1、 別別 墅墅 創創 新新 研研 究究 第一輯第一輯 目目 錄錄 前言前言 第一章第一章 別墅創新要素別墅創新要素 一一 別墅本質內涵別墅本質內涵 二二 六大創新要素六大創新要素 1 提高私密性提高私密性 2 體現獨享性體現獨享性 3 優化生。

2、龍湖別墅龍湖別墅 今天今天一次一次理理想的探索想的探索和實現和實現 中國中國上海上海龍湖別墅龍湖別墅 概念定位概念定位生態生態科技科技空間空間品牌品牌 做和想做和想 新奢華主義新奢華主義 ToTo doingdoing somethings。

3、02 2011海南市場別墅產品競爭情況分析海南市場別墅產品競爭情況分析 市場情況:市場情況:海口城市框架向西東南拉大,各地產板塊功能更加細海口城市框架向西東南拉大,各地產板塊功能更加細 分,區域價值層級日益明顯分,區域價值層級日益明顯 海口。

4、龍湖別墅龍湖別墅 今天今天一次一次理想的探索理想的探索和實現和實現 中國中國上海上海龍湖別墅龍湖別墅 概念定位概念定位生態生態科技科技空間空間品牌品牌 做和想做和想 新奢華主義新奢華主義 ToTo doingdoing somethings。

5、聯排別墅聯排別墅 專題研究專題研究 聯排別墅的定義和特征聯排別墅的定義和特征 定義定義 又稱TOWNHOUSE,有天有地,每戶獨門獨 院,設有1至2個車位,還有地下室.它是由 幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或 住宅,一排二至四層聯結在。

6、下篇下篇 產品篇產品篇 PART.1 整體規劃建議 在規劃過程中,要以市場定位為依據,打造符合市場需求的產品,切忌為追求利潤而打 造偏離定位的產品; 例如,過密的建筑排布,雖然可以保證更多銷售面積,但項目的品質嚴重下滑,售價難 以提高,市場。

7、聯排別墅聯排別墅 專題研究專題研究 聯排別墅的定義和特征聯排別墅的定義和特征 定義定義 又稱TOWNHOUSE,有天有地,每戶獨門獨 院,設有1至2個車位,還有地下室.它是由 幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或 住宅,一排二至四層聯結在。

8、1 I. 市場背景:高容積率別墅的涌現 II. 合院式建筑起源 III.合院別墅優缺點 IV.合院別墅類型及案例 2 高容積率別墅的涌現 市場背景:獨棟別墅禁批催生高容積率別墅產品 對于目前別墅用地禁批,別墅居住需求卻有增無減,別墅禁令成為。

9、別墅項目產品定位模式研究別墅項目產品定位模式研究別墅項目產品定位模式研究別墅項目產品定位模式研究 1 綠地集團營銷管理部綠地集團營銷管理部綠地集團營銷管理部綠地集團營銷管理部 2013.4.172013.4.172013.4.172013。

10、晉祠別墅項目晉祠別墅項目 整體定位及產品發展戰略研究整體定位及產品發展戰略研究 上篇上篇 市場與定位市場與定位 PART.1 項目本體條件 地理地理 位置位置 本項目位于太原市晉源區天龍山路東路,晉祠公園西部,距離城本項目位于太原市晉源區天。

11、以江浙一帶為核心,輻射全國的發展模式以江浙一帶為核心,輻射全國的發展模式 追求高端住宅中的產品多樣化發展追求高端住宅中的產品多樣化發展 綠城專注于高品質物業的開發,住宅產品類 型不斷豐富和完善,已形成: 以杭州桂花城合肥桂花園為代表的多層公。

12、 產品組合方案思考 本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升 本地塊需盡可能多的實現別墅面積,方能使土地價值最大化本地塊需盡可能多的實現別墅面積,方能使土地價值最大化 獨棟別墅目前報批。

13、 類聯排洋房案例 成都:郫縣新城成都:郫縣新城 弗萊明戈弗萊明戈 類聯排洋房案例 成都:郫縣新城成都:郫縣新城 弗萊明戈弗萊明戈 類聯排洋房案例 成都:郫縣新城成都:郫縣新城 弗萊明戈弗萊明戈 類聯排洋房案例 成都郫縣新城弗萊明戈成都郫縣新。

14、1 I. 市場背景:高容積率別墅的涌現 II. 合院式建筑起源 III.合院別墅優缺點 IV.合院別墅類型及案例 2 高容積率別墅的涌現 市場背景:獨棟別墅禁批催生高容積率別墅產品 對于目前別墅用地禁批,別墅居住需求卻有增無減,別墅禁令成為。

15、龍湖別墅龍湖別墅 今天今天一次一次理理想的探索想的探索和實現和實現 中國中國上海上海龍湖別墅龍湖別墅 概念定位概念定位生態生態科技科技空間空間品牌品牌 做和想做和想 新奢華主義新奢華主義 ToTo doingdoing somethings。

16、 花 園 式 別 墅 辦 公 1 2 3 別墅辦公簡介 別墅辦公的主要特點 案例賞析 1 別墅辦公簡介 別墅辦公的發展 別墅辦公與傳統辦公的對比 據經濟參考報報道,一家市場研究部門針對寫字樓使用的滿意程度問 題進行了一次問卷調查,在1400。

17、產 品 上海城市別墅個案產品 分析 08熱銷城市別墅長城中 環墅 概況 位于浦東新區孫橋鎮 總占地面積約11.9萬平方米 總建筑面積約7.74萬平方米 容積率0.65 產品包括:聯排別墅320戶雙拼別墅48戶商業街 聯排別墅以47聯為主,地。

18、萬科渝園疊聯產品解讀萬科渝園疊聯產品解讀 萬科渝園疊聯結構示意萬科渝園疊聯結構示意 萬科渝園萬科渝園E1型型 疊下疊下A 5室室3廳廳3衛衛1廚廚 144 萬科渝園萬科渝園E2型型疊中疊中 5室室3廳廳4衛衛1廚廚 163 萬科渝園萬科渝園。

19、項目研究工作的階段劃分 項目整體定位及發展戰略 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略與策略 項目發展戰略 項目整體定位 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略 項目營銷策略 第一階段 第二階段 第三階段 工作 內容 提交 成果 具體 內容。

20、保利獅子湖東地塊 產品定位及營銷答略研究 目錄 第一部分:項目刜步認識 第二部分:市場情況解讀 第三部分:項目定位確定 第四部分:物業發展建議 第五部分:營銷答略研究 項目刜步認識 第一部分: 項目匙位認識 工作目標界定 項目匙位認知 工作。

21、保利獅子湖東地塊產品定位及營銷策略研究 發展研究中心 2013.05目錄第一部分:項目初步認識第二部分:市場情況解讀第三部分:項目定位確定第四部分:物業發展建議第五部分:營銷策略研究項目初步認識第一部分:n項目區位認識n工作目標界定項目區位。

22、保利獅子湖東地塊產品定位及營銷策略研究 發展研究中心 2013.05目錄第一部分:項目初步認識第二部分:市場情況解讀第三部分:項目定位確定第四部分:物業發展建議第五部分:營銷策略研究項目初步認識第一部分:n項目區位認識n工作目標界定項目區位。