1、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰（別墅） 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 3 匯璽基本信息（展廳） 匯璽（發(fā)展商： 新地、港鐵）項目效果圖 地址深水埗深旺道28號 項目規(guī)模1050戶，九棟樓 主力戶型267至1,977平方呎，採開放式1房至4房設(shè)計 入伙時間2018年8月31日 住宅價。

2、項目總及投資總培訓”內(nèi)部培訓課程 【基于項目開發(fā)全周期的“投資拓展”主題】 土地踏勘及市場調(diào)研技巧 1、怎么看地？ 2、如何踩盤？ 3、市場總結(jié)不研判 目錄 第一部分 怎么看地？ “看地”主要分以下兩部分： 1、熟悉城市 2、勘察地塊 怎么看地？ 常見誤區(qū)：“看地”就是轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)位置，站在地塊邊上望一望有沒 有拆遷，有沒有高壓線。
地塊屬性：用地屬性？在整個城市的絕對不相對位置？（収展斱向、。

3、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盤時如何獲取信息踩盤時如何獲取信息 4 4 2 2 1 1 為什么要踩盤為什么要踩盤 踩盤時重點關(guān)注什么內(nèi)容踩盤時重點關(guān)注什么內(nèi)容 踩盤前要準備些什么踩盤前要準備些什么 6 6 怎樣寫好踩盤報告怎樣寫好踩盤報告 3 3 踩盤的流程是什么踩盤的流程是什么 Code of th。

4、二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了。

5、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

6、0個縣（市、區(qū)）為2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣，現(xiàn)予以公布。
希望獲得認定的縣（市、區(qū)）切實發(fā)揮引領(lǐng)作用，充分挖掘鄉(xiāng)村食品供給、生態(tài)涵養(yǎng)、休閑體驗、文化傳承等多種功能，豐富鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、拓展農(nóng)民就業(yè)空間、增加農(nóng)民致富渠道，推動縣域休閑農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
各級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門在全面推進鄉(xiāng)村振興過程中，要把休閑農(nóng)業(yè)重點縣建設(shè)作為實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程、促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手，加大指導服務(wù)、政策扶持和宣傳推介力度，規(guī)范有序推進休閑農(nóng)業(yè)重點縣建設(shè)，助力農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。
附件：2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳2021年8月10日 附件 2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣。

7、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設(shè)，必然導致雜亂無序、低質(zhì)無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)田園綜合體，應進行科學、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨厚”的地方建設(shè)田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區(qū)都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應當是田園之美。
這一點，是建設(shè)田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規(guī)劃設(shè)計、景觀改造、文化植入和設(shè)施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設(shè)田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產(chǎn)開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

8、踐經(jīng)驗的業(yè)態(tài)。
許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級發(fā)展旅游最大的問題不是資金缺乏，而是旅游意識不強、旅游知識不夠，因此鄉(xiāng)鎮(zhèn)要發(fā)展旅游首先要加強學習。
特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導要帶頭學習，積極參加一些鄉(xiāng)村旅游培訓班，或者邀請旅游專家到鄉(xiāng)鎮(zhèn)考察、交流，甚至講課。
更要爭取和創(chuàng)造機會多去優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)考察學習，如江西婺源、浙江安吉等，通過學習考察，理清鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游發(fā)展思路。
2利用勞動部門農(nóng)村勞動力就業(yè)轉(zhuǎn)移培訓項目開展旅游培訓農(nóng)村富余勞動力向城鎮(zhèn)和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、解決“三農(nóng)”問題的重要途徑，也是社會進步的重要標志。
加強農(nóng)村勞動力素質(zhì)培訓，提高農(nóng)民的就業(yè)技能和整體素質(zhì)，是實現(xiàn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的根本保證，也是解決“三農(nóng)”問題的核心之一，更是增加農(nóng)民收入的主要途徑之一。
隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)對人力資源需求的提升，農(nóng)村轉(zhuǎn)移就業(yè)人口的旅游教育與培訓問題日漸突出。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導要高度重視這一問題，積極與旅游部門、勞動部門合作，加強對已經(jīng)從事或?qū)氖侣糜螛I(yè)的農(nóng)民的培訓，提高他們的旅游意識和服務(wù)水平。
3促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)與旅游院系合作，定期開展旅游培訓旅游院系是培養(yǎng)旅游人才的規(guī)范化、制度化、系統(tǒng)化的機構(gòu)，從設(shè)施、師資等方面都優(yōu)于社會上一般培訓機構(gòu)。
為了使培訓更接地氣，更有效，鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導要認真組織好每次的培訓工作，明確培訓需求、培訓專題以及受訓人員。
02 第二抓：抓規(guī)劃1站在高屋建瓴的角度統(tǒng)籌全局旅游規(guī)劃，是一個地域綜合體內(nèi)旅游系統(tǒng)的發(fā)展目標和。

9、廣州市商業(yè)項目踩盤報告廣州市商業(yè)項目踩盤報告 1. 項目名稱項目名稱：萬城兒童反斗城 發(fā)發(fā) 展展 商：商：廣州市萬城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 項目規(guī)模：項目規(guī)模：總建筑面積約 30000 ，共 2 層，共 600 多間商鋪。
開間面積：開間面積。

10、 丐家部分項目踩盤報告 萬科釐域西嶺 項目區(qū)位：本項目位亍國賓板塊 科釐域西嶺位亍國賓板塊，西臨迎賓大道，北臨釐牛大道成灌路，東臨三環(huán)路，南臨羊西 線。
周邊休閑配套有釐牛公園錦西老年公園，還有面積數(shù)百畝癿釐牛賓館園林成都私家園林易 園，以及。

11、Centaline Consultants 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
金地天悅灣踩盤報告 3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹 項目簡介項目簡。

12、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發(fā)作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

13、市場營銷部 2010年11月19日至26日 上海北京深圳踩盤案例分享 上海浦東星河灣 關(guān)鍵詞：奢華 項目簡介： 均價：50000元 開盤時間：2009年8月8日 建筑面積：50.01萬平方米 容積率：1.58 總戶數(shù)為5000戶 戶型面積：。

14、Centaline Consultants 純水岸踩盤分享報告 Code of this report 2 踩盤小節(jié)踩盤小節(jié) 園林細節(jié)園林細節(jié) 人文社區(qū)人文社區(qū) 踩盤總結(jié)踩盤總結(jié) 純水岸純水岸7 7期期 片區(qū)位臵片區(qū)位臵 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 。

15、2013.6.14 ECO城踩盤報告 整體框架 項目概況項目概況 1 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 2 定位分析定位分析 3 展示策略展示策略 4 營銷動態(tài)營銷動態(tài) 5 項目總結(jié)項目總結(jié) 6 項目概況項目概況 1 外部資源介紹外部資源介紹 2 基本情況。

16、廣州精品踩盤分享 2017年12月 碧桂園松湖天鉆營銷團隊 P P2 2 廣州踩盤地圖一覽 精品項目踩盤亮點分享 首開龍湖天奕 萬科白鷺郡 金融街榮御 金茂信達天河金茂府 力合陽光城云谷 借鑒及學習 目 錄 P P3 3 廣州精品項目踩盤地。

17、贏商網(wǎng) 9 月福利活動： 上傳 3 份，即可馬上下載 1 份 VIP 資料；上傳達到 5 份，可開通干貨之運營寶 典專題一鍵下載功能。
活動時間：2014 年 9 月 11 日10 月 10 日 資料上傳地址：http: 注：本活動每月各不。

18、踩盤表踩盤表德利德利 AICC 一一項目概況簡介項目概況簡介 項目名稱項目名稱 德利 AICC 開開 發(fā)發(fā) 商商 廣西中緬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投投 資資 商商 德利投資集團 地理位地理位 置：置： 鳳嶺北佛子嶺路 18 號 承承 建建 商：。

19、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發(fā)作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

20、踩盤報告踩盤報告 項目項目基本信息基本信息 項目項目基本信息基本信息位置位置 一一 1 市中心市中心 中環(huán)中環(huán) 外環(huán)外環(huán) 浦江鎮(zhèn)站浦江鎮(zhèn)站 浦江坤庭位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，是一個于江 梔路以南陳行路以北浦雪路以東浦 秀路為西所圍合的商住綜合區(qū)域。

21、Code of this report 1 分分 享享 Code of this report 2 談到重慶，你會想到什么談到重慶，你會想到什么 Code of this report 3 出發(fā)前出發(fā)前 對重慶做的簡單了解對重慶做的簡單了解。

22、二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了項 目的基本指標容積率。

23、3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹 項目簡介項目簡介 4 4 價值提升價值提升 5 5 推廣策略推廣策略 5 5 總結(jié)總結(jié) Code of this report 2 Copyright Centaline Gr。

24、4 4 營銷分析營銷分析 3 3 2 2 1 1 基本資料概況基本資料概況 客戶分析客戶分析 戶型分析戶型分析 5 5 園林細節(jié)分析園林細節(jié)分析 6 6 踩盤總結(jié)踩盤總結(jié) Code of this report 2 Part 1.1Part。

25、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 朗詩綠色街區(qū)建筑科技之旅朗詩綠色街區(qū)建筑科技之旅 成都朗詩綠色街區(qū)科技住宅項目踩盤報告 Code of this report 2 。

26、香港筆架山峰香港筆架山峰 亮點捕捉：亮點捕捉：細節(jié)的處理細節(jié)的處理 標識的統(tǒng)一標識的統(tǒng)一 強調(diào)客戶回家路線的標識系統(tǒng)強調(diào)客戶回家路線的標識系統(tǒng) 客戶回家路線客戶回家路線 1 小區(qū)大門小區(qū)大門 2 過道過道 3 門禁操作臺門禁操作臺 4 分棟。

27、奧園云璟 項目名稱奧園云璟 項目地址成華區(qū)青龍場致興三路與致力六路交匯處 開發(fā)商成都市奧譽置業(yè)有限公司 物管公司廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司 占地面積約56畝 建筑面積119040 物業(yè)類型高層疊拼 產(chǎn)品面積段高層122138；疊拼1。

28、住住宅宅項項目目踩踩盤盤表表 項項 目目 背背 景景 項目名稱開發(fā)商 項目地址 物業(yè)管理物業(yè)管理費 基基 本本 情情 況況 開盤日期交房時間產(chǎn)品類型 占地面積銷售價格最多建筑層數(shù) 總建筑面積容積率住宅層高 住宅面積綠地率車位 樓棟數(shù)商業(yè)面積。

29、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰別墅 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 3 匯璽基本信息展廳 匯璽發(fā)展商： 新地港鐵項目效果圖 地。

30、 論售樓處踩盤的潛準則論售樓處踩盤的潛準則 第一部分：踩盤者的潛規(guī)則 1到售樓處踩盤就是為了搜集情報和增長見識和做到知彼知己，百戰(zhàn)不殆 我想很多人都有踩盤的經(jīng)歷，踩盤是良心和自尊心雙重考驗的事情，每次踩盤感受可能都不同，同行去看 同行的盤子。

31、南山寫字樓踩盤報告 僑城一號僑城坊 2019年10月 一僑城坊 僑城坊 僑城坊位于華僑城片區(qū)，由10棟研發(fā)用房1棟公寓以及1棟開放式商業(yè)組成，其中1樓只租丌售，7樓整層銷 售，其余研發(fā)用房整棟銷售，2018年底交付使用 頃目名稱 僑城坊 頃。

32、1 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 不 同 于 市 調(diào) 2 踩盤踩盤踩踩盤踩盤踩 盤他不耐煩的喊著：盤他不耐煩的喊著： 不熟悉市場，巧婦難不熟悉市場，巧婦難 為無米之炊為無米之炊 1. 你知道為什么要踩盤嗎你。

33、河北區(qū)域前策產(chǎn)品部 你真的會踩盤嗎 踩盤，一個普通平常簡單的勱作；卻充滿了與業(yè)度。
為什么要踩盤 陌生市場進駐 競品勱態(tài)監(jiān)控 項目產(chǎn)品戰(zhàn)略 產(chǎn)品系統(tǒng)提升 了解當?shù)厥袌龅牟俦P水平 一定是自身遇到了問題，做好對標帶著問題去踩盤；同時，踩出對方的。

34、案名華泰城開發(fā)商 地址北湖區(qū)同心路89號新汽車總站旁商鋪面積1080平米 電話07355777555占地面積660畝 物業(yè)類型獨棟鋪，商場格子鋪，公寓總建筑面積150萬平方米 建筑類別多層,小高層容積率2.3 車位數(shù)量規(guī)劃1萬多車位綠化率2。

35、HOPEFLUENT 萬達萬達 武漢中央文化區(qū)武漢中央文化區(qū) 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 你 克 了 漢 該 冇 你 克 了 漢 。

36、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4： 1 2 3 4 Factor 1： Factor 2： Factor 3： 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型棲居。

37、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

38、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

39、踩盤攻略及報告撰寫踩盤踩盤是什么提問銷售踩盤策劃踩盤了解產(chǎn)品價格項目前期：提出產(chǎn)品規(guī)劃建議根據(jù)市場需求打造消化速度最快的產(chǎn)品受市場追捧制定營銷策略區(qū)別于競爭對手合適市場，合適項目項目中期：根據(jù)市場情況策劃踩盤什么樣的產(chǎn)品最受歡迎什么樣的策略。

40、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版PPB精細精細particularity 專業(yè)專業(yè)Professional基礎(chǔ)基礎(chǔ)BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分。

41、1踩盤表樓盤名稱地址調(diào)查員調(diào)查時間開發(fā)商聯(lián)系電話占地面積建筑面積物業(yè)類型開盤時間綠化率總戶數(shù)容積率車位數(shù)園林設(shè)計建筑設(shè)計工程進度交樓時間物業(yè)公司物業(yè)費建筑規(guī)模與類型物業(yè)類型棟數(shù)層數(shù)單元分戶總戶數(shù)總棟數(shù)推售單位戶型面積戶數(shù)比例銷售率銷售情況定。

42、樓盤市調(diào)檔案樓盤市調(diào)檔案建檔人:建檔人:建檔時間:建檔時間:項目名稱所在片區(qū)地址開發(fā)商承建商電話總占地面積建筑面積建筑風格建筑密度規(guī)劃棟數(shù)建筑評價總戶數(shù)未來放量1 期占地項目規(guī)模1 期戶數(shù)開盤時間施工進度層數(shù)住宅層高樓宇類型商業(yè)面積住宅面積。

43、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執(zhí)行時間:2010 年 8 月 6 日項目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調(diào)研方法客戶身份調(diào)研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項目基本屬性:4 星級商務(wù)酒店區(qū)域。