1、富有創(chuàng)意；廣告符合開(kāi)發(fā)商當(dāng)前訴求；分階段進(jìn)行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來(lái)說(shuō)：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會(huì)變革，根據(jù)市場(chǎng)洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創(chuàng)意獨(dú)特的創(chuàng)意能更好的展現(xiàn)樓盤(pán)風(fēng)格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現(xiàn)“把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開(kāi)發(fā)商當(dāng)前訴求實(shí)際操作中，廣告策劃不能脫離房地產(chǎn)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況，應(yīng)符合成本低、見(jiàn)效快和可操作的特點(diǎn)。
4、分階段進(jìn)行房地產(chǎn)廣告策劃應(yīng)有序進(jìn)行，保持穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性，不能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過(guò)程中應(yīng)把廣告、銷(xiāo)售促進(jìn)、人員推銷(xiāo)和宣傳推廣相結(jié)合，以達(dá)到最佳宣傳效果。

2、今天，讓我們喝彩 我們一直沒(méi)改變： 具有差異化的融入本土人文的人群身份營(yíng)銷(xiāo)具有差異化的融入本土人文的人群身份營(yíng)銷(xiāo) 今天，我們依然堅(jiān)持。
今天我們主要溝通元素： 案名推廣語(yǔ)推廣思路保利品牌傳播形象表現(xiàn)案名推廣語(yǔ)推廣思路保利品牌傳播形象表現(xiàn) 這。

3、序： 這個(gè)城市并不缺少別墅這個(gè)城市并不缺少別墅 這個(gè)城市缺少的是具有感情的建筑這個(gè)城市缺少的是具有感情的建筑. 犒賞犒賞 歲月的禮物歲月的禮物 東仙坡鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目全案廣告推廣策略東仙坡鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目全案廣告推廣策略 眾智集成眾智集成 眾智集成眾智。

4、半 山 海 景 別 墅 上 市 推 廣 策 劃 方 案 深圳招商地產(chǎn)深圳招商地產(chǎn) 半半 山山 海海 景景 別別 墅墅 上市推廣策劃方案上市推廣策劃方案 廣東省廣告公司 半 山 海 景 別 墅 上 市 推 廣 策 劃 方 案 內(nèi)內(nèi) 容容 綱綱。

5、 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流 。

6、擁有尊貴 緣于榮耀 廣廣 告告 推推 廣廣 思思 路路 Strategy Ad. PlanningStrategy Ad. Planning Monday, mar 04, 2002 硅谷別墅二期騎士谷硅谷別墅二期騎士谷 擁有尊貴 緣于榮耀。

7、 在價(jià)值確立之前 談價(jià)格沒(méi)有任何意義 一個(gè)城市的價(jià)值觀一個(gè)城市的價(jià)值觀 每個(gè)城市都該擁有屬于自己的驕傲每個(gè)城市都該擁有屬于自己的驕傲 建設(shè)大贛州戰(zhàn)略目標(biāo)，把贛州建設(shè)成為文建設(shè)大贛州戰(zhàn)略目標(biāo)，把贛州建設(shè)成為文 化先進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)政治民主的現(xiàn)代化國(guó)。

8、北京銳芒廣告2011.01.12 先讓我們給自己做個(gè)廣告 RAY MORE AD TOP CONSCIOUSNESS 銳度決定穿透力 銳氣決定殺傷力 鋒芒決定洞察力 光芒決定影響力 幫客戶超越平凡的大多數(shù) 銳芒觀點(diǎn) 策略三重鏡 趨勢(shì)上的望遠(yuǎn)。

9、 這棟別墅這棟別墅，本就不同于那些別墅本就不同于那些別墅 我們對(duì)本案的第一印象 關(guān)于形象核心關(guān)于形象核心 任何一種形象塑造，一定是為某種目標(biāo)而來(lái)，否則只會(huì)讓 自身的面目模糊不清。
那么本案的首要目標(biāo)本案的首要目標(biāo)是什么呢 首創(chuàng)首創(chuàng)肩負(fù)產(chǎn)業(yè)報(bào)。

10、 小眾直擊目標(biāo)小眾直擊目標(biāo) 大眾宣傳炒作大眾宣傳炒作 品牌品牌 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) CRM 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) 整合營(yíng)銷(xiāo)推廣綱領(lǐng) 體驗(yàn)體驗(yàn) 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) 充分發(fā)揮體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)的強(qiáng)大魅力 會(huì)所體驗(yàn)會(huì)所體驗(yàn) 樣板房體驗(yàn)樣板房體驗(yàn) 景觀體驗(yàn)景觀體驗(yàn) 休閑運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。

11、萬(wàn)科翡翠山語(yǔ) 別墅產(chǎn)品階段廣告推廣策略 別墅推廣現(xiàn)狀 核心價(jià)值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產(chǎn)品形象 調(diào)性不符 發(fā)聲較少 動(dòng)作不足 銷(xiāo)售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價(jià)值推廣邏輯形象煥新發(fā)聲動(dòng)作 城市價(jià)值生態(tài)價(jià)值文化價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值 城市。

12、金地 格林春岸 市場(chǎng)走勢(shì) 武漢各片區(qū)四月銷(xiāo)售情況 五月第二周走勢(shì) 片區(qū)個(gè)案分析 萬(wàn)科高爾夫城市花園四期 別墅別墅 高層高層 物業(yè)形態(tài) 疊拼獨(dú)棟 26層22層 戶型 主力248 89160 交房標(biāo)準(zhǔn) 精裝 精裝 價(jià)格 350萬(wàn)起 8000元 。

13、 1基本資料： 建筑面積:336935.4 ，商住混合用地，容積率：1.5， 建筑密度：30，綠地率：3 新中式建筑風(fēng)格，產(chǎn)品以高層和疊加別墅類(lèi)獨(dú)棟為主。
2產(chǎn)品規(guī)劃： 產(chǎn)品戶型：高層95140疊加130140類(lèi)獨(dú)18022 戶型配。

14、 佛山 珠江新城 中國(guó)院子 泰禾佛山院子廣告比稿二提 2016年 司隊(duì) 市場(chǎng) 策略 創(chuàng)作 傳播 十八載，紅鶴 專(zhuān)業(yè)與規(guī)模，雙冠 中國(guó)豪宅專(zhuān)家 行業(yè)最高學(xué)府 半部中國(guó)地產(chǎn)廣告史 關(guān)于廣州紅鶴 2014年 廣州紅鶴成立 以廣州為中心，輻射整個(gè)華。

15、 戶型折頁(yè)禮盒 戶型折頁(yè)封套 推廣階段推廣主題內(nèi)容釋放亮點(diǎn) 啟世 千年古都，一條世界文化遺 產(chǎn)中軸 發(fā)布會(huì)前，以地脈文脈為核心的內(nèi)容解讀，不可復(fù)制 的地脈價(jià)值，為項(xiàng)目基址之唯一背書(shū)。
深挖地脈價(jià)值，從土 地到人文的全景解讀。
問(wèn)世為西安，敬。

16、 今時(shí)云山新時(shí)光 此時(shí)院里見(jiàn)未來(lái) 深圳梧桐山 香港獅子山 廣州白云山水 資本的海山，仰望的川 一個(gè)以水為榮的世界第一大灣區(qū) 抬頭再進(jìn)，卻因山而分高下 白云山，城脈之源，故事不止昨日 Brand Creation And Marketing 。

17、 為何世界瞬息萬(wàn)變， 你卻總能走在前面 How is it the world keeps spinning and you manage to stay ahead of it 優(yōu)越產(chǎn)品，傳奇之后如何超越自己 這是市場(chǎng)給我們的話語(yǔ)權(quán) 20。

18、萬(wàn)科翡翠山語(yǔ) 別墅產(chǎn)品階段廣告推廣策略 別墅推廣現(xiàn)狀 核心價(jià)值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產(chǎn)品形象 調(diào)性不符 發(fā)聲較少 動(dòng)作不足 銷(xiāo)售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價(jià)值推廣邏輯形象煥新發(fā)聲動(dòng)作 城市價(jià)值生態(tài)價(jià)值文化價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值 城市。

19、金地金地天境天境20162016年推廣策略溝通年推廣策略溝通 創(chuàng)創(chuàng)邑邑呈現(xiàn)呈現(xiàn) 堅(jiān)持與創(chuàng)新堅(jiān)持與創(chuàng)新 序序 T he Table of Contents 目 錄 策略思考 價(jià)值梳理 視覺(jué)表現(xiàn) 推廣執(zhí)行 從市場(chǎng)背景探求戰(zhàn)略方向 策略思考 St。

20、高 價(jià) 值 地 產(chǎn) 的 偉 大 實(shí) 踐高 價(jià) 值 地 產(chǎn) 的 偉 大 實(shí) 踐 葛 洲 壩 南 京 中 國(guó) 府 2 0 1 8 年 推 廣 構(gòu) 想 總結(jié)2017年，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)品牌全國(guó)推廣獲得長(zhǎng)足的進(jìn)展，這個(gè)過(guò)程中品牌南京落地工作也取得 了。

21、 光耀城幸會(huì) 國(guó)慶中秋廣告計(jì)劃及雙拼別墅推廣溝通 面對(duì)剩余產(chǎn)品量，壓力山大 疊拼下：1套 疊拼上：1套 聯(lián)排中：49套 聯(lián)排邊：46套 雙拼：12套 共計(jì)剩余貨量共計(jì)剩余貨量119套。
套。
家族墅推廣噱頭： 10萬(wàn)抵80萬(wàn)，傳播效果如何 銷(xiāo)。

22、筑就，龍湖 紫都城，夢(mèng)動(dòng)夢(mèng)動(dòng)力力 有夢(mèng)想，才有動(dòng)力有夢(mèng)想，才有動(dòng)力 動(dòng)力決定銷(xiāo)售力動(dòng)力決定銷(xiāo)售力 如同如同 馬丁路德金：我有一個(gè)夢(mèng)想馬丁路德金：我有一個(gè)夢(mèng)想 奧巴馬給了美國(guó)人一個(gè)改變之夢(mèng)奧巴馬給了美國(guó)人一個(gè)改變之夢(mèng) 月球漫步一直是中國(guó)人的航。

23、 龍湖小院青城 戶外廣告創(chuàng)作 龍湖小院青城 施工圍墻 龍湖小院青城 重慶巡展 龍湖小院青城 物料戶型手冊(cè) 龍湖小院青城 物料閑院錦囊 龍湖小院青城 亮相報(bào)版創(chuàng)作 龍湖首個(gè)度假別墅，與青城山的天作之合。
龍湖小院青城，2010年全國(guó)首發(fā) 在積。

24、萬(wàn)科翡翠山語(yǔ) 別墅產(chǎn)品階段廣告推廣策略 別墅推廣現(xiàn)狀 核心價(jià)值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產(chǎn)品形象 調(diào)性不符 發(fā)聲較少 動(dòng)作不足 銷(xiāo)售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價(jià)值推廣邏輯形象煥新發(fā)聲動(dòng)作 城市價(jià)值生態(tài)價(jià)值文化價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值 城市。

25、院源院源市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 院的鳴響的鳴響 從聆聽(tīng)開(kāi)始從聆聽(tīng)開(kāi)始 城市院落 南京所街項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告 院源院源市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 城市使人迷失了親切感和尺度感，這就是人們從當(dāng)初的地城市使人迷失了親切感和尺度感，這就是人們從當(dāng)初的地 方遷走的原因。

26、別墅推廣現(xiàn)狀核心價(jià) 值不夠 明確推廣邏 輯不夠 清晰產(chǎn)品形 象調(diào)性 不符發(fā)聲較 少動(dòng)作 不足銷(xiāo)售平 平全員 焦慮推廣策略重建核心價(jià)值推廣邏輯形象煥新發(fā)聲動(dòng)作城市價(jià)值生態(tài)價(jià)值文化價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值城市版圖城市向東而生，千億級(jí)未來(lái)藍(lán)圖依山為鄰圍子山2。

27、 巢巢NEST 20 xx年度廣告推廣計(jì)劃年度廣告推廣計(jì)劃 青銅騎士青銅騎士 巢巢NEST項(xiàng)目組項(xiàng)目組 20 xx年年3月月10月月 項(xiàng)目推廣脈絡(luò)推廣主題：精工別墅精工別墅推廣思路：高端形象歸位,大眾媒體引導(dǎo)入市。
小眾媒體線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)。
SP活。

28、市場(chǎng)的缺口就是我們的出口別墅賣(mài)什么賣(mài)空間賣(mài)空間山水賣(mài)資源海湖賣(mài)資源田園溫泉賣(mài)資源高爾夫城市賣(mài)資源賣(mài)別墅 就是賣(mài)空間和賣(mài)資源天地院子山海森林溫泉湖空氣陽(yáng)光露臺(tái)城市田園賣(mài)空間和資源之上的生活方式和身份認(rèn)同我們的項(xiàng)目賣(mài)什么膠州灣北岸別墅新興板塊1。

29、凈月一號(hào)推廣案產(chǎn)品定位思考產(chǎn)品分析片區(qū)片區(qū)定位長(zhǎng)春市9大區(qū)域的發(fā)展整體按照一級(jí)規(guī)劃兩級(jí)建設(shè)的思路進(jìn)行。
凈月開(kāi)發(fā)區(qū)的功能定位是打造特色旅游。
凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)定位于環(huán)境優(yōu)美的城市生態(tài)旅游區(qū)高教區(qū)和居住區(qū)。
規(guī)劃明確，定位高檔。
凈月潭國(guó)家森林。

30、4,2,1,7,落地執(zhí)行第一階段:形象期4.165月上旬推廣啟動(dòng),神秘造勢(shì),線上案名發(fā)布,線下展廳開(kāi)放;品牌發(fā)布會(huì)爆破.核心媒體:自媒體大V微信朋友圈戶外媒體軟文第一天,神秘上線,大V上陣,發(fā)布數(shù)字密碼圖青島龍湖官微青島新聞網(wǎng)視覺(jué)志掌上青島。

31、笑問(wèn)客從何處來(lái)2017年10月汀溪院子入市,經(jīng)過(guò)1年多的推廣,效果并不顯著問(wèn)題出在哪現(xiàn)階段的廣告語(yǔ)與畫(huà)面已經(jīng)無(wú)法為我們最根本的問(wèn)題1.客從何處來(lái)2.為何而來(lái)我們來(lái)看看產(chǎn)品無(wú)法規(guī)避的現(xiàn)實(shí)1.項(xiàng)目距離島內(nèi)實(shí)際距離60分鐘,與漳州,泉州等距離相差。