1、本報告是嚴格保密的。
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北京西苑項目北京西苑項目 商業部分專題研究商業部分專題研究 謹呈:北京龍湖臵業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，。

2、1 部門 文件名 北京龍湖西小馬項目啟勱會 2009年11月 2 運營及投資發展部 集團啟動會資料編制模板 版權聲明 2008 龍湖地產有限公司 內容 頁碼 一產品研發 P3 二工程管控 P27 三景觀規劃 P60 四體驗區規劃 P75 五。

3、1 部門 文件名 北京龍湖西小馬項目啟動會北京龍湖西小馬項目啟動會 2009年11月 2 運營及投資發展部 集團啟動會資料編制模板 版權聲明 2008 龍湖地產有限公司 內容內容 頁碼頁碼 一產品研發 P3 二工程管控 P27 三景觀規劃 。

4、1 部門 文件名 二總圖二總圖 2 集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 2.1 2.1 總圖篇總圖篇 2.1.1 2.1.1 區位區位 2.1.2 2.1.2 周邊交通周邊交通 2.1.3 2.1.3 周邊分析及產品競爭策略周邊分析。

5、上海市青浦區趙巷上海市青浦區趙巷8 8號地塊號地塊 項目啟動會項目啟動會 上海龍湖置業發展有限公司上海龍湖置業發展有限公司 20072007年年1212月月2121日日 1 2 3 4 5 6 7 主要議題主要議題 項目總體規劃項目總體規劃。

6、 目目 錄錄 一設計篇一設計篇 二開發篇二開發篇 三工程篇三工程篇 四景觀篇四景觀篇 五成本篇五成本篇 六營銷篇六營銷篇 七支持篇七支持篇 八問題篇八問題篇 九項目篇九項目篇 設計篇設計篇 產品研發產品研發 產品定位產品定位 產品控制產品控。

7、1 部門 文件名 二總圖二總圖 2 集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 2.1 2.1 總圖篇總圖篇 2.1.1 2.1.1 區位區位 2.1.2 2.1.2 周邊交通周邊交通 2.1.3 2.1.3 周邊分析及產品競爭策略周邊分析。

8、1部門 文件名 五集中商業五集中商業 3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 5.1 5.1 商業定位商業定位 5.1.1 5.1.1 項目區位及商業指標項目區位及商業指標 5.1.15.1.1 項目區位條件項目區位條件 5.1.15。

9、項目啟動會內容介紹項目啟動會內容介紹 目錄 召開項目啟動會的原則和目的召開項目啟動會的原則和目的 會議召開時間參會人員主持人會議時間會議召開時間參會人員主持人會議時間 會議準備會議準備 會議內容會議內容 會議成果會議成果 原則目的 11作出。

10、 指標指標 現方案現方案 原方案原方案 IRR 凈利潤 收益 11.58億9.27億 18.1 12.3 77 35 產品市場定位及產品研發產品市場定位及產品研發2 2 3 3 成本預設及預控成本預設及預控 5 5 項目成功標尺項目成功標尺。

11、1 部門 文件名 沈陽龍湖輝山項目啟動會沈陽龍湖輝山項目啟動會 沈陽龍湖 2 部門 文件名 版權聲明 2008 龍湖地產有限公司 主要內容：主要內容： 一成功標尺 二產品研發 三工程管控點 四景觀管控點 五體驗區 六成本管控點 七營銷策略 。

12、1部門 文件名 五集中商業五集中商業 3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 5.1 5.1 商業定位商業定位 5.1.1 5.1.1 項目區位及商業指標項目區位及商業指標 5.1.15.1.1 項目區位條件項目區位條件 5.1.15。

13、1 部門 文件名 后工項目啟動會后工項目啟動會研發部分研發部分 4 集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 5.3 5.3 公區精裝施工管控公區精裝施工管控 5.3.1 精裝工期安排 5.3.2 關鍵管控點 六景觀規劃六景觀規劃 七工程。

14、1部門 文件名北京龍湖西小馬項目啟動會北京龍湖西小馬項目啟動會2運營及投資發展部 集團啟動會資料編制模板內容內容頁碼頁碼一產品研發P3二工程管控P27三景觀規劃P60四體驗區規劃P75五成本管控P101六營銷策略P110七成功標尺及總經理承。