1、 溢 價 / 超 值 5-6萬/是整案銷售的價格標桿 更是企劃所需要營造的整案價值感 【命題界定】 4 4 如何在如何在4 4萬萬/ /+ +的板塊里賣到的板塊里賣到6 6萬萬/ /？ 上海新規劃下高溢價項目的傳播思考 暨 華潤肖塘項目傳播案 2018-03-27 6 6 絕不跟4萬+比！ 【一個基本共識】 6萬價值感從來不是 靠與4萬比來建立6萬的市場認同。
必須建立新物種 忘記原有序列 重構。

2、新城國際天津 開發商：萬通集團萬通新城國際創造濱海最 具價值的生活空間； 金地名京北京 開發商:金地集團 系出名門，金地集團傳世 之作世界CBD，臺地生活場 Pinnacle Realty 賓至國際 擔當物業管理，韓國建筑 界巨擎履露齋擔當。

3、山水湖濱別墅策劃案山水湖濱別墅策劃案 我現在就要動身啟程，因為無論白天黑夜，我都能聽到湖水拍打堤岸的低沉聲音；當我站 在馬路邊或者灰色的人行道上，我聽見它就在我的靈魂深處。
威廉姆巴特勒濟慈 I will leave now , becau。

4、UNIACTION 浙江高端別墅項目營銷策劃 推廣報告 聯合互動廣告公司聯合互動廣告公司 20102010年年3 3月月 UNIACTION 1對項目的認知不夠深刻 2營銷推廣主題缺乏高度 3整合推廣思路不夠明晰 上輪報告三點反思 UNIA。

5、首創棋盤山項目首創棋盤山項目 策劃推廣方案策劃推廣方案 沈陽凱特廣告策劃沈陽凱特廣告策劃 20092009年年3 3月月3030日日 策略思考原點策略思考原點 策略思考原點策略思考原點1 與自然山水共生相諧的歐洲小鎮與自然山水共生相諧的歐洲。

6、海航海尚庭院 項目策劃建議書匯報 2013.3.25 海南.海口 第一部分項目研究 第二部分市場研究 第三部分產品定位 第四部分發展計劃 第一部分項目研究 海口市海口市 項目所在地項目所在地 海航海尚庭院項目位于海南省海口市西海岸旅 游度假。

7、 P.1 xxxxxxxx 國慶國慶活動活動方案方案 一一活動活動思路：思路： 2012 年中秋國慶聯合放假 8 天，是市民出行旅游的黃金時期。
而 xxxx 作為旅游度假 區自身具備良好的旅游度假優勢資源，可借此機會行進宣傳，同時現場持續組。

8、 委托單位：中海發展上海有限公司 報告單位：上海房地產投資咨詢有限公司 報告日期 上海房地產投資咨詢有限公司 地址：上海市凱旋路 2200 號 目錄目錄 市場篇市場篇 中海趙巷別墅項目中海趙巷別墅項目 營銷策劃報告營銷策劃報告 一 別墅大市。

9、遠洋城 Ocean citY Part:1 項目概述項目概述 Part:2 2009年年1月月4月銷售情況綜合分月銷售情況綜合分 析析 Part:3 營銷售推廣模式概述營銷售推廣模式概述 Part:4 總結綜述總結綜述 目錄目錄 Conte。

10、萬科長沙西街項目 營銷策劃報告營銷策劃報告 世聯地產世聯地產 項目印象項目印象1：尚東板塊：尚東板塊城市主干道交匯處城市主干道交匯處成熟居成熟居 住區住區 項目地址：長沙市尚東板塊，人民東路上，古曲路以東；項目地址：長沙市尚東板塊，人民東路。

11、1 領袖中國海 二級市場策劃品控中心 京基京基別墅項目思考別墅項目思考 3 引引 Preface 深圳，別墅豪宅市場 發展商在頂級資源豪宅與功能型泛豪宅 的紅海中浴血奮戰. 京基， 做殘喘的市場跟隨者 還是拿出所謂的亮劍精神，去挑戰 行業領。

12、東湖公館圈層活動策劃東湖公館圈層活動策劃 Activity planning of the circle of Donghu Mansion 2019 匯報時間：2019年11月 ACTIVITY PLAN 感謝您下載包圖網平臺上提供的PP。

13、 有一種美通過蛻變得到綻放 此稱之為蝶變 有一個地方，因它而聲名進揚 其被稱之為蝶園 有如蝴蝶展翅，展示華貴之美 春天 春意盎然 在這里共同 健康成長 夏天 綻放美丼 幸福在這里 起航 秋天 收獲季節 牽手，享受 生活 冬天 展望豐年 共度。

14、 指標指標 現方案現方案 原方案原方案 IRR 凈利潤 收益 11.58億 9.27億 18.1 12.3 77 35 產品市場定位及產品研發產品市場定位及產品研發 2 2 3 3 成本預設及預控成本預設及預控 5 5 項目成功標尺項目成功。

15、市心之上 院歸慈溪 慈溪江南大院項目展示中心華美綻放 策劃案 市心之上 繁華盡攬重定城市高端人居標桿 核心地段項目地處雙城核心發展輻射圈，繁華無憂； 強強聯合中南德信中梁三大地產巨擘，首拓慈溪 市心版圖 THE Downtown area 。

16、易居中國豪宅與別墅物業定位及產品策劃 Market Strategy Of Luxurious Property For EHouse china 目 錄 第一部分. 高端物業四種定位路徑 第二部分. 高端產品三個價值觀點 第三部分. 公寓。

17、 壹壹 市市 場場 篇篇 貳貳 項項 目目 篇篇 叁叁 規規 劃劃 篇篇 肆肆 企企 劃劃 篇篇 伍伍 銷銷 售售 篇篇 陸陸 團團 隊隊 篇篇 提提 案案 架架 構構 市場篇市場篇 城市背景城市背景 地理位置地理位置：江蘇省東南部。
東鄰蘇。

18、九闕府 客戶答謝晚宴簡案 A Brief Account of CustomersResponding Dinner and Weekend Warmup Event in Jiuquan Prefecture 活動主題：府門前的光影庭院里。

19、永川別墅的破與立 中泰別墅項目第二輪提報 破而后立，立而后破 山水林城，所謂全資源，永川無出其右。
但資源的豐沛，終歸只是理性層面的述求， 別墅，從來都不是硬件賣點的單純叫賣和兜售， 只靠資源，解決不了根本問題。
2016年，競爭對手風起云。

20、浙江高端別墅項目營銷策劃 推廣報告 1對項目的認知不夠深刻 2營銷推廣主題缺乏高度 3整合推廣思路不夠明晰 上輪報告三點反思 本次報告以解決以下核心問題為目標 如何精準定位獨特營銷概念是什么 如何配合該主題進行整合推廣 全新思考過程 本項目。

21、檀香山別墅營銷策劃方案檀香山別墅營銷策劃方案 面對充滿變數的面對充滿變數的20112011四季度，四季度，1 1億多的尾貨銷售和如何為億多的尾貨銷售和如何為 的二期開發奠定堅實的基礎的二期開發奠定堅實的基礎 我們需要深度再思考我們需要深度再。

22、 某某別墅策劃報告別墅策劃報告 目錄 一南京式別墅市場綜 述618 別墅市場發展 別墅市場劃分 別墅市場體量 別墅市場趨勢 別墅產品形式 別墅購買人群 別墅價格情況 南京別墅的發展前景 南京市別墅市場案例分析 前瞻豪華型 沁蘭雅筑 文化景觀。

23、二級市場策劃品控中心京基京基別墅項目思考別墅項目思考2 引引Preface 深圳，別墅豪宅市場發展商在頂級資源豪宅與功能型泛豪宅的紅海中浴血奮戰.京基，做殘喘的市場跟隨者還是拿出所謂的亮劍精神，去挑戰行業領軍人還是重新定義別墅豪宅市場，做新。

24、1xxxx 地產成都楊柳河別墅項目地產成都楊柳河別墅項目定位策劃報告定位策劃報告2xxxx 地產成都楊柳河別墅項目定位策劃報告目錄地產成都楊柳河別墅項目定位策劃報告目錄第一部分第一部分開發方向研究篇開發方向研究篇一一 宏觀市場形勢分析宏觀市。

25、創鴻千燈墅別墅推廣案DSTONE August 2012一個頂級優質豪宅輩出的年代，一個頂級優質豪宅輩出的年代，如何快速有效地奠定創鴻如何快速有效地奠定創鴻千燈墅的影響力，千燈墅的影響力，形成項目的絕對領導地位形成項目的絕對領導地位首先，看。

26、琥珀灣琥珀灣20 xx20 xx年推廣策略溝通年推廣策略溝通BLUE BLOOD 筑夢天下筑夢天下 逐海而居逐海而居故事從故事從古希臘開始古希臘開始公園前公園前1000年，年，波瀾壯闊的海洋令古希臘人心智拓開，波瀾壯闊的海洋令古希臘人心智拓。

27、崇山華府崇山華府營銷策劃方案營銷策劃方案20 xx年年6月月2目標導向行動目標導向行動20 xx年完成總銷售額約5億元億元其中別墅完成約3.1億元億元銷售額高層及公寓完成約1.2億元億元銷售額商鋪及車位完成約0.7億元億元銷售額3操盤總綱操。

28、目目錄錄第一部分第一部分 成都別墅市場再研究成都別墅市場再研究第二部分第二部分 目標客戶群研究目標客戶群研究第三部分第三部分項目核心理念設計項目核心理念設計前前言言營銷推廣的實質就是用整合傳播的手段與目標客戶進行直接的對話，用市場語言準確表。

29、合肥合肥高端高端別墅營銷策劃方案別墅營銷策劃方案合肥合肥別墅營銷推廣方案別墅營銷推廣方案第一部分第一部分合肥別墅房地產分析合肥別墅房地產分析一合肥別墅地產發展趨勢一合肥別墅地產發展趨勢一別墅市場供需缺口逐漸增大，價格平穩上揚一別墅市場供需缺。

30、xxxx 心靈的港灣心靈的港灣xx 廣告策劃書目錄目錄一 前言前言3二市場分析市場分析.41營銷環境分析42消費者分析.53商品分析124競爭對手分析.135 分析結論.14三 廣告策略廣告策略.151 目標策略.152市場策略.163定位。

31、xxxx 心靈的港灣心靈的港灣xx 廣告策劃書目錄目錄一 前言前言3二市場分析市場分析.41營銷環境分析42消費者分析.53商品分析124競爭對手分析.135 分析結論.14三 廣告策略廣告策略.151 目標策略.152市場策略.163定位。

32、xx花園項目花園項目 2014年營銷策略總綱年營銷策略總綱2014年4月 望眼欲穿。
作為營銷團隊，我們已經找不到另一個更貼切的詞來表達內心對于項目上市的期盼程度。
根據現有的工程進度，基本確定了6月20日項目具備正式對外展示條件。
屈指數數，留。

33、中信城項目中信城項目xx年總結及年總結及xx年營銷大綱年營銷大綱開啟策劃開啟策劃 20 xx1220 xx12第一部分第一部分 xxxx年回顧年回顧成交量對比成交量對比需求同比增長需求同比增長1.67,1.67,而供應同比增長而供應同比增長。

34、產品分析客戶定位推廣策略營銷策略市場分析銷售指導VI設計從差異化中尋求突破從差異化中尋求突破在普遍價值觀中,找到創新思維在普遍價值觀中,找到創新思維讓建筑,成為區域業界永恒的精神符號讓建筑,成為區域業界永恒的精神符號 壹市場分析城市概況城市。