy Environment New Ho。

12、2020年上半年煙臺房地產市場總結 煙臺銳理數(shù)據 2020年7月 本報告市場數(shù)據來源于銳理數(shù)據平臺實際備案及簽約口徑，開盤項目監(jiān)測數(shù)據來源于實際認購口徑。
1. 宏觀環(huán)境 2. 土地市場 3. 商品房市場 4. 住宅市場 5. 別墅市場 6。

13、樓市復蘇進行時 2020 西安上半年房地產市場研究報告 易居企業(yè)集團克而瑞西安機構 前言 西安樓市經過2017年2018年的快速增長，2019年開始進入平穩(wěn)運行期，市場熱度略有回落。
2020年開年，突如其來的疫情，讓原本增長乏力的樓市面臨。

14、2020上半年西安市房地產市場觀察 Observation of real estate market in Xian in the first half of 2020 Jul 2020 板塊劃分與數(shù)據說明 板塊劃分圖 數(shù)據說明 土地 數(shù)。

15、乍暖未暖 分化深化 2015年中國房地產市場上半年總結與下半年展望 深圳世聯(lián)行地產顧問股份有限公司 集團市場研究部 2015年8月 1 經歷上半年，房地產已告別最壞的時刻。
在穩(wěn)定住房消費的導向之下，上半年政策暖風頻吹，疊加資本 市場財富效。

16、投中統(tǒng)計： 2020上半年中國VCPE市場數(shù)據報告 2020年上半年中國VCPE市場成績單近十年發(fā)展趨勢與變化 數(shù)據來源：投中數(shù)據CVSource 2020.07 Contents 1 2020上半年VCPE機構募投退成績單 2 中國VCP。

17、1 2020年一季度房地產市場回顧與后市展望 世聯(lián)研究 2 宏觀篇 政策篇 銷售篇 融資篇 土地篇 回 顧 宏觀海外疫情失控，全球經濟供需同遭沖擊 3 目前全球單日確診人數(shù)從數(shù)據上看已然失控，雖 然日歐洲等多個發(fā)達經濟體控制情況轉好，但 美。

18、 . 2 . 5 1. 2020 . 6 1.1 . 6 1.2 . 9 1.3 . 12 1.4 . 15 2. 2020 . 18 2.1 . 18 2.1.1 . 18 2.1.2 . 21 2.1.3 . 22 2.1.4 . 23。

19、中國指數(shù)研究院中國指數(shù)研究院 中國房地產指數(shù)系統(tǒng)中國房地產指數(shù)系統(tǒng) 1 本報告數(shù)據來自本報告數(shù)據來自 CREIS 中指數(shù)據中國房地產指數(shù)系統(tǒng)。
詳情請查詢中指數(shù)據中國房地產指數(shù)系統(tǒng)。
詳情請查詢 http: 或致電或致電 40063012300。

20、政策篇：繼續(xù)落實房住不炒一城一策 ，信貸或適度收緊政策篇：繼續(xù)落實房住不炒一城一策 ，信貸或適度收緊 文文 克而瑞研究中心克而瑞研究中心 上半年，中央重申房住不炒的政策主基調，落實一城一策城市主體責仸的長敁機 制。
住建部違續(xù)兩次預警提示，房。

21、艾媒報告商城用戶1 8 7 6 5 8 3 專享 尊重版權，嚴禁篡改轉售等侵權行為 目錄 2018上半年中國房地產行業(yè)發(fā)展背景 2018上半年中國房地產企業(yè)轉型探索 2018上半年中國房地產行業(yè)輿情分析 總結 艾媒報告商城用戶1 8 7 6。

22、 1 中指研究院中指研究院 2021 上半年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績上半年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績 TOP200 摘要：19 家房企超千億，TOP100 市場份額為 56. 2021 年上半年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績 TOP200 排名 企業(yè)。

23、2016 年上半年中國房地產市場研究報告 1 2016 年上半年中國房地產市場研究報告 2016 年 7 月 08 日 目錄 摘 要.1 第一部分：2016 年上半年中國房地產市場形勢總 結.3 1. 政策環(huán)境：中央層面地產政策趨穩(wěn)，地方強。

24、 . 2 . 5 1. 2020 . 6 1.1 . 6 1.2 . 9 1.3 . 12 1.4 . 16 1.5 . 18 2. 2020 . 22 2.1 . 22 2.1.1 . 22 2.1.2 . 25 2.1.3 . 26 2。

25、艾媒報告商城用戶1 5 6 7 3 4 1 專享 尊重版權,嚴禁篡改轉售等侵權行為目錄2018上半年中國房地產行業(yè)發(fā)展背景2018上半年中國房地產企業(yè)轉型探索2018上半年中國房地產行業(yè)輿情分析總結艾媒報告商城用戶1 5 6 7 3 4 1。