1、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計(jì)稅基礎(chǔ)為房屋交易交易量價(jià)格，依照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)契稅征收率3遞減征收。
享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的普通住宅應(yīng)另外具有三條規(guī)范：1、居民小區(qū)工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價(jià)格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價(jià)格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關(guān)契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區(qū)別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標(biāo)準(zhǔn)的契稅按3%征收；5、居民小區(qū)建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在140平米（含）下列、價(jià)格不超過7000元/平米（含）且總價(jià)格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設(shè)部、國家財(cái)政部協(xié)同頒布165命令住房重點(diǎn)維修資金管理?xiàng)l例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區(qū)業(yè)主繳納的，屬全體人員小區(qū)業(yè)主一同。
一般狀況下由房地產(chǎn)業(yè)主管部門來托管，業(yè)委會創(chuàng)立以后，公共性檢修金便會調(diào)撥到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會履行管理方法支配權(quán)。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規(guī)范，由全國各地房房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。

2、房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理 同事經(jīng)驗(yàn)分享 前言： 通過一些聯(lián)代案場的實(shí)踐操盤，總結(jié)易居同事所遇到的問題及相應(yīng)的解決辦法，從而形成經(jīng)驗(yàn)之談， 跟各位同事分享，希望對大家有所啟示及借鑒，在日后的PK中能得到應(yīng)用并不斷積累和優(yōu)化經(jīng)驗(yàn)。
資源搶占 PK攻略。

3、高端房地產(chǎn) 銷售實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 談判技巧 先回答一個(gè)問題 如果客戶要求你讓步，你應(yīng)該怎么辦 為了表示誠意，先讓一點(diǎn)。
為了得到客戶的信任，一下子讓到底線。
絕不讓步 正確的答案 決不讓步 除非拿東西來交換 談判計(jì)劃 談判計(jì)劃的重要性 讓我們掌。

4、在聯(lián)合銷售的路上越走越寬在聯(lián)合銷售的路上越走越寬 永定河孔雀城項(xiàng)目聯(lián)合銷售經(jīng)驗(yàn)永定河孔雀城項(xiàng)目聯(lián)合銷售經(jīng)驗(yàn)分享分享 寫在前面 隨著市場日新月異的變化，開發(fā)商的營銷水平不斷提升，開發(fā)模式 與操作模式也逐漸從傳統(tǒng)化單一化向市場化多元化轉(zhuǎn)變 近年。

5、合肥萬達(dá)城合肥萬達(dá)城 商鋪銷售經(jīng)驗(yàn)分享商鋪銷售經(jīng)驗(yàn)分享 Who am Who am I I WhyWhy 12481248 40.240.2 249249 9.49.4 一如何尋找客戶一如何尋找客戶 二如何夯實(shí)客戶二如何夯實(shí)客戶 一如何尋找。

6、 2020種營銷模式教你如何進(jìn)行別墅銷售種營銷模式教你如何進(jìn)行別墅銷售 別墅作為房地產(chǎn)業(yè)頂端產(chǎn)品，它服務(wù)于金字塔尖的成功階層。
他們講究品味在 意建筑的外觀設(shè)計(jì)關(guān)心產(chǎn)品的文化內(nèi)涵對人文環(huán)境和物業(yè)配套服務(wù)等等有著 更高的要求。
所以對于別墅的營。

7、 滟瀾山銷售手冊 營銷部 2007 年 6 月 說明說明 1銷售手冊是為規(guī)范銷售管理和銷售說辭統(tǒng)一對外口徑加強(qiáng)客戶引導(dǎo)促進(jìn)銷售提 高專業(yè)化水平，所有置業(yè)顧問務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行； 2 由于各部門都存在一些暫時(shí)無法回答的問題，所以答客問部分會不定期更。

8、泰恒領(lǐng)導(dǎo)者之路 國王湖項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
報(bào)告提綱報(bào)告提綱 目標(biāo)分析目標(biāo)分析 目標(biāo)分析目標(biāo)分析 目標(biāo)下的問題目標(biāo)下的問題 目標(biāo)下的問題目標(biāo)下的問題 分階段策略執(zhí)行分階段策略執(zhí)行 分階段策略執(zhí)行分階段策略執(zhí)行 面臨的競爭面。

9、 二手房銷售經(jīng)驗(yàn)技巧 銷售技巧 一銷售前的準(zhǔn)備 形象的重要性 試想：一個(gè)污糟，核突的女人走過來向你介紹化妝品：該產(chǎn)品非常好用，功效很好，你用 后皮膚一定會又白又滑你會相信嗎 那你試不相信化妝品的功效還是不相信由這名業(yè)務(wù)員的口中說出來 地產(chǎn)屬。

10、二手房銷售技巧經(jīng)驗(yàn)二手房銷售技巧經(jīng)驗(yàn) 在任何談判開始之前，首先要明確客人的意向，客人是否明確自己的選擇，是否還在比較， 是否還需要你進(jìn)行再次的肯定。
1善聽善問 當(dāng)客人不善于表達(dá)自己的意向時(shí)，我們用什么方式去了解他心目中的想法我們通過以不 。

11、 在住宅以外另地建造的園林式游憩居住場 所及建筑物。
多建在城郊風(fēng)景優(yōu)雅且幽靜之處。
布局靈活自由，與周圍的自然環(huán)境緊密結(jié)合，渾 然一體。
城市中取名別墅的居住建筑不屬此 范疇。
注解： 在住宅以外另地建造第二居所 多建在城郊風(fēng)景優(yōu)雅且幽靜之處。

12、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
國王湖國王湖 銷售執(zhí)行報(bào)告銷售執(zhí)行報(bào)告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
提綱提綱 一策略的導(dǎo)出一策略的導(dǎo)出 二策略的執(zhí)行二策略的執(zhí)行 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
大事件活動：大事件活動：引爆市場提升知名度引爆市場提升知名度 圈層營銷：。

13、東莞東莞 虎門虎門 半島城邦半島城邦 南區(qū)銷售執(zhí)行報(bào)告南區(qū)銷售執(zhí)行報(bào)告 2 北區(qū)銷售周期：北區(qū)銷售周期：3 3個(gè)月，銷售個(gè)月，銷售3434套別墅套別墅 北區(qū)目前銷售面積：北區(qū)目前銷售面積：14940.8414940.84 銷售金額：約銷售金。

14、渠道模式劃分與拓客經(jīng)驗(yàn)分享 2 目 錄 CONTENTS 1 渠道模式劃分 3 渠道工作要求 2 渠道案例分享 渠道模式劃分1 渠道模式應(yīng)該按 拓客手段來分類嗎 人人說渠道，如何來分類 派單電Call 掃樓競品攔截 企業(yè)團(tuán)購?fù)庹咕W(wǎng)絡(luò)推廣插車。

15、入行已經(jīng)十六年， 也做過多個(gè)項(xiàng)目， 包括崗位和工作職責(zé)也在不斷的進(jìn)步和 調(diào)整，從最初的置業(yè)顧問案場助理銷售主管，一直到后來的案場經(jīng)理， 項(xiàng)目經(jīng)理，營銷部經(jīng)理等。
在這個(gè)過程中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，很多事情和工作， 站在不同的位置，所看到的想到的，完全。

16、 如何令理想如何令理想伊薩卡叫好又叫座伊薩卡叫好又叫座 建立超越競爭的策劃全攻略建立超越競爭的策劃全攻略 20042004年年6 6月月 50005000 60006000 70007000 8000 8000 核心目標(biāo)核心目標(biāo) 目目 標(biāo)標(biāo)。

17、1 萬科玉泉銷售說辭萬科玉泉銷售說辭 1.0 版本定稿 動線流程動線流程 預(yù)接待預(yù)接待判別客戶判別客戶 一浙大與玉泉 二萬科在全球萬科在杭州 三玉泉和家園配套介紹 四低密沙盤模型介紹含影音廳介紹 工作日和低密類客戶在介紹低密沙盤前，需引導(dǎo)客。

18、小試圈層 碧 桂 園 時(shí) 光 小 鎮(zhèn) 圈 層 動 作 什么情況下做圈層 做圈層的必要條件有哪些 如何保證圈層源源不斷 圈層費(fèi)用如何解決 圈層的效果如何達(dá)到 分 享 的 意 義 一個(gè)具有相同社會屬性的階層。
同時(shí)，在同等階層的前提下，各 圈層之。

19、武漢恒大金碧天下銷售逆轉(zhuǎn) 營銷策略與頃報(bào)告 2012年8月 引言 從2008年9月到2102年7月， 武漢金碧天下銷售近四年，大定1712套, 面積27.97萬斱 ,累計(jì)金額13億，年均銷售僅3.2億。
相比全國天下產(chǎn)品去化非常緩慢， 特別。

20、策略提報(bào)案例 目彔： 產(chǎn)品定位推導(dǎo) 年度推廣主題分階段主題 銷售建議 推廣節(jié)奏劃分及推廣策略 階段執(zhí)行策略 創(chuàng)意表現(xiàn) 一產(chǎn)品定位 土地 屬性 產(chǎn)品 特彾 客戶 需求 從市場看萬科潭西的地位 長春別墅市場真正収展始二2001年，2005年出現(xiàn)。

21、案場精細(xì)化管理及經(jīng)驗(yàn)分享 銷售之道 用心之道 1形成積極向上的精神面貌 2提高純熟扎實(shí)的業(yè)務(wù)能力 3建立系統(tǒng)高效的團(tuán)隊(duì)管理方式 高效有序案場具備三方面： 1 形成積極向上的精神面貌案場精氣神 案場癿精神面貌至關(guān)重要，尤其在市場丌景氣項(xiàng)目銷售。

22、上海萬科翡翠別墅 案場銷售系統(tǒng)說明 作用： 輔助銷售員，提升案場銷售力 將消費(fèi)者看不到的的項(xiàng)目價(jià)值清晰體現(xiàn) 增強(qiáng)案場互動體驗(yàn)，成為消費(fèi)者的興奮劑 一翡翠理念一翡翠理念 通過人機(jī)交互的方式，由翡翠別墅設(shè)計(jì)師親自講 解項(xiàng)目整體規(guī)劃理念，從土地規(guī)。

23、重慶中庚城案場及渠道管理經(jīng)驗(yàn)分享重慶中庚城案場及渠道管理經(jīng)驗(yàn)分享 一關(guān)于案場管理一關(guān)于案場管理 案場管理案場管理 一管控與激勵一管控與激勵 培養(yǎng)置業(yè)顧問兩個(gè)基準(zhǔn)要點(diǎn)培養(yǎng)置業(yè)顧問兩個(gè)基準(zhǔn)要點(diǎn)： 一是制度管控與執(zhí)行力結(jié)合項(xiàng)目自身情況與集團(tuán)的的現(xiàn)。

24、 Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o。

25、樣板房樣板房 BN1BN1 說辭說辭 大雙立 BN1 戶型說辭五房三廳四衛(wèi) ： 您現(xiàn)在看到的這套戶型是大雙立別墅 BN1 戶型，總建筑面積 372 平方米左右，其中地上面積 372 平方米地下室 136 平方米左右該 戶基本是北入口設(shè)計(jì)，車。

26、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
20072007年萬科凱旋城年萬科凱旋城 銷售執(zhí)行報(bào)告續(xù)銷售執(zhí)行報(bào)告續(xù)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2綱要綱要本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
3回顧：已經(jīng)溝通過的問題回顧：已經(jīng)溝通過的問題本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
4目標(biāo)目標(biāo)p 。

27、xx地產(chǎn)在京面臨的三大挑戰(zhàn)地產(chǎn)在京面臨的三大挑戰(zhàn)pxx是誰如何快速提升項(xiàng)目知名度pxx地產(chǎn)雖然是重慶知名企業(yè)，但首次著陸北京，企業(yè)品牌的社會影響力還需著力營造p xx進(jìn)軍北京，首個(gè)項(xiàng)目即為高端別墅產(chǎn)品，北京房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)口碑傳播需高度重視p帕。

28、xxxx 溫泉花園銷售手冊溫泉花園銷售手冊xxxx 地產(chǎn)公司及項(xiàng)目簡介地產(chǎn)公司及項(xiàng)目簡介從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)的實(shí)力派地產(chǎn)公司從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)的實(shí)力派地產(chǎn)公司新鄉(xiāng)市 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司系從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)的一家實(shí)力派金牌地產(chǎn)公司，成立于 200。

29、保利十二橡樹莊園保利十二橡樹莊園1 保利十二橡樹莊園銷售講習(xí)資料保利十二橡樹莊園銷售講習(xí)資料保利十二橡樹莊園保利十二橡樹莊園 2 銷售講習(xí)資料目錄 壹 銷售講習(xí)資料目錄 壹 發(fā)展商簡介發(fā)展商簡介.4 貳貳 環(huán)境篇環(huán)境篇.5 一 個(gè)案所處區(qū)域。

30、NoImage目 錄項(xiàng)目營銷診斷123營銷突圍分析NoImage 開發(fā)商目標(biāo)銷 售 目 標(biāo) 確 認(rèn)品牌業(yè)績目標(biāo)2012年原山以及高新區(qū)項(xiàng)目銷售額實(shí)現(xiàn)20億品牌追求目標(biāo)快速實(shí)現(xiàn)年銷售40億，規(guī)?；l(fā)展，品牌深耕和市場占有以現(xiàn)金流和速度為優(yōu)先的。

31、ISO9001國際認(rèn)證企業(yè)TOP10金牌代理機(jī)構(gòu)ISO9001國際認(rèn)證企業(yè)TOP10金牌代理機(jī)構(gòu)高端地產(chǎn)營銷服務(wù)專家開發(fā)商最值信任的戰(zhàn)略伙伴地產(chǎn)品牌營銷締造者五力并行的強(qiáng)勢營銷團(tuán)隊(duì)高端地產(chǎn)營銷服務(wù)專家開發(fā)商最值信任的戰(zhàn)略伙伴地產(chǎn)品牌營銷締造。

32、二級市場策劃品控中心湖南中原事業(yè)一部沙河堤亞納灣營銷策略報(bào)告沙河堤亞納灣營銷策略報(bào)告一任務(wù)界定一任務(wù)界定一任務(wù)界定一任務(wù)界定二運(yùn)營模式研究二運(yùn)營模式研究二運(yùn)營模式研究二運(yùn)營模式研究三整體營銷戰(zhàn)略三整體營銷戰(zhàn)略三整體營銷戰(zhàn)略三整體營銷戰(zhàn)略四競。

33、四四 期期總占地:約34萬平方米總建筑:27.5萬平方米四期占地約7平方米四期建筑面積約6萬平方米容積率:0.8萬科東海岸四期封疆之作景觀:景觀:毗鄰大梅沙毗鄰大梅沙1.5公里灘地公公里灘地公園園配套:配套:大梅沙配套及社區(qū)內(nèi)配套大梅沙配套。

34、2022511世紀(jì)城海悅世紀(jì)城海悅 中央公館中央公館銷售執(zhí)行報(bào)告銷售執(zhí)行報(bào)告2本報(bào)告的目的本報(bào)告的目的n分析市場新情況分析市場新情況n對項(xiàng)目目標(biāo)分解對項(xiàng)目目標(biāo)分解n提出實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的解決方案提出實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的解決方案3報(bào)告思路報(bào)告思路市場分析市場分。

35、 房地產(chǎn)資料大全體驗(yàn)營銷在蜀山名筑中的應(yīng)用價(jià)值挖掘與展示價(jià)值挖掘與展示 房地產(chǎn)資料大全2目標(biāo)導(dǎo)向行動目標(biāo)導(dǎo)向行動在在20052005年春節(jié)前完成總貨量的年春節(jié)前完成總貨量的9090銷售資金回籠預(yù)算:人民幣1.81.8億元億元實(shí)現(xiàn)銷售均價(jià)約5。

36、 在住宅以外另地建造的園林式游憩居住場所及建筑物.多建在城郊風(fēng)景優(yōu)雅且幽靜之處.布局靈活自由,與周圍的自然環(huán)境緊密結(jié)合,渾然一體.城市中取名別墅的居住建筑不屬此范疇.注解:在住宅以外另地建造第二居所多建在城郊風(fēng)景優(yōu)雅且幽靜之處遠(yuǎn)郊布局靈活自。

37、 在在PATIO感受西班牙庭院情懷感受西班牙庭院情懷xx網(wǎng)與網(wǎng)與xx地產(chǎn)戰(zhàn)略合作方案地產(chǎn)戰(zhàn)略合作方案合作背景:合作背景:xx進(jìn)軍北京進(jìn)軍北京 即將在京推出別墅項(xiàng)目即將在京推出別墅項(xiàng)目 xx地產(chǎn)在京面臨的三大挑戰(zhàn)地產(chǎn)在京面臨的三大挑戰(zhàn)1xx是。

38、金色海岸策略總綱及銷售執(zhí)行金色海岸策略總綱及銷售執(zhí)行王者王者之路之路 必須明確的3個(gè)前提Q1 區(qū)域大勢將何去何從大盤可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)大盤可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)深圳未來將快速發(fā)展,深港一體化,推動深圳向世界先進(jìn)水平邁進(jìn)總趨勢120062006年年9。