1、2 0 2 0 年 中國一季度物流地產報告 宏觀環境 物流地產市場總覽 區域市場分析 一 二 三 目 錄 CONTENTS 第一章 宏觀環境 一、宏觀經濟 2019中國經濟整體實現了6.1%的穩定增長 2020 第二季度 國內經濟回升仍存在不確 定性，主要取決于國內復 工復產情況以及國外疫情 是否得到控制。
第一季度 由于新冠疫情的蔓延，中國線下服務業、旅游業、交通運輸、 線下零售等多個產業的經濟。

2、出充分釋放居民住房需求，推進住房供給側結構性改革。
首套剛需、改善型置換購房消費等合理住房需求將會滿足。
2月24日，住建部再次定調2022年樓市，釋放房地產發展四大信號精調控、穩預期、保交付、穩經濟，將通過更加精準和協調的調控政策，穩妥實施長效機制，促進剛性和改善性合理住房需求。
3月16日，國務院金融委召開專題會議，強調要積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策，隨后銀保監、證監會、外匯局等多部門表態提振房地產行業信心，穩定市場預期，積極有效化解行業風險。
其中財政部提到今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
在高層“支持滿足購房者合理住房需求”的導向下，地方政府積極響應，因城施策，從放寬落戶、下調首付比例和房貸利率等方式降低購房成本，引導住房需求逐步釋放。
首付比例降低2月17日，安徽提出引導房企降低首付比例，此次政策明確鼓勵購房領域降低首付的內容，信號意義極強，這也是近期全國首個明確降首付的省份，之后多城緊隨其后，推出降低首付措施。
佛山、南通部分區域樓盤首套房首付比例按20%執行，菏澤、重慶、贛州、北海、防城港重啟首套房20%首付，南寧二套房商貸最低首付比例由40%調整為30%。
據不完全統計，目前首付降低城市數量已增加至11個，包括菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、蚌埠、南通、北海、自貢、南寧和福州等。
房貸利率下調1月20日，央行公布1年期LPR降低10BP至3.7%，5年期。

3、其他行業布局，推動核心商務區去化再度提升，空置率降至10%以下。
行業需求方面，全市場注冊制逐步推進為資本市場體制擴容，季內以證券、基金、資管擴租為主的金融需求進一步激活，位居首位，陸家嘴及其外圍市場與外灘區域特別活躍；TMT緊隨其次，細分產業回歸底層技術研發，以人工智能、金融科技、企業應用軟件等產業互聯網表現突顯，在閔行、浦東前灘、虹口區域等皆有升級擴點；消費品制造業受資本青睞的新能源汽車及化妝品類引領布局，同時生物醫藥及醫療器械類企業從商務園區升級差異化選址寫字樓市場的情況持續。
此外，第三方辦公服務運營以精裝獨立辦公室模式為首持續擴張步伐，聚焦可租空間相對充裕的核心及核心拓展區。
以成交類型來看，搬遷擴租占市場八成以上，一千平方米以上中大面積段租賃需求于季內落地增多，成交筆數占比62%。
區位表現上看，南京西路、淮海中路可租面積減少帶動部分核心拓展區如北外灘、火車站、四川北路以及其他新入市項目去化持續改善，而濱江新興區域前灘、世博后灘優質樓宇持續吸引醫藥及工業制造業等搬遷擴張，大虹橋商務區則錄得政府機構職能建設的整棟辦公需求帶動板塊整體去化。
但與此同時，亦有少部分市場面臨租戶外流壓力，季內去化表現相較疲軟。
租金方面，因主力需求戰略擴張穩健布局，使得高入駐率的核心商務區和濱江區域業主的有效租金讓利空間收窄，支撐全市租金報價和有效租金分別上調1.0%和1.1%。
然而，近期疫情規模性反彈租。

4、12月，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%。
1-2月商品房銷售均價為9845元/平方米，環比上升3%，同比下降11%。
2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上升1.2%，其中三四線城市同比下降0.1%。
12月，全國房地產開發投資14499億元，同比增長3.7%。
對比往年同期來看為近6年次低，僅高于2020年。
截止2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。
其中，住宅待售面積增加5552萬平方米，辦公樓待售面積增加104萬平方米，商業營業用房待售面積減少335萬平方米。
目前房地產庫存延續穩步上行趨勢，由2022年1月末的17.47個月跳增至19.53個月。
無論一線二線還是三線城市都保持上揚。
一線增至12.96個月二線增至18.05個月三四線已達到23.25個月，迫近歷史高位（25.18個月）。
02|土地成交規模：跌！2022第一季度，土地成交規模跌入谷底，和2021年同比降幅高達六成，成交均價也因此呈現出同環比明顯下降趨勢。
市場熱度受多城土拍降門檻影響，溢價率、流拍率等熱度指標表現略好于去年年末，一季度市場熱度略有回升。
1-3月，全國300城經營性土地成交建筑面積僅15771萬平方米，環比跌幅高達81%，同比來看，受集中供地階段性“低谷”和市場下行的影響，同比降幅高達60%。
按。

5、情緒不斷攀升，故租戶辦公決策周期較長，且更關注成本控制，這也帶動季內乙級樓及其樓內面積、租期等更具靈活性的轉租、聯合空間的去化率提高；另一方面，行業整合及調整持續，引發大面積需求波動。
統計數據顯示，季內甲級寫字樓退租由科技新媒體（TMT）及房地產建筑主導，分別占比21.6%、13.6%。
因此，季內甲乙級寫字樓吸納量差異化表現，其中甲級寫字樓錄得負值，而乙級寫字樓需求顯著提升。
盡管如此，TMT及房地產建筑行業在調整中創出新賽道，為辦公需求續以支撐。
首先，TMT仍居季內寫字樓新增需求首位，占比20.7%，其中如物聯網、企業服務、芯片研發等工業互聯網和如游戲、傳媒等消費互聯網企業的需求最為活躍，并主要投落在城南板塊。
2022年新年伊始出臺的成都市“十四五”新經濟發展規劃指出，到2025年，成都新經濟營收將達2.5萬億元以上，新經濟增加值占GDP比重將達到30%以上；將大力支持集成電路、區塊鏈和工業互聯網等面向共性需求的基礎賽道。
因此，伴隨著成都力爭在新一輪全球產業分工中實現由跟跑承接到創新引領的角色轉變，相關科技細分領域的需求也將在未來獲得持續增長動能。
就房地產而言，得益于成渝經濟圈建設提速，房地產產業鏈上相關的基建、市政、工程等領域的國資背景企業也隨之展現出愈發強勁的擴張意愿，特別是著重于開發二、三線城市的企業尤為矚目，繼而帶動季內房地產建筑行業的新增需求占比仍有7.9%。
其次，金。

6、春節影響，本季凈吸納量環比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區的租金表現亦較為平穩。
天河體育中心錄得0.6%的環比跌幅；而以舊樓為主的越秀區跌幅最為顯著，環比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業主提供裝修優惠，以促進可租面積去化。
從行業來看，金融業、TMT和消費品制造業占據全市前三大需求。
區域表現分化，珠江新城的金融業獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯網+”政務服務領域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內以及本地聯合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態化的時期，線上辦公和職場辦公的結合和轉換，催生企業對活動工位、小型會議室的需求，而聯合辦公空間比傳統空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續擴張。
另外，為迎合。

7、平方米的國內頭部科技企業的擴張需求，其中一宗達3萬平方米。
金融類板塊需求占比在本季達21.1%，位列第二大需求，主要來自傳統金融企業的擴張，大面積成交聚焦銀行、保險兩大類子板塊。
專業服務和房地產建筑并列市場第三大需求，占比均約5%。
受新增供應影響，整體市場空置率環比上升0.5個百分點至17.1%。
本季前海以及高新園片區表現優異，二者共為市場貢獻了60.3%的凈吸納量。
著眼租賃類型，搬遷類需求居市場主導，占比約7成，主要來自科技、非金融類企業從產業辦公樓以及乙級以下的寫字樓搬遷至優質寫字樓。
租金方面，雖然受到疫情的影響，退租或尋租消失的情況目前并未出現，且在疫情快速有效受控的情況下，全市企業及時復工。
深圳全市以及各區均出臺了疫情期間的租金補貼政策，但主要針對國有企業物業以及小微企業，對于商務樓宇減租均為非強制性的鼓勵措施，因此季內并未監測到優質寫字樓業主主動減租的案例。
整體市場平均租金在本季保持平穩，錄得每月每平方米187.7元。
“未來六個月，新增供應依然充沛，主要分布在南山和福田兩個區域。
受疫情以及新增供應的影響，不排除部分項目會推遲交付，但新增供應總量依然可觀，預計整體市場空置率將小幅上升。
需求方面，若后期疫情不再反復，在來自科技和金融兩大板塊持續擴張的需求推動下，預計整體市場平均租金將依然保持穩定。
但從項目層面來看，受新項目不斷入市的沖擊，老舊項目的租金將有所下調，從而導致部分。

8、須間隔12個月及以上的限制。
2月2月15日 南昌：全面開放城鎮落戶，實現零門檻落戶，大專學歷及以上學歷，可以不遷戶口，只需要提供租賃證和學歷證明即可購房。
夫妻雙方不管多少套住房都可以辦理夫妻財產約定，可以實現限購區不限套數。
2月18日 長沙：房價指數漲幅上限為剛需住房不超5個點，改需住房按照長沙城鎮居民收入增長水平，按8-10個點控制增長。
3月3月1日 鄭州：針對性取消限購，對子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。
明確取消“認房又認貸”，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
3月3日 寧波：在寧波市六區無住房購房者，無房貸余額、有房貸記錄和無房貸余額、無房貸記錄，按首套首付比例30%和首套房貸利率執行，有房貸余額的按二套首付比例40%和二套房貸利率執行。
3月4日 青島：新房由原來的取得不動產權證書滿5年，變更為網簽后滿5年便可交易，二手房則是拿證滿兩年即可交易。
3月23日 哈爾濱：鑒于進一步加強房地產市場調控工作的通知已完成其階段性調控使命，擬予以廢止，也就是取消限售政策。
3月30日 福州：外地戶籍在福州主城區內購房已無需提供社保或納稅證明或落戶，并且已經可以辦理過戶手續。
4月4月1日 衢州：取消限購，松綁限售政策。
非衢。

9、力持續、市場整體依舊低迷，長沙在此環境中商品房成交規模呈收縮趨勢。
城市商品住宅成交面積環比增長70%，同比跌幅擴至46%。
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10、調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（本節有刪減）2022年一季度，房地產行業仍處在深度調整期，樓市持續低迷，房企面臨危機。
中央各部委就房地產行業密集表態，釋放強烈維穩信號。
1月17日，發改委發文，提出促進住房消費健康發展，加強預期引導，探索新的發展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
1月19日，央行副行長劉國強表示，當前重點的目標是穩，政策的要求是發力。
要充足發力，、精準發力、靠前發力。
3月4日，銀保監會發文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

11、動數匯總排名。
數據來源：房天下大數據中心以上排名數據未經審計自2019年啟動房產直播，年直播量達到100萬場，房天下已成長為房地產垂類頭部直播平臺。
房地產企業通過房天下直播平臺進行項目展示、樓市解讀，與購房者高效互動，實現了線上逆襲。
疫情當前，在積極抗疫的同時，穩增長、促生產，是每一個企業應有的擔當。
在房天下直播平臺，房地產企業積極行動，用一場場直播，生產自救，推動著行業在特殊時期下不斷向前。
附：2022一季度全國品牌房企直播排行榜直播營銷規模榜數據說明：依據統計周期內房天下平臺房企直播覆蓋城市、主播人數、直播時長匯總排名；直播熱度榜數據說明：依據統計周期內房天下平臺房企直播累計觀看數，互動數匯總排名。
數據來源：房天下大數據中心以上排名數據未經審計新房二手房租房裝修直播看房團購房資格房貸計算器查房價問答快速找房海外提示：公眾號平臺更改了推送規則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表里！。

12、3月16日，六部門罕見聯合表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
這也表明中央對房地產行業的關注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內政策以化解房地產市場風險，穩地價、穩房價、穩預期為目標，中長期來看，轉變房地產行業發展方式，探索新的發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產市場定調（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經歷了多輪密集而緊湊的調控，并且呈現由點到面、迅速蔓延的態勢。
截止至2022年3月底，據不完全統計，全國有62個城市放松了房地產調控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，下調公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

13、首次將“促進房地產業良性循環”寫進政府工作報告。
整體基調延續去年底以來的“溫和呵護“態度，預計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質改造和增量的結構調整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。
天津繼續實施精準調控，并創新調控機制，多次明確天津將分區施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉建設工作會議針對住宅市場提出將繼續實施精準調控，做好供應結構調控，因區/因人/因房/因業創新調控機制，前期嚴苛的調控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產業良性循環和健康發展“。
3月15日，津云發布一則新聞：分區施策！針對就近養老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津將分區施策。
天津公布城鎮基準地價更新成果，細化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規劃和自然資源局發布關于公布實施我市城鎮基準地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮基準地價更新細化了土地分類，。

14、門檻。
可以看出，與外資房企相比，內房企的商業拓展速度更快。
此外，2022年一季度TOP20內房企的總租金收入同比2020年一季度上漲了7%，整體商業租金規模保持穩定。
2收入結構外資房企租金收入占比超內房企達93.1%總體而言，內房企以及外資企業中，租金收入都占據到了運營收入較大比例，其中內房企該比例達86.2%，而外資房企則為93.1%。
大多數的企業都以租金收入為主要收入來源，也有部分公司的運營收入以酒店運營為主。
例如富力、金茂、碧桂園、綠地等房企，其中2021年綠地的酒店運營占比達到了56%。
此外部分企業在長租公寓領域布局加大，其中如龍湖冠寓于2021年底已在全國30余個城市開業10.6萬間，規模居行業前二，實現租金22億元，同比增長23%。
3存量時代下內資、外資房企均加大輕資產布局近期，不少房企運營商都加快了商業輕資產布局。
2021年3月龍湖宣布全面啟動輕資產模式，向購物中心提供涵蓋定位和設計咨詢、招商、運營管理、租戶管理、品牌輸出和消費者服務等全流程的支持。
據悉，截止2021年底，龍湖商業開業及儲備項目達到128個，建面達到1220萬平方米，當前已經儲備的8個輕資產項目建面占比為2%。
除龍湖外，金科商業也加大了輕資產布局。
如3月15日，金科商業正式簽約四川營山華邦“時代天薈”輕資產項目，是繼長沙、濟南、重慶等地后，獲取的又一輕資產項目。
金科商業表示，未來還會迎來多個項目的陸續。

15、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩地產，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態穩地產，財政部明確今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件，兩會定調探索行業新發展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預售資金監管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預售資金監督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調首付比例、局部放松限貸、下調房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調維持房住不炒，維持穩定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應信貸支持。
地方繼續因城施策，核心一、二線城市調控政策仍將從緊執行，弱二線和三四線城市或將分類放松，壓力城市有望通過棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業新發展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導住房結構由“重購輕租”向“租購并舉”轉變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結01中央密集表態穩地產，房地產稅年內暫不擴大試點（部分略）。

16、少商品住宅用地類地塊交易的支撐，且成交主體為產業用地，因此上海一季度土地成交出現“腰斬”，體量為201.36公頃，環比下滑75.24%，同比下滑62.32%。
新房市場：“小陽春”行情遭阻斷2022年一季度上海新房市場的行情總體偏暖，新房新增供應總量達到304.98萬平方米、與2021年四季度時的高位基本相當，環比微減1.84%、同比激增216.54%。
不過，突如其來的疫情，對樓市交易產生了直接沖擊。
3月份的新增供應相較受春節影響的2月明顯回升，但成交量卻墊底、僅56.02萬平方米、環比減少30.3%。
成交均價與成交量走勢完全相背離，3月達到62706元/、為季度內最高點。
從上海一季度新房成交熱點項目來看，中端改善型項目活躍度較高，均價超6萬的項目占比達4個，也在一定程度上推升了季度的成交均價。
值得注意的是，在總體成交體量偏大的一季度，仍有均價超10萬的高端項目占據一席，市區一二手房價倒掛的情況依舊、高端項目受追捧度持續高漲。
二手房：成交總量同比下滑明顯與新房市場表現類似，2022年一季度全市二手住房市場的行情同樣略欠火候，成交總量僅為40397套、環比減少12%，是2021年以來的季度最低值；成交均價環比2021年四季度微漲2.32%后達到37,327元/平方米、處在2021年以來的季度第二低位。
一季度成交量的持續走低，主要是受到了春節長假以及3月份疫情突襲的雙重影響。
從成交熱門。

17、ChinaChina IndInde ex x AcAca ademydemy 中指研究院 鄭州分院 2021年4月 宏觀政策環境 洛陽市場研究 總結與展望 Chapter 1 宏觀政策環境 4 章節總覽 4.洛陽區域規劃：政策利好不斷，強。

18、ChinaChina IndInde ex x AcAca ademydemy 中指研究院 鄭州分院 2021年4月 2021年第一季度 鄭州房地產市場研究報告 目 錄 CONTENTS Chapter 1宏觀政策環境 Chapter 2鄭。

19、中指研究院 中房指數系統 本報告數據來自 CREIS 中指數據中房指數系統或其他公開資料。
詳情請查詢 http: 目錄目錄 目錄目錄.1 摘要摘要.1 2020 年第一季度全國主要城市新開盤總結年第一季度全國主要城市新開盤總結.3 1開盤量。

20、 目錄目錄 綜述：一季度百城樓面均價同環比均上漲，平均溢價率環比小幅回升綜述：一季度百城樓面均價同環比均上漲，平均溢價率環比小幅回升 . 1 一一 地價水平：百城樓面均價同環比均上漲，環渤海區域部分城市漲幅顯著地價水平：百城樓面均價同環比均。

21、目錄 中國房地產政策評估簡介2 前言5 年一季度中國房地產政策評述6 1.1 調控政策：堅持房住不炒定位，穩地價穩房價穩預期 . 6 1.2 租賃住房：多舉措切實增加保障性租賃住房供給 . 12 1.3 土地供應：住宅用地供應分類調控，重點。

22、中國文旅地產市場觀察 2020年一季度 中指研究院 1 文化和旅游部：系統扎實推進疫情防控工作 文化和旅游部：發布旅游景區恢復開放疫情防控措施指南 國家發展改革委等：重點推進文旅休閑消費提質升級 文化和旅游部：四個方面推動數字文旅產業的發展。

23、2021年1季度武漢房地產市場 總結和展望 中指研究院 2021.4 2 01 武漢宏觀環境分析 02武漢土地市場分析 03武漢房地產市場總結與預判 目錄 DIRECTORY CHINA INDEX ACADEMY 3 全國：2021年一季。

24、中指研究院中指研究院 中房指數系統中房指數系統 本報告數據來自 CREIS 中指數據中房指數系統或其他公開資料。
詳情請查詢 http: 或致電 4006301230 0105631928 目錄目錄 目錄目錄.1 摘要摘要.1 2020 。

25、東莞中原戰略研究中心 2020年一季度 東莞房地產市場分析報告 出品：東莞中原戰略研究中心 2020.4.7 東莞中原戰略研究中心 2017年，最新東莞行政區域劃分為六大片區，按照政府劃分，黃江 被納入東部產業園，但由于黃江地理位置購房客戶。

26、中指研究院中指研究院 中房指數系統中房指數系統 本報告數據來自 CREIS 中指數據中房指數系統或其他公開資料。
詳情請查詢 http: 或致電 4006301230 0105631928 目錄目錄 目錄目錄.1 摘要摘要.1 2020 。

27、目錄目錄 綜述：一季度百城樓面均價同環比均上漲，平均溢價率環比小幅回升綜述：一季度百城樓面均價同環比均上漲，平均溢價率環比小幅回升 . 1 一一 地價水平：百城樓面均價同環比均上漲，環渤海區域部分城市漲幅顯著地價水平：百城樓面均價同環比均上。

28、PART B政策背景 PART A 政策背景 A1 金融政策：保持穩健的貨幣政策靈活適度 2020年初，央行工作會議劃定了七大 重點，保持穩健的貨幣政策靈活適 度定調新一年工作方向。
疫情爆發 對中國經濟產生沖擊，但總體大方向 保持不變；中央。

29、整體延續下調，部分一事線回升能否拉動整體市場回暖整體延續下調，部分一事線回升能否拉動整體市場回暖 20192019 年一季度房地產行業新變化之思考年一季度房地產行業新變化之思考 文文 光而瑞研究中心光而瑞研究中心 2019 年一季度，房地產。

30、成都房地產市場一季度研究報告 中國挃數研究院成都分院 2019 政策 逐步推進一城一策的具體方案 1 1.22 成都2019年政府巟作報告：構建 房地產市場健康發展長效機制,完 善住房保障體系,積極解決好住房 剛需剛改問題；研究一 城一策的。

31、20192019年年1 1 3 3月月 宏觀政策宏觀政策 14個區間雙線貫通;鋪軌工作正在有序進行中，預計2019年下 半年實現軌通;18個站點正進行車站附屬結構施工。
市政市政 規劃規劃 0202 土地市場土地市場 內容提要內容提要： 3。

32、本報告僅供客戶內部使用。
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廣東中原廣東中原 戰略研究中心戰略研究中心 2019.4.32019.4.3 春風和煦，草長鶯飛春風和煦，草長鶯飛 20192019年一季度廣州房。

33、XXXX項目營銷策略報告 若得春歸日 孜孜以求實 合富研究院安徽2019年安徽樓市第一季度季報暨3月月報 申請加入地產報告共享 群，獲取更多地產報告 宏觀背景回顧 經濟運行回歸穩定，因城施策優化調控，市場預期逐步回調 合肥市房地產市場 安徽。

34、 China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 2020年4月 1 目錄 西安政策 01 政策動態 全國政策 商業寫字樓 02 商品房市場 商品住宅 項目排行榜 區域成交 03 土地市場 成交量價。

35、1 一季度成都房地產市場研究報告 中指研究院成都分院 2020 2 目錄 政策環境1 土地市場2 商品房市場3 市場小結4 3 1.1 政策環境全國： 央行兩次降息兩次降準，放水量較大利好房地產業 1.3 1月3日，銀保監會發布的關于推 動。

36、目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2018 年一季度中國房地產市場形勢總結年一季度中國房地產市場形勢總結 . 3 1. 政策環境政策環境：房住不炒房住不炒構建樓市新格局構建樓市新格局，長短結合長短結合促進促進市場健康發展市場健。

37、 China Index AcademyChina Index Academy中指研究院中指研究院西南分院西南分院2021年年4月月1目錄重點城市土地供應兩集中，堅持房住不炒定位重慶加強住房租賃資金監管，2021年宅地供應下調宏觀環境分析1。