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報建管控

碧桂園開發模式下報建心得 卜令兵 江蘇區域丹陽項目開發部 碧桂園房地產開發有限公司 目錄 1. 2. 3. 4. 5. 6. 如何做到又快又省 開發是干什么的 誰在做開發完善的層級分工 和諧的政企關系 扎實的開發報建基本功 結束語 1. 2,

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1、序 號 收到 日期 文件名稱主要內容編 號份 數來文單位收件人處理情況回 函備注 原件 份共 頁 復件 份共 頁 發文 號 其它: 原件 份共 頁 復件 份共 頁 發文 號 其它: 原件 份共 頁 復件 份共 頁 發文 號 其它: 原件 份。

2、資產約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善,房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委:加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日,國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調,要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向,不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度,嚴控赴高風險國家和地區投資建設,嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設,嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息,今年,貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道,進一步擴大保障性租賃住房供給,推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套(間)、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套(戶)、建成12萬套(戶);改造城鎮老舊小區21萬戶,改造背街小巷2304條。
“十四五”期間,全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套(間)。
據悉,2021年,貴州省開工籌集保障性租。

3、區里還能聚會還能搞活動嗎?07對已明確實施封閉管理的小區,要做好哪些管控措施?08社區宣傳欄、小區公開欄等顯著位置需要張貼哪些疫情防控信息?09可以通過哪些途徑獲取最新疫情防控官方信息?小區疫情防控工作“七個一律”小區疫情防控工作“七個一律”1、外來車輛一律不準進入小區;2、外來人員一律不準進入小區;3、小區一律保留一個出入口,嚴格實行出入管理制度;4、小區內部公共場所一律關停(小超市、藥店、蔬菜店除外);5、已確定居家隔離人員一律不得外出;6、違反管理規定人員一律曝光;7、不服從管理的一律嚴處。
疫情之下,物業工作人員請注意! No.1 物業公司應建立員工健康監測制度 物業公司應掌握工作人員健康狀況,嚴格實行每日健康監測制度,建立體溫監測登記本,員工若出現發熱、干咳等癥狀,要求其不得帶病上班,應佩戴一次性醫用口罩及時就醫。
以多種形式開展健康教育,組織全體人員開展新冠病毒感染防控知識的培訓,養成良好衛生習慣。
No.2 做好工作和生活環境的日常清潔與消毒 公共場所保持清潔,加強衛生管理,按要求開窗通風。
每天通風2-3次,每次至少30分鐘。
衛生間應保持清潔和干爽,空氣流通,提供洗手液,并保證水龍頭等設施正常使用。
應增加衛生間的巡查頻次,視情況增加清潔和消毒次數。
對接觸較多的桌(臺)面、門把手、水龍頭、扶手等公用物品和部位進行預防性消毒。
必要時對地面、墻壁等進行預防性消毒。
物業的保潔人員。

4、臨時關閉部分出入口的,物業企業應配合做好相關工作,并在臨時關閉的出入口醒目位置做好禁行標識。
2、門崗物業服務人員著裝整齊,應當正確佩戴醫用口罩。
3、與來訪人員禮貌問候,在確認來訪人員為非本物業管理區域人員后,應當詢問到訪本物業管理區域具體單元門牌以及業主或物業使用人姓名(有條件的應當及時與業主或物業使用人確認),并且對來訪人員進行體溫檢測,若體溫超過37.3,拒絕進入物業項目,必要時及時向轄區街道和社區報告,積極協助配合轄區街道和社區做好處置。
4、如來訪人員體溫正常,應查看車輛牌照是否為“鄂A”或“鄂A-鄂S”開頭車輛(如是應當暫時勸阻其進入物業管理區域,及時登記并向轄區街道和社區報告,積極協助配合轄區街道和社區做好處置)。
詢問來訪人員是否為來自武漢等湖北地區的人員,是否以及近期14天內有武漢進出經歷或接觸過疫情發生后從武漢離開人員的情況(如是應當暫時勸阻其進入物業管理區域,及時登記并向轄區街道和社區報告,積極協助配合轄區街道和社區做好處置);到訪本物業管理區域具體單元門牌以及業主或物業使用人姓名(有條件的應當及時與業主或物業使用人確認);來訪結束大致時間。
5、做好信息登記錄入工作二、物業管理區域病媒消殺工作(一)共用部位1、每日對電梯按鍵、門把手、樓梯扶手等業主高頻次接觸的部位進行清潔和消毒;2、每日對門廳、樓道、電梯、樓梯、衛生間等公共部位進行消毒,建議采用噴霧消毒。
并且對電。

5、用大廳每日拖洗1次;樓梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設施設備每周擦拭2次;路燈、樓道燈每月清潔1次。
3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨水井、化糞井、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時清掏,保持通暢,無堵塞外溢;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發現異常及時清掏。
4、二次供水水箱按規定清洗,定時巡查,水質符合衛生要求。
5、進行保潔巡查,樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
6、建立消殺工作管理制度,根據園區實際情況開展消毒和滅蟲除害工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
7、公共通道每日定時清掃,樓梯扶手每日定時清擦不少于1次,公共部位門、內窗每周實時清擦不少于2次,外窗視情況及時清擦。
8、一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔不少于3次,電梯轎箱墻每日清擦不少于3次,電梯轎箱地面保持清潔,視天氣情況及時保潔一層共用大廳、電梯候梯廳、果殼箱并配備專人不間斷的清潔、保潔,并對過往顧客禮貌避讓。
9、對園區內設置的垃圾桶、果殼箱做到日產日清,保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔,定期進行衛生消殺,消殺每周不低于3次。
二、物業保潔的儀表要求物業保潔人員標榜的就是干凈整潔,如果自己的外表邋里邋遢,是沒人相信你的服務質量的。
儀表包括容貌、姿態、個人衛生和服飾,是人的精神面貌外在表現。
良好的儀表可以體現公司氣氛、檔次、規格,員工必須講究儀表。

6、審審核核重重點點 1.方案報規或給甲方確認前必須經審核后方可提交,地上機房管線豎向等問題要經過結構機電管線專業認可,避免規范等不合 理問題在甲方確認后出現顛覆性改動,造成被動; 2.設計人給審核時在管控文件設計欄逐項說明,審核人逐項核對打鉤。

7、 北京首聯商業集團有限公司北京首聯商業集團有限公司 分公司營建管理手冊分公司營建管理手冊 北大縱橫管理咨詢公司北大縱橫管理咨詢公司 修修 改改 記記 錄錄 頁數 修改后版本 修改日期 修改說明 備注 目目 錄錄 第一章 總則 . 5 第二章。

8、集團管控體系培訓集團管控體系培訓 前言前言 本方案是在對集團原有母子公司管理框架進行論證規范細化論證規范細化的基礎上形成的。
集團母子公司管控體系的設計基于以下三化三化原則: 強化原則強化原則:強化母子公司治理,強化監督控制,強化專家治企,。

9、第九節第九節 跳盤與控盤跳盤與控盤 一一 如何跳盤跳客如何跳盤跳客 一如何套客一如何套客 1如何接聽客戶電話如何接聽客戶電話 1你好,創輝租售,XX 部門分行為您服務 2請問您貴姓您的電話是多少不肯留電話的,可能是同行查盤 3X 先生小姐,。

10、世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 銷售團隊組建管理 銷售執行前期組織 代理部項目經理培訓系列課程 講師:陳珊講師:陳珊 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 2 掌握銷售團隊組建管理銷售團隊組建管理的要點 明確銷售前期組織銷。

11、商家裝修管控計劃表商家裝修管控計劃表 文件編號:XCSGFRFZ0303 版本狀態:A0 第 1 頁,共 1 頁 商商家家裝裝修修管管控控計計劃劃表表 開業時間: 達到消防驗收條件:開業前50天 裝修完成:開業前20天 達到開業條件:開業前。

12、報報 建建 流流 程程 序序號號工工作作批批次次名名稱稱主主管管部部門門合合作作單單位位部部門門所所需需到到達達的的情情況況序號12345取得資料 所所需需資資料料清清單單備備注注階階段段 1A1A1設計報規規劃勘察設計科規劃設計院項目過規。

13、第1頁 集團架構集團架構 東旭投資集團 投融資管理中心 專家委員會 綜合管理中心 金太陽教育金太陽教育 投融資 審計法務 財務 管控機制 戰略 企業文化 外部關系 人力資源 東旭地產東旭地產 東旭基建東旭基建 第2頁 集團管控的著重點集團管。

14、 樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發發售售日日: 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二。

15、西北生鮮營運部 生 鮮 毛 利 率 管 控 生鮮毛利率達成的關鍵點 毛利率責任人劃分: 1區域總經理為生鮮毛利率的第一責任人;負責制定區域的毛利率目標在區域生鮮毛利率整體 出現異常的時候,需要立即進行經營方針上的調整; 2區域營運總經理為所。

16、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 去杠桿,控去杠桿,控增速,面向未來增速,面向未來 房地產行業 2020 年年報總評2021.5.7 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 大多數企業認識到了行業發展的現實,制定了更理性的。

17、微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 微信電話: 。

18、 第第 1 頁頁 共共 9 頁頁 規章制度規章制度: 平安工地創建管理和考核評價制度平安工地創建管理和考核評價制度 單位單位: 部門部門: 日期:日期:年年月月日日 第第 2 頁頁 共共 9 頁頁 平安工地平安工地創建管理和考核評價制度創建。

19、CHINAPROPERTIESGROUPCHINAPROPERTIESGROUP科學筑家科學筑家The Science of Living項目管理之總結地產項目管理報建指南CHINAPROPERTIESGROUP目錄房地產項目的開發報建內容。

20、目 錄目 錄第一章項目總論.1一項目名稱及承辦單位.1二項目擬建地址.1三可行性研究的目的.1四可行性研究報告編制依據和范圍.2一項目可行性報告編制依據.2二可行性研究報告編制范圍.2五研究的主要過程.3六建設規模與產品方案.4七項目總投資。

21、基建管理信息系統深化應用基建管理信息系統深化應用可行性研究報告可行性研究報告項目名稱:基建管理信息系統深化應用項目項目申報單位:北京信息技術有限公司編制單位:北京信息技術有限公司二一二年三月目目 錄錄1總論總論.51.1主要依據. 51.2。

22、高效節水灌溉高效節水灌溉計量計量項目項目建管一體化建管一體化 PPPPP P 模式模式建設建設方案方案編制日期編制日期: 二零一四年十一月二零一四年十一月第 i頁目錄前前言言.11.1. 項目概述項目概述.31.1.1.1. 項目背景項目背。

23、免布線 IC 卡層控式梯控智能管理系統解決方案目目錄錄第一章 概 述. 2第二章 系統需求分析.3第三章 系統設計目標原則.431 系統設計目標.432 系統設計原則.5第四章 系統解決方案及技術描述.541 系統概述.542 系統基本功能。

24、甲乙酮原料及產品升級優化技改項目甲乙酮原料及產品升級優化技改項目外配套新建管架工程外配套新建管架工程施施工工方方案案編制:編制:審核:審核:批準批準:20142014 年年 5 5 月月 1414 日日一工程概述及施工組織設計一工程概述及施。

25、房地產開發報建管理辦法第一章用地手續辦理第一條 國有土地使用權證辦理1簽訂國有土地使用權出讓合同或項目合作協議次日展開收地工作,在支付地價款及契稅后7 天內須取得國有土地使用權證 。
2 國有土地使用權證的用地性質用地面積及使用年限等內容必須。

26、九龍坡區白市驛中心街新建管道工程九龍坡區白市驛中心街新建管道工程施工組織方案施工組織方案編制單位:重慶市達林頓科技發展有限公司時間:二一三年八月十八日目錄第一章第一章總總 則則. 51.1 編制依據.51.2 編制原則.51.3 編制說明.。

27、九龍坡區白市驛中心街新建管道工程九龍坡區白市驛中心街新建管道工程施工組織方案施工組織方案編制單位:重慶市達林頓科技發展有限公司時間:二一三年八月十八日目錄第一章第一章總總 則則. 51.1 編制依據.51.2 編制原則.51.3 編制說明.。

28、昆山茗景苑九期昆山茗景苑九期動遷小區動遷小區 A A 地塊地塊工程代建管理方案工程代建管理方案蘇州市保障性住房建設有限公司蘇州市保澤建設項目管理有限公司2016 年 1 月第一章第一章項目概述項目概述一項目概況二現狀條件三項目管理目標四項目。

29、1目 錄目 錄第一章項目總論.1一項目名稱及承辦單位.1二項目擬建地址.1三可行性研究的目的.1四可行性研究報告編制依據和范圍.2一項目可行性報告編制依據.2二可行性研究報告編制范圍.2五研究的主要過程.3六建設規模與產品方案.4七項目總投。

30、基建管理信息系統深化應用基建管理信息系統深化應用可行性研究報告可行性研究報告項目名稱:基建管理信息系統深化應用項目項目申報單位:北京信息技術有限公司編制單位:北京信息技術有限公司二一二年三月目目 錄錄1總論總論.51.1主要依據. 51.2。

31、新 建新 建 市市 路 北 側路 北 側管 理 用 房 工 程管 理 用 房 工 程項 目 可 行 性 研 究 報 告項 目 可 行 性 研 究 報 告建設單位:投資開發有限公司編制單位:造價咨詢有限公司二一四年五月編制單位:造價咨詢有限公。

32、福建省建設項目環境影響福建省建設項目環境影響報報告告表表適用于工業型建設項目項目名稱XX管業給排水管材生產項目管業給排水管材生產項目建設單位蓋章福建福建XX管業科技有限公司管業科技有限公司法人代表蓋章或簽字聯系人聯系電話郵政編碼環保部門填寫。

33、成都房地產開發報建流程必備條件1建設用地選址意見表2土地權屬證明文件:1出讓轉讓或劃撥土地,需提供征地批準文件或供地文件縣級以上國土部門土地出讓轉讓或劃撥意見書1 份;2自有招標拍賣掛牌土地,需要提供相關土地權屬文件國土證國土出讓合同或劃撥。

34、房地產報建流程房地產報建流程建設工程項目報建辦事指南序號項目名稱審批程序申報材料承諾時限收費標準1選址意見書1.受理2.勘察3.審批4.發證1.申請 1 份屬轉讓土地的附合同 1 份,經主管部門批準的項目建議書 1 份或其它上報計劃文件 1。

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