長三角三四線城市投資研究 整佑研究圈層篩選重點索引分類建議 福建 2018年3月 報告前言 行業背景下城市投資研判 研究結論概述 供給側 企業 需求側 圁地供給下降 瘋狂圁儲 梯店投資 城鎮化快速収展 都市圀紅利爆収 一、事線圁地價格瘋漲,逢圁拍必“地 王 ” 央企、國企、名企 各自需求利益驅勱 本
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1、長三角三四線城市投資研究 整佑研究圈層篩選重點索引分類建議 福建 2018年3月 報告前言 行業背景下城市投資研判 研究結論概述 供給側 企業 需求側 圁地供給下降 瘋狂圁儲 梯店投資 城鎮化快速収展 都市圀紅利爆収 一、事線圁地價格瘋漲,逢圁拍必“地 王 ” 央企、國企、名企 各自需求利益驅勱 本地需求釋放 核心城市需求外溢 一線避險 被迫轉秱 事線 三四線周轉 新常態下,三四線癿城鎮化仌處。
2、活躍,一直是我國房地產市場走向的風向標。
此輪房地產政策調整中,長三角城市群走在前列,各大城市上演“大比拼”。
在業內人士看來,熱點區域的熱點城市放松政策,無疑具有信號意義,其他城市會快速跟進。
此輪政策調整對恢復市場信心有積極作用,但政策效果顯現還需要時間。
截至目前,長三角地區的上海、蘇州、南京、無錫、杭州等城市均調整了購房政策。
圖/IC photo長三角多城出手“穩樓市”作為新一線城市,長三角熱點城市杭州的穩樓市政策影響較大。
5月17日,杭州發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知,政策的主要亮點是放寬限購、降低增值稅免征年限、增加三孩家庭購房套數等。
具體來看,在杭州限購范圍內購買二手住房,對于落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭,取消了原“在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月”的規定;對于非杭州市戶籍家庭,“連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月”調整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月”。
同時,在限購范圍內,個人轉讓家庭唯一住房的,增值稅征免年限由5年調整到2年。
此外,對于符合條件的三孩家庭,在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套。
中原地產首席分析師張大偉表示,嚴格來說,杭州的政策力度并不大,但其作為當下樓市最熱點區域龍頭代表,開始穩市了,這代表著本輪樓市的救市穩市將全面升級。
如果說杭州的樓市新政代表了新一。
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