1、常用策劃工具常用策劃工具 結構化的項目分析（結構化的項目分析（SWOTSWOT模型）模型） 3C3C模型：基礎性的系統思考模型模型：基礎性的系統思考模型 客戶分類模型客戶分類模型 客戶敏感點與物業發展建議對位客戶敏感點與物業發展建議對位 客戶具象描述工具客戶具象描述工具 結構化的項目分析結構化的項目分析 波士頓矩陣產品分析模型波士頓矩陣產品分析模型 冰山理論模型冰山理論模型 結構化的項目分析（。

2、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 孫子兵法云孫子兵法云: : “兵無成勢“兵無成勢, ,水無恒形水無恒形, ,能因能因 敵變化而取勝者敵變化而取勝者, ,謂之神。
”謂之神。
” Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 建立策劃人必備的基本信條 沒。

3、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

4、東京六本木新城 光合理想建筑研究檔案之 世界潮流建筑 二零一二年二月第二期 房地產全程問題解決商，房地產價值提升專家 六本木地區位于東京都中心港區，距離皇宮0 . 5 公里 六本木在東京的位置和地位，可以大致相當于上海 的淮海中路西段，或是。

5、第四節 MALL購物中心如何挖掘商業利潤 中美購物中心盈利模式比較 2002 年以后，我國購物中心開發速度加快，大量經營管理問題浮出水面， 通過經營挖掘購物中心利潤成為開發商與投資者的共識。
我們以 MALL 項目市場定位為出發點，首先提出。

6、城市用地城市用地交通影響分析交通影響分析的模式與模型的模式與模型 內容提要：內容提要： 本文比較全面系統地總結了本文比較全面系統地總結了城市城市用地開發用地開發交通交通影響分析的常用模式與模型影響分析的常用模式與模型，包括交通影響，包括交通。

7、本岸項目本岸項目 主流成交客戶：主流成交客戶：40園區客戶，園區客戶，30市區市區15新區新區15外地客戶；三口之家比例外地客戶；三口之家比例60以以 上；首次購買別墅和高端別墅體驗，第一居所為主上；首次購買別墅和高端別墅體驗，第一居所為主。

8、NCPC980929BJGB 市場營銷戰略模型市場營銷戰略模型 NCPC980929BJGB 1 致勝的營銷及銷售戰略和計劃包括 創建有競爭吸引力的價值定位 通過有重點的新產品開發銷售送貨及定價計劃來交 付這一價值 向消費者和銷售渠道清楚地。

9、成都概念模型資料電子版 概念 概念模型設計 概念景觀設計 概念動畫設計 公司簡介 1 2 3 模型材料工藝 4 Contents 目錄 案例展示 服務宗旨 近 期 作 品 宏義集團宏義集團 攀枝花紅山國際社區總體規劃攀枝花紅山國際社區總體規。

10、宏觀統計分析模型宏觀統計分析模型 課件講稿 2 武漢市自身宏觀經濟的發展快速而穩健，為房地武漢市自身宏觀經濟的發展快速而穩健，為房地 產市場的持續發展打下了良好的基礎產市場的持續發展打下了良好的基礎 武漢市歷年GDP武漢市歷年GDP 120。

11、大盤量販商世紀金源大盤量販商世紀金源 2009年年9月月 產品部產品部 世紀金源業績狀況和公司背景世紀金源業績狀況和公司背景 世紀金源量販式模式分析和判斷 對萬科的啟示 銷售面積最大：世紀金源銷售面積最大：世紀金源0909年上半年在貴陽長沙。

12、東京六本木新城 光合理想建筑研究檔案之 世界潮流建筑 二零一二年二月第二期 房地產全程問題解決商，房地產價值提升專家 六本木地區位于東京都中心港區，距離皇宮0 . 5 公里 六本木在東京的位置和地位，可以大致相當于上海 的淮海中路西段，或是。

13、蘇州獅山永利廣場案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析06 3. 項目定位10 4. 項目商業布局12 5. 項目動線分析26 6. 項目建筑設。

14、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

15、工程算量的工程算量的4 4個基本功個基本功 看點看點 看圖技能：看圖技能：瀏覽整套圖紙重點詳細看圖 標準圖做法：標準圖做法：熟記最常用的節點和工程做法 計算規則：計算規則：施工圖預算按預算定額中的計算規則；工程量清單計價按消耗量定 額中的計。

16、 建筑信息化模型的數據轉換建筑信息化模型的數據轉換 自 20 世紀 80 年代的個人電腦革命和 90 年代的互聯網革命及其 普及作用，計算機網絡使得信息化所包含的信息收集傳遞與共享 具備了實現的技術條件。
信息技術近十幾年來的飛速發展和廣泛應。

17、工工程程項項目目投投標標價價匯匯總總表表 工程名稱:高橋社區公園設計小型工程綠化部分第1頁 共91頁 序號單項工程名稱金額元 其中 暫估價 元 安全文明施工 措施費元 規費 元 1 高橋社區公園設計小型工程綠化部 分 3247996.982。

18、 單單位位工工程程投投標標價價匯匯總總表表 工程名稱:高橋社區公園設計小型工 程電氣部分標段：第1頁 共1頁 序 號匯 總 內 容金額元 其中： 材料設備暫估價 元 1分部分項工程費585935.76 1.1監控部分55329.69 1.2。

19、哈夫模型與城市商圈結構分析方法哈夫模型與城市商圈結構分析方法 隨著市場經濟體制的不斷完善和市場競爭的日益激烈， 采用科學的方法進行市場調查 預測， 顯得越來越重要。
尤其是零售 服務業，由于大量的中小企業的存在，競爭最為激烈， 市場調查和預測。

20、發展成熟的中低檔社發展成熟的中低檔社 區購物中心區購物中心 發展期的中檔社區綜發展期的中檔社區綜 合超市合超市 商業項目定位分析模型商業項目定位分析模型 商業研究商業研究 整體市場 區域市場 競爭分析 需求分析 零售商家訪談零售商家訪談:訪。

21、超市商品貢獻度分析與毛利目標模型的建立超市商品貢獻度分析與毛利目標模型的建立 一商品貢獻度分析一商品貢獻度分析 商品訂價最重要的是要能確保利潤，否則企業的經營就沒有 意義。
超級市場的商品計劃人員經常變換價格，以對抗同業競爭， 或因應進貨成。

22、運用金三角模型來分析碧桂園 神話 碧桂園神話 一 個轟動南國的戰例 金三角模型解析 系統鎖定 全面顧客解決方案 最佳產品 1系統鎖定：系統經濟 市場操控 實現互補者資源共享 2全面顧客 解決方案：客戶經濟 合作 實現顧客共享 3最佳產品：產。

23、不同資源狀況和市場背景下的大盤啟動不同資源狀況和市場背景下的大盤啟動 模式分析模型和案例佐證模式分析模型和案例佐證 世聯研究模型 案例和啟動模式的借鑒案例和啟動模式的借鑒從經驗和規律中得從經驗和規律中得 到啟示，制定適合本項目的啟動策略到啟。

24、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
升利悅湖會客戶分析報告 Code 。

25、SCQ模型運用案例 融匯國際溫泉城商業問題界定和結構化分析 前期工作回顧前期工作回顧 第一階段：城市區域和 項目研究 城市宏觀經濟背景發展趨勢商 業消費趨向等； 區域經濟背景商業供應環境商 業經營現狀商業消費構成及趨向 等； 政府官員專家行。

26、宏觀統計分析模型宏觀統計分析模型 2 武漢市自身宏觀經濟的發展快速而穩健，為房地武漢市自身宏觀經濟的發展快速而穩健，為房地 產市場的持續發展打下了良好的基礎產市場的持續發展打下了良好的基礎 武漢市歷年GDP武漢市歷年GDP 1206.84 。

27、商業地產顧問 萬科社區商業功能與業態模型 2 受萬科集團委托，本機構針對萬科社區商業課題提 供相關顧問服務。
期間，我方根據研究課題的推進過程，在不同工作 階段分步提供相關服務內容。
本次提供的為社區配套商 業模塊創建報告。
報告涉及內容范圍。

28、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預見費1,501.502。

29、從萬從萬客客戶戶分分模模型型客客戶戶分分析析術術與與 到客戶應萬為業做出了最多獻。
我們熟悉萬客戶 分模型到萬對年客戶客戶做很多定定性方 。
在執中萬對客戶分析化求也是最。
客戶分析是劃一基工作但正做得好屈指可數。
可以很具體具體 為一張張數據格。

30、商業價值提升模型及案例借鑒 限制條件分析 規劃尋求突破 如何突破商業的空間設計 商業單體 建筑創新 Q1Q1 尋求二層以上的商業 銷售困難的空間突破 賴特古根漢姆美術館的建筑實踐 古根漢姆美術館位于第五大道，由美國知名的建筑 師賴特所設計建。

31、 易居客戶分類模型與客戶定位工具易居客戶分類模型與客戶定位工具 及應用及應用 模型研究背景模型研究背景 房地產市場發展理性化房地產市場發展理性化 賣方市場賣方市場 買方市場買方市場 產品導向產品導向 市場導向市場導向 客戶導向客戶導向 房產。

32、 項目預定位分析模型項目預定位分析模型 模型工具分析方法 使用說明 本課件普遍適用于各類方案的項目定位定性，一般用于整體初步定位 D 所在區位 Desnation E 容積率 Ensiness F 項目體量 Figure G 項目檔次 Gr。

33、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 上帝的指引上帝的指引南京高端客戶研究與模型分析南京高端客戶研究與模型分析 Code of this report 2 Copyrig。

34、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010上帝上帝的指引的指引南京高端客戶研究與模型分析南京高端客戶研究與模型分析Code of this report 2 Copyright。

35、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地 價18,480.0032.92前期工程費1,540.002.73建安工程28,490.0050.84不可預見費1,501.502.75管理。

36、選擇，方向。
城市進入及土地刜判模型解析山東區域前策產品板塊 2017年2月14日縱橫較差法刜判定位研究模型肥城白于山項目縱橫較差分析案例一目標市場大數據分析市場定位分析城市經濟指標對市場容量分析GDP增速9.4年人均住宅銷售面積施銷比城市發。

37、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2010北京中原住宅部技術中心出品，保留一切權利。
項目預定位分析模型項目預定位分析模型模型工具分析方法使用說明本課件普遍適用于各類方案的項目。

38、建設項目日照分析報告建設項目日照分析報告項目名稱：項目名稱：合利坊舊城改造項目合利坊舊城改造項目日照分析報告合利坊舊城改造項目日照分析報告一 建設單位委托方名稱建設單位委托方名稱：上海萬錦置業發展有限公司地址：上海市浦星公路 800 號郵政。

39、嘉利恒生鮮專營店嘉利恒生鮮專營店 可行性分析報告可行性分析報告 第一部分第一部分 項目目標市場分析項目目標市場分析 一 生鮮銷售市場細分情況 二 生鮮專營店的開發價值 一一 生鮮銷售市場細分情況生鮮銷售市場細分情況 生鮮農產品是中國消費者除。

40、2021年本房產市場分析及2022年趨勢Japan Real Estate Market Analysis ReportHighlights關鍵數據Japan. Real Estate Market Analysis Report5.586。

41、 請務必閱讀正文之后的免責條款 挖機挖機土方量模型土方量模型說明及說明及 2020 年銷量預測年銷量預測 機械行業工程機械寶典系列報告之一2020.1.6 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 劉海博劉海博 首席機械分析師 S10。

42、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2010模型工具分析方法使用說明本課件普遍適用于各類方案的項目定位定性,一般用于整體初步定位D 所在區位DesnationE 容積率Ensi。

43、比華利社區型購物中心案例研究比華利社區型購物中心案例研究 楊添杰楊添杰目錄目錄 PART1 項目概況 PART3 項目評價 PART2 項目亮點分析1項目概況項目概況區位交通情況區位交通情況地理位置:比華利商業廣場項目位于市東大街延線與川師。

44、TOD商業景觀策略研究杭州龍湖景觀部 徐翔2018615Research on commercial landscape of TOD公共交通導向性開發模式transitoriented development,即TOD模式,是指基于公共交。