1、告。
劉昆在說明中表示：試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。
考慮到多方面因素，對依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅不納入試點征稅范圍。
試點對非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例執(zhí)行，征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠和征收管理等維持現(xiàn)行制度不變，確保試點期間稅負平移，這有利于減少對于企業(yè)經(jīng)營的影響。
在試點程序方面：房地產(chǎn)稅改革試點工作由全國人大常委會授權(quán)后，國務(wù)院將制定房地產(chǎn)稅試點辦法，明確具體試點政策。
試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則，細化改革試點落地措施。
試點期限為五年。
房地產(chǎn)稅征管涉及大量自然人，國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點地區(qū)人民政府將構(gòu)建科學(xué)可行的征管模式和程序。
在試點地區(qū)選擇上：國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)，報全國人大常委會備案。
在全國人大憲法和法律委員會對決定(草案)的審議結(jié)果報告中，憲法和法律委員會表示：依據(jù)部分全國人大常委委員提出的意見，刪除了決定(草案)中有關(guān)房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)、適用稅率、減除標準等方面的條款，而是在改革試點過程中逐步研究探索、及時調(diào)整完善。
憲法和法律委員會建議：五年的房地產(chǎn)稅改革試點期限自國務(wù)院印發(fā)試點辦法之日起計算。
憲法和法律委員會表。

2、 TableInfo1TableInfo1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) TableDate TableInvest 優(yōu)于大勢優(yōu)于大勢 上次評級: 優(yōu)于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend 漲跌幅 1M 3M 12M 絕對。

3、請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業(yè)周報 2021 年 04 月 13 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 住建部約談住建部約談五五城城負責人負責人，財政部表態(tài)推進財政部表態(tài)推進房產(chǎn)稅立法和改革房產(chǎn)稅立法和改革 行行情。

4、房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)改革的方案建議房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)改革的方案建議 一房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)改革的必要性 內(nèi)外稅制不統(tǒng)一在現(xiàn)行內(nèi)外分開房土分開的房地產(chǎn)稅 制下,外資企業(yè)保有土地時的稅收成本幾乎為零,其稅負明 顯小于內(nèi)資企業(yè)。
這種超國民待遇雖在改革開放初。

5、 請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMain 證券研究報告 策略專題 2021 年 11 月 03 日 策略專題策略專題 證券分析師證券分析師 吳開達吳開達 資格編號：S0120521010001 郵箱： 張冬冬張冬冬 資格。

6、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報告 固收固收 房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅：改革歷程改革歷程經(jīng)驗與啟示經(jīng)驗與啟示 華泰研究華泰研究 研究員 張繼強張繼強 SAC No. S0570518110002 SFC。

7、 行業(yè)研究行業(yè)研究 內(nèi)地房地產(chǎn)內(nèi)地房地產(chǎn) 內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)周報內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)周報 二手房成交面積二手房成交面積環(huán)比環(huán)比持平，財政部明確專項債券規(guī)定持平，財政部明確專項債券規(guī)定 數(shù)據(jù)要點數(shù)據(jù)要點： 本周，42 個主要城市新房成交面積環(huán)比下降 3。

8、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報告固收固收 房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅：改革歷程改革歷程經(jīng)驗與啟示經(jīng)驗與啟示 華泰研究華泰研究 2021 年 10 月 24 日中國內(nèi)地專題研究專題研究 核心觀點核心觀點 。

9、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMain證券研究報告 策略專題 2021 年 11 月 03 日 策略專題策略專題證券分析師證券分析師 研究助理研究助理 相關(guān)研究相關(guān)研究 1.北上追逐高景氣，醫(yī)藥大規(guī)模解禁微觀流動性跟蹤雙。

10、行業(yè)研究行業(yè)研究 內(nèi)地房地產(chǎn)內(nèi)地房地產(chǎn) 內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)周報內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)周報二手房成交面積環(huán)比持平，財政部明確專項債券規(guī)定二手房成交面積環(huán)比持平，財政部明確專項債券規(guī)定數(shù)據(jù)要點：數(shù)據(jù)要點： 本周，42 個主要城市新房成交面積環(huán)比下降 3，2。