1、報批報建分工及工作指南報批報建分工及工作指南 主辦部門主辦部門名稱名稱地址地址電話電話網址網址 一一用地申請階段用地申請階段 工作日不含 節假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 市國土資源和房產 管理局 市振興路三號建藝 大廈 8。

2、房地產開發報批報建指南待評審房地產開發報批報建指南待評審 2006.4.292006.4.29 第1頁 共7頁 房房地地產產開開發發報報批批報報建建應應用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經經辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出。

3、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務部 二O一O年七月八日 國土局國土局 國土局國土局 規劃局規劃局 規劃局規劃局 建設委員會建設委員會 建設委員會建設委員會 相關職能部門相關職能部門 相關職能部門相關職能部門 發展和改革委員發展和改革委員。

4、園林規劃報建審批園林規劃報建審批 申請服務必備材申請服務必備材 料料 1建設項目規劃方案文本附電子介質 2市規劃部門簽發的有關綠地率指標的文件復印件 核準 原件 3建設單位法人代表委托書 結案期限結案期限 5 個工作日 行政服務流程行政服務。

5、CHINA PROPERTIES GROUP CHINA PROPERTIES GROUP 科學筑家科學筑家 項目管理之總結項目管理之總結 地產項目管理地產項目管理 報建指南報建指南 項目管理者項目管理者 楊波楊波 CHINA PROPER。

6、房地產開發報建流程及潛規則指南房地產開發報建流程及潛規則指南 下面基本上是按照報建的先后順序來說。
1土地證建設用地規劃許可證規劃要點批復階段 1土地證建設用地規劃許可證規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批復。

7、策策 劃劃 培培 訓訓 課課 項目報建流程項目報建流程 營營 銷銷 中中 心心 策策 劃劃 部部 20072007年年1010月月 攜攜 手手 共共 創創 美美 好好 明明 天天 培訓內容培訓內容 一國土局職能一國土局職能 二建設局職能二建。

8、地產報批報建地產報批報建 辦理流程 用地申請項目立項消防報建防雷報建規劃報建驗收申請辦理產權證 : 用地辦事程序 : 一征使用地程序和收費標準 1征使用農村集體所有土地程序： 1在被征使用土地所在地的村發布征使用地公告； 2 市規劃國土局鎮。

9、房地產項目報建流程詳解 申請建設項目選址意見書須知 建筑類 一為什么要申請建設項目選址意見書 中華人民共和國城市規劃法第三十條規定：城市規劃區內的建設工程選址和布局必須符合城市規劃。
設計任務 書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址。

10、項目前期報建流程項目前期報建流程 一簽定土地出讓合同一簽定土地出讓合同 簽訂土地合同 交納土地出讓金契 建設用地規劃許可證 修詳報建 市政工程報建 建筑方案 地 名 證 明 投資備案 施工圖設計 人 防 證 明 消 防 證 明 建設工程規劃。

11、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務部 二O一O年七月八日 國土局國土局 國土局國土局 規劃局規劃局 規劃局規劃局 建設委員會建設委員會 建設委員會建設委員會 相關職能部門相關職能部門 相關職能部門相關職能部門 發展和改革委員發展和改革委員。

12、 萬達項目建設中萬達項目建設中 報批報建相關問題報批報建相關問題 1從項目立項到竣工驗收主要包括哪些環節各環節 中企業重點關注哪些事項 2國家有權審批部門對房地產有哪些審批程序審批 期限一般需要多長 3有權審批部門在審批過程中最關注哪些事項。

13、1 開發項目報建敏感點開發項目報建敏感點 重慶龍湖地產 2008年1月8日 2 前言 房產項目開發是一個系統工程，從土地獲得，到研發設計政府 報建工程施工市場銷售交房物業管理和后期運行，每一 個環節密切相關。
本次主要針對公司已經開發的項目設。

14、CHINA PROPERTIES GROUP CHINA PROPERTIES GROUP 科學筑家科學筑家 項目管理之總結項目管理之總結 地產項目管理地產項目管理 報建指南報建指南 CHINA PROPERTIES GROUP 目錄目錄 。

15、惠州市房地產開發工作流程表惠州市房地產開發工作流程表惠州市房地產開發工作流程表惠州市房地產開發工作流程表 項目報批報建管理程序項目報批報建管理程序 編制日期 初審日期 審核日期 批準日期 流 程 要 素 流程目標：流程目標： 流程時間要求流。

16、四工程四工程項目報建項目報建 一工作目的： 工程項目報建是房地產開發項目前期工作的要件， 是辦理前期手 續的必備文件。
二主管部門： 建交中心一樓服務大廳。
三工作內容： 到中心領取天津市工程項目報建表 ；按工程名稱建設地點 投資規模資金來。

17、 成都市房地產開發項目成都市房地產開發項目 報報 建建 流流 程程 1 A A申請建設項目選址意見書須知建筑類申請建設項目選址意見書須知建筑類 B B申請規劃設計條件建設用地規劃許可證須知建筑類申請規劃設計條件建設用地規劃許可證須知建筑類 。

18、1.1. 報建規劃總圖圖紙審查內容深度要求：報建規劃總圖圖紙審查內容深度要求： 圖紙要求及項目圖紙要求及項目 圖紙內容要求圖紙內容要求 備注備注 圖紙要求及項目圖紙要求及項目 圖紙內容要求圖紙內容要求 備注備注 1.1. 區域位置圖及現狀圖。

19、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務部 國土局國土局 國土局國土局 規劃局規劃局 規劃局規劃局 建設委員會建設委員會 建設委員會建設委員會 相關職能部門相關職能部門 相關職能部門相關職能部門 發展和改革委員發展和改革委員 會會 發展和改革委。

20、 萬達項目建設中萬達項目建設中 報批報建相關問題報批報建相關問題 1從項目立項到竣工驗收主要包括哪些環節各環節 中企業重點關注哪些事項 2國家有權審批部門對房地產有哪些審批程序審批 期限一般需要多長 3有權審批部門在審批過程中最關注哪些事項。

21、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務部 二O一O年七月八日 國土局國土局 國土局國土局 規劃局規劃局 規劃局規劃局 建設委員會建設委員會 建設委員會建設委員會 相關職能部門相關職能部門 相關職能部門相關職能部門 發展和改革委員發展和改革委員。

22、事事 項項辦辦事事流流程程辦辦理理部部門門正正常常辦辦理理時時間間我我部部辦辦理理時時間間 1 辦理建設用地規 劃許可證 提交以下資料并填寫相關申請表企業執照等常規資料送規劃局審批規劃局規劃科20個工作日35個工作日 1土地成交確認書土地房。

23、 報 建 手 冊 2007 年 7 月 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發報建流程項目開發報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一辦理簽署土地使用權出讓合同書手續 7 第三部分第三部分 項目建設階。

24、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程 工程管理中心工程管理中心 項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志 一一 項目立項階段項目立項階段 國有土地使用證國有土地使用證 二二 土地權證階段土地權證階段 。

25、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程 工程管理中心工程管理中心 項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志 一一 項目立項階段項目立項階段 國有土地使用證國有土地使用證 二二 土地權證階段土地權證階段 。

26、后期配套工作流程后期配套工作流程 住宅建設配 套費證明 住宅建設配套費證明 排水征詢 排水方案 審定 排水監察 并施工 排水施工 煤氣征詢 付煤氣配 套費 煤氣設計 上水征詢 付上水配 套費 上水設計 上水施工 上水接頭 煤氣施工 付排水配。

27、報報 建建 流流 程程 序序號號工工作作批批次次名名稱稱主主管管部部門門合合作作單單位位部部門門所所需需到到達達的的情情況況序號12345取得資料 所所需需資資料料清清單單備備注注階階段段 1A1A1設計報規規劃勘察設計科規劃設計院項目過規。

28、融創報批報建手續全攻略融創報批報建手續全攻略 由近期風頭正勁剛剛收購綠城的融創，總結出的項目開發前期 41 個手續辦理 全攻略，包括辦理單位所需材料費用以及取得材料等。
一委托設計院做建設項目的修建性詳細規劃一委托設計院做建設項目的修建性詳。

29、房地產報建崗位職責房地產報建崗位職責 1 1房地產報建崗位職責 1完成項目申請報告編制審查工作，并向各級發展和改革主管部門申報項目立項核 準取得相關批復； 2組織實施項目申報規劃意見書選址設計方案審查意見規劃意見復函建設用地 規劃許可建設工。

30、房地產開發報批報建指南待評審房地產開發報批報建指南待評審 2006.4.292006.4.29 第1頁 共7頁 房房地地產產開開發發報報批批報報建建應應用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經經辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出。

31、第 1 頁 共 60 頁 房地產開發制度房地產開發制度 第 2 頁 共 60 頁 辦理用地規劃相關工作流程辦理用地規劃相關工作流程 第一條第一條 辦理新征建設用地建設項目選址意見書 一 協調總工室等部門和合作單位，討論新項目選址意向。
二 。

32、房地產開發報批報建指南待評審房地產開發報批報建指南待評審 2006.4.292006.4.29 第1頁 共7頁 房房地地產產開開發發報報批批報報建建應應用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經經辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出。

33、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程 工程管理中心工程管理中心 項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志 一一 項目立項階段項目立項階段 國有土地使用證國有土地使用證 二二 土地權證階段土地權證階段 。

34、工程報建報批手續辦理全流程地產報建程序工程報建報批手續辦理全流程地產報建程序 用地申請用地申請項目立項項目立項消防報建防雷報建規劃報建消防報建防雷報建規劃報建驗收申請驗收申請辦理產權證辦理產權證 一征使用地程序和收費標準一征使用地程序和收費。

35、建設報件流程圖及報件資料建設報件流程圖及報件資料房建及市政項目房建及市政項目 1 1發改委立項或者備案發改委立項或者備案 2 2規劃選址意見書規劃選址意見書 3 3規劃用地許可證規劃用地許可證 4 4規劃方案審查預審規劃方案審查預審 附附 。

36、地產報批報建地產報批報建辦理流程用地申請項目立項消防報建防雷報建規劃報建驗收申請辦理產權證: 用地辦事程序 :一征使用地程序和收費標準1征使用農村集體所有土地程序：1在被征使用土地所在地的村發布征使用地公告；2 市規劃國土局鎮規劃建設辦公室。

37、主要產開發中的成本構成房地產開發中的問題與對策 重點研究房地產開發前期報批流程。
研究基本市主城區嚴格依法建設，不存在罰款房地產開性研究獲得土地使用權規劃設計與方案報批簽署有關合作協議施工建設與竣工驗收市場營銷與物業管理獲取土地信息投資機會研。

38、策策 劃劃 培培 訓訓 課課項目報建流程項目報建流程攜攜 手手 共共 創創 美美 好好 明明 天天培訓內容培訓內容一國土局職能一國土局職能二建設局職能二建設局職能三規劃局職能三規劃局職能四建筑專業名詞四建筑專業名詞五中山市項目報建流程五中山。

39、房地產開發項目報建程序一經營性用地公開出讓程序一承辦部門：國土資源局土地利用科二所需申報資料： 1競買申請書； 2競買保證金憑證； 3交驗營業執照原件副本并提供復印件； 4競買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗法定代表人身份證原件并提供。

40、CHINAPROPERTIESGROUPCHINAPROPERTIESGROUP科學筑家科學筑家項目管理之總結地產項目管理報建指南CHINAPROPERTIESGROUP目錄房地產項目的開發報建內容：一項目報建流程二項目設計審批三項目工程辦。

41、工程建設項目報建表工程建設項目報建表報建年第號建設單位單位性質有限公司工程名稱工程監理單位工程地址建設用地批準文件投資總額當年投資資金來源構成政府投資;自籌; 貸款;外資批準資料立項文件名稱文號投資許可證文號工程規模計劃開工日期年月日計劃竣。

42、圖紙要求及項目圖紙要求及項目圖紙內容要求圖紙內容要求備注備注1.1.區域位置圖及現狀圖區域位置圖及現狀圖1.表示該項目所在鎮區域的方位標注指北針和基地坐標2.反映規劃區的區域位置用地范圍用地性質等基本情況;反映周邊地區的場地利用情況,包括自。

43、1 區位分析中建大廈位于上海浦東新區陸家嘴竹園商貿區 2115 地塊上,屬于浦東新區陸家嘴金融貿易區域,該區是全國唯一以金融貿易區命名的國家級開發區,按照上海市人民政府確定的發展規劃要求,該區域將建成以經濟金融貿易等第三產業為主要功能的地區。

44、深圳市建筑設計研究總院深圳市建筑設計研究總院SHENZHEN GENERAL INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN RESEARCH國家甲級工程設計證書編號:190141sjNATIONAL ARCHITECT。