1、第一章 前 言為了進一步提高企業的管理服務水平，根據成都市物業管理優秀大廈的標準，我管理中心從2007年初著手優秀物業管理項目的爭創準備工作，并成立了以項目總經理為組長的創優領導小組。
自創優目標確立后，對照創優標準，先后制定了詳細的創優計劃。

2、寫字樓物業管理方案 寫字樓物業管理服務規范 1范圍 本標準規定了寫字樓物業管理服務活動中顧客服務房屋和設施設備運行維護服務寫字樓秩序維護和安全服務環境保潔服務綠化擺放與養護服務專項特約服務等內容及要求。
本標準適用于本市行政區域內寫字樓物業。

3、甲級寫字樓物業管理方案物業概況按照物業具體地理位置周邊設施具體情況及環境風格描述 位于，周邊 周邊設施，交通便利，地理條件優越。
由開發建設，占地面積平方米，總建筑面積，大廈內設中央空調24小時熱水及消監控設施，配有臺電梯。
編制依據按照國。

4、寫字樓物業管理方案目 錄 物業概況 編制依據 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管。

5、寫字樓物業管理方案目 錄 物業概況 編制依據 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理。

6、甲級寫字樓物業管理方案l 物業概況按照物業具體地理位置周邊設施具體情況及環境風格描述 位于 ，周邊設施 ，交通便利，地理條件優越。
由 開發建設，占地面積平方米，總建筑面積 ，大廈內設中央空調24小時熱水及消監控設施，配有 臺電梯。
l 編制。

7、成成本本預預算算表表 編編制制單單位位：觀觀音音橋橋COSMOCOSMO 序號成本項目預算科目名稱2013年度 占總支出成本百分 比 1 人事成本 工資860400.0033.83 工資 2節假日加班費32340.541.27節假日加班費 。

8、天安物業深圳永潤大廈物業管理方案天安物業深圳永潤大廈物業管理方案 第一部分第一部分 項目物業管理理念項目物業管理理念 現代物業管理，是由業主以合同形式及其同等效力的規章制度業主公約物業管理，是由業主以合同形式及其同等效力的規章制度業主公約 。

9、荊州市廣播電視局荊州市廣播電視局 廣播電視大廈廣播電視大廈 物業管理物業管理 方案書方案書 荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 20042004 年年 0404 月月 1212 日日 摘摘 要要 根據荊州市廣播電視大廈設計。

10、聯通公司辦公樓及住宅小區聯通公司辦公樓及住宅小區 物業管理方案物業管理方案 長沙星郵物業管理有限公司編制長沙星郵物業管理有限公司編制 20062006 年年 7 7 月月 目目 錄錄 前言前言 第一章第一章 提高管理水平的設想與策劃提高管理。

11、辦公樓物業管理服務規范辦公樓物業管理服務規范 6.2.96.2.9升降設備系統升降設備系統 6.2.116.2.11空調系統空調系統 主講人主講人 王王 煒煒 第六章第六章 房屋設施設備運行與維護服務房屋設施設備運行與維護服務 6.2.9升。

12、辦公樓物業管理服務規范辦公樓物業管理服務規范 第七章第七章 秩序維護與安全服務秩序維護與安全服務 主講人：王德義主講人：王德義 公共秩序維護公共秩序維護 安全服務管理安全服務管理 本章概要 7.1 公共秩序維護 7.1.1 門衛 主出入口應。

13、辦公樓物業管理服務規范辦公樓物業管理服務規范 第八章第八章 環境保潔服務環境保潔服務 主講人：呂主講人：呂 勇勇 材質清潔要求材質清潔要求 部位清潔要求部位清潔要求 本章概要 隨著現代辦公樓的迅速發展，各種新 型清潔設備清潔藥劑不斷引進采用。

14、 XX 嘉園嘉園XX 總部辦公樓總部辦公樓 物物 業業 服服 務務 制制 度度 匯匯 編編 XX 物業管理有限公司長沙分公司物業管理有限公司長沙分公司 二二 O 一一年三月二十一一年三月二十 目目 錄錄 第一章第一章 工程類工程類 第一節第。

15、 xx 物業管理有限公司 東東 融融 大大 廈廈 物物 業業 管管 理理 方方 案案 方案編制：方案編制：2013 2013 第一章第一章 物業概況物業概況 略 第二章第二章 管理內容管理內容 一 東融大廈房屋建筑本體共用部位樓蓋屋頂梁柱內。

16、 XX 嘉園嘉園XX 總部辦公樓總部辦公樓 物物 業業 服服 務務 制制 度度 匯匯 編編 XX 物業管理有限公司長沙分公司物業管理有限公司長沙分公司 二二 O 一一年三月二十一一年三月二十 目目 錄錄 第一章第一章 工程類工程類 第一節第。

17、 XX 嘉園嘉園XX 總部辦公樓總部辦公樓 物物 業業 服服 務務 制制 度度 匯匯 編編 XX 物業管理有限公司長沙分公司物業管理有限公司長沙分公司 二二 Oxx 年三月二十年三月二十 目目 錄錄 第一章第一章 工程類工程類 第一節第一節。

18、 XX 嘉園嘉園XX 總部辦公樓總部辦公樓 物物 業業 服服 務務 制制 度度 匯匯 編編 XX 物業管理有限公司長沙分公司物業管理有限公司長沙分公司 二二 O 一一二二年年五五月二十月二十 目目 錄錄 第一章第一章 工程類工程類 第一節第。

19、 前前 言言 專家品質專家品質 摯誠服務摯誠服務 規范管理規范管理 業界典范業界典范 xxxx 人升起了物業管理的風帆人升起了物業管理的風帆 我們乘風破浪，用一流的人性化服務我們乘風破浪，用一流的人性化服務 為莊嚴的中國人民銀行濟南分行為莊。

20、 第一章提高物業管理服務水平的整體設想及策劃 一認識與定位 一全國戰略長沙重點 二項目定位 二工作重點和零風險工程 一三個重點 二零風險工程 三指導思想管理模式管理目標 一指導思想：真誠合作專業保障長遠承擔 二一種模式：經營型物業管理模式 。

21、某省政府辦公樓物業管理方案第一章 提高物業管理服務水平的整體設想及策劃零風險工程 解除后顧之憂一種模式 經營型物業管理二項承諾 示范大廈滿意率三個重點 整體形象設備管理配套服務四大優勢 觀念技術經驗配套八項措施 精銳骨干整體形象設備管理綜合。

22、前前言言專家品質專家品質摯誠服務摯誠服務規范管理規范管理業界典范業界典范xxxx 人升起了物業管理的風帆人升起了物業管理的風帆我們乘風破浪，用一流的人性化服務我們乘風破浪，用一流的人性化服務為莊嚴的中國人民銀行濟南分行為莊嚴的中國人民銀行濟。

23、目錄1公司綜合闡述11.1企業理念11.2管理模式41.3管理框架61.4管理規模61.5管理的主要物業71.6項目剪影82物業概況及合作意圖132.1物業概況132.2合作意圖132.3合作前提133管理設想143.1管理目標143.2服。

24、辦公樓物業項目辦公樓物業項目服務方案服務方案目目錄錄整體管理方案 .第一章物業管理服務整體思路第二章保潔服務方案及管理制度第三章秩序維護保安服務方案及管理制度第四章會議服務方案及管理制度第五章綜合維修服務方案及管理制度第六章綠化養護工作方案。

25、辦公樓物業保安管理服務方案一治安形式分析金融行政服務中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點和重點：保持辦公環境的舒適優雅及車輛的疏導登記是安全工作的重點。
二 金融行政服務中心集所有銀行 政府機關于一身， 還配備商業酒店娛樂，又屬于開放。

26、辦公大樓保潔服務方案辦公大樓保潔服務方案1基本要求基本要求保潔人員應按公司規定統一著裝,佩帶胸牌儀容儀表整潔端莊.為業主訪客提供一個清潔舒適的工作環境.操作規范化管理科學化.適時及時準時進行保潔服務.愛護物業各項設施及財物.及時處理垃圾,按。