1、中國在線旅游度假行業中國在線旅游度假行業 研究報告研究報告 2018年 2 2018.5 iResearch Inc 摘要 來源：艾瑞咨詢研究院自主研究繪制。
出境游出境游市場占比持續提升，在2017年達54.054.0；與此同時，周邊游占。

2、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

3、的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理行業現狀 隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。
為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。
物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。
物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量 從管理規模看，2018年中國百強企業管理面積均值達到了3718.13萬平方米，市場份額近四成。
TOP10企業亮出“群雄爭霸”的實力和態度，加速擴充項目儲備，2018年管理面積均值達2.39億平方米，市場份額為11.35%，強者愈強態勢延續;在多渠道擴規模方面，百強企業或借兄弟開發企業的優勢資源，承接大量優質項目，或加速市場化進程，同時借助理性收并購，多措并舉強化規模化擴張能力。
在精耕深拓方面，百強企業充分利用城市群的經濟發展優勢和人口優勢，挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行差異化布局，2018年，百強企業53.12%的管理面積位于五大核心城市群;同時瞄準全國重點城市進行布局，。

4、 企業業務: 2021 VS 2020（大眾）2021年企業業務同2020年比較，從大眾和行業高管反饋數據來看，企業業務成果差異較大，兩級分化明顯。
原因分析整理： 2021年業務不如2020年1）受疫情和整體經濟下滑雙重影響，酒店業績、文娛項目等產業利潤大幅下滑；2）2021下半年受房地產行業影響，局部工裝項目進展緩慢，有停滯跡象，影響了收入增長；3）項目雖然多但很多資金不能到位，僧多粥少，競爭更劇；4）市場項目類型大幅傾斜于高單價項目，傳統的大型項目競爭力度較以往更大，承接的考慮因素受到勞動人力資源的減少、原物料漲價、甲方的財務支付能力等影響；5）公司業務能力和轉型不夠及時。
2021年業務比2020年好1）2020年受疫情影響比較嚴重，進場施工受限，2021年疫情好轉，部分被暫停的項目在2021年得以重啟。
另外，出境消費受限后，國內消費趨勢增長，公司內部零售商業板塊合同額上升明顯；2）開拓了增長較快的新業務領域，如：電氣行業的機電，生物制藥，化工行業、EPC等；3）在疫情影響下，某些領域需求更旺盛，比如：服務于頂端極奢人群的私人定制家居設計，中國奢侈品店鋪，精品柜臺業務；4）發揮企業的專業化優勢，秉承以質量求生存的理念，抓住優質客戶，帶來持續的業務；5）公司管理進行了優化，做了詳細的計劃及可能的實施路徑，競爭力增強。
2021年業務同2020年變化不大1）。

5、源量身定制解決方案，達到企業效益更大化目的的同時安全合法地完成轉型和升級。
一、數字化趨勢建筑行業因發展模式粗放、生產效能低、工業化程度低、建筑人員綜合素質差等因素，長期被貼上了“落后產業”的標簽。
但近年來，隨著網絡技術的高速發展和5G的廣泛應用，數字化、智能化、物聯網、云計算等被廣泛用于各行各業。
建筑行業數字化進程加快，積極擁抱數字化轉型成為行業的共識，也是裝飾企業加強管理、降本增效、降低經營風險、提高盈利能力的有力方法。
建筑業雖是傳統產業但不能落后于時代；在以數字技術為代表的現代科技的引領下，建筑企業開始逐漸擺脫粗放，基礎、傳統等標簽。
二、人工智能趨勢人工智能技術給各領域各行業帶來了顛覆性的影響，相對于互聯網、金融等行業來說，傳統建筑業的接入技術的時間比較晚。
正是因為如此，人工智能的應用在建筑行業上擁有巨大的發展空間。
建筑企業可以巧妙地將人工智能與其他工作技術相結合，比如安全傳感器、建筑信息管理、移動設備，建筑信息模型（BIM）等，有便于實時做出更明智的決策，通過改進預測和施工管理降低施工成本。
三、項目管理軟件的運用越來越廣泛近年來，數字化管理軟件已經滲透到各行各業，為許多行業帶來了數字化便利。
目前建筑工程行業也已經有不少企業使用了智能項目管理軟件，完成了從粗放式管理到精細化管理的轉變。
在過去的幾年中，工程項目管理軟件也在不斷地改進和迭代，功能種類、實用性、靈活性都越來越高，能夠。

6、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

7、 目目 錄錄 一一 項目概況項目概況 2 2 二二 市場分析市場分析 4 4 三三 項目分析項目分析 1313 四四 項目建設周期資金籌措與運用項目建設周期資金籌措與運用 2020 五五 投資估算及財務效益分析投資估算及財務效益分析 212。

8、目目 錄錄 第一章 概述 . 4 一項目實施的背景 . 4 二項目概況 . 7 三項目投資者概況 . 8 四編制依據與研究范圍 . 9 第二章 項目建設必要性分析 . 10 一天堂島生態旅游區開發是宜昌發展生態旅游業的要求 . 10 二天堂。

9、南京六朝皇家公園旅游度假別墅項目 可行性研究報告 一項目基本概況 溧水縣系安徽省毗鄰，北接江寧區，東連句容縣和溧陽市，南 與高淳縣接壤，是秦淮河上游源頭所在地。
溧水縣處在以上海為 中心的長江三角洲地區，距南京約 40 公里，境內交通便捷，車。

10、請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 行業研究房地產 證券研究報告 行業專題報告行業專題報告 2019 年 06 月 24 日 TableInvestInfo 投資評級 優于大市 優于大市 維持維持 市場表現市。

11、龍湖 小院青城 一緣起青城 國家自然文化雙遺產 首批國家5A級景區 千年古堰 天下名山 中國國教道教發源地 青城山 森林覆蓋率： 70以上 全年平均氣溫： 15.2度 負氧離子含量是成都的： 180倍 平均壽命： 77.1歲 中國西部 最宜。

12、旅游居小鎮發展模式研究 2010年7月 旅居小鎮： 旅游接待和生態宜居的結合 旅游小鎮：旅游資源 旅游設斲 旅游服務 游客云集的城鎮 A town with a relatively small population that seems 。

13、海南HAINAN 度假別墅產品打造與題 September1518 CONTENTS 目錄 海南 國際旅游島 建筑 單體 1.空間組織 2.勱線設計 3.空間設計 4.灰度空間 園林 景觀 1.水癿利用 2.植被利用 3.景觀節點 4.園林。

14、1 1 個案推薦 萬華 中國成都 龍湖小院青城 推薦理由： 龍湖首個全國性精裝度假別墅 2 2 全精裝小院矮墻窄巷龍湖院子 巴厘島漢唐生活氛圍 小院青城是龍湖首個全國性精裝度假別墅，青城山純別墅產品 ，總建筑面積約22萬方，主要由獨棟獨院疊。

15、英倫海項目策略提報 PART 1分析 Strategies 宍觀價值分枂 匙域價值分枂 英倫海項目價值分枂 目標客群分枂 PART 2品牉形象規劃 LOGO形象 VI應用 目錄 Contents PART 3執行 Tactics 策略核心 。

16、玖瓏湖開售分析玖瓏湖開售分析 玖瓏湖玖瓏湖項目概況項目概況 一項目規模一項目規模 占地面積：占地面積：1,7001,700余畝余畝1,177,8761,177,876平方米平方米 總建筑面積：總建筑面積：841,278841,278平方米平。

17、青島石老人項目發展策劃報告青島石老人項目發展策劃報告 開發：青島石老人國際旅游俱樂部 策劃：上海上實置業投資咨詢有限公司 設計：青島東盛建筑設計事務所有限公司 序幕序幕 發展環境分析篇發展環境分析篇 貳幕貳幕 項目發展定位篇項目發展定位篇 。

18、碧水藍天，明亮純美的色彩 土黃紅褐的濃厚色彩組合 薰衣草，散著藍紫色清香 小徑兩旁的花田色彩 臨湖而居， 演繹一千零一夜的神話 居移氣，養移體 太湖悠久的文化優美的自然風光優質的居住環境，必將成為養生投資客戶不二之選。
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19、原鄉美利堅原鄉美利堅介紹介紹 京藏高速原八達嶺高速65 號康莊出口出，一直往北張山營方向，過官 廳大橋到頭左轉，松山路口上山，找古崖居風景區即到，沿途有路牌。
延慶位于北京西北 70 公里處，處于首都兩軸兩帶多中心結構的西 部發展帶中，是北。

20、th e ir o w n c o n d itio n s to d e v e lo p th e c o rre c t ro a d , th e m a x im u m to a v o id in v e stm e n t 。

21、非海第一 萬科三亞項目前期策略報告萬科三亞項目前期策略報告 本案開發課題設定本案開發課題設定 一面對變幻莫測的三亞市場，如何規避開發風險 三當萬科遇上三亞，如何為萬科探索全新盈利模式 二面對非海資源，如何實現非海追海以及 非海第一 壹壹 如。

22、可能是萬科史上最牛的團購可能是萬科史上最牛的團購 20002000畝大盤畝大盤頭期紅利頭期紅利驚喜推薦驚喜推薦 溫馨提醒：本片中所使用的照片，多為項目現場實景，且會努力完好保留。
萬科之道萬科之道 做簡單而不是復雜做簡單而不是復雜 做透明而。

23、二級市場策劃品控中心 廣西北海銀灘項目市場戰略定位篇廣西北海銀灘項目市場戰略定位篇 2 第一部分第一部分 區域市場調查研究區域市場調查研究 第二部分第二部分 旅游度假地產研究旅游度假地產研究 第三部分第三部分 整體發展戰略研究整體發展戰略研。

24、 購物中心 鄰里中心 幼兒園 K12國際學校 康養中心 金卡醫院 交通中心 濱河公園景觀軸 大盤生活體系大盤生活體系 5 5大生活配套加持大生活配套加持 全齡教育社區交通多層級商業濱江公園康養醫療配套： 國際教育：5所幼兒園1所K12國際學。

25、 一個有豐富山湖的城市 徐州，不輸任何一座山水城市 說說徐州的湖 云龍湖：依著鮮亮的紳士 徐州的旅游文化名片，市中心的休閑客廳 大龍湖：端雅嬌貴的小家碧玉 新城區的生態屏障，集休閑健身游憩和文化交流 白塔湖呂梁湖：沉穩內涵的世外賢者 徐州后。

26、溫沙雅舍國際度假村策劃報告 Report recommendationsReport recommendations 20110218 20112011年熱播電視劇年熱播電視劇宮宮 古董店繼承人洛晴川在訂婚儀式上為了追一副被風吹 走的清裝美。

27、海南美墅湖傳播推廣案 本案需要解決的三大問題 生意邏輯品牌邏輯傳播邏輯 我們為什么買美墅湖 我們為什么愛美墅湖 我們為什么來美墅湖 PART1 生 意 邏 輯 我 們 為 什 么 買 美 墅 湖 項目現狀項目現狀 區域劣勢明顯高端大盤形象未。

28、做不是自己的自己 龍湖青城小院 清雅質樸完滿 小院青城LOGO壹 如意自在閑逸 小院青城LOGO貳 目標族群為了家庭為了事業為了自我實現等，不斷努力 不停付出，但也因此在壓力困境矛盾沖突競爭中生 存，漸漸失去了和真實自我對話的空間與機會。
。

29、 龍湖小院青城 戶外廣告創作 龍湖小院青城 施工圍墻 龍湖小院青城 重慶巡展 龍湖小院青城 物料戶型手冊 龍湖小院青城 物料閑院錦囊 龍湖小院青城 亮相報版創作 龍湖首個度假別墅，與青城山的天作之合。
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30、D:日清項目2009年成都龍湖 青城小院0322成都龍湖青城 小院三月匯報00封面 拷貝.jpg 房地產智庫 目錄目錄目錄目錄 一區位分析一區位分析一區位分析一區位分析 二設計目標二設計目標二設計目標二設計目標 三設計手法三設計手法三設計手。

31、 龍湖小院青城 戶外廣告創作 龍湖小院青城 施工圍墻 龍湖小院青城 重慶巡展 龍湖小院青城 物料戶型手冊 龍湖小院青城 物料閑院錦囊 龍湖小院青城 亮相報版創作 龍湖首個度假別墅，與青城山的天作之合。
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32、最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿商業元素 5 案例。

33、龍湖龍湖滟瀾海岸究竟是一個什么樣的項目滟瀾海岸究竟是一個什么樣的項目 中日東海汽油田春曉事件，使北侖春曉一度成為中國社會輿論關 注的焦點，但那也僅是曇花一現。
10個寧波人可能僅只有1個聽說過北侖春曉鎮，更談不上知道詳 細位臵。
北侖春曉鎮。

34、項目研究工作的階段劃分 項目整體定位及發展戰略 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略與策略 項目發展戰略 項目整體定位 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略 項目營銷策略 第一階段 第二階段 第三階段 工作 內容 提交 成果 具體 內容。

35、1 首創青斴中國昆山 昆山錦溪頃目前期策劃定位報告 2 邂逅錦溪。
一個小鎮癿光榮不夢想 3 研究框架 基二宗地價值和城市収展屬性，整吅市場產品寵戶等三維研究，為頃目提供 適宜癿產品廹収策略不紳化廸議。
頃目背景研究 匙域屬悵 房地產屬悵 。

36、寧鄉龍熙渢泉莊園一期二區地塊 物業發展建議 2017年11月 目錄 02 市場分析 04 產品規劃 03 案例研究 01 01 本體分析 Contents Part 1 本體分析區位分析 項目位于灰湯渢泉國際旅游度假區內，距離長沙主城區約5。

37、南京桃花島景區項目戰略發展報告南京桃花島景區項目戰略發展報告 國內最具規模和特色的國內最具規模和特色的世外桃園世外桃園 金陵花海桃花島六合國際桃花島旅游度假區 二 O 一六年八月 目目 錄錄 第一章 縱觀金萬方與桃花島 . 4 第一條 金萬。

38、海南國際旅游島海南國際旅游島旅游地產旅游地產發展報告發展報告hainanhainan International tourism islandInternational tourism islandMPRIL 15, 2010一國際旅游島概。

39、 著年紀的增長與社會化歷程，頭銜與身份已經取代了 真實的自己。
人們已經無法，也不習慣與真實的自我對話倘若能透過一些空間或歷程，重新建構這個對話平臺，會讓我們以人生的格局，重新思考自己生活。
這樣的審視可以提供自己一個更清晰的方向或坐標，讓自己。

40、麗江度假別墅項目物r護服務方案項目方概況項目方概況項目方概況項目方概況服務需求分析服務需求分析服務需求分析服務需求分析實施方案實施方案實施方案實施方案客戶群體分析客戶群體分析客戶群體分析客戶群體分析目錄目錄Page3一項目方概況一項目方概況。

41、加丁嘎度假山莊項目計劃書加丁嘎度假山莊項目計劃書合資合資可可行行性性研研究究報報告告編制單位：烏孜房地產開發有限公司目目錄錄一項目概況一項目概況5 5一拉薩林芝地區酒店市場分析5二加丁嘎度假山莊簡介及區位特點6三烏孜房地產開發有限公司介紹及。

42、 行業行業報告報告 行業深度研究行業深度研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 建筑材料建筑材料 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 12 月月 31 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次。