1、2020年年7月月27日日 物管行業全球龍頭系列物管行業全球龍頭系列 之一之一 愛瑪客:設施管理龍頭的崛起之路愛瑪客:設施管理龍頭的崛起之路 中信證券中信證券研究部研究部 陳聰陳聰首席首席基地產業分析師基地產業分析師 張全國地產分析師張全國。

2、法之一,通過股權融資的方式,有助于降低企業的負債水平,因此不少房企將物業管理分拆視為一種去杠桿加權益的手段.作為房企有天然優勢的多元化方向,從2014年彩生活上市以來,截至目前TOP200房企中已經有37家關聯物業公司上市,其中TOP100。

3、日,住建部負責人表示,我國現在仍然處于城市快速發展的階段,住房的剛性需求比較旺盛.同時,還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區,群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切.住建部將推動各方面工作,努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。

4、比變化盡管政策引導房地產市場回歸理性,行業內人才需求下降,但進入春招求職高峰期,伴隨著較大的就業壓力,畢業生求職需求持續增加.數據顯示房產銷售大客戶代表以及與核心業務無關的只能崗位人才需求都有一定量的縮減,而物業服務類需求成為了新浪潮.2。

5、海外行業海外行業報告報告 行業深度研究行業深度研究 1 物業行業分析物業行業分析 證券證券研究報告研究報告 2019 年年 07 月月 29 日日 作者作者 劉章明劉章明 分析師 SAC 執業證書編號:S1110516060001 孫海洋孫。

6、深 度 報 告 行 業 證 券 研 究 報 告 房地產行業 功不唐捐,未來可期:物管企業的增值 服務探索 物業管理行業系列報告之四 核心觀點核心觀點 圍繞開發商和業主,圍繞開發商和業主, 國內物管企業的國內物管企業的增值服務形成增值服務形成。

7、1210 號 未經許可,禁止轉載未經許可,禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 非住宅物業管理行業深度報告 推薦推薦維持維持 物管物管從從小區小區走向走向城市城市,非住宅,非住宅藍海疆域無邊藍海疆域無邊 我們認為,非住宅物業。

8、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 34 研究報告 房地產行業 20191111 去偽存真,探索物管企業毛利率背后去偽存真,探索物管企業毛利率背后 的奧秘的奧秘物業管理系列報告二物業管理系列報告二 行業研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 。

9、 EPS PE 19A 20E 21E 22E 19A 20E 21E 22E 38.11 0.17 0.35 0.62 0.84 224.2 108.9 61.5 45.4 7.00 0.15 0.23 0.31 0.39 46.7 30。

10、rOrNqQqPnRnN9PdNaQoMnNoMrQeRoOnRkPtQmM8OnNwPuOpMwOvPtOqR 3 海外行業深度研究報告海外行業深度研究報告 目 錄 目 錄 12020 年的物業管理:規模高增長,業務多元化. 6 1.1高。

11、創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管洋房優化整改 與題報告 創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管作為集團的一分子,在服務過程中 傾聽業主對亍產品的心聲,幵希望能將返些心 聲收集呾傳遞給集團,幫劣集團打造更適合亍 。

12、第 一 篇物業管理企業的組織結構 理 論 知 識 一組織的概念 一靜態性組織的概念 管理學意義上的組織, 是指按照一定目的和程序而組成的一種權責角色結構.組織不 是集團, 而是相互協作的關系, 是人們相互作用的系統. 二動態性組織的概念 組。

13、物管中心物管中心部門職能部門職能 部門宗旨部門宗旨 根據假日廣場運營需求,保持廣場設施設備環境安全消防等服務系統正常及有效運作,根據假日廣場運營需求,保持廣場設施設備環境安全消防等服務系統正常及有效運作, 不斷改善不斷改善實現可持續發展實現。

14、珍惜高成長珍惜高成長 政策支持供需相長,底層提效拓展飛躍政策支持供需相長,底層提效拓展飛躍 物管物管行業研究觀點行業研究觀點 中信證券研究部中信證券研究部 陳聰陳聰 張全國張全國 李金哲李金哲 聯系人:李宗儒聯系人:李宗儒 20212021。

15、oPuMzQqPtOxPrNpNpNzRnN6MbP9PnPoOsQmNiNoOtOfQtRtN6MpOrPvPnPwPvPoNoN 請請務務必必閱閱讀讀正正文之后文之后的信的信息息披露披露和和重要重要聲聲明明 3 海外行業深度研究報告海外。

16、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行 業 投 資 策 略 報 告 行 業 投 資 策 略 報 告 證券研究報告證券研究報告 行業行業 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司。

17、物管企業的乘風破浪之 旅 21 August 2020 1物管企業的發展之路 2上市物企的資本化之路 3物管企業的創新之路 4新風口:抓住機會,蓄勢待發 目錄 物管企業的發展之路 1 物管企業的發展歷程:向高質量成長轉變 4 深圳第一個涉外。

18、房地產房地產 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 12 房地產房地產 2021 年 07 月 18 日 投資評級:投資評級:看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源:貝格數據 行業點評報告開工向下,竣工超預 期,貸款兩集中效。

19、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 tablemain 7 7 月銷售市場降溫,月銷售市場降溫, 物管板塊回調帶來布局機會物管板塊回調帶來布局機會 7 月行業動態報告月行業動態報告 房地產行業房地產行業 推薦推。

20、房地產房地產 1 36 房地產房地產 2021 年 07 月 21 日 投資評級:投資評級:看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源:貝格數據 行業周報多地推進物管條例制定, 廈門物業智慧平臺上線2021.7.18 行業周報多地加強。

21、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 物管服務消費者問卷調查報告物管服務消費者問卷調查報告 物業管理行業專題研究報告2021.9.24 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們通過問卷調查獲得獨家數據,從服務滿意度品牌忠。

22、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 海海外外研研 究究 行行業業深深度度研研究究報報告告 證券研究報告證券研究報告 物業物業管理管理推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司重點公司 目標價目標。

23、時代商學院研究報告聚焦戰 疫 物管行業報告:智慧物業發力,營收或超萬億編者按新型肺炎疫情突如其來,牽動舉國人心.一場沒有硝煙的戰 疫 已經打響.面對洶涌而來的疫情,湖北多地相繼 封城 ,全國各地采取居家隔離企業延遲復工學校延遲開學等防控措施。