1、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰（別墅） 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內部資料 嚴禁外傳 3 匯璽基本信息（展廳） 匯璽（發展商： 新地、港鐵）項目效果圖 地址深水埗深旺道28號 項目規模1050戶，九棟樓 主力戶型267至1,977平方呎，採開放式1房至4房設計 入伙時間2018年8月31日 住宅價。

2、目前全國范圍內的景區已有萬余家，各種新的景區又層出不窮，不斷涌現，導致市場競爭日趨激烈。
如何在眾多的景區中脫穎而出，吸引游客在諸多成功因素中，科學的景區營銷是關鍵。
一、 樹立科學的營銷觀念 樹立“以人為本”的營銷觀念。
景區營銷發展到今天，觀念、認識、方法都有了很大提升，但是提的最多的“以人為本”的思想仍沒有在景區的營銷過程中得到貫徹,并且這一口號的無處不在已經沖淡了它的基本含義和有效性。
事實上，。

3、下）（下） 新增房源量新增房源量 獨家委托量獨家委托量 鑰匙量鑰匙量 業主的量化業主的量化 客戶的跟蹤客戶的跟蹤 帶看量帶看量 筍盤量筍盤量 新增客源量新增客源量 業績業績 現狀分析現狀分析 是否忙于人和單，但是效果還是很差？ 是否困擾于資源短缺？ 是否感覺競爭力薄弱？ 是否覺得有好房都不知道？ 是否終日忙忙碌碌，月底業績缺戚戚慘慘？ 培訓目的培訓目的 具備八大生產量，具備八大生產量。

4、上）（上） 新增房源量新增房源量 獨家委托量獨家委托量 鑰匙量鑰匙量 業主的量化業主的量化 客戶的跟蹤客戶的跟蹤 帶看量帶看量 筍盤量筍盤量 新增客源量新增客源量 業績業績 現狀分析現狀分析 是否忙于人和單，但是效果還是很差？是否忙于人和單，但是效果還是很差？ 是否困擾于資源短缺？是否困擾于資源短缺？ 是否感覺競爭力薄弱？是否感覺競爭力薄弱？ 是否覺得有好房都不知道？是否覺得有好房都不知道。

5、解讀中央經濟工作會議精神時再次強調：“我國經濟運行中面臨的困難增多，挑戰上升”，“目前風險隱患不少，但總體是可控的”。
聯辦財經研究院專家、原國家稅務總局副局長許善達告訴財經記者：“中央經濟工作會議給了我們一個信號和一種警醒，2022年穩增長壓力不小。
不管是做什么工作，企業也好、政府部門也好、研究機構也好，都要看到當前的壓力所在，避免作出一些不符合實際的錯誤決策”。
財經記者通過采訪專家以及綜合梳理國內外各研究機構和券商報告后發現，市場人士普遍認為，2022年，中國經濟面臨的國內風險主要為：經濟下行壓力增大，經濟增速將放緩；房地產市場面臨流動性危機，企業面臨違約風險；出口的“高光時刻”很可能結束，對經濟同比貢獻或將轉負；疫情深度改變居民消費習慣，消費疲弱可能延續到2022年；2022年大學畢業生規模和增量或將創歷史新高，就業形勢嚴峻。
與此同時，來自國際的風險主要為：通脹輸入，美國貨幣政策加速收縮，全球供應鏈持續紊亂，貿易保護主義，大國博弈、地緣政治風險等。
此外，新冠肺炎疫情的不確定性依舊是影響2022年中國和世界經濟的最大因素之一。
對于未來疫情將如何發展，仍存在較大的不確定性。
面對系列可能的風險，韓文秀在解讀中央經濟工作會議精神時強調：“必須增強憂患意識，抓早抓小。
要繼續按照穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈的方針抓好風險處置工作。
”01警惕經濟下行壓力2022年的第一大挑。

6、園綜合體的8大功能分區。
01 農業生產區大田園農業生產空間定位：生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域。
功能：農業生產區主要從事種植養殖的生產活動，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。
選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。
規劃：結合我國特色農產品區域布局規劃，遴選合適的種養品種，形成自己的特色農業生產內容。
農業生產片區的規劃要有規模效應，能最大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季種植的要求;盡量滿足機械化種植的需求;同時考慮機耕道的要求與四季產業的耕作規劃。
讓游人認識農業生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。
還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范、市民、團體認種田等項目。
02 農業景觀區吸引人氣、提升財氣的核心田園空間定位：吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域。
功能：農業景觀區是以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發不同特色的主題觀光活動的區域。
要素：利用當地資源環境開發特色園圃等農事景觀，讓游客觀看綠色景觀，親近自然。
此外現代農業設施、農業生產過程、農產品展示等也是構成農業特色景觀要素。
規劃：核心景觀片區的規劃布局要突出的景觀主題，規劃主體性景觀及特殊的游覽方式(線路、節點)，依托觀賞型農田、名優。

7、豐富，從房地產開發融資，到信貸，到限購，到房價，再到二手房交易、土地出讓等貫穿房地產產業鏈的各個環節均有涉及，地產行業“房住不炒”的根本邏輯不變；同時，繼中央強調智能化綜合性數字信息基礎設施建設以來，國家相繼出臺了關于推動城鄉建設綠色發展的意見、關于開展第一批城市更新試點工作的通知等一系列政策及舉措，數字賦能以及綠色發展的價值正在加速凸顯，地產行業數字化、智慧化轉型勢在必行。
從企業自身發展需求來看，房地產行業作為項目管理制企業，開發項目具有建設周期長、投資大、內外部協同要求高、產品標準化程度低等特點。
如何協同運作，如何防范經營風險成為房地產企業特別關注的兩個方面。
特別是在當前行業利潤空間下滑的背景下，如何向管理要利潤成為每家房地產企業都需要面臨的現實問題，至此房地產行業全面迎來了管理紅利時代。
在管理紅利時代，各競爭者之間，比拼的是誰具備更強的組織能力、更好的資源統籌能力，更穩定的盈利能力、更強的產品競爭能力、更優質的客戶服務能力，而要具備這些能力，實施數字化轉型則是必要抓手。
結合過去一年來房地產標桿企業的實踐及行業發展，2022年房地產企業數字化轉型預計將有以下八大趨勢：趨勢一“房住不炒”倒逼整體數字化轉型加速堅持“房住不炒”，維持“三穩”目標不變，仍是當前的政策主基調：在融資端，國家出臺三道紅線政策，要求房地產企業剔除預收款后的資產負債率70%、凈資產負債率<。

8、八大危險作業安全培訓 GB3087120142015.06.01實施實施 安全環保部安全環保部 一目錄 一動火作業 二登高作業 三吊裝作業 四盲板抽堵作業 五受限空間作業 六臨時用電作業 七動土作業 八斷路作業 動火作業 定義：定義：直接或。

9、用 PPP 模式遵循八大原則建設特色小鎮運 特色小鎮建設，在我國提出已經有很長一段時間。
此前，住建部國 家發展改革委財政部聯合發出的關于開展特色小鎮培育工作的通 知，使得特色小鎮建設越來越受到各方的關注。
個人認為，國家發展改革委財政部住建。

10、商業地產招商中的八大昏招 第一大昏招：先蓋房再招商。
這是目前國內大部分開發商的 通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。
這些開發商 在住宅開發的時候就是這么做的， 先蓋房子再賣房， 也賺得盆滿缽滿， 他們就認為這種做法是理所當然的。

11、商業地產成功招商的八大重點環節商業地產成功招商的八大重點環節 招商是商業地產收益的實現環節,它的成功與否或完成質量的高低,決定了項目的成敗 和市場價值。
目錄目錄 一熟知開展商業地產招商的十條原則一熟知開展商業地產招商的十條原則 二充分認識。

12、0 Capabilities 商業運營管理商業運營管理 1 內容綱要：內容綱要： 一商業地產縱向價值鏈一商業地產縱向價值鏈 二全球零售業發展趨勢二全球零售業發展趨勢 三購物中心滿意度分析三購物中心滿意度分析 四購物中心培育期應注意的問題四購。

13、歷經5年打造的杭州首座綜合體萬象城4月份隆重開業，以錢江新城為代表的錢江時代已然 觸手可及。
2008年杭州曾提出建20大新城，100個綜合體的目標，各區也陸續推出綜合體項目， 在這些項目中哪些又能成為杭州新城市名片，對區域經濟的發展起到重要。

14、絕對保密此報告僅供客戶內部使用，未經成全機構癿書面許可，其它仸何機構呾個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
房地產項目定位八大關 201104 2 事實搜集 大膽假設 結構分析 有效方案 驗證 調整 創造性的項目價值體系的系統觃劃 3 項目定位的八。

15、武漢八大商圈盤點 武漢商圈分布圖武漢商圈分布圖 武漢三鎮被長江漢水自然分割，呈三鎮鼎立之勢。
經過多年的培育和營造，武漢三鎮根據各區域特點的 不同，已經基本形成較具規模的8大零售商圈。
其中漢 口2個：武廣商圈江漢路商圈；武昌4個：光谷商圈 。

16、 項目簡介：項目簡介： 八大邦美食城擁有長實廣場優勢資源，同屬于東莞市實力開發公司長實集團 開發的項目之一，是政府未來規劃商業居住現代工業產業基地為一體的 多功能區位。
大潤發是長安商業地標之一，匯集了長安烏沙區的所有人流， 形成了大潤發商圈。

17、 比城市更溫暖，比鄉村更文明。
綠城桃源小鎮是綠城理想小鎮戰略版圖中，唯一的杭州主城小鎮，也是綠城布局在杭州的首個小鎮。
傳承中 國古老的耕讀文化，用耕讀的閑逸生活方式，修正當代的城市病。
桃源小鎮始創中國城市耕讀，實現中產階 級都市田園夢。
。

18、合生創展合生創展 八大樓盤聯展活動方案八大樓盤聯展活動方案 內內 容容 一推廣策略一推廣策略 二投放媒體廣告創意二投放媒體廣告創意 三現場活動規劃三現場活動規劃 四活動廣告物料創意四活動廣告物料創意 五媒介方案五媒介方案 一推廣策略一推廣策。

19、 華潤萬象城華潤萬象城華潤萬象城華潤萬象城 京基京基京基京基 百納空間百納空間百納空間百納空間 海雅繽紛城海雅繽紛城海雅繽紛城海雅繽紛城 卓越卓越卓越卓越 INTOWNINTOWNINTOWNINTOWN 華潤華潤華潤華潤1234space。

20、大戲將啟 一場風華絕代的舞臺秀 北大資源天津新八大里項目形象策劃方案 這是一個非常規的項目 我看新八大里 河西腹地 城市中心 海河復興河兩河環抱 23公頃濱水公園 地鐵四線六站 黑牛城道橫貫東西 政府重磅力作 華麗的舞臺 大投資 大導演 大。

21、深圳商圈情況調研深圳商圈情況調研 深圳概況 深圳商圈情況概況 八大商圈情況簡介 接觸企業情況簡介 深圳概況 深圳是中國南部海濱城市，位于珠江口東岸，與香港一水之 隔。
全市面積1953平方公里，下轄8個行政區即福田羅湖 南山鹽田寶安龍崗和龍華。

22、主力商家主力商家全國招募全國招募 80萬城市綜合體，15萬零售商業旗艦 誠邀國際國內知名零售餐飲商家 八大家花園暫定名稱商業項目處于前期規劃階段，可為商家量身定做 項目鳥瞰圖 城市篇 City PART 1 武漢市簡介 武漢市城市經濟綜合情。

23、 房地產項目開盤活動策劃籌備八大步驟房地產項目開盤活動策劃籌備八大步驟 xxx 地產地產 步驟一制定總戰略步驟一制定總戰略 xxx 向開發商匯報項目整體營銷推廣方案，經雙方商榷制定營向開發商匯報項目整體營銷推廣方案，經雙方商榷制定營 銷總戰。

24、房地產策劃八大原則房地產策劃八大原則 一獨創原則一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營銷推廣的策略，沒有獨 創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化有 個性。
獨創具有超越一般的功能，它。

25、商業地產招商中的八大昏招 第一大昏招：先蓋房再招商。
這是目前國內大部分開發商的 通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。
這些開發商 在住宅開發的時候就是這么做的， 先蓋房子再賣房， 也賺得盆滿缽滿， 他們就認為這種做法是理所當然的。

26、在企業管理中，提高執行力的方法不應該只在表面做文章，在企業管理中，提高執行力的方法不應該只在表面做文章， 作為領導要精確地觸及問題的實質作為領導要精確地觸及問題的實質幫助員工看清楚工幫助員工看清楚工 作的內涵和性質。
作的內涵和性質。
執行力。

27、商業規劃的六項原則及八大內容商業規劃的六項原則及八大內容 一商業規劃設計的六項原則 一個商業項目前期是一定要做規劃設計的，但很多項目違背了這個規律，最后才發 現項目建起來以后很多方面需要補救， 所以項目建設前期一定要進行規劃設計， 那么商業。

28、房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營 銷推廣的策略，沒有獨創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位 是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化有個性。
獨創具有超越 一般的功能，它應貫穿房地產策劃項目的各個。

29、開卷 Opening 微觀 論戰 C問 Question 191億支付寶雙十一奇跡 Heat debate SOHO中國變包租婆，你怎么看 Viewpoint 萬達的天敵是天貓 012 中信資本背景的長沙悅方ID MALL，耗資15億，12。

30、合生創展合生創展 八大樓盤聯展活動方案八大樓盤聯展活動方案 2001年年7月月27日日 內內 容容 一推廣策略一推廣策略 二投放媒體廣告創意二投放媒體廣告創意 三現場活動規劃三現場活動規劃 四活動廣告物料創意四活動廣告物料創意 五媒介方案五。

31、房地產項目定位八大關 20100710 2 事實搜集 大膽假設 結構分析 有效方案 驗證 調整 創造性的項目價值體系的系統觃劃 3 項目定位的八大關鍵 企業戰略 土地資源 市場競爭 客戶研究 指標不產品 思想采購 價值體系 效益不風險 4 。

32、北京八大頂級豪宅景觀定制北京八大頂級豪宅景觀定制 精選北京各具代表性八大豪宅 不僅有新中式院子大宅， 也有現代精工頂級豪宅。
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中糧中糧 天恒天恒 天悅壹號天悅壹號 景觀設計：奧雅設。

33、2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 11 可申請延長。

34、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰別墅 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內部資料 嚴禁外傳 3 匯璽基本信息展廳 匯璽發展商： 新地港鐵項目效果圖 地。

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36、樓盤項目讓利降價的實操方式 一 樓盤降價的方式 明降 大幅下調價格，且釋放方式直截了當，但容易引起前期客戶糾紛 1 單總價直降某項目總價單價直降萬 2 單總價起價某項目總價單價元起 3 首付起價某項目首付元起 4 折扣降價某項目折起 暗降 。

37、Assessment of half a year 養老產品八大體系 印瀟瀟 2015.7 2 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老。

38、易居營銷 天津區域 謹呈 2016.02 報 告 脈 絡 本體研究 項目定位 價值加持 細分競爭 細分客戶 2016年市場預判 營銷策略 前言 八八大大里戰國時代里戰國時代 2015年，天地源首進天津城市核心區， 面對的是八大里紛繁激烈的競。

39、北京八大頂級豪宅景觀定制北京八大頂級豪宅景觀定制 精選北京各具代表性八大豪宅 不僅有新中式院子大宅， 也有現代精工頂級豪宅。
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40、房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營 銷推廣的策略，沒有獨創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位 是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化有個性。
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41、 商業地產成功招商的八大重點環節商業地產成功招商的八大重點環節 招商是商業地產收益的實現環節,它的成功與否或完成質量的高 低,決定了項目的成敗和市場價值。
目錄目錄 一熟知開展商業地產招商的十條原則一熟知開展商業地產招商的十條原則 二充分認。

42、房地產策劃八大原則房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營銷推廣的策略，沒有獨 創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化 有個性。
獨創具有超越一般的功能，它應貫穿房地。

43、1 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老 產 品 八 大 體 系 怎 么 做 規劃體系 建筑體系 景觀體系 戶型體系 裝修體系 智能。

44、 第一大昏招：先蓋房再招商。
第一大昏招：先蓋房再招商。
這是目前國內大部分開發商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商 的問題。
這些開發商在住宅開發的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽 滿，他們就認為這種做法是理所當然的，。

45、2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 11 可申請延長。

46、開封八大街項目規劃設計建議開封八大街項目規劃設計建議20122012年年6 6月月1 1日日1產品規劃建議項目思考1123456SWOT客戶定位營銷思路 目 錄市場簡析n 聚焦項目聚焦項目n 項目思考項目思考1 1本項目作為開封新城區商務辦。

47、COCOPRAK項目基本情況深圳唯一公園版情景式購物中心,CBD版塊新商業代表.項目位置COCOPARK由福華三路民田路福華路和中心二路四條主干道合圍,緊鄰國際會展中心和正在建設中的深圳第一高樓平安國際金融中心,無縫銜接深圳地鐵和未來CBD。