1、意和經紀人多聊一聊，因此除了耽誤您兩分鐘之外，接下來該說些什么就變得十分重要，如何想多了解對方的想法，不妨問：最近*小區有幾套很不錯的房源，請問您有興趣么？諸如此類的開放式問句。
3、善用暫停什么是暫停？當經紀人需要對方給一個時間、地點的時候，就可以使用暫停的技巧。
比如，當你問對方：您是上午還是下午方便？說完就稍微暫停一下，讓對方回答，善用暫停的技巧，將可以讓對方有受到尊重的感覺。
4、使用開放式問句，不斷問問題問客戶問題，一方面可以拉長談話時間，更重要的是了解客戶真正的想法，幫助自己做判定。
不妨用：請教您一個簡單的問題、能不能請您多談一談，對房子還有什么要求？等問題，鼓勵客戶繼續說下去。
5、即時逆轉即時逆轉就是馬上順著客戶的話走，例如當客戶說：我是你們公司的客戶，不妨接續我知道您是我們公司的好客戶，所以才打這通電話。
6、少說專業術語這個房源很稀缺，您最好盡快來看，不然我可以很確定的告訴您，很快就會被別人定掉在談話中，說明房源很稀缺或性價比很高，很符合客戶的需求，再加上由您自己做決定，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業術語，讓客戶失去越看的興趣。
7、給予二選一的問題及機會二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方來看房的速度，比如早上或下午來看房、星期三或星期四見面等問句，都是二選一的方式。
8、為下一。

2、計BIM演示輕松看懂施工總平面圖設計要點 1 設置大門，引入場外道路施工現場宜考慮設置兩個以上大門。
大門應考慮周邊路網情況、轉彎半徑和坡度限制，大門的高度和寬度應滿足車輛運輸需要，盡可能考慮與加工場地、倉庫位置的有效銜接。
應有專用的人員進出通道和管理輔助措施。
2 布置大型機械設備布置塔吊時，應考慮其覆蓋范圍、可吊構件的重量以及構件的運輸和堆放；同時還應考慮塔吊的附墻桿件及使用后的拆除和運輸。
布置混凝土泵的位置時，應考慮泵管的輸送距離、混凝土罐車行走方便，一般情況下立管應相對固定，泵車可以現場流動使用。
布置施工升降機時，應考慮地基承載力、地基平整度、周邊排水、導軌架的附墻位置和距離、樓層平臺通道、出入口防護門以及升降機周邊的防護圍欄等。
3 布置倉庫、堆場一般應接近使用地點，其縱向宜與交通線路平行，盡可能利用現場設施卸貨；貨物裝卸需要時間長的倉庫應遠離路邊。
存放危險品類的倉庫應遠離現場單獨設置，離在建工程距離不小于15m。
4 布置加工廠總的指導思想是：應使材料和構件的運輸量最小，垂直運輸設備發揮較大的作用；有關聯的加工廠適當集中。
5 布置場內臨時運輸道路施工現場的主要道路應進行硬化處理，主干道應有排水措施。
臨時道路要把倉庫、加工廠、堆場和施工點貫穿起來，按貨運量大小設計雙行干道或單行循環道滿足運輸和消防要求。
主干道寬度單行道不小于4m，雙行道不小于6m。
木材場兩側應有6m寬通道。

3、算的依據（4）是施工企業編制施工計劃的依據。
二、施工預算主要作用：（1）是企業內部下達施工任務單、限額領料、實行經濟核算的依據。
（2）是企業加強施工計劃管理、編制作業計劃的依據。
（3）是實行計件工資、按勞分配的依據三、施工圖預算和施工預算的區別1、用途及編制方法的區別施工預算用于施工企業內部核算，主要計算工料用量和直接費；而施工圖預算卻要確定整個單位工程造價。
2、使用定額的區別施工預算的編制依據施工定額，施工圖預算使用的是預算定額，兩種定額的項目劃分不同。
3、工程項目粗細程度的區別施工預算比施工圖預算的項目多、劃分細。
施工預算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算，其項目要比施工圖預算多。
施工定額的項目綜合性小于預算定額。
4、計算范圍的區別施工預算一般只計算工程所需工料的數量，有條件的地區會計算工程的直接費；而施工圖預算要計算整個工程的直接工程費、現場經費、間接費、利潤及稅金等各項費用。
5、施工組織及施工方法的區別施工預算所考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預算細得多。
6、計量單位的區別施工預算與施工圖預算的工程量計量單位也不完全一致。
如門窗安裝，施工預算分門窗框、門窗扇安裝兩個項目，門窗框安裝以樘為單位計算，門窗扇安裝以扇為單位計算工程量；但施工圖預算中，門窗安裝包括門窗框及扇，以平方米計算。

4、項目操作管理手冊 用于施工的白圖風險控制規定 緊急放行情況中白圖用于施工 包括樁位圖0.00 以下施工圖和全套施工圖的項目操作，按本規定執行。
1.協同系統平臺立項 1由項目總監或技術總監PA按 THSG0001204緊急放行分類審批規定審。

5、一項目背景 項目圍繞蒙自市建設五里沖水庫區苗族村，建設集中美麗家園山水城 鎮及苗寨旅游村寨文化，認真落實好紅河州美麗家園建設行動計劃安 排部署，把生態文明建設貫穿美麗家園建設始終，圍繞宜居蒙自美 麗家園主題，以改善民生為根本以優化居住條件和。

6、施施工工圖圖聯聯合合審審圖圖審審查查要要點點結結構構設設計計管管理理部部 大大項項內內審審要要點點問問題題類類別別設設計計自自檢檢內內審審情情況況存存在在差差異異的的位位置置及及描描述述備備注注 統一措施1設計單位是否制定結構設計統一技術措。

7、施施工工圖圖聯聯合合審審圖圖審審查查要要點點強強電電 設設計計管管理理部部 項項目目名名稱稱項項目目編編號號 地地塊塊或或分分期期名名稱稱編編制制時時間間 部部位位 分分項項 序序號號審審查查內內容容問問題題類類別別設設計計院院自自檢檢內內。

8、施施工工圖圖聯聯合合審審圖圖審審查查要要點點建建筑筑 設設計計管管理理部部 項項目目名名稱稱項項目目編編號號 地地塊塊或或分分期期名名稱稱編編制制時時間間 部部位位分分項項序序號號審審查查內內容容問問題題類類別別設設計計院院自自檢檢內內審審。

9、白稀節能外墻外保溫工程施工方案編制單位：編 寫 人：編寫日期:審 批 人：審批日期:第一節第一節工程概況工程概況項目名稱：中鐵二局西郡英華三期建設單位:保溫節能設計：本工程為外墻外保溫采用 2cm 厚無機保溫砂漿。
工程量：第二節第二節編制依。

10、皋蘭縣黑石鎮白坡村村莊規劃 20202035公示稿皋 蘭 縣 自 然 資 源 局皋蘭縣黑石鎮人民政府甘肅省城鄉規劃設計研究院有限公司2021 年 12 月1 1規劃范圍規劃范圍本次規劃范圍為白坡村行政村全域，規劃總面積為10873.79 公。

11、附件 1附件 1 EH 地塊總平面圖回遷安置房戶型圖和樓層價格調換表 H 地塊地塊 9 附件 1.2 E EH H 地塊回遷安置房地塊回遷安置房3456樓層調換價格表樓層調換價格表 自然層自然層 投資優惠價格元投資優惠價格元 市場優惠價格元。

12、項目門戶二期 項目收益管理平臺 上線匯報0309V3.pptx1龍湖集團報規圖與施工圖圖差梳理報規圖與施工圖圖差梳理1 1報規圖報規圖施工圖施工圖產生原因:產生原因:1.因減面積首層輪廓變化,商業樓梯ST4的走道內凹2.65米.ST3對稱相。

13、施工圖審圖作業指引編制李偉寧日期2017.1.21審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人一適用范圍:技術負責人技術員土建施工員水電施工員自愿參與人員.二圖紙會審總的原則:1先粗后細:就是先看平立剖面圖,對整個工程的。

14、白柳鎮白桑園村一組生產道路建設項目施工方案陜西鼎銘工程有限責任公司二零一六年七月五日目錄第一章編制依據及工程概況第二章施工部署第三章施工方案及技術措施第四章確保工程質量措施第五章安全生產目標及保證措施第六章進度計劃保證措施第七章冬雨季施工安。

15、城市道路城市道路 白改黑白改黑 施工技術施工技術一黃泥村軋鋼廠還房小區段維修工程概況黃泥村軋鋼廠還房小區段,全長 1800 米,原路面為混凝土路面, 設計為在對基層處理完畢后,噴灑乳化熱瀝青1.2KGm鋪設土工布攤鋪 5 厘米改性瀝青混凝土。

16、白改黑段施工方案1.前言浦口區象山湖休閑景觀改造工程道路工程KO170K1256.257段為水泥砼路面結構,通車多年來,其路面層逐漸出現啃邊斷板沉陷等病害.為改善行車條件,管養單位啟動了改造工程.我單位采用了在舊水泥路面上加鋪瀝青層的方案為。

17、白改黑段施工方案1. 前言浦口區象山湖休閑景觀改造工程道路工程 KO170K1256.257段為水泥砼路面結構,通車多年來,其路面層逐漸出現啃邊斷板沉陷等病害.為改善行車條件,管養單位啟動了改造工程. 我單位采用了在舊水泥路面上加鋪瀝青層的。

18、城市道路白改黑施工技術一黃泥村軋鋼廠還房小區段維修工程概況 黃泥村軋鋼廠還房小區段,全長1800米,原路面為混凝土路面,設計為在對基層處理完畢后,噴灑乳化熱瀝青1.2KGm鋪設土工布攤鋪5 厘米改性瀝青混凝土. 二原水泥混凝土路面變成路基的。

19、城市道路白改黑施工技術一黃泥村軋鋼廠還房小區段維修工程概況黃泥村軋鋼廠還房小區段,全長1800米,原路面為混凝土路面,設計為在對基層處理完畢后,噴灑乳化熱瀝青1.2KGm鋪設土工布攤鋪5厘米改性瀝青混凝土.二原水泥混凝土路面變成路基的施工方。

20、刺園路三段小區改造白加黑地面施工方案 日期:2015年7月26日白加黑地面施工方案1工程概況工程名稱:刺園路三段2號1號樓院壩及供水排污系統改造等工程地點:刺園路三段2號1號樓工程內容:白加黑面層做法說明:由于本工程的位置比較特殊.有的直接。

21、施工方案舊水泥砼路面加鋪瀝青砼面層施工方案公司二0一四年五月目次1工程概況. 11.1概況.12施工工藝. 12.1施工流程.12.2施工準備.23施工方案及施工方法. 43.1對原有舊水泥砼路面進行處理.43.2加鋪瀝青砼面層施工。

22、白改黑段施工方案1. 前言浦口區象山湖休閑景觀改造工程道路工程KO170K1256.257段為水泥砼路面結構,通車多年來,其路面層逐漸出現啃邊斷板沉陷等病害.為改善行車條件,管養單位啟動了改造工程.我單位采用了在舊水泥路面上加鋪瀝青層的方案。

23、城市道路 白改黑 施工技術一黃泥村軋鋼廠 還房小區段維修工程概況黃泥村軋鋼廠 還房小區段,全長1800米,原路面為混凝土路面,設計為在對基層處理完畢后,噴灑乳化熱瀝青1.2KGm2鋪設土工布攤鋪5 厘米改性瀝青混凝土.二原水泥混凝土路面變成。

24、十八里河新區1號院工程刮白施工方案屋面工程施工方案一編制依據1十八里河新區1號院施工圖紙2施工總承包合同二工程概況本工程頂棚直接在混凝土面層上進行白色防水膩子施工,樓梯間電梯前室走廊墻面抹灰后進行白色涂料施工,室內墻面為水泥砂漿墻面.三施工。

25、國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程白改黑施工方案 編制人: 審核人: 批準人: 中建交通建設集團有限公司國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程項目經理部二一七年目錄一編制說明 01 1.1編制依據01 1.2編制目的。

26、屋面工程施工方案一 編制依據1 十八里河新區1號院施工圖紙 2施工總承包合同 二 工程概況本工程頂棚直接在混凝土面層上進行白色防水膩子施工,樓梯間電梯前室走廊墻面抹灰后進行白色涂料施工,室內墻面為水泥砂漿墻面.三施工方法 1工藝流程 基層處。

27、 目 錄1.0工程概況22.0編制依據22.1 節能設計概況23.0施工部署23.1人員單位組織23.2 工作進度安排34.0施工方案35.0施工工藝46.0施工準備56.1材料要求56.2樣板要求87.0聚苯板施工要點107.1基層處理1。

28、城市道路白改黑施工技術一黃泥村軋鋼廠還房小區段維修工程概況 黃泥村軋鋼廠還房小區段,全長1800米,原路面為混凝土路面,設計為在對基層處理完畢后,噴灑乳化熱瀝青1.2KGm鋪設土工布攤鋪5 厘米改性瀝青混凝土. 二原水泥混凝土路面變成路基的。

29、施工方案編制單位: 編制人: 編制時間: 1橋梁概況本工程共計1處橋梁:白建溝中橋:位于樁號K3695處,為預應力混凝小箱梁橋,橋梁平面正交布置,橋全長80米,橋梁起點里程:K3652,終點里程:K3738,橋梁孔跨布置為:4X20預應力簡。

30、目 錄一工程概況.2 二編制依據.2 三施工部署.2 2施工管理組織 .3 3施工機具計劃 .4 四管線部分施工方案 .5 1管線布設.5 2工藝流程.5 3施工方法.5 4基坑尺寸.6 5施工場地:9 六質量保證措施.9 七安全保證措施。

31、目 錄一工程概況2二編制依據2三施工部署22施工管理組織33施工機具計劃4四管線部分施工方案51管線布設52工藝流程53施工方法54基坑尺寸65施工場地:9六質量保證措施9七安全保證措施10八文明施工措施11九成品保護措施12一 工程概況本。

32、國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程白改黑施工方案 編制人: 審核人: 批準人: 中建交通建設集團有限公司國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程項目經理部二一七年目錄一編制說明 01 1.1編制依據01 1.2編制目的。

33、施工方案舊水泥砼路面加鋪瀝青砼面層施工方案公司二0一四年五月目 次1 工程概況11.1概況12 施工工藝12.1施工流程12.2施工準備23施工方案及施工方法43.1對原有舊水泥砼路面進行處理43.2加鋪瀝青砼面層施工53.3瀝青路面的檢查。

34、附件: 白石綏江大橋圍堰筑島施工方案1.施工方案編制說明1.1.編制依據1 貴廣鐵路公司籌備組發布的新建貴陽至廣州鐵路站前工程施工總承包招標文件招標編號:JS2008092.2國家和鐵道部現行施工技術規范規程及標準. 3中華人民共和國安全生。

35、國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程白改黑施工方案編制人:審核人:批準人:中建交通建設集團有限公司國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程項目經理部二一七年目錄一編制說明 01 1.1編制依據01 1.2編制目的01 1。

36、國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電工程配套工程白改黑施工方案編制人:審核人:批準人:中建交通建設集團有限公司國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電工程配套工程工程經理部二一七年目錄一編制說明01 1.1 編制依據01 1.2 編制目的01 。

37、國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程白改黑施工方案編制人:審核人:批準人:中建交通建設集團有限公司國家級成都經開區龍騰工業園及光明光電項目配套工程項目經理部二一七年目錄一編制說明 011.1編制依據011.2編制目的011.3適。

38、白柳鎮白桑園村一組生產道路建設項目施工方案目 錄第一章 編制依據及工程概況第二章 施工部署第三章 施工方案及技術措施第四章 確保工程質量措施第五章 安全生產目標及保證措施第六章 進度計劃保證措施第七章 冬雨季施工安排及施工技術措施第八章 文。