1、放、共享的發展理念，牢牢把握首都城市戰略定位，立足首都城市治理體系和治理能力現代化，堅持以人民為中心，立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局。
不斷凝聚人心、完善人格、開發人力、培育人才，健全服務全民終身學習的教育體系，大力提升市民素質和城市文明程度，以首善標準建設高水平學習型城市，為北京建設中華民族偉大復興的大國首都、國際一流的和諧宜居之都做出新貢獻。
二、建設目標強化城教融合，全面提升服務首都經濟社會發展能力。
緊扣“七有”“五性”需求，持續加強學習型城市基礎能力建設，不斷提高服務全民終身學習水平。
深化學習型組織建設，促進城市管理精細化和社會治理創新。
到2025年，建成理念先進、體系完備、質量優良、環境優越、保障有力的現代教育體系；形成教育事業發達、學習資源豐厚、學習氛圍濃厚、學習條件優越、優勢人才集中、充滿創新精神和發展活力的學習之都；成為世界領先、可持續發展的學習型城市典范。
三、建設任務(一)促進城教融合，示范城區建設工程1.目標與任務以學習型城市示范區建設推動學習型城市高質量發展。
將示范區建設與區域經濟、社會、文化、生態文明建設相結合，與推進區域社會治理能力現代化相結合。
深化各類學習型組織建設，促進區域內教育功能全面發揮和特色發展，依學治理、以文化人。
十四五期間，學習型城市示范區達到12個，在全國發揮示范引領和輻射帶動作用，并在世界友好城市推進可。

2、數據為核心、以泛在有序的感知體系為突破、以廣泛普遍的聯接為手段、以開放協同的全域應用場景為牽引、以健康可持續的創新生態為原生動力，以體制機制創新和制度建設為有力保障，全局性謀劃、統籌性設計、創新性重塑、持久性攻關，構筑北京發展戰略新優勢，持續打造健康、宜居、安全、韌性的智慧城市發展樣板。
二、發展目標到2025年，將北京建設成為全球新型智慧城市的標桿城市。
統籌規范的城市感知體系基本建成，城市數字新底座穩固夯實，整體數據治理能力大幅提升，全域場景應用智慧化水平大幅躍升，“一網通辦”惠民服務便捷高效，“一網統管”城市治理智能協同，城市科技開放創新生態基本形成，城市安全綜合保障能力全面增強，數字經濟發展軟環境不斷優化，基本建成根基強韌、高效協同、蓬勃發展的新一代智慧城市有機體，有力促進數字政府、數字社會和數字經濟發展，全面支撐首都治理體系和治理能力現代化建設，為京津冀協同發展、“一帶一路”國際合作提供高質量發展平臺。
三、發展思路在“四梁八柱深地基”框架基礎上，夯實新型基礎設施，推動數據要素有序流動，充分發揮智慧城市建設對政府變革、民生服務、科技創新的帶動潛能，統籌推進“民、企、政”融合協調發展的智慧城市2.0建設。
圍繞“放管服”改革的主要矛盾，牽引政府流程再造、部門協同，創新體制機制，成為“政府變革新抓手”；聚焦高頻難點民生問題，增強科技賦能，提升公共服務質量和民生保障能力。

3、點定位要求，打造融入新發展格局的重要支點；更加突出綠色發展，將綠色理念融入城市建設的各個環節，打造可持續發展新優勢；更加突出協同發展，打造京津冀協同發展橋頭堡。
二、2021年重大工程具體安排2021年集中推動161項城市副中心重大工程，其中：計劃新開工72項，續建89項，力爭當年完工39項。
161項城市副中心重大工程共涉及四個領域：一是基礎設施領域65項。
計劃新開工31項，續建34項，力爭當年完工13項，主要任務包括加快軌道交通建設，增強對外交通通行能力，建設水城共融的生態城市，提升能源保障水平等。
二是民生改善領域54項。
計劃新開工17項，續建37項，力爭當年完工14項，主要任務包括加快學校、醫院等優質教育醫療資源轉移，打造精品文體設施，加快家園中心建設，完善綠化系統布局等。
三是產業領域33項。
計劃新開工20項，續建13項，力爭當年完工9項，主要任務包括加快構建與主導功能定位相適應的現代產業體系，著力承接引進符合城市副中心發展定位的總部企業，發揮好環球主題公園領頭羊作用等。
四是行政辦公領域9項。
計劃新開工4項，續建5項，力爭當年完工3項，主要任務包括有序推進行政辦公區二期建設，著力營造國際一流營商環境，推進智慧城市基礎設施體系建設等。
同時，按照滾動發展思路，2021年安排重大工程儲備項目106項。
三、保障措施為實施好2021年北京城市副中心重大工程行動計劃，提出四個方面保障措施。

4、記者 潘之望攝01北京市落實城市更新行動計劃。
有序推進老舊樓宇、老舊廠房等6大類更新項目，完成老樓加裝電梯200部以上，支持配合央屬產權單位老舊小區改造。
探索市場化更新機制，鼓勵多元主體參與街區更新和商圈升級，推動形成更多示范性強、可推廣的城市更新樣板。
02上海市推動重點區域發展。
強化主城區中心輻射，推動核心產業和高端資源要素集聚，推進外灘歷史文化風貌區城市更新和功能提升，加快北外灘建設。
加快寶山、金山“南北轉型”，推動功能布局調整和產業結構升級，高標準推進南大智慧城、吳淞創新城、金山濱海國際文化旅游度假區等建設。
促進桃浦、吳涇、高橋等區域轉型發展。
推進存量建設用地盤活更新，低效建設用地減量15平方公里。
03天津市穩妥有序推進城市更新行動。
扎實開展有條件的既有住宅加裝電梯惠民工程；推進供熱舊管網和503公里燃氣管網改造；實施中心城區內澇和積水片治理；推動歷史文化街區保護性利用。
04廣東省以省國土空間規劃為基礎，制定實施廣州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都市圈發展規劃。
敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態，以繡花功夫、更多采用微改造方式推進城市更新，堅決防止出現急功近利、大拆大建等破壞性“建設”問題。
05福建省實施城市更新工程，重點推進老舊小區、街區、片區整體改造提升，基本完成2000年底前建成的老舊小區改造任務。
實施新區組團工程，統籌推動地上地下一體開發，高標準推進城鄉結合部、重要交。

5、果顯示：2021年，在新冠疫情和房地產調控前緊后松的背景下，商品房銷售額18.2萬億元，增長4.8%。
房地產上市公司踩準市場周期，收入規模再創新高，但“增收不增利”現象嚴重，且企業間經營規模、財富創造力和財務穩健等方面的表現持續分化。
2022年以來，隨著新冠疫情多點散發和宏觀經濟下行壓力，房地產市場調控邊際寬松趨勢顯著，房地產上市公司競爭將進入全面競爭時代，未來擁有良好基本面、第二業績增長曲線的房地產上市公司將釋放更高的企業價值。
圖：2021年房地產上市公司總資產均值及增長率2021年，房地產上市公司總資產規模增速進一步放緩。
其中，滬深上市公司總資產均值為2067.6億元，增速均值為6.8%，較上年回落6.7個百分點。
大陸在港上市房地產公司總資產均值為2470.2億元，同比增長均值為10.5%，較上年回落11.8個百分點。
滬深及大陸在港上市房地產公司總資產增速大幅放緩，創近年新低。
隨著行業分化的進一步加劇，前期保持高速發展的民企在放慢腳步，央企、地方國企則體現出了較強的持續經營能力，在逆周期階段依然穩步前行，行業發展的新格局正在逐漸形成。
央企普遍具有資產規模大、布局范圍廣泛等特點，2021年總資產均值達4031.7億元，是民營企業均值的1.6倍。
央企自律性強，財務管理嚴格，注重發展的長期性、穩健性，2018-2020年總資產的同比增速均在22%左右，2021年受行業周期影響，增速降。

6、排放總量為49.3億噸，占全國碳排放比重的51.3%。
其中建材生產階段碳排放為27.2億噸，占全國碳排放比重的28.3%，占建筑全過程排放總量的55.21%；建筑施工階段碳排放為1億噸，占全國碳排放比重的1%，占建筑全過程排放總量的1.93%；其中較易實現碳減排的建筑運行階段碳排放為21.12億噸，占全國碳排放比重21.9%，占建筑全過程排放總量的42.87%。
建筑業減排空間較大。
鑒于中國制造業體量較大，世界對中國制造業的高需求持續存在，短期內難以實現有效的綠色減碳，而較為靈活、實現阻力更小的建筑減碳領域得到了更多關注。
綠色建筑是建筑業減排重要方式，推廣綠色建筑大勢所趨。
在建筑行業內推廣綠色建筑由來已久，十四五期間，在雙碳目標的催化下，綠色建筑大面積鋪開已是大勢所趨。
2020年7月，住建部、發改委等七部委聯合發布了關于印發綠色建筑創建行 動方案的通知，明確到2022年，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%。
2022年初，住房和城鄉建設部發布國家標準建筑節能與可再生能源利用通用規范 的公告，批準其為國家標準，規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行， 自2022年4月1日起建筑碳排放納入強制計算。
綠色建筑作為建筑業減碳的關鍵方式， 其重要性進一步提升。
根據2019年住建部發布的新版綠色建筑評價標準，綠色建筑主要評價體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約。

7、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 北京中原住宅部技術中心出品，保留一切權利。
北京東方廣場案例研究 產品案例研究，A0B0C0D0E5F2G0 北京中原住宅部技術中心。

8、北京城市外圍大盤配套商業北京城市外圍大盤配套商業 發展模式研究發展模式研究 本報告是嚴格保密的。
關鍵字關鍵字 ： 大盤配套商業案例發展模式大盤配套商業案例發展模式 簡介簡介 ： 此研究針對城市外圍大盤配套商業的定位經營方式選取北京入住案例。

9、B . A . C o n s u l t i n g 定義特性定義特性 條件要求條件要求 操作模式操作模式 效應影響效應影響 發展趨勢發展趨勢 典型個案典型個案 研究總結研究總結 研究背景研究背景 B.A.Consulting 北京國貿中。

10、 前前 言言 由于項目的商業規劃設計方案基本確定，經過我們的細致研究，結合對市 場狀況的了解，加之對本案的理解及從商業自身規律的角度綜合分析，針對項 目開發運作思路現提出我們的想法及建議。
本報告內容旨在針對項目商業市場分析商業總體定位商業。

11、中糧大悅城 2011年1月 大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的國際 化青年城市綜合體，其定位為時尚流行性感潮流等 多重年輕風格，是現代大型Shopping Mall的杰出代表作。
近者悅，遠者近得來的靈感，意為給到來的人以愉快的。

12、B . A . C o n s u l t i n g 北京城市綜合體專題研究 B . A . C o n s u l t i n g 定義特性定義特性 條件要求條件要求 操作模式操作模式 效應影響效應影響 發展趨勢發展趨勢 典型個案典型個。

13、北京研究報告北京研究報告 目錄目錄 城市概況 宏觀表現 土地市場 新房市場 二手市場 企業競爭 城市概況城市概況 城市定位 北京戰略定位為全國政治中心文化中心國際交往中心科技創 新中心。
戰略目標是建設國際一流的和諧宜居之都。
行政區劃 北京。

14、菏澤城市進入研究菏澤城市進入研究報告報告 一城市概況一城市概況 中國牡丹之都，隸屬于山東省，位于山東省西南部，魯蘇豫皖四省交界地帶。
截至 2016 年，菏澤市下轄 2 個區：牡丹區定陶區，7 個縣：曹縣成武縣單縣巨野 縣鄆城縣鄄城縣東明縣。

15、金科地產金科地產 濰坊城市進入性研究濰坊城市進入性研究 世聯行世聯行 2017.112017.11 城市解讀城市解讀 地產市場地產市場 板塊研究板塊研究 城市評判城市評判 Analyze System 報告體系報告體系 城市概況城市概況 經。

16、一城市概況一城市概況 中國牡丹之都，隸屬于山東省，位于山東省西南部，魯蘇豫皖四省交界地帶。
截至 2016 年，菏澤市下轄 2 個區：牡丹區定陶區，7 個縣：曹縣成武縣單縣巨野 縣鄆城縣鄄城縣東明縣，下設 31 個街道123 個鎮14 個鄉。

17、2021810 賣賣 場場 布布 局局 目目 錄錄 一賣場布局與生動化陳列的目的一賣場布局與生動化陳列的目的 二科學的賣場布局二科學的賣場布局 三設備安裝與規劃三設備安裝與規劃 2021810 一賣場布局與生動化陳列的目的：一賣場布局與生動。

18、中糧大悅城 2011年1月 大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的國際 化青年城市綜合體，其定位為時尚流行性感潮流等 多重年輕風格，是現代大型Shopping Mall的杰出代表作。
近者悅，遠者近得來的靈感，意為給到來的人以愉快的。

19、 克 而 瑞 鄭 州 機 構 2018. 06 周口城市進入研究報告 目錄 Part 1 城市基本面 Part 2 土地市場 Part 3 商品房市場 Part 4 板塊細分研究 Part 5 重點板塊研究 Part 6 典型企業研究 2 。

20、寧波城市研究 漢嘉機構咨詢事業部 2018年1月 城市基本面：工業強市，世界第一貨港，中國歷史文化名城。
與杭州聯系緊密，城市發展潛力大 1世界第一貨港目前中國最重要的港口城市5大計劃單列市之一 2浙江經濟第二強傳統工業強市，二產強勢主導，三。

21、旭輝地產 廣州迚入性研究 2017年 2017年12月 廣州丐聯 版權聲明： 本文僅供寵戶內部使用，版權歸深圳丐聯行地產頊問股仹有限公司所有，未經深圳丐聯行地產頊問股仹有限公司書 面講可，丌得擅自向其它仸何機構和個人傳閱引用復制和収布報告中。

22、版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯行地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世聯行顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向 其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。
蘇州世聯 2017年9月 無錫城市進入性研究報告 。

23、昆明城市迚入研究報告 開發事業二部 昆明分中心 2017年6月9日 城市發展描摹 城市潛力剖析 城市演變栺局 目錄一 目錄二 目錄三 目 錄 迚入方式建議 目錄四 加入知識星球 行業與管理資源庫，免費下載報告合集 1. 每月上傳分享2000。

24、城市進駐市場研究報告桐鄉篇 CRIC201706 525.58573.47610.72652.63693.73 8.80 9.20 8.108.10 6.40 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 0 200 400。

25、溫州研究報告溫州研究報告 目錄目錄 城市概況 宏觀表現 土地市場 新房市場 二手市場 企業競爭 城市概況城市概況 城市規劃 溫州市城市總體規劃20032020年2017年修訂市域城鎮空間結構規劃圖 軌道交通 溫州市軌道交通 規劃規劃 S1線。

26、 Page 2 CONTENTS 1 2 3 4 5 加入知識星球 行業與管理資源庫，免費下載報告合集 1. 每月上傳分享2000份最新行業資源涵蓋科技金融教育互聯網 房地產生物制藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案等； 2. 免費下載資源。

27、 Part 22 Part 11 3 Part 3 4 Part 4 加入知識星球 行業與管理資源庫，免費下載報告合集 1. 每月上傳分享2000份最新行業資源涵蓋科技金融教育互聯網 房地產生物制藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案等； 2。

28、瑾呈：綠地集團 兊 而 瑞 鄭 州 機 構 2017. 05 許昌城市迚入研究報告 2 CRIC 報 告 思 路 問題一：城市収展驅勱力 不風陌研判 問題二：城市 鄉鎮客戶 首次置丒癿較夗 價格周邊配套地 段 金河星座 周邊匙域 首次置丒戒。

29、此報告仁供寵戶內部使用，未經中國房地產信息集團 光而瑞中國信息技術有陘公司癿書面許可，關它仸何機極和個人丌徑擅自傳閱引用戒復制。
絳對保密 致北京金隅嘉業房地產開収有陘公司 屏西太原2010.05 太原城市進入研究報告 2 中國房地產信息集。

30、新鄭城市進入研究報告 謹呈：綠地集團 河南河南千策機構千策機構 2017.11 匯報人 張航 首先，感謝綠地集團給予我公司參與綠地 集團新鄭市場研究服務機會，房地產產品定位 精準與否，事關開發商您的利潤效益多少，且 對銷售創造更好力道，事半。

31、 00 加入知識星球 行業與管理資源庫，免費下載報告合集 1. 每月上傳分享2000份最新行業資源涵蓋科技金融教育互聯網 房地產生物制藥醫療健康等行研報告科技動態管理方案等； 2. 免費下載資源庫已存行業報告。
3. 免費下載資源庫已存國內。

32、BLOCK街區商業案例研究 北京SOLANA藍色港灣國際商區 北京日壇上街 北京SOLANA藍色港灣國際商區 Lifestyle Shopping Center癿定義：位于密度較高的住宅 區域，迎合本商圈中消費顧客對零售癿需求及對休閑方式癿。

33、LOFTLOFT戶型研究戶型研究 1 研究了北京近幾年出現的LOFT項目，幾乎全部是綜合用地或商業用地性質，他 們與住宅用地的區別如下： 土地性質土地性質 住宅立項住宅立項 綜合或商業立項綜合或商業立項 使用年限 70年 綜合50年商業40。

34、懷柔雁棲湖項目整體定位與發展戰略研究本報告是嚴格保密的。
2項目顧問工作階段劃分20061252006213工作成果 區域宏觀經濟背景研究 區域土地市場 區域房地產市場調研 客戶訪談 專業人士訪談 項目發展戰略 項目定位 開發次序 規劃設計建。

35、 中國地產商域網中國地產商域網金隅金隅萬科城市場定位研究報告萬科城市場定位研究報告目目 錄錄CATALOG一區域市場分析二區域市場客戶掃描三金隅萬科城定位建議四項目劣勢及解決方案五營銷計劃 中國地產商域網中國地產商域網一區域市場分析1. 昌。

36、懷柔雁棲湖項目整體定位懷柔雁棲湖項目整體定位與發展戰略研究與發展戰略研究謹呈:東方名苑置業有限公司謹呈:東方名苑置業有限公司版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有,未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向。