1、3月16日，六部門罕見聯合表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
這也表明中央對房地產行業的關注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內政策以化解房地產市場風險，穩地價、穩房價、穩預期為目標，中長期來看，轉變房地產行業發展方式，探索新的發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產市場定調（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經歷了多輪密集而緊湊的調控，并且呈現由點到面、迅速蔓延的態勢。
截止至2022年3月底，據不完全統計，全國有62個城市放松了房地產調控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，下調公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

2、 2012 年 16 月，我市房地產開發投資保持穩定增長，新增房源減少，銷售總量 大幅減少，房價走勢基本平穩。
一房地產開發投資穩定增長一房地產開發投資穩定增長 2012 年 16 月，我市房地產開發投資實際完成 58.67 億元，同比增長。

3、滎陽房地產情況分析預測 2017 年上半年，滎陽市房地產開發投資同比增長逾 1.4 倍，商品房投放增長近 5 成，受限購政策影響商品房銷售面積小幅減少，二手房交易成交面積增長逾 8 成，房 地產市場總體保持平穩健康發展態勢。
一上半年房地產。

4、2013年7月1日 2013 年上半年全國房地產市場總結不展望 CRIC 研究中心 引引 言言 2013 年上半年飛逝而過，房地產市場延續去年的回暖走勢，行 業呈現出一冷四熱的局面：在國五條調控政策遇冷的同時， 行業投資環境全面回暖城市住宅。

5、 1 1 2 5 0 0 3 u4768 u47 u 547 u 1 2 n 5 n 453. 474 74 n 744 0 224 3 2 44 27 31 13 0 1 5 26 5 2 1 3 14 6 31 18 0 111 44 。

6、2018 年年上半年中國房地產上半年中國房地產市場市場研究報告研究報告 1 本報告數據來自本報告數據來自 CREIS 中指數據中國房地產指數系統。
詳情請查詢中指數據中國房地產指數系統。
詳情請查詢 http: 或致電或致電 400630123。

7、文克而瑞研究中心 2 20 02 21 1 年年上上半半年年中中國國房房地地產產市市場場總總結結與與展展望望 政政策策篇篇 加加碼碼調調控控與與信信貸貸嚴嚴管管落落實實三三穩穩, ,租租賃賃稅稅改改等等長長效效措措施施料料將將加加快快 20。

8、版權所有易居企業集團克而瑞研究中心18 總結與展望克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 20200221 zk 2021 年上半年總結與展望企業篇 業績：市場熱度持續，百強房企規模增長穩定 2021 年上半年總結與展望企業篇 業績：市場熱度持續，。

9、2 20 02 21 1 年年上上半半年年中中國國房房地地產產市市場場總總結結與與展展望望 行行業業篇篇 文克而瑞研究中心 上上半半年年銷銷售售高高增增長長且且分分化化加加劇劇，下下半半年年拿拿地地開開工工將將回回升升 2021 年上半年,。

10、聯系人：崔健 聯系電話：13427770157 07563326733 地址：廣東省珠海市紅山路288號珠海國際科技大廈512室 2021年上半年珠海房地產市場報告 本報告數據來源： 1宏觀數據：國家統計局中國人民銀行廣東省統計局珠海市統計。

11、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 南京分院 2021年7月 南京房地產市場發展研究報告2021 年上半年 目錄 2 CONTENTS 01 02 03 04 重點政策 城建動態 土地市。

12、 2 2 20212021年上半年廣州房地產市場概述年上半年廣州房地產市場概述 1 1 6 6月商住用地供求情冴月商住用地供求情冴 1 1 6 6月住宅市場供求情冴月住宅市場供求情冴 16月 供應：802萬 成交：743萬 均價：17,68。

13、20216 溫州麗水 2021上半年市場總結 前言： 2021年作為十四五開局的一年，作為地產從業者，在這其中我對于空間關系的格局尤為看重。
溫州主城區 從過去的一主兩副，到未來的一主一副，發展脈絡更加清晰。
結合龍港撤鎮設市，到現在對于樂清瑞。

14、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 南京分院 2021年7月 南京房地產市場發展研究報告2021 年上半年 目錄 2 CONTENTS 01 02 03 04 重點政策 城建動態 土地市。

15、本報告數據來源于市場，僅供參考。
環雄都市圈房地產市場報告 2 0 2 1 年 7 月 眾 智 顧 問 市 場 研 究 中 心 2021半年刊 高 碑 店 保 定 白 溝 本 報 告 主要監 測 區 域 包 括 保 定 主 城 區 高 碑 。

16、研究報告 2021 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 細水長流下的信貸規?？偭坑斜?障，預計全年市場交易規模增長超 過 10 核心結論： 1.上半年中國房地產市場整體保持快速增長，二手房市場交易量比去年下半年。

17、2021 上半年度總結與展望 克而瑞研究中心1 文克而瑞研究中心 2 20 02 21 1 上上半半年年度度中中國國房房地地產產市市場場總總結結與與展展望望 克而瑞研究中心克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 克而。

18、金等主要指標均比去年全年出現改善。
上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%，均明顯好于去年全年。
銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉升。
上半年，房地產開發投資同比下降7.9%，房地產開發企業本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。
付凌暉認為，從走勢來看，隨著經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩。
從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。
從供給端來看，部分房地產企業“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式難以為繼，房地產市場供給正經歷階段性調整。
隨著調整逐步到位，市場供給也會逐步趨于穩定。
從中長期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關系調整決定的。
（原標題：上半年房地產市場企穩，銷售額同比增長1.1%）來源：北京日報客戶端 記者 趙語涵。

19、 億元，信用減值損失 34 億元，資產和信用減值損失同比擴大 10 億元。
3）外匯波動造成匯兌損失，財務費用上升：109 家 A 股房企上半年財務費用同比增加 3.4%至 364 億元，匯兌損失跟人民幣兌美元匯率貶值有關。
此外，外匯波動造成匯兌損失也計入財務費用，相較于發行階段的匯率而言，持有的以美元計價的外幣借款、美元債及利息等因人民幣對美元匯率下降的影響產生了匯兌損失。
上半年 109 家 A 股房企匯兌損失 9 億元 ，較 2022 年同期的 5 億元有所增加。
盡管匯兌損失占凈利潤的比例比較小，但考慮到房企流動性比較緊張，因此增加了房企的財務壓力。
4）由于上半年非并表合作項目收益減少，109 家 A 股房企投資收益同比下降 27.6%至 193億元。
。

20、 年上半年該比例同比下降了 8 個百分點至 64%。
（用百分比） 籌資性現金流持續為負，上半年凈流出 1339 億元，較 2022 年同期凈流出 1158 億元有所擴大；其中取得借款收到的現金、發行債券收到的現金分別為 6173、227 億元，同比分別下降 5.6%和 29.8%，償還債務支付的現金為 6502 億元，同比下降 2.5%。
（取得借款收到的現金+發行債券收到的現金）/償還債務支付的現金為 98%，同比下降 5 個百分點，小于 100%（用百分比），當前行業整體借新還舊的能力仍然承壓。
。

21、 年上半年該比例同比下降了 8 個百分點至 64%。
（用百分比） 籌資性現金流持續為負，上半年凈流出 1339 億元，較 2022 年同期凈流出 1158 億元有所擴大；其中取得借款收到的現金、發行債券收到的現金分別為 6173、227 億元，同比分別下降 5.6%和 29.8%，償還債務支付的現金為 6502 億元，同比下降 2.5%。
（取得借款收到的現金+發行債券收到的現金）/償還債務支付的現金為 98%，同比下降 5 個百分點，小于 100%（用百分比），當前行業整體借新還舊的能力仍然承壓。
。

22、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1部分城市房價過快上漲，樓市調控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策，三穩效果不及預期 . 4 3針對學區房政策頻出，城門立木效應將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續超預期，商辦去化依舊。

23、 年上半年該比例同比下降了 8 個百分點至 64%。
（用百分比） 籌資性現金流持續為負，上半年凈流出 1339 億元，較 2022 年同期凈流出 1158 億元有所擴大；其中取得借款收到的現金、發行債券收到的現金分別為 6173、227 億元，同比分別下降 5.6%和 29.8%，償還債務支付的現金為 6502 億元，同比下降 2.5%。
（取得借款收到的現金+發行債券收到的現金）/償還債務支付的現金為 98%，同比下降 5 個百分點，小于 100%（用百分比），當前行業整體借新還舊的能力仍然承壓。
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24、 年上半年該比例同比下降了 8 個百分點至 64%。
（用百分比） 籌資性現金流持續為負，上半年凈流出 1339 億元，較 2022 年同期凈流出 1158 億元有所擴大；其中取得借款收到的現金、發行債券收到的現金分別為 6173、227 億元，同比分別下降 5.6%和 29.8%，償還債務支付的現金為 6502 億元，同比下降 2.5%。
（取得借款收到的現金+發行債券收到的現金）/償還債務支付的現金為 98%，同比下降 5 個百分點，小于 100%（用百分比），當前行業整體借新還舊的能力仍然承壓。
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25、 年上半年該比例同比下降了 8 個百分點至 64%。
（用百分比） 籌資性現金流持續為負，上半年凈流出 1339 億元，較 2022 年同期凈流出 1158 億元有所擴大；其中取得借款收到的現金、發行債券收到的現金分別為 6173、227 億元，同比分別下降 5.6%和 29.8%，償還債務支付的現金為 6502 億元，同比下降 2.5%。
（取得借款收到的現金+發行債券收到的現金）/償還債務支付的現金為 98%，同比下降 5 個百分點，小于 100%（用百分比），當前行業整體借新還舊的能力仍然承壓。
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26、 l金剛石云數據研究中心 宏觀政策市場 土地市場 普通商品住宅宏觀市場 普通商品住宅板塊市場 別墅市場 市場預測 宏觀政策中央 政策名稱發布時間主要內容 兩會相關政策2018.3 房住不炒 堅持房子是用來住的不是用來炒的實行差別化調控，建立。

27、1 2018年上半年大連房地產簡介2018年上半年大連房地產簡介 2 名詞解釋名詞解釋 可售量可售量： 從取得銷售許可證起到統計日期，項目實際推出可賣的建筑面積。
成成 交交 量：量： 從取得銷售許可證起到統計日期，項目實際售出的建筑面積。

28、2019 年上半年長治房地產市場總結 導導 讀讀 2019 年上半年長治市整體樓市較往年銷量整體下滑，因政府嚴格把控房地產規范化經營,取證樓盤較 往期減少，面市樓盤屈指可數，樓市呈現一房難求；同時市場儲備大量購房客戶，樓市熱度不減，期 待 。

29、中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 1 本報告數據來自本報告數據來自 CREIS 中指數據中國房地產指數系統。
詳情請查詢中指數據中國房地產指數系統。
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30、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院中指研究院 2020年年7月月 2020年上半年鄭州房地產年上半年鄭州房地產市場形勢總結市場形勢總結 與趨勢展望與趨勢展望 1 目錄 政策環境 0 1 。

31、 China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 2020年7月 1 目錄 西安政策 01 政策動態 全國政策 商業開 設預售資金監管專用賬戶。
疫情防控期間新出讓土地可按起始價20確定競買保證金 。

32、2020上半年全國與粵港粵房地產 市場形勢總結及趨勢展望 中指研究院 2020.7 2 Part1 全國房地產市場分析 3 價格 疫情對價格影響有限，短暫下探后快速恢復 一線城市韌性凸顯，長三角整體表現強勢 4 15461 0.53元元 平。

33、行業行業篇篇：下半年仍將維持下半年仍將維持銷售銷售退熱退熱投資投資穩增長穩增長格局格局 文克而瑞研究中心 2019 年上半年， 隨著 因城施政， 一城一策 的貫徹落實， 房地產銷售熱度有所減退， 銷售面積金額累計增速雙雙回調，東部率先轉冷下。

34、第一部分宏觀環境 第二部分土地市場 目 錄 Contents 注：本報告數據資料全部來自天朗易研通系統，咨詢電話：0105939 630 第三部分住宅市場 第四部分商辦市場 政策環境 行業指標 土地公告 土地成交 市場競爭 宗地排行 企。

35、20192019 年年上半年上半年全國房地產企業拿地排行榜全國房地產企業拿地排行榜 伴隨房地產市場調控的深入， 房企拿地回歸理性， 行業進入精細化競爭階段。
與此同時， 作為房企的糧倉，房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。
在此背景下。

36、政策篇：繼續落實房住不炒一城一策 ，信貸或適度收緊政策篇：繼續落實房住不炒一城一策 ，信貸或適度收緊 文文 克而瑞研究中心克而瑞研究中心 上半年，中央重申房住不炒的政策主基調，落實一城一策城市主體責仸的長敁機 制。
住建部違續兩次預警提示，房。

37、中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 1 本報告數據來自本報告數據來自 CREIS 中指數據中國房地產指數系統。
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38、廣佛肇專家 綜合體專家 資源整合專家 豪宅專家 肇慶房地產市場半年報 2019 Zhaoqing Real Estate Market Semiannual Report 2019年 目目 錄錄 CONTENTS 宏觀市場 Macro ma。

39、中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 1 本報告數據來自本報告數據來自 CREIS 中指數據中國房地產指數系統。
詳情請查詢中指數據中國房地產指數系統。
詳情請查詢 http: 或致電或致電 01056318280。

40、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1部分城市房價過快上漲，樓市調控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策，三穩效果不及預期 . 4 3針對學區房政策頻出，城門立木效應將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續超預期，商辦去化依舊。

41、 8 A B 234567823456789:;9:;AABBCDCDEE7D7D FGHIFGHI ABCDEFGHIJ789:;ABCDEFGHIJ KLMNOPQRSTUVWOPQXRKLMNOPQRSTUVWOPQXR YZab:c。

42、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1部分城市房價過快上漲，樓市調控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策，三穩效果不及預期 . 4 3針對學區房政策頻出，城門立木效應將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續超預期，商辦去化依舊。

43、2021上半年全國及廣州房地產市場總結 趨勢展望 中指研究院 2021.8 2 一政策： 中央：堅持房住不炒定位，建立房地產長效機制；從供需兩端發 力，穩地價穩房價穩預期，促進房地產市場平穩健康發展 廣州：房地產調控政策持續升級，從土地端市。

44、2016 年上半年中國房地產市場研究報告 1 2016 年上半年中國房地產市場研究報告 2016 年 7 月 08 日 目錄 摘 要.1 第一部分：2016 年上半年中國房地產市場形勢總 結.3 1. 政策環境：中央層面地產政策趨穩，地方強。

45、不過同時也認為政策方向不會有超過主基調的改變，需求端政策仍將以“因城施策、因區施策”為主，供給端圍繞“三支箭”貫徹執行，全國性的、超預期的放松不太可能出現。
。

46、中介龍頭：貝殼；3）收益供給側結構優化的房企：招商蛇口、華發股份、中國海外發展、華潤置地、越秀地產。
。

47、9%。
房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。
其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。
二、商品房銷售和待售情況 上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。
商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。
6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。
其中，住宅待售面積增長18.0%。
三、房地產開發企業到位資金情況 上半年，房地產開發企業到位資金68797億元，同比下降9.8%。
其中，國內貸款8691億元，下降11.1%；利用外資28億元，下降49.1%；自籌資金20561億元，下降23.4%；定金及預收款24275億元，下降0.9%；個人按揭貸款12429億元，增長2.7%。
四、房地產開發景氣指數 6月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.0 表12023年上半年全國房地產開發和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產開發投資（億元）58550-7.9其中：住宅44439-7.3辦公樓2332-7.6商業營業用房4205-17.4房屋施工面積（萬平方米）791548-6.6其中：住宅557083-6.9辦公樓31521-5.6商業營業用房69190-9.2房屋新開工面積（萬平方。

48、下降24.7%。
房屋竣工面積43726萬平方米，增長19.2%。
其中，住宅竣工面積31775萬平方米，增長19.5%。
二、商品房銷售和待售情況 18月份，商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%，其中住宅銷售面積下降5.5%。
商品房銷售額78158億元，下降3.2%，其中住宅銷售額下降1.5%。
8月末，商品房待售面積64795萬平方米，同比增長18.2%。
其中，住宅待售面積增長19.9%。
三、房地產開發企業到位資金情況 18月份，房地產開發企業到位資金87116億元，同比下降12.9%。
其中，國內貸款10671億元，下降12.8%；利用外資35億元，下降41.6%；自籌資金27195億元，下降22.9%；定金及預收款30185億元，下降7.3%；個人按揭貸款15453億元，下降4.3%。
四、房地產開發景氣指數 8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.5 表12023年1-8月份全國房地產開發和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產開發投資（億元）76900-8.8其中：住宅58425-8.0辦公樓3036-9.7商業營業用房5490-17.8房屋施工面積（萬平方米）806415-7.1其中：住宅567792-7.3辦公樓31962-5.8商業營業用房70258-9.5房。

49、 目錄 回顧一政策篇 . 3 1部分城市房價過快上漲,樓市調控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策,三穩效果不及預期 . 4 3針對學區房政策頻出,城門立木效應將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續超預期,商辦去化依舊艱。

50、 目錄 回顧一政策篇 . 3 1部分城市房價過快上漲,樓市調控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策,三穩效果不及預期 . 4 3針對學區房政策頻出,城門立木效應將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續超預期,商辦去化依舊艱。