1、拿地過程中應關注的稅務問題 投資策劃中心 2015年11月 課題目標 目標二 怎么概算土增稅？ -土增稅概算表 目標一 房地產行業有哪些稅種？ 占比是多少？ 目標三 常見和新型拿地模式下的稅務問題 目標四 每種模式下的節稅空間？ 目錄 房地產行業主要稅種介紹 1 不同拿地模式應關注的稅務問題 2 節稅籌劃與拿地模式選擇 3 目錄 第一部分房地產行業主要稅種 一、房地產行業的主要稅種 1.1 房。

2、萬科四季花城二期萬科四季花城二期2007全年推盤方案全年推盤方案 2007.3 北京萬科企業有限公司 目目 錄錄 二期城市花園洋房意向客戶積累情況二期城市花園洋房意向客戶積累情況 二期城市花園洋房總體推盤策略二期城市花園洋房總體推盤策略 二。

3、合肥華南城首期推盤各業態落位 1 目目 錄錄 第一部分：合肥項目總規劃 一期項目鳥瞰圖一期項目鳥瞰圖 一一期精品館效果圖期精品館效果圖 一期項目總概述一期項目總概述 合肥市場概況及業態建議合肥市場概況及業態建議 第二部分：各業態落位細分 建。

4、證券證券研究報告研究報告行業行業動態動態 全國全國土地推盤去化土地推盤去化情況高頻情況高頻 跟蹤跟蹤0 07 7. .0606 0 07 7. .1212 行業動態信息行業動態信息 土地土地推盤推盤： 土地本周住宅類土地供地建面 598 萬。

5、證券證券研究報告研究報告行業行業動態動態 全國全國土地推盤去化土地推盤去化情況高頻情況高頻 跟蹤跟蹤0 08 8. .3131 0 09 9. .0606 行業動態信息行業動態信息 土地推盤：土地推盤： 土地本周住宅類土地供地建面 338 。

6、證券證券研究報告研究報告行業行業動態動態 全國全國土地推盤去化土地推盤去化情況高頻情況高頻 跟蹤跟蹤0606. .0 01 1 0 06 6. .0 07 7 行業動態信息行業動態信息 土地土地推盤推盤： 土地本周住宅類土地供地建面 251。

7、證券證券研究報告研究報告行業行業動態動態 全國全國土地推盤去化土地推盤去化情況高頻情況高頻 跟蹤跟蹤0 05 5. .1 18 8 0 05 5. .2424 行業動態信息行業動態信息 土地土地推盤推盤： 土地本周住宅類土地供地建面 329。

8、當前宏觀調控背景下的推盤當前宏觀調控背景下的推盤 策略研究策略研究 20112011年年8 8月月 2021325 2 新天地國際廣場新天地國際廣場 2021325 3 項目背景項目背景 營銷背景 項目情況 客戶認購未達到預期，且新政出臺新。

9、Kinger Ryiacting 金領策劃金領策劃 如意代理如意代理 專業地產服務商專業地產服務商 華龍太乙城項目首期推盤策略報告華龍太乙城項目首期推盤策略報告 謹呈：陜西華龍建工企業集團謹呈：陜西華龍建工企業集團 金領策劃金領策劃 如意代。

10、德商國際花園德商國際花園20122012年度推盤及價格策略年度推盤及價格策略 是利潤最大化是利潤最大化 如何實現銷售目標如何實現銷售目標 我們的措施是什么我們的措施是什么 20122012 我們面臨的局勢是什么我們面臨的局勢是什么 是品牌和。

11、萬國萬國 首府廣場定價首府廣場定價 及推盤策略匯報及推盤策略匯報 寧波迪賽寧波迪賽 2009.6.32009.6.3 一定價策略 定價思路： 一根據產品的商業價值將產品進行分區細分。
二將細分后的產品與三門當地城市的租金體系進行對比。
參考。

12、多業態交叉 推盤與營銷推廣 經驗分享 中區項目管理中心 營銷部 楊雪 為什么大多數萬達項目 會采用多業態交叉推售 多業態綜合體固有特質 交叉推售銷售速度快周期短，需要快速回籠 資金，為城市綜合體建設提供現金流保障 同時面向住宅市場和商業投資。

13、項目營銷推盤執行攻略 天倫琥珀名城 呈：天倫公司領導 營銷總綱營銷總綱 第一篇第一篇 營銷推盤總策略營銷推盤總策略 第二篇第二篇 入市時間研判入市時間研判 第三篇第三篇 價格策略價格策略 第一篇 1.1.整體推盤分期推盤計劃整體推盤分期推盤。

14、新天地價格測算及推盤建議新天地價格測算及推盤建議 目錄目錄 CONTENTS:CONTENTS: 一整體宏觀經濟政策 二咸寧市房地產整體市場情況 三咸寧市住宅市場研究 四咸寧市商業市場研究 五項目分析 六項目價格測算 七推盤節奏及貨量測算 。

15、基本資料 定性：高檔別墅項目 定量：20 萬平米 問題：拆遷不力，造成全部工作延期，無任何銷售條件， 目標：拖住客戶 5 個月購房，趕上本年度銷售季節。
銷售實戰中的攻心戰術 操作這個項目的時候，非常像打仗。
而且是手無寸鐵要拖住敵人區域目。

16、地產項目地產項目5 5大推盤策略大推盤策略 房地產推盤策略所考慮的就是如何有計劃地將產品推向市場。
它所拷問營銷人員的就是：選擇怎樣的 時機入市，分幾期推出，推售頻率如何，每期推出哪些產品而其所要達成的目的就是：讓企業求得 生存，并實現利潤最。

17、尚品豪庭定價尚品豪庭定價及推盤及推盤方案方案 一案場反映情況一案場反映情況 1客戶戶型面積選擇客戶戶型面積選擇 戶型面積選擇 15 40 30 15 100以下 100110 110120 120以上 從項目現場客戶的反映情況看，選擇 10。

18、推案月份推案樓棟可售套數可售面積推盤均價 1月56存量56273,60039,500 2月22577,26740,000 3月33728,94840,500 一季度合計15619,81540,135 一季度累計10112,99540,086。

19、 第一部分 7樓開盤建議 項目組經過對周邊項目的市調發現，對面的上元項目迅速興起， 在與萬科的產品有很多相似之處的前提之下，小戶型將直接搶走 目前萬科星園積累的意向客戶，對萬科來說是一個挑戰。
尤其在長達3個月的空閑期內，沒有市場競爭對凱德。

20、萬科四季花城項目萬科四季花城項目 2007年推盤策略年推盤策略 2 一市場狀況分析一市場狀況分析 3 整體市場情況整體市場情況 2005年2006年順義市場狀況：商品房預售狀況 時間 銷售套數套 銷售面積平米 銷售金額元 均價元平米 200。

21、萬科萬科 紅郡紅郡 價格制定及推盤策略匯報價格制定及推盤策略匯報 匯報要點匯報要點 1紅郡一期均價制定紅郡一期均價制定 2紅郡紅郡2006年推盤方案年推盤方案 競品對比定價競品對比定價 定價系數修正定價系數修正 客戶價格論證客戶價格論證 一。

22、萬科萬科 紅郡紅郡 價格制定及推盤策略匯報價格制定及推盤策略匯報 20062006 0909 1313 匯報要點匯報要點 1紅郡一期均價制定紅郡一期均價制定 2紅郡紅郡2006年推盤方案年推盤方案 競品對比定價競品對比定價 定價系數修正定價。

23、萬科四季花城項目萬科四季花城項目 推盤策略推盤策略 2 一市場狀況分析一市場狀況分析 3 整體市場情況整體市場情況 2005年2006年順義市場狀況：商品房預售狀況 時間 銷售套數套 銷售面積平米 銷售金額元 均價元平米 2005年 185。

24、不同資源狀況和市場背景下的大盤不同資源狀況和市場背景下的大盤 啟動模式分析模型和案例佐證啟動模式分析模型和案例佐證 案例和啟動模式的借鑒案例和啟動模式的借鑒從經驗和規律中得從經驗和規律中得 到啟示，制定適合本項目的啟動策略到啟示，制定適合本。

25、1 萬科生態城推盤策略及銷售計劃 2 全盤取證情況 產品類型 面積 取證時間 別墅 21664 2011730 產品類型 面積 取證時間 18F16F 39125 201179 產品類型 面積 取證時間 30F29F 41096 20118。

26、 第一部分 7樓開盤建議 項目組經過對周邊項目的市調發現，對面的上元項目迅速興起， 在與萬科的產品有很多相似之處的前提之下，小戶型將直接搶走 目前萬科星園積累的意向客戶，對萬科來說是一個挑戰。
尤其在長達3個月的空閑期內，沒有市場競爭對凱德。

27、目目 錄錄 表號內 容編制部門完成時間 表1項目經濟指標表 表2項目投資明細表 表3地價情況表 表4成本測算表 表5成本付款節點表 表6銷售自持明細表 表7項目整體推盤計劃 表7附表項目價格分析表 表8開發銷售收入表 表9資金來源與應用表 。

28、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 證券研究報告 2018 年 12 月 25 日 房地產房地產 中金房地產周報125：銷售小幅上行，推盤高位回落 行業動態 行業近況行業近況 上周，我們持續監測的 6。

29、 請參閱最后一頁的重要聲明 證券證券研究報告研究報告行業行業動態動態 全國全國土地推盤去化土地推盤去化情況高頻情況高頻 跟蹤跟蹤0 06 6. .1515 0 06 6. .2121 行業動態信息行業動態信息 土地土地推盤推盤： 土地本周住。

30、 請參閱最后一頁的重要聲明 證券證券研究報告研究報告行業行業動態動態 全國全國土地推盤去化土地推盤去化情況高頻情況高頻 跟蹤跟蹤0 06 6. .1515 0 06 6. .2121 行業動態信息行業動態信息 土地土地推盤推盤： 土地本周住。

31、官廳公共藝術小鎮 整盤推售方案 中和耕道2016.06 目錄 項目定位回顧 項目入市價格推導 整盤推售策略及經濟測算 整盤營銷策略 GO ART 項目定位回顧 01 位置 02 產品線 交通動線最末端，競品攔截無法規避 本案競品 產品線單一。

32、推 盤 及 銷 售 預 案 寶業山水上城 目目 標標 營銷原理和銷售主張營銷原理和銷售主張 體驗式營銷體驗式營銷 顧客需求發現 顧客需求發現 銷售方式創新銷售方式創新 推推 盤盤 方方 式式 及及 實實 施施 細細 則則 營銷脈絡營銷脈絡 。

33、1長富花園推盤期規劃長富花園推盤期規劃長富花園推盤期規劃長富花園推盤期規劃2一入市期效果評估一入市期效果評估一入市期效果評估一入市期效果評估目標回顧項目定位評估目標群定位評估入市期傳播渠道售樓處建設3目標回顧目標回顧目標回顧目標回顧一行銷目。

34、御花園項目下階段營銷方案及御景園推盤計劃御花園項目下階段營銷方案及御景園推盤計劃一御花園營銷現狀與貨量統計截止一御花園營銷現狀與貨量統計截止 1010 月月 3131 日日1 1御花園一期與二期御花園一期與二期營銷現狀：4 月 12 日項目。

35、小高層推廣方案小高層推廣方案項目先期目標解析項目先期目標解析二每月二每月二每月二每月3030套的銷售量套的銷售量套的銷售量套的銷售量數字是目標也是結果，但我們更看重它放置實際情況的意義數字是目標也是結果，但我們更看重它放置實際情況的意義此數。

36、1廊和坊精裝蓄客期推盤策略2精裝住宅總貨量精裝住宅總貨量E1127E288E3134E1127E288E3127C1138C2138A1213A2193D1101D286D310111單元12單元13單元21單元22單元54套54套36套3。