1、朱良超 2016年1月21日 營銷規覺下如何看產品定位 Contents 目 錄 4 靠譜的前期調研 1 2 3 5 熟悉公司產品，清晰公司要求 戶配多斱案測算對比 管理人員戶配実查注意事項 1、靠譜的前期調研 1、靠譜的前期調研 案例： 原為礦難地的賈汪項目 風口之上的運城項目度假定位卻毫無資源的紀山項目 2020公里公里 1、靠譜的前期調研 1、靠譜的前期調研 市場容量是否充足 城市總人口，市。

2、1702 社群營銷如何包裝創始人1 角色定位：將創始人身上的獨特魅力擴大化，從而打造一個全方位豐富立體的人物形象，來烘托企業品牌的傳播。
通過個人魅力的塑造，來提升企業品牌的形象。
例如：匠人精神精神領袖企業代言行業斗士戰士等不同維度方向參考案。

3、第五章監督檢查第六章法律責任第七章附則第一章總則第一條為了做好本市城鄉規劃工作，協調城鄉空間布局，改善人居和發展環境，促進經濟、社會、人口、資源、環境全面協調可持續發展，根據中華人民共和國城鄉規劃法，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條本市行政區域全部為規劃區。
本條例適用于本市城鄉規劃的制定、實施、修改、監督檢查和相關城鄉建設活動。
本市城鄉規劃包括城市總體規劃，分區規劃，詳細規劃，鄉、鎮域規劃，村莊規劃，特定地區規劃和專項規劃。
第三條北京是中華人民共和國的首都，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心和科技創新中心。
北京城鄉規劃和建設應當依據城市戰略定位，體現為中央黨政軍領導機關的工作服務，為國家的國際交往服務，為科技、文化和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的要求。
第四條城市總體規劃是城市發展、建設和管理的基本依據。
本市建立以城市總體規劃為統領、多規合一的國土空間規劃管控體系，統籌各級各類規劃。
城市總體規劃實施遇有重大事項，應當依照相關規定經首都規劃建設委員會審議，向黨中央、國務院請示報告。
第五條本市城鄉規劃和建設應當堅持以人民為中心，堅持首都城市戰略定位，實施以疏解北京非首都功能為重點的京津冀協同發展戰略；優化城市功能和空間布局，嚴格控制城市規模；加強城鄉統籌，推進城鄉一體化發展；完善城市治理體系，加強精。

4、第二條本市行政區域全部為規劃區。
本條例適用于本市城鄉規劃的制定、實施、修改、監督檢查和相關城鄉建設活動。
本市城鄉規劃包括城市總體規劃，分區規劃，詳細規劃，鄉、鎮域規劃，村莊規劃，特定地區規劃和專項規劃。
第三條北京是中華人民共和國的首都，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心和科技創新中心。
北京城鄉規劃和建設應當依據城市戰略定位，體現為中央黨政軍領導機關的工作服務，為國家的國際交往服務，為科技、文化和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的要求。
第四條城市總體規劃是城市發展、建設和管理的基本依據。
本市建立以城市總體規劃為統領、多規合一的國土空間規劃管控體系，統籌各級各類規劃。
城市總體規劃實施遇有重大事項，應當依照相關規定經首都規劃建設委員會審議，向黨中央、國務院請示報告。
第五條本市城鄉規劃和建設應當堅持以人民為中心，堅持首都城市戰略定位，實施以疏解北京非首都功能為重點的京津冀協同發展戰略；優化城市功能和空間布局，嚴格控制城市規模；加強城鄉統籌，推進城鄉一體化發展；完善城市治理體系，加強精治、共治、法治，治理“大城市病”，實現城市可持續發展，建設國際一流的和諧宜居之都。
第六條本市城鄉規劃和建設應當根據經濟社會發展實際，以資源環境承載能力為剛性約束條件，注重減量集約，嚴守人口總量上限、生態控制線、城市開發邊界，劃定集中建設、限制建設和生態控制區域，。

5、致富的“聚寶盆”；生態宜居實現新進步，全面完成美麗鄉村建設任務，鄉村成為老百姓的幸福家園和“會客廳”；鄉村文化振興取得新進展，鄉村社會文明程度進一步提高，全面提振農民“精氣神”；農村民生達到新水平，城鄉居民收入差距進一步縮小，讓農民“錢袋子”鼓起來；鄉村治理效能得到新提升，黨對農村工作領導更加堅強有力，自治法治德治相結合的現代鄉村治理體系更加完善。
“十四五”時期，本市將全面推進都市型現代農業高質量發展，嚴守150萬畝永久基本農田和166萬畝耕地保有量底線，全面實施“田長制”，完成30萬畝高標準農田建設，落實“五個百萬”農業生產規模布局。
到2025年，確保糧食生產在2020年水平上只增不減，蔬菜、生豬自給率分別提升至20%、10%。
農業現代化，種業是基礎，科技創新是關鍵，本市將建設農業“中關村”，強化現代農業科技和裝備支撐，滾動實施現代種業三年行動計劃，打造“種業之都”；加快建設以京瓦農科創中心為引擎的農業科技創新示范區，研發一批具有自主知識產權的核心技術，加快發展智慧農業；到2025年，本市農業科技進步貢獻率達到77%。
本市還將深入實施鄉村建設行動，推動鄉村基礎設施與農村現代化建設需求有機銜接，實現城鄉居民生活基本設施大體相當，同時推動城鄉基礎設施一體化，持續推進農村老舊戶廁提標改造，每年完成300個村莊污水治理任務，到2025年，農村地區污水處理率達到75%以上，煤改。

6、境狀況保持良好。
“十三五”期間，在北京生活的市民都有切身感受，頭頂的藍天變多了，身邊的碧水更清了，生態環境明顯改善了。
那么，在賞美景、曬藍天的同時，大家有沒有暢想過，再過五年，北京又會有怎樣的顏值和底色呢？在剛剛發布的北京市“十四五”時期生態環境保護規劃中（以下簡稱“十四五”規劃），有這么一組亮眼的數據：到2025年，北京市PM2.5濃度下降到35微克/立方米左右，基本消除重污染天氣；消除劣V類水體；生態環境質量指數穩步提升一幅綠水青山交織、生機盎然的畫面正在北京市民眼前徐徐展開。
3個特點 促進城市環境治理“新進步”“十四五”規劃分三大部分、共八章，涵蓋成效回顧和形勢分析、規劃原則和規劃目標以及六方面具體措施。
“十四五”規劃突出了三方面特點。
一是系統觀念。
堅持山水林田湖草一體化保護和修復，以降碳為重點戰略方向，統籌污染治理、生態保護、應對氣候變化整體性推進，強化減污降碳協同增效，注重PM2.5和臭氧污染協同治理，深化本地和區域協同共治，促進經濟社會發展全面綠色轉型。
二是目標導向。
以改善生態環境質量為核心，全面承接本市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標綱要、國家生態環保各項規劃提出的生態環境目標和任務，既立足當前又著眼長遠，在重點區域、重要領域、關鍵指標上力爭實現新突破。
三是問題導向。
著眼綠色低碳高質量發展面臨的差距和生態環境質量改善的重點、難點，聚焦市。

7、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

8、特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中、六中全會精神，深入貫徹習近平總書記對北京重要講話精神，堅持以人民為中心的發展思想，堅持問題導向、目標導向，聚焦本市施工揚塵監管過程中存在的問題，深化改革，加強創新，建立健全本市施工揚塵綜合監管長效機制。
（二）工作目標 落實北京市優化營商環境條例要求，完善施工揚塵監管體系，疏解揚塵監管“多頭檢查”癥結，建立以風險評估和信用評估為基礎的揚塵治理綜合監管機制，對本市建設工程分類分級實施差異化監管。
在確保施工揚塵監管有效的前提下，進一步細化部門職責，減少施工現場揚塵治理檢查頻次，助力優化北京市營商環境。
（三）基本原則 堅持高效精準治理。
緊密結合當前施工揚塵監管過程中存在的問題，創新開展監管模式，制定針對性改革措施，覆蓋全面、聚焦重點、分類施策，提高監管精準性有效性。
堅持部門聯動監管。
明確監管責任主體，整合各層級、各部門監管資源，優化監管結構，強化上下聯動、協同配合，實施立體多維度揚塵監管，杜絕監管盲區。
堅持行業自治自律。
推行“市場主體自治+行業自律+政府監管+社會監督”的工作模式，強化行業主體法律意識，推動行業主體全面知法、自覺守法。
二、建立健全六項基本制度 以施工現場視角出發，聚焦揚塵治理監管環節，著力構建以“風險+信用”為評價基礎、“分類分級+聯合監管”為工作方法、“視頻巡查+行業共治”為工作路線的。

9、劉津 宜人UGD創始人 2016.12入職宜人貸，現為宜人UGDUser Growth Design創始人 曾任阿里巴巴商家業務事業部交互設計專家，網易電商設 計團隊主管，有過短暫的創業經歷 著作破繭成蝶用戶體驗設計師的成長之路成為數 萬互。

10、Martech SCRM CEO Martech 1Part MarTech 0Mh291r3h a85 43Mrce14r0 7hr3MT D GG Martech B2B2 Part B2BCMO Source: CMO60 60 CM。

11、新加坡香港考察報告新加坡香港考察報告 一一APM . 2 二二朗豪坊朗豪坊. 8 三三太古廣場太古廣場 . 11 四四IFC . 12 7 月份商業公司對香港 APMIFCLANG HAM PLACE 及太古城進行了 考察， 著重考察商場與。

12、關于如何招商的闡述 第一節 招商是一項系統工程 一 招商涉及多個不同的方面和環節 在我國，積極開展國境外招商，已成為各省市和其他地區促進地 方經濟發展的一個有效方式。
為此，許多地方都成立了專業的招商機 構，如招商局。
但事實上，招商是一項跨部。

13、北京APM新東安廣場案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公叵版權所有 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析08 3. 項目商業布局13 4. 項目主題定位15 5. 項目勱線分析42 6. 項目建筑。

14、 東 九 龍 apm 商 場 1. 消費者年齡由1 9 至3 9 歲 2. 追上潮流的年輕人上班一族和年輕夫婦 3. 近半數是來自將軍澳和西貢區 4. 約30來自觀塘藍田及九龍灣 5. 其餘則來自九龍其他地區新界西北和港島區 6. 由於a 。

15、香港香港 APMAPMIFCIFC朗豪坊太古城業態分布和人流動線等考察分析朗豪坊太古城業態分布和人流動線等考察分析 對香港 APMIFCLANGHAM PLACE 及太古城進行了考察，著重考察商場與寫字樓塔樓大 堂的融合，看其如何利用好寫字。

16、香港香港 apm商場商場 香港首個開創夜行概念的商場 APM商場共有四條冷氣行人天橋連接，分別連接觀塘 地鐵站裕民坊與觀塘道東行巧明街的港貿中心以 及創紀之城的開源道鱷魚恤大廈重。
此外，游客可從 觀塘道正門進入APM，交通十分方便，可謂四通。

17、匯報人： 為新鴻基地產于東九龍發展的旗艦商場， 名字將am日與pm夜結合，以年輕及心境年年輕及心境年 輕人士輕人士為主要銷售對象，突破一般商場的經營 常規，引入嶄新品味生活志品味生活志及夜行零售概夜行零售概 念念，延長商場的營業時間。
商場將。

18、上海販物中心營銷亮點調研報告 o 概述 o K11情況介紹 o K11藝術活動 藝術品 藝游 藝展 藝術聯盟 主題活動 o 會員 APP介紹 會員權益 o 大寧國際情況介紹 o 大寧國際營銷活動 現階段文化產業營銷活動 大寧文化產業營銷分析。

19、 東 九 龍 apm 商 場 1. 消費者年齡由1 9 至3 9 歲 2. 追上潮流的年輕人上班一族和年輕夫婦 3. 近半數是來自將軍澳和西貢區 4. 約30來自觀塘藍田及九龍灣 5. 其餘則來自九龍其他地區新界西北和港島區 6. 由於a 。

20、香港香港APM商場商場 香港香港APM概況概況 APMAPM位于香港九龍塘道位于香港九龍塘道418418號號, , 觀塘地鐵站上蓋，是香港首個開創觀塘地鐵站上蓋，是香港首個開創夜行概念夜行概念夜間休夜間休 閑的商場大型商場此商場大部份店鋪的。

21、香港項目考察報告香港項目考察報告 策劃部2012.02 目錄 金鐘太古廣場 朗豪坊購物中心 商業管理公司總結 觀塘APM 中環IFC APM 區位圖區位圖項目名稱APM 地址觀塘道418號創紀之城五期 開發商新鴻基地產 開業時間2005年5。

22、我所理解的城市營銷 我所理解的城市營銷 我們為何進行城市營銷我們為何進行城市營銷 城市會破產 城市會衰退 城市會破產 城市會衰退 20世紀70年代中，紐約面 臨破產危機，金融業和房 地產業蕭條 20世紀90年代初 美國費城 財政赤字 2.9。

23、下臺計：如何借助臺階擺脫窘境下臺計：如何借助臺階擺脫窘境 1.其實臺階并不難下 唐朝武則天時期，嚴禁捕殺動物，連河里的魚也在被保護之列。
御史婁師德 被派到陜西任職，剛到陜西，廚師用肉招待了他。
婁師德問： 全國都禁止宰殺， 怎么會有肉廚師畢恭。

24、反譏計反譏計 如何修理刻薄的人如何修理刻薄的人 為人不可囿于寬厚，而應學會對他人的無禮攻擊。
吹毛求疵嘲笑挖苦等以 牙還牙，反唇相譏。
對方成心讓你下不來臺，你怎能只在會上呆張著口而不自衛 還擊呢 反譏讓攻擊者自食其果。
首先要會借力使力，順水推。

25、租金租金 北京北京 4 4 大知名購物中心租金明細大知名購物中心租金明細 本文介紹了北京西單大悅城北京 apm 購物中心北京嘉茂西直門購物 中心北京富力廣場各樓層的業態布置租金明細和項目優劣勢分析。
北京西單大悅城北京西單大悅城 1 1項目。

26、香港香港 APMAPM 成功因素分析以及啟示成功因素分析以及啟示 從上世紀 90 年代起，Shopping Mall 開始風靡國內的大中城 市，MALL 越建越大越建越多，但是經營狀況比較好的 Mall 卻寥寥 可數。
由于經營業績不佳，Ma。

27、香港考察報告香港考察報告 一一APM . 1 二二朗豪坊朗豪坊 . 5 三三太古太古廣場廣場 . 6 四四IFC . 7 APM 一一簡介簡介 APM創紀之城 5 期，總面積逾 600, 000 平方尺，位于香港觀塘，是香 港首個以夜間消閑。

28、項目定價及策略 一公寓部分總平均單價的確定原則 一一個前提： 項目的均價是在項目本身的基礎上，參照區域情況市場情況的基礎上來制定的。
二二個原則： 第一：以目前市場上同區域同類型物業的總平均單價做為定價的參考依據 我們調查的區域市場內總體平。

29、滕水郡 2012 年 3 月 1 APMAPMAPMAPM 商場概念與新鴻基概況商場概念與新鴻基概況 目錄：目錄： 1香港 APM 2 2 北京 APM42 3 上海 APM53 4 APM 小結55 5 集團簡介56 6 旗下商場品牌 香。

30、研 究 必 看 如何通過數據讀懂城市 營銷中心 前策產品定價部張家瑞 城市進入：發現城市潛力 進入一個或深耕一個城市需要一套邏輯 傳統邏輯 老板邏輯企略邏輯盈利邏輯 傳統邏輯地產巨頭邏輯 聚焦核心城市，擴 張全國化布局 城市化進程的力 行者。

31、2020221世聯君匯 北京商辦運營如何應對疫情下租戶的下滑與上行 https: 世聯君匯 北京商辦運營如何應對疫情下租戶的下滑與上行 2019年經濟遇冷，商辦租戶的產業結構的變化已非常明顯。
一線城市商辦租賃市場已進入到了買家市 場，其間的。

32、如何更好的介紹碧桂園 1碧碧桂園介紹之桂園介紹之亮點亮點 2用用投資者關注的數據說話投資者關注的數據說話 3集團集團領導如何介紹碧桂園領導如何介紹碧桂園 4我司能夠打造勞斯萊斯項目的依據我司能夠打造勞斯萊斯項目的依據 五項目總與投資工作 介。

33、1 如何成為王牌店長 2 店鋪的最高管理者稱為店長，其工作內容類似于交響樂 的總指揮，既要按照樂譜正確指揮各部分，還有協調全體成 員的演奏。
店長是店鋪的靈魂，對店內經營管理質量的好壞直接影 響到整個店鋪的盈利水平。
因此，店長要協調和激勵全。

34、促銷如何更高效促銷如何更高效 采購篇采購篇 2021816 2 課程導入：課程導入： 2010年年2011年底年底 2012年有哪些不是節日的節日年有哪些不是節日的節日 有節過節，沒節造節有節過節，沒節造節 我們的理解我們的理解 具體的節日。

35、如何提升門店的業績如何提升門店的業績 三盈虧平衡分析 二門店的相關指標 五如何節流 六如何開源 四商品結構與價格體系 一銷售管理三部曲 首先具有商人的潛質 商品的了解 商機的把握 經營的意識 管理的能力 庫存：銷售的基礎 保證有貨 減少缺貨。

36、目 錄 一倉庫的管理規定一倉庫的管理規定 二二倉庫的管理制度倉庫的管理制度 三三商品的出入庫管理制度商品的出入庫管理制度 四冷庫管理規定四冷庫管理規定 五五庫房的檢查庫房的檢查 庫房管理規定 庫房的分類庫房的分類 倉庫倉庫 精品庫精品庫 冷。

37、如何巡視賣場如何巡視賣場 賣場是什么賣場是什么 是我們的陣地是我們的陣地; ; 是我們與顧客交流溝通的平臺是我們與顧客交流溝通的平臺; ; 是商品的舞臺是商品的舞臺; ; 是發現商機是發現商機, ,挖掘利潤的地方挖掘利潤的地方 是產生銷售的。

38、如何快速有效投標如何快速有效投標 北京代理銷售項目投標工作小結北京代理銷售項目投標工作小結 目錄目錄 一投標階段劃分 二各階段工作內容及工作方法 案例解析： 成功案例失敗案例 投標階段劃分 盤源接 觸階段 投標策 略階段 投標準 備階段 投。

39、1 1首先看超市的選址首先看超市的選址 超市的選址是十分重要的，它不但能決定超市生意的大小，也能使某一具體類型 的產品在銷售額上產生很大的變化。
而較為直接的因素有：是不是在人口集中的 地方，是商業區還是住宅區，流動人口多不多，附近的人口消費。

40、1 1 202191 如何設計如何設計好好戶型戶型 本報告嚴格保密 近近2 2年，說到好戶型，年，說到好戶型， 你首先想到的是你首先想到的是哪個項目哪個項目 本報告嚴格保密 本土品牌本土品牌 之之 世紀花城世紀花城 本報告嚴格保密 知名品牌。

41、如何撰寫促銷活動方案 銷售促進SALES PROMOTION是與人員推銷廣告公共關系相并列的四大基本促銷手段之一。
本 文所指的促銷活動是指針對消費者的銷售促進，至于針對經銷商制造商銷售人員的銷售促進在此不列 為討論范疇。
隨著競爭的加劇，針對。

42、如何做戶型分析如何做戶型分析 目錄目錄 一關于戶型一關于戶型 二戶型概念合集二戶型概念合集 三住宅空間九說三住宅空間九說 四住宅戶型九說四住宅戶型九說 五戶型中的流線設計五戶型中的流線設計 六戶型功能分析六戶型功能分析 七好戶型的標準七好戶。

43、商業如何混合植物要素無論是在多戶型項目的中心庭院科技園區的屋頂花園，還是人行道或公園，這些荒蕪的城市空間和它們所提供的一切都是由樹木支撐的。
樹木通過喚起人們對所珍愛的地方和季節變化的記憶，從而擁有了場所營造的力量。
對于公寓便利設施，租房者優。

44、香港香港TODTOD項目考察項目考察分享分享課前互動什么叫TOD你知道哪些項目是TOD項目目錄 香港TOD項目案例分析 香港TOD項目考察小結 TOD模式介紹項目分布圖 1IFC中環站 2ICC九龍站 3又一城九龍塘站 4Apm觀塘站 5P。

45、2019地鐵上蓋物業商業發展分析地鐵上蓋物業分析商業發展模式分析香港地鐵上蓋物業案例分析商業發展模式分析連鎖超市:管理制度化商鋪繁多內部業態開始分層,商品區注重規劃,考慮人消費心理.一把購物車帶來全新的消費休閑體驗專業市場大賣場:更多的比較。

46、如何制作影視廣告目錄: 1歷史 2創意 3前期 4制作 5后期一. 歷史:十年前的一鳴驚人白馬南十年前的一鳴驚人白馬南國國十年后的三足鼎立北京上十年后的三足鼎立北京上海廣州海廣州影視廣告制作的根本是: 表現形式的轉換表現形式的轉換 文字平面。

47、購物中心考察分享報告購物中心考察分享報告HONG KONGHONG KONG匯報人: 為新鴻基地產于東九龍發展的旗艦商場,名字將am日與pm夜結合,以年輕及心境年輕人士為主要銷售對象,突破一般商場的經營常規,引入嶄新品味生活志及夜行零售概念。

48、南昌世茂 APM 三維影片分鏡頭腳本深圳市山恒廣告有限公司一制片說明項目名稱南昌世茂 APM產品時長3 分鐘產品類別三維動畫產品規格1920 高清產品數量1 條語言形式國語二影片架構Part1:形象篇從世界到中國,實現形象跨界.30s通過 。

49、如何退房以及退房流程如何退房以及退房流程 問:對房子不滿意,想退房的話,基本的流程和注意事項都有哪些哪些情況下可以要求退房律師觀點:購房者發現問題準備退房時,先吃透相關法規再言退.因為導致業主退房的原因有許多,比如原規劃變更,面積縮水產權證。