1、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計稅基礎為房屋交易交易量價格，依照現行標準契稅征收率3遞減征收。
享有優(yōu)惠現行政策的普通住宅應另外具有三條規(guī)范：1、居民小區(qū)工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區(qū)別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標準的契稅按3%征收；5、居民小區(qū)建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點貴總建筑面積在140平米（含）下列、價格不超過7000元/平米（含）且總價格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個標準的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設部、國家財政部協(xié)同頒布165命令住房重點維修資金管理條例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區(qū)業(yè)主繳納的，屬全體人員小區(qū)業(yè)主一同。
一般狀況下由房地產業(yè)主管部門來托管，業(yè)委會創(chuàng)立以后，公共性檢修金便會調撥到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會履行管理方法支配權。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規(guī)范，由全國各地房房地產主管機構依據本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。

2、行業(yè)有不同的稱謂，比如在交通運輸領域叫TOD，通過科技基礎設施的建設推動相關產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，叫做SOD等等。
EOD模式，就是以生態(tài)為導向的發(fā)展模式。
“生態(tài)導向”的概念最早由美國學者霍納蔡夫斯基（Honachefsky）于1999年提出。
他認為美國城市的無序蔓延及其對生態(tài)環(huán)境的破壞等問題的出現，是因為將土地的潛在經濟價值置于生態(tài)過程之前所致，因此強調應將區(qū)域生態(tài)價值和服務功能與土地開發(fā)利用政策相結合，提出“生態(tài)優(yōu)化”的思想，強調從單純的“環(huán)境保護”向利用生態(tài)來引導區(qū)域開發(fā)的“生態(tài)導向”方向轉變。
EOD (LandsensesEcology-Oriented Sustainable Development)模式，即生態(tài)引領的城市可持續(xù)發(fā)展模式。
該模式是以景感生態(tài)學為理論基礎，以生態(tài)文明建設為引領，以特色產業(yè)運營、城市綜合開發(fā)為支撐，以可持續(xù)發(fā)展為目標的一種城市發(fā)展模式。
該模式重點將生態(tài)建設作為發(fā)展的首要任務，以生態(tài)來吸引產業(yè)與人口的聚焦，以PPP作為重要的投資實施路徑提升生態(tài)、公共服務、產業(yè)建設和運營能力，實現生態(tài)建設與經濟發(fā)展的共同促進，讓人民群眾感受獲得感和滿意度。
環(huán)保領域提倡EOD的背景及新時期內涵一方面，十八大以來，在經濟建設取得重大成就的同時，國家領導高度重視生態(tài)環(huán)境建設，生態(tài)環(huán)境治理刻不容緩且任務艱巨，生態(tài)文明建設已經寫入憲法，成為中華民族偉大復興的重要組成。

3、典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著 典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著 典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著 項目基本信息分析 產品分析 營銷情況分析 項目基本信息項目基本信息 土地情況分析土地情況分。

4、北銀別墅項目可行性研究報告北銀別墅項目可行性研究報告 北銀別墅項目 可行性研究報告 目 錄 前言 1項目決策背景及摘要 第一部分：項目概況 1宗地位置 2宗地現狀 3項目周邊的環(huán)境配套 4大市政配套 5規(guī)劃控制要點 6土地價格 第二部分：法。

5、 詳細摘要 第一部分 項目決策背景七大利好因素 一XX 市經濟保持著快速健康的發(fā)展； 二XX 市房地產市場供銷兩旺，持續(xù)看好； 三XX 別墅市場全面繁榮，量價齊升； 四XX 市 XX 區(qū)發(fā)展勢頭良好； 五F1 方程式賽車場距本項目僅 4 公。

6、 0 十三五重點項目十三五重點項目 鋼結構別墅鋼結構別墅項項 目可行性研究報告目可行性研究報告 編制單位：編制單位：北京智博睿北京智博睿投資投資咨詢有限公司咨詢有限公司 1 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此 報告為。

7、 XX 市市 XX 別墅項目投資別墅項目投資 可行性研究報告可行性研究報告 詳細摘要 第一部分 項目決策背景七大利好因素 一XX 市經濟保持著快速健康的發(fā)展； 二XX 市房地產市場供銷兩旺，持續(xù)看好； 三XX 別墅市場全面繁榮，量價齊升； 。

8、 某某某某別墅項目投資別墅項目投資 可行性研究報告可行性研究報告 目 錄 第一部分 項目決策背景七大利好因素 . 4 一上海市經濟保持著快速健康的發(fā)展 . 4 二上海市房地產市場供銷兩旺，持續(xù)看好 . 5 三上海別墅市場全面繁榮，量價齊升 。

9、 輕鋼別墅輕鋼別墅項目項目 可行性研究報告可行性研究報告 編制單位：北京中咨國聯(lián)項目管理咨詢有限公司編制單位：北京中咨國聯(lián)項目管理咨詢有限公司 輕鋼別墅輕鋼別墅項目可行性研究報告項目可行性研究報告 十三五規(guī)劃十三五規(guī)劃 核心提示核心提示：輕。

10、 1 網獅園別墅項目網獅園別墅項目 可行性研究報告書可行性研究報告書 2 目 錄 第一章 總論 1.1 項目名稱及建設單位 1.2 項目提出的背景 1.3 項目承辦單位概況 1.4 可行性研究工作過程 1.5 可行性研究的主要結論 第二章 。

11、別墅項目市場研究及營銷推廣思考別墅項目市場研究及營銷推廣思考 別墅項目市場研究及營銷推廣思考原創(chuàng)推薦 第一章 上海房地產市場綜述 作者：匡匡 sary 蘭曉華 馬光遠等 一宏觀經濟與上海房地產市場 1上海宏觀經濟的趨好，為上海房地產行業(yè)高速。

12、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 國內別墅豪宅項目營銷案例研究 中原地產 天津中原物業(yè)頊問有限公司 TianJin.01.2015 Code of this repo。

13、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 資源型別墅項目專題研究 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 。

14、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 2011.8.4 成都 譽峰 案例 營銷篇 2 1 目 錄 頃目背景篇 2頃目概況篇 3產品規(guī)劃篇 。

15、 墅以類聚墅以類聚 201001 上海鑒略地產顧問機構上海鑒略地產顧問機構 類別墅產品研究報告 常規(guī)定義常規(guī)定義 概念闡述概念闡述 營銷營銷 屬性屬性 精神精神 屬性屬性 類別墅是別墅產品的延伸，其強調與別墅同樣優(yōu)美的 環(huán)境豐富的生活空間以。

16、 別別 墅墅 創(chuàng)創(chuàng) 新新 研研 究究 第一輯第一輯 目目 錄錄 前言前言 第一章第一章 別墅創(chuàng)新要素別墅創(chuàng)新要素 一一 別墅本質內涵別墅本質內涵 二二 六大創(chuàng)新要素六大創(chuàng)新要素 1 提高私密性提高私密性 2 體現獨享性體現獨享性 3 優(yōu)化生。

17、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 資源型別墅項目專題研究 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 。

18、th e ir o w n c o n d itio n s to d e v e lo p th e c o rre c t ro a d , th e m a x im u m to a v o id in v e stm e n t 。

19、 某某別墅項目投資某某別墅項目投資 可行性研究報告可行性研究報告 目 錄 第一部分 項目決策背景七大利好因素 . 4 一上海市經濟保持著快速健康的發(fā)展 . 4 二上海市房地產市場供銷兩旺，持續(xù)看好 . 5 三上海別墅市場全面繁榮，量價齊升 。

20、空中別墅可行性研究報告 第 1 頁 共 44 頁 摘摘 要要 為了能將以往所學專業(yè)知識加以實踐整合，真正掌握房地產開發(fā)的整個過程，本次 我們小組的畢業(yè)論文課題確定為空中別墅可行性研究與營銷策劃 ，并以小組分 工合作的形式共同完成。
本文站在開。

21、應龍灣別墅項目可行性建議書應龍灣別墅項目可行性建議書 目錄 一總論 3 二項目概況 4 一地理位置 4 二區(qū)域環(huán)境 4 三項目參數 5 四設計理念 5 五總體布局方案 6 六社區(qū)配套規(guī)劃 6 三成都別墅和高檔住宅市場 8 一成都別墅市場的形。

22、萬科水上公園項目客戶研究萬科水上公園項目客戶研究 天津高端客戶特征行為習慣別墅需求天津高端客戶特征行為習慣別墅需求 研究概述研究概述 研究背景研究背景 高端客戶特征高端客戶特征 高端客戶行為習慣高端客戶行為習慣 高端客戶別墅需求高端客戶別墅。

23、Consumer Behavior Research 萬科高爾夫別墅項目研究萬科高爾夫別墅項目研究 綜合分析報告綜合分析報告 研究介紹研究介紹 核心發(fā)現核心發(fā)現 綜合分析綜合分析 消費者度假習慣分析消費者度假習慣分析 消費者度假房產的態(tài)度分。

24、 前言前言. . 受 國家政府，頒布的禁墅令及1.0容積率的限制性影響，以別墅產品為代表的高端定 位產品體系供應日益受到壓制； 然而客群財富積累構架，亦在隨著城市經濟結構的優(yōu)化及進程加快，發(fā)生質變，中產階 級，即強改善型首置首改客群的基數在。

25、 前言前言. . 受 國家政府，頒布的禁墅令及1.0容積率的限制性影響，以別墅產品為代表的高端定 位產品體系供應日益受到壓制； 然而客群財富積累構架，亦在隨著城市經濟結構的優(yōu)化及進程加快，發(fā)生質變，中產階 級，即強改善型首置首改客群的基數在。

26、無錫龍湖悠山郡體驗區(qū) 上海伍鼎景觀2012作品 精神堡壘 入口logo景墻 會所夜景 會所前廣場 棧道竹林 棧道竹林 棧道竹林 棧道竹林 竹林 聯(lián)排別墅入戶 入戶小品 休閑平臺 A戶庭院 A戶庭院 A戶庭院 龍湖地產 示范區(qū)景觀設計研究 西。

27、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021720 2021720 綠城項目專題研究報告綠城項目專題研究報告 本報告是嚴格保密的。
以江浙一帶為核心，輻射全國的發(fā)展模式以江浙一帶為核心，輻射全國的發(fā)展模式 追求高端住宅中的產品多樣化。

28、2021726 1 新鴻基玖瓏湖 案例研究 2021726 2 案例研究目的： 知己知彼，借石攻玉 2021726 3 像姚明和斯塔德邁爾那樣。
像C羅和梅西那樣。
未68年，玖瓏湖會是山語湖一生的敵人。
2021726 4 像北大和清華那。

29、南京溧水縣石湫鎮(zhèn)項目 市場研究市場研究產品定位報告產品定位報告 2011.09 項目素描項目素描 項目地處溧水縣石湫鎮(zhèn)橫山村，項目總用地約5000畝，其中200畝作為商住用地開發(fā)，規(guī)劃建設觀光接待區(qū)商務會所區(qū)。
根據開發(fā) 要求，約有10萬平方。

30、別墅產品分類報告別墅產品分類報告 開講前癿幾個問題 I.佝們眼中的別墅客戶有哪些特征 II.佝們所聽到的別墅項目有佝們訃為這些項目的品質如何 III.一般如何判斷別墅項目檔次的高低 PART1PART1：產品分類產品分類 何謂別墅 簡要互勱。

31、創(chuàng)新戶型方案創(chuàng)新戶型方案 別墅戶型創(chuàng)新方案 別墅戶型創(chuàng)新方案一:獨院別墅 參考樓盤：上海新浦江城 源自于意大利的Road Villa，具有獨創(chuàng)性唯一性； 以聯(lián)體別墅的容積率，得到獨立別墅的居住享受； 面積在220250平米，建筑主體圍繞庭院。

32、別墅物業(yè)規(guī)劃認知別墅物業(yè)規(guī)劃認知獨棟別墅與類別墅聯(lián)排疊加規(guī)劃示意獨棟別墅規(guī)劃盡端路設計類別墅規(guī)劃行列式規(guī)劃別墅物業(yè)規(guī)劃認知獨棟別墅盡端路規(guī)劃設計形象理解別墅盡端路規(guī)劃設計形象類似于花朵枝狀發(fā)散的形態(tài)主干道串聯(lián)整個社區(qū)，各個節(jié)點支路發(fā)散形成組。

33、浐灞別墅項目市場研究方案 1 大豐置業(yè)別墅項目市場研究方案大豐置業(yè)別墅項目市場研究方案一調研背景一調研背景高端別墅物業(yè)歷來為市場需求較大的產品，但頂級別墅物業(yè)又具有很多政策限制及風險。
本項目位于雁鳴湖湖景沿岸,具有先天獨有稀缺資源性,同時又。

34、龍泉別墅項目市場研究與產品定位論證建議一項目地理評價項目用地直觀項目地形簡析 項目用地特征啟示p項目用地直觀項目用地至龍泉醫(yī)院項目距龍泉城區(qū)約6000米項目距古鎮(zhèn)洛帶約5500米項目距成都經成渝高速至三環(huán)17公里項目投影占地面積約70畝項目。

35、詳細摘要第一部分項目決策背景七大利好因素一XX 市經濟保持著快速健康的發(fā)展；二XX 市房地產市場供銷兩旺，持續(xù)看好；三XX 別墅市場全面繁榮，量價齊升；四XX 市 XX 區(qū)發(fā)展勢頭良好；五F1 方程式賽車場距本項目僅 4 公里；六 XX 鎮(zhèn)。

36、淀山湖項目 可行性研究分析報告1前言 對于淀山湖大體量項目而言，我們的重點是項目開發(fā)的可行性，何種開發(fā)模式可以應對激烈的市場競爭。
通過對淀山湖的實地考察，我們驚喜地發(fā)現，淀山湖天然秀美的自然景觀環(huán)境，使人們的湖居生活成為現實，悠然寧靜；與此。

37、XXXXXXXX 市市市市 XXXXXXXX 別墅項目投資別墅項目投資別墅項目投資別墅項目投資可行性研究報告可行性研究報告可行性研究報告可行性研究報告詳細摘要第一部分項目決策背景七大利好因素一XX 市經濟保持著快速健康的發(fā)展；二XX 市房地。

38、水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告水西溝項目初步可行性研究報告第一部分第一部分。

39、坡地別墅研究簡介:簡介: 重慶由其山地特征而成為山地建筑的典范,其中別墅更是山地建筑的代表.本次研究旨在通過對坡地別墅的建筑方式園林設計經濟成本等多方位角度,對坡地別墅的打造提供有益指導,做到自然創(chuàng)新經濟等要素有機結合.1 1坡地建筑設計總。