1、目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 廣州高星級酒店需求驅動因素 分析 項目開發條件分析 廣州市五星級酒店市場分析 本項目競爭市場分析 SWOT及本項目運營效果預測 財務分析 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 宏觀經濟 規劃、基建、政策 廣州地處珠江三角洲核心地帶，是廣東省會城市、廣州地處珠江三角洲核心地帶，是廣東省會城市、 一線城市以及國家級中心城市一線城市以及國家級中心城市 廣州市分為“十區。

2、比已經連跌一年;同比方面，北海新房房價已經連跌9個月，且4月份達到了最高的跌幅4.5%。
從面積大小分類來看，2021年4月北海新建商品房各類戶型面積的實際售價環、同比均處于下跌的態勢，其中，跌幅最大的要數90-144的剛需戶型 環比下跌0.4%、同比下跌5.1%。
具體來看，環比方面，近一年內90以下的度假小戶已經連跌一年、跌幅控制在1%以內，而90-144和144的剛需戶型則漲跌不一。
同比方面，90144以上的實際售價同比均處于下跌的態勢，跌幅最高的就是90-144的剛需戶型、達到了5.1%，而三種戶型面積的實際售價同比已經連跌6個月。
四月北海二手房交易情況據國家統計局消息，2021年4月北海二手住宅銷售價格環比下跌0.3%、與上個月相比跌幅擴大了0.1個百分點，同比則下跌了3.3%、與上個月相比跌幅縮小了0.1個百分點。
從近一年的北海二手住宅實際售價的走勢來看，北海二手房房價的環、同比均已經連跌一年，跌幅不定，其中環比跌幅控制在0.5%以內、而同比跌幅則控制在3.5%以內。
從面積大小分類來看，2021年4月北海二手住宅各類戶型面積的實際售價中，除了90-144的剛需戶型環比持平之外，其余的環、同比均處于下跌的態勢。
環比方面，4月份除了90-144的剛需戶型環比持平之外，其余的均處于下跌的態勢，其中環比跌幅最大的是144以上的。

3、服務和融入新發展格局上展現新作為，在推動綠色發展上邁出新步伐，在維護邊疆海疆安寧上彰顯新擔當。
01北部灣城市群戰略地位進一步突顯北部灣城市群以廣西防城港、北海、廣東湛江、海南海口為中心，向四周輻射和相連。
是我國西部地區唯一的沿海城市群，也是唯一與東盟國家既有海上通道、又有陸地接壤的區域，區位優勢明顯、戰略地位突出。
這些城市將成為北部灣城市群的第一梯隊，迎來大發展。
北部灣城市群規劃范圍北部灣城市群建設打造一灣雙軸、一核兩極的城市群框架：一灣即以北海、湛江、海口等城市為支撐的環北部灣沿海地區，雙軸即北欽防和湛茂陽城鎮發展軸，一核即以南寧為核心城市，兩極即以海口和湛江為中心的兩個增長極。
北部灣城市群空間框架前不久，國家發改委印發了2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務，任務中明確，要全面形成“兩橫三縱”城鎮化戰略格局，并提出GDP全國占比總和超過80%的19個城市群。
其中明確：要發展壯大北部灣等城市群。
02北部灣城市群建設重點看廣西從地理位置上說，北部灣城市群雖然由廣西、海南、廣東三省聯動，但海南與廣東各自還有自貿區和粵港澳大灣區。
這兩個國家戰略才是海南與廣東的重心。
因此，北部灣城市群要發展，主體還是要靠廣西來帶動。
北部灣城市群示意在2019年國家發改委出臺的。

4、保利公寓事業部 項目評估報告 項目名稱：瑜璟閣N項目 第一部分 項目信息 一一物物業業基基礎礎信信息息 物業地址 所屬區域 酒店面積 預計房間數量 物業目前狀況 新建物業 在營酒店 二二物物業業照照片片 物業外觀 門頭照片 門前道路 三三物。

5、北海酒店項目前期發展方案北海酒店項目前期發展方案 橙輝商業管理公司 2012年9月 我司自2012年9月5日至9月11日，集合調查專員8人，歷時6天，對北海 酒店業進行集中調查。
調查方式調查方式：網絡資料收集酒店現場考察電話訪談等。
調查。

6、北海龍云大廈項目策劃運營報告一北海龍云大廈項目策劃運營報告一 酒店行業市場調研報告酒店行業市場調研報告 目目 錄錄 前前 言：言： 調研結論精要：調研結論精要： 一北海旅游業發展特征及趨勢一北海旅游業發展特征及趨勢 1.11.1 銀灘的免費。

7、 第一章 市場狀況 北海市場在經歷了 10 年前的大躍進 ，而跌入深谷的慘痛后，于 2002 年 開始逐漸復蘇。
北海房地產新格局初顯。
一 各領風騷三五年房地產板塊分析 1云南路板塊 云南路板塊的銀龍花園傳來停工的消息，原稱五月交房的承諾將。

8、山泉酒店調研及定位報告 JING GANG SHAN FIVESTAR HOTLE Research and Location 二零零九年肆月二十日 美亞置業投資顧問深圳有限公司美亞置業投資顧問深圳有限公司 Fivestar hotel J。

9、君爵酒店項目市場調研報告 莞.萬江 2012年2月 位臵：廣深公路萬江區莞穗大道地段東臨高 埗大道南南臨莞穗大道。
規模：綜合樓：40432.68平；辦公樓：329.97 平 物業結構：綜合樓：鋼筋混凝土共七層 土地用途：綜合辦公用地 使用。

10、 廣西大都投資有限公司廣西大都投資有限公司 2012 年 北海房地產市場調研北海房地產市場調研 前期調研總結報告前期調研總結報告 北海營銷部北海營銷部 李仁杰李仁杰 一北海房地產行業發展機遇 . 5 一中國東盟區域合作 . 5 二國內區域合。

11、2007. 12. 1619迪拜之行專題匯報迪拜之行專題匯報 目錄目錄 1. Jumeirah Beach Residence 朱美拉黃金海灘居住區及其中央垃圾處理系統朱美拉黃金海灘居住區及其中央垃圾處理系統 2. Burj Dubai迪拜。

12、 安仁安仁熙源酒店熙源酒店 市市 調調 分分 析析 報報 告告 2010 年年 7 月月 目目 錄錄 一一 市調綜述市調綜述 二二 安仁周邊縣市調查簡報安仁周邊縣市調查簡報 三三 安仁縣市調簡報安仁縣市調簡報 四四 調查數據綜合分析調查數據。

13、 1 柳州柳州 P200927P200927 號地號地 E E 地塊酒店可行性調研報告地塊酒店可行性調研報告 20092009 年年 1010 月月 1 1介紹介紹 客戶客戶 受廣西榮和的委托，為其位于柳州 P200927 號地 E 地塊擬。

14、版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。
2011. 06 北海茂業投資北海項目思路北海茂業投資北海。

15、廣州酒店式公寓調研報告 編制時間：2011年4月24日 編制部門：商業地產研究部 編制人員：劉 曼 2 目錄目錄 調研綜述調研綜述 3 朱美拉公寓朱美拉公寓5 雅詩閣廣州雅詩閣廣州 24 馬賽國際商務公寓馬賽國際商務公寓 35 合生廣場合生。

16、 萬科國際會議中心萬科國際會議中心 產權式酒店市場調查報告產權式酒店市場調查報告 目目 錄錄 一調研方法 . 3 1.樣本選取 . 3 2.樣本回收情況 . 3 3.分析問卷的技術方法 . 3 二 深圳產權式酒店市場概況 . 4 1.產權式。

17、南京香樟華萍溫泉度假酒店 1位置：酒店位于南京市江寧區湯山溫泉區。
2規模：酒店投資7000萬元，共有21棟別墅，其中14間單房別墅和7間 雙房別墅，均配備室外溫泉區和游泳池。
3客房：40006000元晚棟，房型包括單間私人別墅單間景觀私。

18、酒店設計與規劃調研報告酒店設計與規劃調研報告 目目 錄錄 1. 酒店基本資料 1. 廣州建國酒店 2. 廣州新天希爾頓酒店 3. 廣州海航威斯汀酒店 2. 酒店對比 3. 總結 酒店基本資料酒店基本資料 星級：星級： 開業時間：開業時間：2。

19、 制作者：趙天鳳制作者：趙天鳳 組別：第二組組別：第二組 海口喜來登大酒店 餐飲天堂 海口喜來登大酒店 餐飲天堂 海口喜來登大酒店 餐飲天堂 Page 2 第一部分 設計公司簡介設計公司簡介 酒店介紹酒店介紹 酒店圖片欣賞酒店圖片欣賞 第二。

20、連鎖酒店連鎖酒店 整體項目方案整體項目方案 酒店行業市場前景朝陽產業 麥肯錫預測：麥肯錫預測：20152015年，中國富裕家庭數量將增長到年，中國富裕家庭數量將增長到440440萬戶。
其中萬戶。
其中 7575的增量將出現在幾個大都會以外的地。

21、2016 曼哈頓商業廣場 招商手冊 Manhattan MallManhattan Mall 匯臣行深圳商業地產顧問機構 Manhattan MallManhattan Mall Part 01 風生水起北部灣 四通八達大北海 0101 北。

22、北 海 項 目 銷售研究 前言 北海市地處廣西南部占地3337平方公里，地處也熱帶區域，水果林木資源豐富， 同時三面環海，事的漁業海運及旅游資源非常的豐富，北海在礦產方面也極其的豐 富，是我國六大油氣盆地之一。
北海是中國古代海上絲綢之路始収。

23、附件附件2 2 酒店市場調研報告酒店市場調研報告 一項目概況一項目概況 1項目地點介紹 具體位置： 周邊主要道路： 距交通樞紐距離： 火車站 ： 公里 市中心： 公里 飛機場： 公里 汽車站： 公里 旅游景點： 公里 周邊公共交通介紹： 2。

24、 杭州酒店式公寓調研杭州酒店式公寓調研 2011.11.3 房単會圖片鑒賞 小結 房単會解析 酒庖式公寓 房単會概拪 房単會圖片鑒賞 小結 房単會解析 房単會概冴 基本信息 酒庖式公寓 2011年10月21日 房単會概冴 基本信息 展會時間。

25、LOGO 珠江新城酒店式公寓市場珠江新城酒店式公寓市場 報告報告 珠江新城珠江新城 報告書內容報告書內容 酒店式公寓的概念酒店式公寓的概念 珠江新城酒店式公寓現狀分析珠江新城酒店式公寓現狀分析 珠江新城公寓的投資回報分析珠江新城公寓的投資回。

26、佛山酒店業發展前景調研 1宏觀經濟的視角宏觀經濟的視角 2城市發展的視角城市發展的視角 3地段價值的視角地段價值的視角 4行業發展的視角行業發展的視角 視角1.宏觀經濟的視角 視角2.城市發展的視角 視角3.地段價值的視角 視角4.行業發展。

27、 1 說明說明： 1 本調研報告是立足于吉首本地市場調查， 并實地考察了周邊縣 市即張家界市和鳳凰縣的旅游酒店業的發展狀況而編寫的。
2本調研報告所涉及的數據來源于地區統計公報和實地市場調查 數據統計以及其他相關文獻資料。
3本調研報告所提。

28、 第一章 市場狀況 北海市場在經歷了 10 年前的大躍進 ，而跌入深谷的慘痛后，于 2002 年 開始逐漸復蘇。
北海房地產新格局初顯。
一 各領風騷三五年房地產板塊分析 1云南路板塊 云南路板塊的銀龍花園傳來停工的消息，原稱五月交房的承諾將。

29、濰坊億豐置業有限公司企劃部2010年7月 濰坊酒店用品交易市場調研報告濰坊酒店用品交易市場調研報告 2 Part 2: 濰坊酒店用品市場調查研究濰坊酒店用品市場調查研究 Part 2: 濰坊酒店用品市場調查研究濰坊酒店用品市場調查研究 Pa。

30、惠城區酒店市場惠城區酒店市場調研調研 報報 告告 內內 容容 惠城區酒店市場惠城區酒店市場調研調研 本次調研針對惠州惠城區酒店及寫字樓市場展開調研。
對惠州惠城區現有酒店的檔次經營狀況客房配 套客房租賃價格客房入住率酒店配套情況等方面進行調研。

31、目錄 一一 城市概況城市概況 1.1 地區城市地區城市 1.2 地區工業地區工業 1.3 地區農業地區農業 1.4 地區旅游業地區旅游業 1.5 地區未來展望地區未來展望 二二 福泉福泉酒店業市場酒店業市場調查數據調查數據 2.1 調查數據。

32、1 2 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 廣州高星級酒店需求驅動因素 分析 項目開發條件分析 廣州市五星級酒店市場分析 本項目競爭市場分析 SWOT及本項目運營效果預測 財務分析 3 目錄目錄 宏觀經濟及規劃背景 宏觀經濟 規劃基建政策 4 廣。

33、南通南通 LOFTLOFT酒店式公寓市場調查報告酒店式公寓市場調查報告 此次市場調查分別以不同的方法進行了不同程度的調查。
分別由親臨售樓現場，此次市場調查分別以不同的方法進行了不同程度的調查。
分別由親臨售樓現場， 電話，網絡等不同方式進行了。

34、溫州市酒店項目調研報告溫州市酒店項目調研報告 一 溫州市酒店行業市場前景和現狀。
1. 20102016 年溫州市 GDP旅游收入旅游人次變動趨勢。
2. 20102016 年溫州市五星級酒店經營數據分析 二 中國酒店行業經營數據和趨勢。
。

35、2011. 06 北海茂業投資北海項目思路北海茂業投資北海項目思路 2 核心問題分析核心問題分析 物業發展建議物業發展建議 項目屬性界定項目屬性界定 項目定位項目定位 市場機會分析市場機會分析 項目發展戰略項目發展戰略 城市屬性城市屬性 項。

36、廣州酒店式公寓調研報告 2 目錄目錄 調研綜述調研綜述 3 朱美拉公寓朱美拉公寓5 雅詩閣廣州雅詩閣廣州 24 馬賽國際商務公寓馬賽國際商務公寓 35 合生廣場合生廣場 49 頤和四季公館頤和四季公館 70 正豪萬佳商務公寓正豪萬佳商務公寓。

37、廈門酒店市場調研報告廈門酒店市場調研報告 第一章第一章 環境評估環境評估 一區位優勢一區位優勢 1自然情況自然情況 廈門是一座經濟特區的海濱城市，位于中國東南沿海福建省的西 南岸，臨近九龍江的河口，居中國兩大經濟繁榮地區之間，與臺灣隔海 相。

38、北 海 樓 市 發 展 報 告 2018.4 目 錄 Contents 1 2 土地行情分析 增量房售證發放情況 樓市重大新聞 成交戶型面積段分析 房價動態 存量房情況 住宅市場分析 客戶來訪區域分析 月度樓盤銷售TOP榜 3 4 5 6 。

39、北海金花茶店開業儀式策劃案 實施項目：北海金花茶店開業儀式 儀式時間：X 年 x 月 x 日上午暫定9:0010:00 具體實施說明 一策劃目的略 二背景分析略 三開業慶典儀式風格定位略 四指導思想 把開業慶典儀式和門店促銷活動相結合，形成。

40、北海大酒店管理制度人事管理制度 1 1 管控目的：管控目的： 建立合理的勞動用工制度，科學合理配置酒店人力資源，規范人事調配 招聘管理，提高員工工作質效，適應酒店發展需要。
2 2 管控范圍：管控范圍： 北海明珠大酒店各部門人員 3 3 適。

41、廈門北海灣度假酒店二期高高大大模模板板支支撐撐系系統統安安全全專專項項施施工工方方案案目目錄錄一工程概況一工程概況.3一項目概況.3二高大模板工程概況.3三施工總平面布置圖.4四施工要求.4五技術保證條件.5二編制依據二編制依據.5三施工計。

42、 北海富麗華白金五星級 大酒店智能化系統初步設計方案第一部分 工程概況第二部分 智能化系統功能配置第三部分 智能化系統費用測算目錄：第一部分 工程概況第一部分工程概況 酒店位于 市 用地面積為 平方米，建筑面積約 萬平方米； 酒店分功能介紹。

43、鷺島鷺島北海灣樓書文案北海灣樓書文案封面:標志鷺島北海灣生態坡地院落海岸度假別墅序言篇P1P2THE NORTH SEA GULF,THEFLOWINGARCHITECTURETHECONCRETIONARY MUSIC有人說:建筑是凝固的。