1、建設部建筑設計標準化技術委員會秘書長郭景以及中國建筑設計研究院有限公司裝配式建筑院院長趙鈿對通知進行了解讀。
問：為什么要制訂通知？郭景：2016年以來，部分房地產開發企業和住房租賃企業通過新建、改建方式，發展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。
但在調研中，地方和企業普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執行標準不統一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。
特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目，審批往往無法受理。
地方和企業表示，這個問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應規模和健康發展。
針對這一情況，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。
新建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范及相關標準進行建設；改建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范或旅館建筑設計規范及相關標準進行建設。
新建或改建住宅型租賃住房應按住宅建筑規范及相關標準進行建設。
通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
問：目前實踐中存在很多由旅館、酒店、商業辦公樓、廠房、倉庫等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項目，應該如何執行建設標準？郭景：考慮到既有。

2、行業金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。
通知發布后，保障性租賃住房項目有關貸款將不納入房地產貸款集中度管理，這意味著銀行發放相關貸款不再受集中度管理指標約束，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
接近監管人士對經濟參考報記者表示，整體來看，通知釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有助于支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。
在具體操作上，通知明確，自1月30日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
同時，銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務，并嚴格執行央行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實準確。
據前述接近監管人士透露，為確保上述政策落地實施，相關部門已經做好了前期準備工作。
如2021年關于加快發展保障性租賃住房的意見印發后，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯審機制，對于通過聯審的項目發放保障。

3、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

4、支持。
在分析人士看來，上述政策的出臺是一個重大積極因素，不僅有利于促進房地產市場的穩定健康發展，也有利于宏觀經濟的穩定。
明確經濟適用房租賃項目相關貸款不包括在房地產貸款集中管理中，有利于銀行金融機構增加經濟適用房租賃項目信貸，支持我國住房安全體系建設，幫助促進建立多主體供應、多渠道保障、租賃和購買住房體系。
通知稱，央行和中國銀行業保險監督管理委員會將加快建立和完善住房租賃金融體系，繼續增加對經濟適用房建設和長期租賃市場發展的財政支持，促進房地產業的良性循環和健康發展。
接近監管機構的人士還告訴21世紀商業先驅報，在2021年6月發布關于加快經濟適用房發展的意見后，地方政府正在建立和完善經濟適用房項目聯合審查機制，并對經濟適用房項目發布經濟適用房項目認證書。
中央銀行、中國銀行業和保險監督管理委員會最近根據住房和城鄉建設部提供的認證標準，根據項目認證書單獨設置經濟適用房租賃貸款的統計指標，并單獨統計合格的相關貸款。
為什么不包括在口徑中？房地產貸款集中于2021年正式實施，是指銀行金融機構（不含海外分行）房地產貸款余額和個人住房貸款余額應滿足相關要求，即不得高于央行、中國銀行業監督管理委員會確定的房地產貸款上限和個人住房貸款上限。
在上述文件中，央行和中國銀行業保險監督管理委員會明確表示，可以綜合考慮銀行金融機構的規模發展、房地產系統性金融風險績效等因素，及時調整適用機構的覆蓋范圍、。

5、措，提升住有所居領域公共服務保障水平。
其中，明確提出 十四五 期間，初步計劃在40個重點城市新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、年輕人等緩解住房困難等。
可以說，這樣的政策說到了 新市民 的心窩里去了。
這類群體是目前城市里最有活力的群體，卻也是最飽受租房之苦的群體。
因為這個群體以現有的收入水平很難在大城市實現買房之夢，過去也曾因戶籍、交社保年限、收入等原因被排除在既有保障房機制之外。
就在去年，中央已經多次提及增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。
先是寫入了2021年政府工作報告；4月，住建部和國家發展改革委印發通知，明確40個城市在2021年籌集建設93.6萬套保障性租賃住房；6月，國辦印發關于加快發展保障性租賃住房的意見（22號文）；12月6日中共中央政治局會議明確提出推進保障性租賃住房等保障性住房體系建設等等，這一系列政策都凸顯出國家對保障性租賃住房建設的高度重視。
本次國新辦新聞發布會上，住建部主要是就中共中央、國務院提出的針對保障性租賃住房的戰略部署，提出了更為具體的落實方案和細則。
通過擴大保障性租賃住房供給，將 新市民 等住房困難人群納入保障性住房體系，具有重要意義。
首先，有利于推進新型城鎮化建設進程。
進入21世紀以來，我國城鄉結構發生了逆轉，城市成為承載人類的主要空間載體。
具體而言，1978-2020年間，中國城鎮常住人口從1.7億人增加到9.02億人，城。

6、上海市規劃和自然資源局2022年1月18日關于本市保障性租賃住房規劃土地管理細則為加快本市保障性租賃住房建設，有效緩解新市民、青年人住房困難，按照國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見(國辦發202122號)、本市關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見(滬府辦規202112號)等相關規定，制定本管理細則。
一、適用范圍本市保障性租賃住房的規劃、土地、不動產登記等管理工作適用本管理細則。
二、工作要求(一)加強規劃引導。
聚焦多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分區分類差異化引導，“十四五”時期優先保障供需矛盾突出地區，推動保障性租賃住房高質量、高水平規劃建設。
根據全市保障性租賃住房專項規劃，在合理控制人口和用地規模的前提下，確定保障性租賃住房規模，完善本市保障性租賃住房空間布局、土地使用、公共服務設施配套等規劃控制要求。
(二)合理規劃布局。
各區保障性租賃住房布局應符合各層級國土空間規劃。
依據人口變化、城鎮空間功能布局、產業發展導向，在主城片區、新城、新市鎮等未來就業人口集中地區，通過新增用地或盤活存量建設用地建設保障性租賃住房。
重點布局在產業集聚區、商業商務集聚區、交通樞紐地區(含軌交站點周邊)、高校、科研園區等交通便捷、生產生活便利、保障性租賃住房需求集中區域，布局應充分體現不同居住類型混合融合發展。
(三)完善公。

7、市東街保障性住房G 區建設項目 1 第一章第一章 總總 論論 一項目概況一項目概況 1項目名稱 市保障性住房G 區建設項目 2項目負責人 3項目建設地址 本項目地塊位于市新區村，北側。
4規劃占地面積 81227.3 平方米。
5居住區用地。

8、筏板基礎砂石褥墊層 施工方案 第一章砂石褥墊層施工概況 . 1 工程概況 . 1 1 1 1 總體概況 . 1 1.1.2 褥墊層施工概況 . 1 現價段階段現場條件 . 4 編制依據 . 4 施工圖紙 . 4 施工標準規范圖集及主要法規 。

9、曲江保障性住房小區項目曲江保障性住房小區項目安全體驗館策劃方案安全體驗館策劃方案一總平面圖一總平面圖二體驗區拱形門簡介二體驗區拱形門簡介1材料：門柱采用四根 10cm10cm 工字鋼焊接而成，外包一層模板；門眉采用 5cm5cm 方鋼與門柱。

10、成都青羊馬廠一八組保障性住房模模板板安安拆拆方方案案目錄一一.工程概況工程概況.2二二.編制依據編制依據.3三三.模板的選擇與安裝模板的選擇與安裝.4四四.施工安全保障措施和現場消防施工安全保障措施和現場消防.12五五.驗收使用管理驗收使用。

11、保障性住房初步可行性研究報告保障性住房初步可行性研究報告1. 保障性住房保障性住房概況概況1.1 保障性住房定義及分類保障性住房是與商品性住房簡稱商品房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準限定價格或租金。

12、第第一一章章 總總論論第一節 項目提出的背景經濟適用房廉租房和公共租賃住房建設是中央國務院保持國民經濟平穩發展構建社會和諧穩定使人民生活質量穩步提升國民共享改革開放成果的一項戰略方針，是十二五期間，全面建設小康社會的重要舉措。
也是國家為中低。

13、x xx xx x 保保障障性性住住房房 x xx xx x 二二期期工工程程懸懸臂臂式式路路肩肩擋擋土土墻墻專專項項施施工工方方案案編制：審核：批準：目錄一編制依據原則一編制依據原則1 11編制依據12編制原則1二工程概況二工程概況2 2。

14、曲江保障性住房小區項目曲江保障性住房小區項目安全體驗館策劃方案安全體驗館策劃方案一總平面圖一總平面圖二體驗區拱形門簡介二體驗區拱形門簡介1材料：門柱采用四根 10cm10cm 工字鋼焊接而成，外包一層模板；門眉采用 5cm5cm 方鋼與門柱。

15、 . word 教育資料附件： 1 唐家人才公寓保障性住房項目總體分配方案唐家人才公寓保障性住房項目已建成，即將交付使用。
為逐步解決我市高層次人才青年優秀人才專業人才新就業職工低收入住房困難家庭等的住房困難，確保唐家人才公寓保障性住房分配。

16、請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 宏觀研究宏觀研究 證券證券研究研究報告報告 宏觀專題報告宏觀專題報告 2021 年年 12 月月 15 日日 相關研究相關研究 TableReportInfo 反壟斷的重心：從規范到發展 2021.1。

17、XX 保障性住房建設工程保障性住房建設工程項目可行性研究報告項目可行性研究報告二一一年七月目目錄錄第一章總 論.11.項目背景.11.1 項目名稱.11.2 承辦單位概況.11.3 可行性研究報告編制依據. 11.4 項目提出的理由和過程.。

18、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號:證監許可20091210 號 未經許可,禁止轉載未經許可,禁止轉載 證 券 研 究 報 告證 券 研 究 報 告每周經濟觀察2021 年第 44 期 保障性租賃住房對地產投資的拉動有多大保障性租賃住。

19、 116 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 專題 房地產房地產行業行業 報告日期:2022 年 2 月 8 日 鑒往鑒往參參今今知來,知來,保障性住房保障性住房建設建設加碼加碼租購并舉租購并舉 保障性住房專題報告 行業公司研究房地產行業 行。

20、漳州市區城鎮居民購買保障性住房申請表漳州市區城鎮居民購買保障性住房申請表編號:年月日1 1申請人姓名身份證號碼是否 2008 年 7 月 1 日后新就業大專以上含大專畢業生 是 否畢業時間及畢業院校是否 2008 年 7 月 1 日后因調動。

21、壽光市住房保障申請表與申請人關系姓名性別出生年月身份證號工作單位本人戶籍地街道辦鄉鎮居委會現居住地收入情況家庭成員上年度收入合計元,人均收入元.家庭收入類型低保家庭低收入家庭現住房情況無房戶;住房困難戶,私有住房建筑面積平方米,人均住房建筑。

22、高新區 2015 年度保障性住房項目列表序號類別項目名稱坐落位置套數進展情況備注1公租房臨沂市海納電子有限公司公共租賃住房高新區新華路 31 號50 套9 月 7 號完成招投標2山東華能保溫材料有限公司公共租賃房馬廠湖鎮黃金崗路與規劃三路交。

23、1廣州市特定群體保障性住房需求調查表廣州市特定群體保障性住房需求調查表單位名稱:單位名稱:部門:部門:本本人人基基本本情情況況姓名姓名性別性別身份證身份證電話電話戶籍戶籍情況情況廣州市區非本市省戶口性質戶口性質城鎮農村年齡年齡歲文化程度文化。

24、南屏沁園南屏沁園保障性住房低收入住房困難類家保障性住房低收入住房困難類家庭庭抽簽抽簽流程圖流程圖驗驗證證工作人員驗證抽簽人身份信息打印編號與姓名 身份證號碼相對應抽抽簽簽出示證件1有效證件原件2如:身份證或受權委托書及委 托 人 身 份 證。

25、陜西省保障性住房管理辦法試行第一章 總 則第一條 為加強保障性住房的管理,根據國家和我省有關政策規定,結合實際,制定本辦法.第二條 本辦法適用于本省行政區域內保障性住房的規劃建設分配退出運營和監督等管理.保障性住房是指廉租住房公共租賃住房經。

26、陜西省保障性住房管理辦法試行陜西省人民政府關于印發陜西省保障性住房管理辦法試行 的通知各設區市人民政府,省人民政府各工作部門各直屬機構:陜西省保障性住房管理辦法試行 已經 2011 年第 11 次省政府常務會議審議通過,現印發給你們,請認真。

27、 1 1 鹽山縣保障性住房分配及管理暫行辦法鹽山縣保障性住房分配及管理暫行辦法為規范我縣保障性住房的分配及管理行為, 根據國家保障性住房管理辦法的規定,制定本暫行辦法.第一章保障性住房分配第一條第一條申請保障性住房同時具備下列條件 :一家庭。

28、 3 附件 1北京市保障性租賃住房建設導則試行 4 目錄目錄. 4 1 總則. 5 2 規劃設計. 6 2.1 一般規定. 6 2.2 規劃選址. 6 2.3 建筑間距和日照要求. 7 2.4 配套設施. 7 2.5 住區環境. 11 3 。

29、廉租住房保障辦法中華人民共和國建設部中華人民共和國國家發展和改革委員會中華人民共和國監察部中華人民共和國民政部中華人民共和國財政部中華人民共和國國土資源部中國人民銀行國家稅務總局國家統計局令第 162 號2007 年 11 月 8 日廉租住。

30、晉江市保障性住房配租配售流程圖初審不符合申請條件或材料不齊備材料齊備且符合申請條件不符合申請條件或材料不齊備材料齊備且符合申請條件公示公示有異議,經查不符合條件公示無異議或經查異議不成立復審不合格復審合格民政部門復審公安工商稅務社保人民銀行。

31、海南省保障性住房管理暫行辦法瓊府201066 號第一章 總 則第一條 為建立和完善我省保障性住房供應體系,分層次多渠道系統解決城鎮低保低收入中等偏下收入中等收入家庭的住房困難,根據國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 國發2007。

32、新主城二期工程31 項目一標段保障性住房工程文明施工方案工程名稱: 新主城二期工程31 項目一標段結構形式: 剪力墻結構二十七層地下一層建設單位: 蘇州新獅重建發展有限公司勘察單位: 蘇州市城市建筑設計院有限責任公司設計單位: 中鐵工程設計。

33、1.0 黃劍飛王慶云劉洪杰版次姓名簽字姓名簽字姓名簽字實施日期編制審核批準重慶分公司第二工程管理部文件名稱:重慶市雙福新區B2金福花園蘭苑梅苑保障性住房工程砌體工程施工方案文件編碼CNEC24CQJSCG2019文件類別施工方案版 權 聲 。