1、關于商業地產經營管理的探討關于商業地產經營管理的探討 2010年3月29日 Part.1 Part.1 公司商業地產整體概況公司商業地產整體概況 1公司商業地產的業態分布 商業地產業態 購物中心 酒店 會展 酒店式公寓 寫字樓 合計 商業地。

2、購物中心商 鋪 返 租 合 同客戶姓名鋪號簽約時間商鋪返租合同合同編號：年份返租順序號本合同雙方當事人：返租方甲方： 地 址： 身份證營業執照注冊號： 本人法定代表人姓名： 聯 系 電 話： 郵政編碼： 承租方乙方：。

3、商鋪租賃與經營管理規定商鋪租賃與經營管理規定 為了保證順馳太陽城的環境安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的 統一協調，為創建全國優秀示范小區打好基礎，特對商鋪租賃與經 營做如下規定，敬請各位業主遵守： 一商鋪的租賃管理一商鋪的租賃管理 商鋪業主不論。

4、張家港步行街商鋪項目物業經營管理建議張家港步行街商鋪項目物業經營管理建議 前言前言 商鋪是指從事具體商業行為的物業。
按其經營方式主要為單體經營，集中管理的模式，對商業 街商鋪進行統一管理，是目前開發商普遍推行的一種方法，管理的好，對培育區域。

5、 經營戶需提供裝修資料明細表經營戶需提供裝修資料明細表表二表二 姓名： 商鋪： 區 幢 號 商務辦公房： 區 幢 層 號 經營戶簽字：經營戶簽字： 接收人簽字：接收人簽字： 年年 月月 日日 經營戶需提供裝修資料明細表經營戶需提供裝修資料明。

6、關于商業地產返租模式的探討關于商業地產返租模式的探討 產權式商業物業是指由專業的商業經營管理公司負責經營管理， 而物業產權為了回籠資 金的需要實行拆零銷售，所有權與經營管理權實施分離，用于從事商品銷售休閑娛樂等 經營活動的建筑物。
產權式商。

7、商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最好先做一個詳細的 市場調研 二項目主題概念提煉二項目主題概念提煉 。

8、 春天百貨產權式商鋪返租銷售方案 什么是返租 返租 在商鋪的銷售中，采取所有權經營權使用權三權分離的模式：為 提高市場接納力，將商場產權劃整為零，劃分為小產權進行銷售回收 大量資金。
然后通過回報租金的方法從購房者手中取回商業鋪面的經 營權，。

9、關于商業地產經營管理的探討關于商業地產經營管理的探討 2010年3月29日 Part.1 Part.1 公司商業地產整體概況公司商業地產整體概況 1公司商業地產的業態分布 商業地產業態 購物中心 酒店 會展 酒店式公寓 寫字樓 合計 商業地。

10、關于商業地產經營管理的探討關于商業地產經營管理的探討 2010年3月29日 Part.1 Part.1 公司商業地產整體概況公司商業地產整體概況 1公司商業地產的業態分布 商業地產業態 購物中心 酒店 會展 酒店式公寓 寫字樓 合計 商業地。

11、 1 第一章：美食街商鋪經營管理理念第一章：美食街商鋪經營管理理念 1 1美食街實行美食街實行統一管理分散經營統一管理分散經營的管理模式的管理模式 商鋪是商業街聚集型的經營形式,對商鋪進行 統一管 理分散經營的管理模式，是美食街區別于其他形。

12、酒店式服務公寓 經營模式探討 部門： 現代服務業部 酒店與酒店式服務公寓的區別 比較項目 酒店 酒店式服務公寓 客戶群體 散客為主 商務客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級。

13、通訊通訊新天地四層商鋪銷售模式探討新天地四層商鋪銷售模式探討 作為一種商業物業，本案四層由于所處樓層的限制，其未來的去化必然依作為一種商業物業，本案四層由于所處樓層的限制，其未來的去化必然依 靠大量的投資型客戶。
在商品住房投資遭受嚴控股市持。

14、 保利大都匯 保利大都匯位于漢溪大道與新光快速的交匯處 ，與長隆旅游度假區僅一路之隔 廣州首席50萬方都市娛樂綜合體 一個集旅游度假時尚販物都市文化休閑娛樂為一體癿廣州首席歡樂綜合 體； 以其優越癿地段便利癿交通高端前沿癿定位，成為區域商業。

15、 1 xxxx 商鋪經營管理商鋪經營管理公約公約 為維護 xxxxx 商鋪業主及其他物業使用人員的合法權益，保持業態的協調， 創造一個安全美觀有序的商業環境, 保證商鋪的保值和升值，特訂立商鋪 經營管理公約 以下簡稱商鋪公約 ，作為商鋪業主。

16、保利上城保利上城鎏金一手街鋪鎏金一手街鋪 樓盤名稱：保利上城 樓盤位置：龍崗區深惠大道與怡翠路交匯處地鐵愛聯站吉祥站旁 商鋪面積：30180主力商鋪戶型 3080 商鋪席數：46 席首批推出 17 席 力薦鋪位:10 棟樓下鋪位整體約 53。

17、 商鋪銷售及返租方案商鋪銷售及返租方案 一價格制訂方式一價格制訂方式 一項目整體價格策略一項目整體價格策略 制定合理的商鋪價格體系能夠有利于推動項目的成功推廣， 在競 爭激烈，消費者日漸理性的市場情況下，必須冷靜的進行價格體系的 制定。
一。

18、商鋪委托經營管理協議商鋪委托經營管理協議 委托方：委托方： 以下簡稱甲方 受托方受托方: 諾亞方舟諾亞方舟 以下簡稱乙方 根據中華人民共和國合同法等相關法律法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管 理 盛世天城商鋪 事宜，為明確雙方的權利義務，。

19、 商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最 好先做一個詳細的市場調研 二項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了城市客。

20、 店鋪自行經營協議店鋪自行經營協議 編號： 甲方： 乙方： 身份證號： 為了促進市場經營的和諧穩定健康發展，宜昌市宜洋汽車后市場有 限公司決定對市場自行經營業主給予適當扶持。
甲乙雙方本著平等自愿協 商一致的原則，就甲乙雙方經營活動的有關事宜。

21、 商鋪委托經營合同商鋪委托經營合同 委托方： 以下簡稱甲方 身份證： 通訊地址： 聯系電話： 受托方：經營公司：廣州市 xx 公司 以下簡稱乙方 法定代表人： 營業執照號碼： 住所： 電話： 第一章第一章 總總 則則 甲方位于佛山市三水區西。

22、悅悅 2015年2015年 兵器展到開盤熱銷，悅城紅動東莞 央企實力運動調性4C社區的形象深入人心 兵器展到開盤熱銷，悅城紅動東莞 央企實力運動調性4C社區的形象深入人心 2016年2016年 世界在不斷變化 我們新的市場記憶點在哪 世界在。

23、酒店式服務公寓 經營模式探討 部門： 現代服務業部 酒店與酒店式服務公寓的區別 比較項目 酒店 酒店式服務公寓 客戶群體 散客為主 商務客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級。

24、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事：2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米，而 到2016年。

25、本報告是嚴格保密的。
1 保利花園淡市營銷分享保利花園淡市營銷分享 長沙保利花園項目組 本報告是嚴格保密的。
2 目目 錄錄 一項目背景一項目背景 初戰告捷，一期尾貨清盤攻堅戰，迎來第一波銷售高潮； 項目二期開盤陷入銷售困局； 再戰傳奇，歲。

26、公寓托管策劃方案 BUSINESS PROGRAMM ROADSHOW 深圳保利項目組2019年 目 錄 CONTENTS 1 公寓托管案例參考 2 托管合作渠道 3 公寓托管模式建議 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考一一一。

27、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
淡市營銷成功案例 保利花園 世聯研究案例 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 淡市營銷核心價值點挖掘及推廣尾盤促銷淡市營銷核心價值點挖掘及推廣尾盤促銷 商鋪快速銷售價格策略商鋪快速銷售價格。

28、干得漂亮 保利瓏遠國際廣場 2017年年度案 拋棄膚淺的虛榮華而不實的冷產品 干掉傳統商務樓，解決切實的熱需求 最實用的保利最實用的保利 將給東莞人最實在的暖心建筑將給東莞人最實在的暖心建筑 有面子有里子 保利粵東總部東莞CBD配套成熟 外。

29、 1 7 經營管理協議經營管理協議 經營管理方： 以下簡稱甲方 聯系地址： 營業執照號： 聯系電話： 經營方： 以下簡稱乙方 聯系地址： 營業執照號身份證號碼個人 ： 聯系電話： 為了維護 xx 廣場廣大經營者的共同利益正常的經營管理秩序和。

30、 1 眼光決定財富眼光決定財富 保利花園商鋪銷售培訓案保利花園商鋪銷售培訓案 修改二稿修改二稿 2 前 言 本案宗旨在于提高銷售人員對于商鋪的銷售能力；主要思路匯報如下： 第一步：通過投資渠道對比分析，讓銷售人員清晰的認識到在通貨膨脹情況下。

31、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事：2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米，而 到2016年。

32、售后返租操作模式與商鋪租金回報率計算方法 丌破丌立，丌止丌行。
售后迒租的誘惑乊處在二先銷售后承租同時給予一定比例租金回報，盡管價格丌菲，但仌引來買家追捧。
然而，發展商卻踏上了痛苦解套的漫漫征途， 如何破仍售后迒租優劣勢不適用性操作模式風險規。

33、商鋪返租合同范本 甲方出租方 ： 乙方承租方 ： 甲乙雙方根據 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法及有關房地產法律 法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條 款，以致共同遵守。
一合同標的。

34、商商業業一一層層價價值值分分類類 D D CCCCC D CCD CDDDDDDDD D AA CCCCDDDBBBB A A ACCCCCCDDDDDDDDD DDD BBBBBB B 扶 梯CCCCCCDDDDDD扶 梯 DBBBB 扶。

35、花園路西口龍頭旺鋪花園路西口龍頭旺鋪 保利保利芙蓉商業營銷方案芙蓉商業營銷方案 保利芙蓉項目組保利芙蓉項目組 2009年年02月月20日日 目 錄 contents 1 2 3 4 目標清晰目標清晰 市場分析市場分析 營銷策略營銷策略 營銷。

36、番禺萬達廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討番禺萬達廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討 PART1PART1：關于寫字樓：關于寫字樓 寫字樓案名建議：寫字樓案名建議： 萬達中心萬達中心 延續萬達推廣體系，延續萬達推廣體系， 最充分的體現萬達品牌和項目地位。

37、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事：2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米，而 到2016年。

38、鹽田區深鹽路項目鹽田區深鹽路項目 關于酒店式公寓經營的探討 酒店式公寓酒店式公寓釋義釋義 酒店式公寓Serviced Apartment 融合了星級酒店的設施與服務專業酒店管理公司的 經營提供低于酒店的價格和注重家庭特色于一體的 自住式單位。

39、商商業業一一層層價價值值分分類類 D D CCCCC D CCD CDDDDDDDD D AA CCCCDDDBBBB A A ACCCCCCDDDDDDDDD DDD BBBBBB B 扶 梯CCCCCCDDDDDD扶 梯 DBBBB 扶。

40、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事：2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米，而 到2016年。

41、酒店式服務公寓 經營模式探討 酒店與酒店式服務公寓的區別 比較項目 酒店 酒店式服務公寓 客戶群體 散客為主 商務客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級經理 各國使館及領事館。

42、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 2016.4 保利西海岸商鋪銷售思路 Code of this report 2 Copyright Centaline Group。

43、保利中央公園商鋪定價報告1陽江宏觀市場陽江宏觀市場3區域商業市場調研區域商業市場調研4商鋪定價方案商鋪定價方案2本體商業概況本體商業概況PART 1:宏觀商業市場 2014年全市商業地產銷售面積為14.9萬共11.6億元，同比分別減少23.。

44、干得漂亮 保利瓏遠國際廣場 2017年年度案 拋棄膚淺的虛榮華而不實的冷產品 干掉傳統商務樓，解決切實的熱需求 最實用的保利最實用的保利 將給東莞人最實在的暖心建筑將給東莞人最實在的暖心建筑 有面子有里子 保利粵東總部東莞CBD配套成熟 外。

45、曹將誠品POLY 2016商鋪返租經營探討曹將誠品目錄C O N T E N T S曹將誠品 曹將誠品4一商鋪市場發展趨勢當一鋪養三代已成往事:2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米,而到2016年全國可售商業地產面。

46、公寓托管案例建議深圳保利達項目組2016年10月17日1托管合作渠道目錄CONTENTS2公寓托管案例參考公寓托管模式建議3Part 1公寓托管案例參考公寓托管案例參考博林天瑞全民房東壹寓鉑爾曼酒店開發商深圳博林集團有限公司項目位置南山區西。

47、商鋪委托經營管理協議商鋪委托經營管理協議委托方:委托方:以下簡稱甲方受托方受托方: 諾亞方舟諾亞方舟以下簡稱乙方根據中華人民共和國合同法等相關法律法規的規定,就甲方全權委托乙方經營管理盛世天城商鋪事宜,為明確雙方的權利義務,達成以下協議,以。

48、售后返租操作模式與商鋪租金回報率計算方法不破不立,不止不行.售后返租的誘惑之處在于先銷售后承租同時給予一定比例租金回報,盡管價格不菲,但仍引來買家追捧.然而,發展商卻踏上了痛苦解套的漫漫征途,如何破從售后返租優劣勢與適用性操作模式風險規避技。

49、公寓托管策劃方案BUSINESS PROGRAMM ROADSHOW深圳保利項目組20XX年目錄CONTENTS1 公寓托管案例參考2 托管合作渠道3 公寓托管模式建議Part 1 公寓托管案例參考公寓托管案例參考一一一一博林天瑞開發商深圳。