1、 1 / 25 萬達萬達 BIMBIM 模型驗收手冊模型驗收手冊 1.核查驗收說明核查驗收說明 1.1 基本釋義基本釋義 1.1.1 合標基本檢查合標基本檢查 合標基本檢查通過為三維模型合格的基本條件。
分為基本設定、完整性、圖模一致性、 建模規范性四項。
1.1.2 分專業檢查分專業檢查 分專業核查， 是基于各專業的特性， 對各專業的構件， 分別從構件角度與重點區域角度， 兩個方向對各專業模型的。

2、常用策劃工具常用策劃工具 結構化的項目分析（結構化的項目分析（SWOTSWOT模型）模型） 3C3C模型：基礎性的系統思考模型模型：基礎性的系統思考模型 客戶分類模型客戶分類模型 客戶敏感點與物業發展建議對位客戶敏感點與物業發展建議對位 客戶具象描述工具客戶具象描述工具 結構化的項目分析結構化的項目分析 波士頓矩陣產品分析模型波士頓矩陣產品分析模型 冰山理論模型冰山理論模型 結構化的項目分析（。

3、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 策劃人培訓之：模型化思考策劃人培訓之：模型化思考 2011年10月 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 學習模型的最終目學習模型的最終目 的是為了跳出模型的是為了跳出模型 Code of this rep。

4、華華潤潤影影業業萬萬象象影影城城投投資資模模型型V2017V2017 202115 大大 區區： 華東大區 城城 市市： 杭州蕭山 項項目目名名稱稱： 杭州蕭山萬象匯 廳廳 數數： 7座位數：1,285 測測算算難難度度： 中等 試試業業日。

5、項目成本估算項目成本估算 序號序號成本項目成本項目估算基礎估算基礎工程量工程量單位單位單價元單價元 合價萬合價萬 元元 建面單方建面單方 成本元成本元 平米平米 可售單方成可售單方成 本元平本元平 米米 一一土地獲得價款土地獲得價款10,6。

6、序 號 費用名稱計算方法計量單位工程量單價或費率 S S土地面積266800總建筑面積186760容積率 一征地拆遷補償費征地拆遷補償費 1 1征地費畝400 二勘查設計和前期費用勘查設計和前期費用 1 1建筑設計費按總建筑面積平方米186。

7、GROWRFMAARRRMVPP/MF馬斯洛需求層次理論波特五力競爭模型波士頓矩陣安索夫矩陣GE 矩陣三位一體定位品類賦能品牌定位數據分析六步法內容營銷 5A 模型SMART 原則麥肯錫七步成詩法卡諾 KANO 模型RACI 模型果園矩陣SCQA 模型奧美品牌定位三角模型創意三段論正倒三角形方案邏輯品牌五力模型第一性原理投資的變與不變供給端/需求端A/B 測試傳播起承轉合法編碼/解碼用戶決策理性/感性邏輯投資三段論01金字塔原理適用場景：提案 溝通 思考理論來源：麥肯錫 芭芭拉明托金字塔原理表達的邏輯 先說結論，后說論據，先總結所以，后過程因為。
塔尖面積最小，即一兩句話說出結論，塔往下依次面積增大，說明結論的論據。
從上而下，先陳述論點，后論據支持。
遵循四個基本原則： 結論先行：表達一個中心思想，并置于最前以上統下：每一論點都是對下一層級論據的總結概括歸類分組：每一組的思想屬于同一邏輯范疇邏輯遞進：每一組思想按照一定邏輯順序排列023W 黃金圈法則適用場景：思考的底層邏輯 商業模式理論來源：西蒙斯涅克 從“為什么”開始 思維模式處在最外層的人，知道自己要做什么What，卻很少去思考怎么做才更好。
處在中間層的人知道如何How做更好地完成任務和目標，卻很少去思考做這件事的原因。
只有處于最中心圈的人，才清楚自己為什么Why做這件事情。
Why是做這。

8、ReportCATIC20071220 1 城市綜合體產品模型與目標城市篩選模型城市綜合體產品模型與目標城市篩選模型 ReportCATIC20071220 2 城市綜合體能夠創造更有效率的社會運行模式營造更具現代都市風格城市綜合體能夠創造。

9、2019年07月22日 風險提示：房地產政策調控收緊，模型測算誤差，竣工或結算進度不及預期 民生證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格，請務必閱讀最后一頁免責聲明 研究報告研究報告點評報告點評報告 推薦推薦 地產解惑系列之五：地產解惑系列。

10、酒店測算模型酒店測算模型 酒店體量測算原則酒店體量測算原則酒店體量規模按功能分區進行分別測算酒店體量規模按功能分區進行分別測算 說明： 酒店功能區大致可分為客房區餐飲區公共活動區會議和展覽區健身娛樂區行政后勤區。
各個 功能區的體量均是相互匹。

11、1 羅蘭羅蘭.貝格的角色模型和技能模型貝格的角色模型和技能模型 北京，2002年4月28日 2 A. 角色模型角色模型 3 人力資源體系設計的前提是對組織內部各個崗位進行崗位需求和相對重人力資源體系設計的前提是對組織內部各個崗位進行崗位需求。

12、選址策略 市場部 核心商核心商 業街業街 次核心次核心 商業街商業街 社區社區 學區學區 商場商場 商場商場 超市超市 優優 勢勢 人流量大輻射廣 人速頻率高 購物環境好 品牌形象 銷售好 人流大 區域輻射廣 品牌形象 銷售好 年租相對核心。

13、ReportCATIC20071220 1 城市綜合體產品模型與目標城市篩選模型城市綜合體產品模型與目標城市篩選模型 ReportCATIC20071220 2 城市綜合體能夠創造更有效率的社會運行模式營造更具現代都市風格城市綜合體能夠創造。

14、成都概念模型資料電子版 概念 概念模型設計 概念景觀設計 概念動畫設計 公司簡介 1 2 3 模型材料工藝 4 Contents 目錄 案例展示 服務宗旨 近 期 作 品 宏義集團宏義集團 攀枝花紅山國際社區總體規劃攀枝花紅山國際社區總體規。

15、Gemdale CorporationGemdale Corporation The Science of Living Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o c u t r a 。

16、全面風險管理 模型 2007年8月 第2頁 COSO企業風險管理整合框架的背景 COSO內部控制框架的制定是針對上世紀八十年代的虛假財務報 告和披露事件，當時普華永道參與了該框架的編制。
自該框架 在1992年發布以來，COSO一直致力于企業。

17、開發項目指標開發項目指標 項項目目開開發發指指標標：模型測算參數設置 測算起始時間： 2006可銷售量銷售單價：元 測算周期：4年經濟住宅平方米95,6203200 總總占占地地面面積積 平平方方米米：82000商品住宅平方米40,9804。

18、商業租金測算模型 項目周邊商圈項目分析項目周邊商圈項目分析 新東方購物中心 5.7公里 新世界商品城 地王星世界 4.5公里 5.4公里 紫 苑 花 園 亳州一品居 國購名城中心街 1.5公里 3.6公里 3.7公里 競爭商業體調研分析競爭。

19、發展成熟的中低檔社發展成熟的中低檔社 區購物中心區購物中心 發展期的中檔社區綜發展期的中檔社區綜 合超市合超市 商業項目定位分析模型商業項目定位分析模型 商業研究商業研究 整體市場 區域市場 競爭分析 需求分析 零售商家訪談零售商家訪談:訪。

20、大標題 1 2011 招商一般流程招商一般流程 大標題 2 2011 正式展開調研階段，包括對項目當地市場的宏觀中觀微觀市場的調研。
宏觀部分：宏觀部分：城市基本概況 城市規模市域人口行政區劃 城市資 源區 位人文產業資源城市空間規劃城市定。

21、XXXXXX區區域域集集團團XXXXXX區區域域 XXXXXX項項目目 現現金金流流管管控控及及收收益益率率指指標標測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發布版 編制日期：2019010120190101 項目負責人：XXXXXX 現現。

22、公公寓寓項項目目經經濟濟測測算算模模型型4.04.0 序序號號目目錄錄 1 1項項目目信信息息表表 2 2裝裝修修成成本本 3.13.1普普通通租租金金成成本本 3.23.2分分成成租租金金成成本本 4 4資資金金占占用用成成本本 5 5首。

23、第五章 建筑模型的配景制作 模型的體塊造型如同人的身材，而色彩與質感是人的臉面與服模型的體塊造型如同人的身材，而色彩與質感是人的臉面與服 飾，和諧的色彩能給人留下完美的第一印象。
飾，和諧的色彩能給人留下完美的第一印象。
這些因素無論任投標 招。

24、酒店測算模型酒店測算模型 酒店體量測算原則酒店體量測算原則酒店體量規模按功能分區進行分別測算酒店體量規模按功能分區進行分別測算 說明： 酒店功能區大致可分為客房區餐飲區公共活動區會議和展覽區健身娛樂區行政后勤區。
各個 功能區的體量均是相互匹。

25、城市選擇 PIE 漏斗模型 模型說明： 1. PIE 模型是公司選擇擬進入的目標城市和項目的投資篩選模型，適用于新城市拓展過程中的城市選擇。
模型中，Ppopulation是人口， Iinvestment是基礎設施投資，Eemployment。

26、Project Analysis Model SCPG Project Color Code: Inputs Blue Change only cells in Blue Formula Black Last Updated: 01 JUL。

27、投投資資評評價價指指標標 序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發成本期間費用營業稅增值稅所得稅項目的總投入規模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

28、項項目目名名稱稱規規劃劃指指標標成成本本匯匯總總稅稅費費說說明明開開發發及及銷銷售售計計劃劃現現金金流流量量 可可售售面面積積 住宅59,61459,614 商辦1,2191,219 地下車位 銷銷售售金金額額 104,391104,391。

29、房地產策劃常用模型收集房地產策劃常用模型收集 宏觀分析策劃理論宏觀分析策劃理論 GDPGDP增速與房地產發展關系增速與房地產發展關系 房地產市場各發展階段特征分析房地產市場各發展階段特征分析 房地產發展周期理論房地產發展周期理論 房地產市場。

30、xxxx地地塊塊靜靜態態測測算算 用用地地 指指標標 用地面積380720.00全案總銷萬元739,588自檢 可建設用地面積380720.00車位收入萬元32,690okok951800.00 容積率2.50不含車位總銷萬元706,898。

31、XXXXXX區區域域集集團團XXXXXX區區域域 XXXXXX項項目目 現現金金流流管管控控及及收收益益率率指指標標測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發布版 編制日期：2019010120190101 項目負責人：XXXXXX 現現。

32、明源專家顧問群微信分享 1 24 一分享會概要 專家顧問群分享紀要第 07 期IRR 交流XC 投資測算模型分享 微信群 分享會定位 協同作戰，克敵制勝，作為售前參謀部 思想碰撞，分享智慧，構建專業分享池 瞄準最佳實踐，打造專家顧問雙月分享。

33、解讀華潤集團領導力素質模型解讀華潤集團領導力素質模型 我宣布，華潤集團領導力素質模型正式啟用xx 年 12 月 22 日上午，在 深圳觀瀾湖駿豪酒店駿豪演講廳里，伴隨著華潤集團領導力素質模型水晶彩球的 亮燈儀式，集團宋林董事長向集團各部室一。

34、 住宅物業發展條件評估住宅物業發展條件評估 指標項指標項 A A 因素項因素項 B B 指標評價指標評價 單項權單項權 重重 分值分值 分項分項 代碼代碼 指標指標 代碼代碼 因因 素素 優優100100 良良8080 及格及格6060 不。

35、投資測算培訓系列課進階專題 測算的邏輯融資方式對測算的影響IRR 一測算邏輯 l 課程實現了從點到線，進階PLUS幫你實現由線到面 l 從全局去理解，測算是對房地產未來開發的模擬和預測 l 預測具有具體性 l 預測具有未來性 l 預測具有近。

36、XX項目投資測算模型 地區 項目 項目凈利潤率：0.000.00年化自有資金回報率：0.000.00 地區公司總經理： xxx 項目公司總經理：xxx 珠珠江江集集團團管管控控標標準準 一一定定位位定定價價標標準準 定定位位標標準準詳情參考。

37、投投資資評評價價指指標標 序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發成本期間費用營業稅增值稅所得稅項目的總投入規模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

38、項目競爭分析模型項目競爭分析模型 未來未來2 2 3 3年大盤頻現，年大盤頻現，供應集中放量，供應集中放量，總量將超過總量將超過20002000萬萬 平方米。
平方米。
項目 占地 建面 容積率 開發商 特征描述 2000萬平方米 預計本項目。

39、 項目預定位分析模型項目預定位分析模型 模型工具分析方法 使用說明 本課件普遍適用于各類方案的項目定位定性，一般用于整體初步定位 D 所在區位 Desnation E 容積率 Ensiness F 項目體量 Figure G 項目檔次 Gr。

40、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2010北京中原住宅部技術中心出品，保留一切權利。
項目預定位分析模型項目預定位分析模型模型工具分析方法使用說明本課件普遍適用于各類方案的項目。

41、開發項目指標開發項目指標項項目目開開發發指指標標：模型測算參數設置測算起始時間：2006可銷售量銷售單價：元測算周期：4年經濟住宅平方米95,6203200總總占占地地面面積積 平平方方米米：82000商品住宅平方米40,9804000總總。

42、 項項目目增增值值稅稅測測算算表表匯匯總總表表收收入入項項目目序序號號收收入入類類型型含含稅稅收收入入金金額額 土土地地成成本本1銷售不動產普通住宅306,868,068.002銷售不動產非普通住宅3銷售不動產非住宅242,550,766.。

43、區位因素修正環境18.08環境18.08環境配套13.16配套13.16建筑指標交通8.76戶型景觀12.24戶型景觀40交通8.76配套個別因素修正戶型景觀12.24建筑指標7.08交通建筑指標7.08設備6.84設備設備6.84發展商實。

44、項項目目初初步步規規劃劃開開發發指指標標一一用用地地規規劃劃要要求求1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝另道路代征合畝綠化代征合畝防護綠地合畝2建設用地指標面積8 80 00 00 00 01 1。

45、酒店測算模型酒店測算模型酒店體量測算原則酒店體量測算原則酒店體量規模按功能分區進行分別測算酒店體量規模按功能分區進行分別測算n 說明：n酒店功能區大致可分為客房區餐飲區公共活動區會議和展覽區健身娛樂區行政后勤區。
各個功能區的體量均是相互匹配。

46、建筑模型制作協會主要制度建筑模型制作協會主要制度為了使協會的規模不斷壯大 協會的制度不斷規范化和協會的工作進度的不斷改善,制定出如下一些措施:1. 會議制度召開干部干事會議,干部干事不得以各種不必要的理由請假,如真有特殊情況不能準時開會,需。

47、建設項目環境影響報告表建設項目環境影響報告表項項 目目 名名 稱:稱:3D3D 打印模型生產加工項目打印模型生產加工項目建設單位蓋章建設單位蓋章 :常州常州 XXXX 模型科技有限公司模型科技有限公司編制日期:編制日期:20202020 年。