1、周莊桃李春風項目 全案營銷報告 二一六年七月 藍城集團 報告框架 二、項目本體分析及定位 三、目標解讀及策略 四、營銷費用預算 一、市場環境分析 一、市場環境分析 1. 近一年房產政策：減稅降首付、擴大內需去庫存，后續整體市場或將上行。
2. 近一年昆山市場：供應量相對減少，房產政策利好不斷，整體成交及成交均價有一定提升。
庫存量呈現下降趨勢，去化周期縮短至11個月，價格企穩，后續或有上漲可能。
。

2、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計稅基礎為房屋交易交易量價格，依照現行標準契稅征收率3遞減征收。
享有優惠現行政策的普通住宅應另外具有三條規范：1、居民小區工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標準的契稅按3%征收；5、居民小區建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點貴總建筑面積在140平米（含）下列、價格不超過7000元/平米（含）且總價格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個標準的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設部、國家財政部協同頒布165命令住房重點維修資金管理條例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房地產業主管部門來托管，業委會創立以后，公共性檢修金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規范，由全國各地房房地產主管機構依據本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。

3、長安園長安園產業別墅產業別墅 全案營銷戰略案全案營銷戰略案 目目 錄錄 序： 一壹號公園宣言 段先念 二 中國地產新三論及動力型地產解碼 藍 戈 第一章：項目總體策劃 一市場分析 1 背景分析 2 市場概況分析 二項目分析 1產品分析 2項。

4、保利十二橡樹莊園保利十二橡樹莊園20102010年營銷全案年營銷全案 Poly Twelve Oak Tree ManorPoly Twelve Oak Tree Manor 廣州保利地產代理有限公司廣州保利地產代理有限公司 2009.12。

5、序： 這個城市并不缺少別墅這個城市并不缺少別墅 這個城市缺少的是具有感情的建筑這個城市缺少的是具有感情的建筑. 犒賞犒賞 歲月的禮物歲月的禮物 東仙坡鎮別墅項目全案廣告推廣策略東仙坡鎮別墅項目全案廣告推廣策略 眾智集成眾智集成 眾智集成眾智。

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這是一個信息爆炸的網絡時代，除了浪。

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8、長長安園安園產業別墅產業別墅 全全案營銷戰略案案營銷戰略案 目目 錄錄 序： 一壹號公園宣言 二中國地產新三論及動力型地產解碼 第一章：項目總體策劃 一市場分析 1 背景分析 2 市場概況分析 二項目分析 1產品分析 2項目 USP 提煉 。

9、 . 樂町墅項目 全案營銷策劃 目錄 第一章第一章 項目市場分析項目市場分析 第二章第二章 項目本體分析項目本體分析 第三章第三章 項目競爭分析項目競爭分析 第四章第四章 項目核心價值賣點提煉項目核心價值賣點提煉 第五章第五章 項目定位分析。

10、 大型大型住宅住宅項目全案策劃講座項目全案策劃講座 第一部分 項目開發 第一講 項目最優開發策略 大型住宅項目的開發與營銷 大有大的難處。
該講針對大的重點和難點，進行了冷靜的思考。
大盤競爭將是未來幾年 中國各地房地產的熱點之一，我們到處可以。

11、貴陽新里程商業項目推廣全案貴陽新里程商業項目推廣全案 CONTENTS 第一部分 項目分析 第二部分 市場定位 第三部分 形象工程 第四部分 整合推廣 第五部分 促銷活動建議 第六部分 物業發展建議 1 1 項目分析項目分析 項目可操作市場。

12、 序序 晉太元中，武陵人捕魚為業。
緣溪行，忘路之遠近。
忽逢桃花林，夾岸數 百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。
漁人甚異之。
復前行，欲窮其林。
桃花源記 尋尋 每個人的心里都有一個桃花源， 那里和風絮日靜謐安詳美池桑竹漁歌唱晚 遇遇 尋尋覓覓。

13、東方太陽城東方太陽城08年年廣廣 告推廣全案策略告推廣全案策略 盛盛 世世 引言：引言： 20082008年對于東方太陽城琴湖灣北區和別墅新品桃花源的推廣：年對于東方太陽城琴湖灣北區和別墅新品桃花源的推廣： 如何打造區隔于周邊競爭項目如何打。

14、雅戈爾聯心村項目雅戈爾聯心村項目雅戈爾聯心村項目雅戈爾聯心村項目 營銷推廣全案營銷推廣全案營銷推廣全案營銷推廣全案 xxxxxxxx房產咨詢房產咨詢房產咨詢房產咨詢 202020201010101011111111 謹呈寧波雅戈爾置業謹呈寧。

15、全案推廣策略整合全案推廣策略整合 出品：天知地產營銷出品：天知地產營銷 0 0.11.11.2525 現代品牌策略大師史蒂芬 金 對兩者的區別做了這樣的概括。
產品是工廠所生產的東西 包裝是消費者所要購買的東西 因此，比 我是什么我是什么 。

16、全案策劃及廣告推廣報告提案 首創建設 棋盤山項目 呈 二零零九年三月三十日 提 時間 思考的基本思路 市場環境判斷 賣 給 誰 賣 什 么 怎 么 賣 項目定位 市場研判 客戶探討 推廣思考 我們有什么 項目研究 項目目標解析 PART1 。

17、世紀科技園世紀科技園項目項目招商策劃招商策劃全全案案 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目概況項目概況 一項目背景概況一項目背景概況 二項目工程概況二項目工程概況 三項目區位概況三項目區位概況 四項目服務概況四項目服務概況 第二部分第二部分 。

18、蝶變蝶變續輝煌續輝煌 麗山國際麗山國際20132013年全案營銷策劃報告年全案營銷策劃報告 青島同策麗山國際項目組 20130108 在即墨在即墨 麗山國際已經成為一個麗山國際已經成為一個傳奇傳奇 低調內斂，但難掩璀璨光華低調內斂，但難掩璀。

19、2009121P 2009122P 沒有目標，一切都是壞球 就拿擲球來說，如果沒有目 標方向，不管我們以多完美 的姿勢將球丟出去，一切都 將不得要領。
2009123P 前言前言 基于前期貴我雙方溝通形成一致思想的基礎上，設計公司等多方 近。

20、大型地產項目全案工作流程大型地產項目全案工作流程 A項目前期發展策劃項目前期發展策劃 目標：目標： 1充分了解項目所在地的市場狀況人文狀況并作出分析。
2挖掘項目潛在價值，確定核心價值，引出主題定位形象定位。
3鎖定目標客戶群。
4建立利潤。

21、產品市場定位及產品研發產品市場定位及產品研發 2 2 3 3 成本預設及預控成本預設及預控 5 5 項目成功標尺項目成功標尺 1 1 交付標準及建造標準交付標準及建造標準 4 4 銷售策略銷售策略 6 6 項目總體計劃項目總體計劃 項目成功。

22、北京著名廣告公司 1 目目目目 錄錄錄錄 第第第第一一一一部部部部分分分分項項項項目目目目研研研研究究究究背背背背景景景景 第第第第二二二二部部部部分分分分市市市市場場場場概概概概況況況況了了了了解解解解 第第第第三三三三部部部部分分分分區。

23、中海麗春湖墅中海麗春湖墅 全案整合傳播思考全案整合傳播思考 2019年度年度 0312月份月份 沃土云泥 2019年3月19日 PART 1 產品本體思考 北京平原地區面積最大湖北京平原地區面積最大湖 相當于相當于7 7個北海公園個北海公園。

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25、再造神話再造神話 中海名都第二期項目推廣全案中海名都第二期項目推廣全案 消費者總是帶著挑剔的眼光左選右挑，看看比比，他們 在做決定前一定會仔細對比若干樓盤，我們的問題是： 1消費者在將中海名都列為購房名單的同時，還有哪些樓 盤也同時出現在這。

26、中海中海半島華府半島華府 20062006年年全案整合行銷全案整合行銷 總體策略思考總體策略思考 匯匯 報報 結結 構構 市場環境分析市場環境分析 競爭環境分析競爭環境分析 北地塊產品審視北地塊產品審視 銷售節奏建議銷售節奏建議 定價策略建。

27、中海麗春湖墅中海麗春湖墅 全案整合傳播思考全案整合傳播思考 2019年度年度 0312月份月份 2019年3月19日 PART 1 產品本體思考 北京平原地區面積最大湖北京平原地區面積最大湖 相當于相當于7 7個北海公園個北海公園 中國頂級。

28、華潤太師項目華潤太師項目 全案推廣策劃方案全案推廣策劃方案 20182018，入晉五載，入晉五載 華潤置地，迎來劃時代的此刻。
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這注定是這注定是 這座城市為之矚目這座城市為之矚目 這個時代為之駐足的這個時代為之駐。

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30、n Art. 2018.10 n Art. 2018.10 城市進化論 越秀地產 越秀天珹項目廣告傳播與推廣方案 THEORY THEORY of URBAN EVOLUTION 上下創藝誠意出品 項目 信息 關于越秀國際總部廣場 項目 價。

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2. 近一年昆。

32、海 地產 全案方案 聽濤別 前PREFACE 大島海岸點劃 不得最后大海與土地。
意十打海岸一海景墅 區收官之作。
錄CONTENT 123456 海岸市場 之大勢分析 海岸市場 之數據分析 審價值與客戶與執 之 與執 之執分 1 1 海岸。

33、銀億高橋項目全案營銷報告 20175 CONTENT Part1 市場環境分析 Part2 項目價值梳理 Part3 整盤推售策略 Part4 營銷策略執行 Part5 V I 視覺示意 Part6 營銷費用鋪排 Part 市場環境分析 1。

34、全案代理合同 項目名稱：項目 甲方名稱： 房地產開發有限公司 營業執照編號： 聯系電話： 乙方名稱： 房地產經紀有限公司 營業執照編號： 聯系電話： 甲方為項目的開發商， 乙方為注冊于北京， 從事房地產顧問 營銷策劃的專業服務公司。
甲乙雙。

35、 指標指標 現方案現方案 原方案原方案 IRR 凈利潤 收益 11.58億 9.27億 18.1 12.3 77 35 產品市場定位及產品研發產品市場定位及產品研發 2 2 3 3 成本預設及預控成本預設及預控 5 5 項目成功標尺項目成功。

36、禹洲城與地下鐵 締造當代城居TOD形態締造當代城居TOD形態 大伙文化傳播 初 訪 面積確實不大小小 地鐵就在樓下近近 老城區舊街區舊舊 兩個顯而易見的特質 strengths weaknessesWW 地鐵 體量 地鐵 體量 S S 揚長。

37、目 錄 C O N T E N T S 1 2 3 兲亍我們藍標今麗整合營銷 推廣策略香山項目的定位思考 傳播策略媒體傳播以及公兲活動建議 Part 01 兲亍我們 公司愿景 世界級的營銷服務品牌 智能營銷領導者全球領先地位 唯一能提供全球。

38、守正出新 東郡項目組 保利東郡項目2018年營銷全案 市場解讀本體剖析任務問題營銷策略 3 市場 Market 05總結預判 04 內觀品牌 03 微觀競品 02 中觀市場 01 宏觀政策 4 宏觀政策市場解讀 日益緊收的全國大環境 五限時。

39、PART 1 產品本體思考 北京平原地區面積最大湖北京平原地區面積最大湖 相當于相當于7 7個北海公園個北海公園 中國頂級生態墅區中國頂級生態墅區 35003500畝壯闊湖光畝壯闊湖光 京城唯一京城唯一 溫榆河上游 三山五園流脈 210種鳥。

40、目 錄C O N T E N T S123兲亍我們藍標今麗整合營銷推廣策略香山項目的定位思考傳播策略媒體傳播以及公兲活動建議Part 01兲亍我們公司愿景世界級的營銷服務品牌智能營銷領導者全球領先地位唯一能提供全球營銷服務的中國本土品牌基亍。

41、中海麗春湖墅中海麗春湖墅全案整合傳播思考全案整合傳播思考 2019年度 年度 0312月份 月份 2019年3月19日PART 1 產品本體思考北京平原地區面積最大湖北京平原地區面積最大湖相當于相當于7 7個北海公園個北海公園中國頂級生態墅。

42、1天津濱海天津濱海 金融街項目全案策劃方案目錄金融街項目全案策劃方案目錄PARTA 項目總論.1SECITON 1 項目簡述.1SECITON 2 項目背景.1SECITON 3 項目意義.2PART B 市場分析.2SECITON 1 市。

43、海銘地產項目全案營銷方案聽濤別院前 言PREFACE 立足大青島西海岸的高起點規劃，不辜負這片難得的最后的大海與土地。
誠意十足的打造西海岸一線海景墅區的收官之作。
目 錄CONTENT123456西海岸市場之大勢分析西海岸市場之數據分析項目。

44、中海麗春湖墅中海麗春湖墅 全案整合傳播思考全案整合傳播思考 2019年度年度 0312月份月份 沃土云泥 2019年3月19日 PART 1 產品本體思考 北京平原地區面積最大湖北京平原地區面積最大湖 相當于相當于7 7個北海公園個北海公園。