1、序號項 目合計萬元計算基數基數計算單價元 單方成本元平方米 建筑面積 一土地獲取費2214545870 101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝5698.89 土地出讓金總占地面積平米0.00 土地開發費總占地面。

2、一成本管理的實踐 二房地產成本核算 三房地產成本信息化管理 四房地產成本管理的幾個觀點 一成本管理的實踐 二房地產成本核算 三房地產成本信息化管理 四房地產成本管理的幾個觀點 1成本管理的重要性1成本管理的重要性 企業競爭策略:企業競爭策略。

3、工程成本控制 第一節 概述 成本控制的重要性 成本控制的特點 工程實施中的成本計劃變更問題 成本控制時間區段的劃分 成本控制的主要工作 一成本控制的重要性 成本控制是指通過控制手段,在達到預定 工程功能和工期要求的同時優化成本開支, 將總成。

4、廈門大唐房地產集團有限公司文件大唐集財字20166號廈門大唐房地產集團有限公司房地產企業成本核算指引修訂記錄修改內容修改人批準人發布日期目錄第一章 總則 1 第二章 成本核算步驟 2 第三章 成本核算對象確定原則和方法 2 第四章 成本費用。

5、公司成本核算作業指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2008.6.30B0完善細部描述2009.12.4B1結合大禹行動2011.10.20C0結合公司授權表2012.7.18D0根據2012架構調整。

6、碧桂園集團房地產成本核算指導編號:BGYFR121版本:V2.0版頁碼:第41頁共41頁碧桂園集團房地產成本核算指導V2.0版制度編碼FR121制度類型核心業務流程 部門支持流程編寫部門集團財務資金部審批人伍碧君總經理版本修改情況 生效日期。

7、企業成本核算指導企業成本核算指導 1.目的:加強成本管理,規范集團房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本,便于成本資料 的比較和分析. 2.范圍:適用于集團內全資控股及受托非控股經營的房地產開發企業. 3.職責:總部財務管理部負責本規。

8、成本核算管理制度成本核算管理制度 管理口徑管理口徑 試行版試行版 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2017.6.14 完成 第一次編制 第一章第一章 總總 則則 第。

9、建業集團項目成本核算管理細則 修訂版 制修訂部門:財務管理中心成本管理部 生效日期:2013年4月16日 審批人。

10、蔡博士房地產精典講座系列蔡博士房地產精典講座系列 成本策略成本策略 成本核算與稅前扣除操作實務成本核算與稅前扣除操作實務 1成本結構成本結構 開發項目成本開發項目成本 房地產成本核算的步驟:房地產成本核算的步驟: 1 1確定成本對象確定成本。

11、成本核算規程成本核算規程 草案 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 成本是建業住宅集團中國有限公司以下簡稱集團生產 包括開發物業管理熱力供應等.下同 經營過程中各種耗費的總和,是評 價企業經濟效益和工作質量的重要指標.為了統一集團各中心各。

12、成成本本核核算算表表 序項目 總成本 單位成本備注 已發生預計追加 1土地費 生地價 契稅及相關費用 拆遷費 拆遷審計及管理費 2前期工程費 規劃設計費方案施工圖各專項設計 環評交評 勘察費 放線定位費 三通一平臨時水電 招投標費包括筑苑代。

13、產品聯合評估專項工作小組 集團產品成本優化建議落實手冊 集團各中心區域子公司: 2017年,產品聯合評估專項工作小組搜集總部各職能部門各綜合分院各 區域設計管理部1561條建議. 經多輪篩選,多方認證,并征求相關部門意見,經領導批準后,有3。

14、加強成本管理,規范集團房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本,便于成 本資料的比較和分析. 2.范圍:范圍:適用于集團內全資控股及受托非控股經營的房地產開發企業. 3.職責:職責:總部財務管理部負責本規范的推行解釋修改并檢查執行情況。

15、編號:BGYFR121 版本:V2.0 版 頁碼:第 1 頁共 40 頁 1 集團 房地產成本核算指導V2.0 版 集團 房地產成本核算指導V2.0 版 制度編碼制度編碼 FRFR 1 1 2 2 1 1 制度類型制度類型 核心業務流程核心。

16、 目錄目錄 第一章 總則 . 1 第二章 成本核算步驟 . 2 第三章 成本核算對象確定原則和方法 . 3 第四章第四章 成本費用項目及核算范圍成本費用項目及核算范圍 . 4 第五章 成本費用歸集和分配 . 10 第六章第六章 開發成本的預。

17、集團房地產開發成本核算指導集團房地產開發成本核算指導 1.目的:加強成本管理,規范集團房地產開發企業成本核算,正 確計算開發產品成本,便于成本資料的比較和分析. 2.范圍:適用于集團內全資控股及受托非控股經營的房地產開發企 業. 3.職責。

18、房地產開發企業成本核算辦法 第一章 總則 第一條 為了加強企業的成本費用核算,提高企業的經濟效益,規范房地產 開發企業成本核算方法,根據企業財務通則 企業會計準則和 房地產開發企業會計制度 ,結合實際情況及管理要求,特 制定本辦法. 第二條。

19、標桿企業集團房地產成本核算指導 目 錄 第一章 總 則 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算對象的確定 第四章 成本費用項目及核算內容 第五章 會計科目與帳簿設置 第六章 成本費用的歸集與分配 第七章 成本報表 第八章 附 則 房地。

20、加強成本管理,規范集團房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本, 便于成本資料的比較和分析. 2.范圍:范圍:適用于集團內全資控股及受托非控股經營的房地產開發企業. 3.職責:職責:總部財務管理部負責本規范的推行解釋修改并檢查執行情況。

21、房地產開發企業成本核算辦法第一章總則第一條為了加強企業的成本費用核算,提高企業的經濟效益,規范房地產開發企業成本核算方法,根據企業財務通則 企業會計準則和房地產開發企業會計制度 ,結合實際情況及管理要求,特制定本辦法.第二條本辦法適用于 從。

22、房地產成本核算指導房地產成本核算指導管理辦法管理辦法1.1.目的目的:為強化成本管理,規范公司房地產開發項目成本核算,明確核算規則,特制定本成本核算指導管理辦法.2.2.范圍:范圍:本辦法適用于地產集團內全資控股子公司分公司項目部.3.3。

23、定價成本工作指引定價成本工作指引 版本號:版本號:2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2 2 5 5 定價成本工作指引定價成本工作指引20202020 年年 V1.0V1.0 版版 一目的一目的 定價成本作為定價審批的重要。

24、動態成本工作指引動態成本工作指引 版本號:版本號:2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2 11 動態成本工作指引動態成本工作指引 20202020 年年 V1.0V1.0 版版 一一目的目的 為加強成本過程管控,推進成本動。

25、房地產企業開發成本核算對象及分配一房地產企業成本核算的對象但隨著房地產市場向縱深發展,一個項目是綜合的, 按其居住功能分可能有普通住宅公寓樓寫字樓商業用房或可單獨出售的配套設施等建構筑物,按其建筑的性質可能有普通多層小高層高層別墅或裙樓等等。

26、1. 目的:加強成本管理,規范集團房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本,便于成本資料的比較和分析.2. 范圍:適用于集團內全資控股及受托非控股經營的房地產開發企業.3. 職責:總部財務管理部負責本規范的推行解釋修改并檢查執行情況;集。

27、東原地產集團東原地產集團 編號:DYDCJTACB0101 版 本:1.0 生效日期:2018.1.1 制度流程文件 制度流程文件 成本核算管理指引成本核算管理指引主責部門:運營發展中心 會簽部門:財務管理中心 主責部門:運營發展中心 會簽。

28、房地產企業成本核算房地產企業財務核算關鍵點項目開發模式收入開發成本期間費用房地產企業開發成本項目土地征用及拆遷補償費前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公共配套設施費開發間接費房地產企業開發成本項目一土地費用及拆遷補償費1土地出讓金國家土地使。

29、房地產開發經營業務企業所得稅計稅成本核算流程圖房地產開發經營業務企業所得稅計稅成本核算流程圖實際發生的各項支出預提費用待攤費用成本期間費用直接成本間接成本共同成本能分清成本對象的間接成本不能分清成本對象的間接成本完工在建未建已銷售未銷售主營。

30、第 1頁 共10頁 Xx項項目目投投資資控控制制表表序號項目名稱編碼控制指標萬元支出范圍責任部門使用記錄萬元累計已使用可用余額201005201006一一土土地地費費二二前前期期工工程程費費三三基基礎礎設設施施建建設設費費1供電工程2供水工。

31、成本核算規程成本核算規程草案第一章第一章總則總則第一條第一條成本是 xx 住宅集團 中國 有限公司 以下簡稱 集團 生產包括開發物業管理熱力供應等.下同經營過程中各種耗費的總和,是評價企業經濟效益和工作質量的重要指標.為了統一集團各中心各子。

32、房地產開發企業開發成本核算科目明細表土地獲得價款開發前期準備費主體建筑工程費主體安裝工程費社區管網工程費園林環境工程費配套設施費開發間接費A政府地價及市政配套費: 支付的土地出讓金土地開發費 向政府交納的大市政配套費 交納的契稅土地使用費耕。

33、房地產開發企業建造開發的開發產品,無論工程質量是否通過驗收合格,或是否辦理完工竣工備案手續以及會計決算手續,當企業開始辦理開發產品交付手續包括入住手續或已開始實際投入使用時,為開發產品開始投入使用,應視為開發產品已經完工.房地產開發企業應按。

34、 房產庫房產庫 房產庫房產庫房地產開發經營業務企業所得稅計稅成本核算流程圖房地產開發經營業務企業所得稅計稅成本核算流程圖實際發生的各項支出預提費用待攤費用成本期間費用直接成本間接成本共同成本能分清成本對象的間接成本不能分清成本對象的間接成本。

35、房地產成本核算規范房地產成本核算規范 最新最權威版最新最權威版 下下制造費用開發間接費開發間接費核算企業包括內部核算單位的開發項目部分公司等為直接組織或管理開發項目而發生的各項費用及與項目開發直接相關但不能明確屬于特定開發環節的成本費用性支。