1、人民政府，市政府各委辦局，各國家級、省級開發（度假）區管委會，各直屬機構：堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照省委、省政府工作要求，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，履行城市主體責任，全面落實房地產市場長效機制，切實穩地價、穩房價、穩預期，完善住房市場體系和保障體系，促進昆明市房地產市場健康發展和良性循環，經市人民政府同意，現提出如下意見：一、 加快商業商務用房去化，合理使用商業商務用地（一）綜合城市區域發展、商業商務用房庫存等因素，合理確定年度商業商務用地供應規模，科學調節供地節奏。
商業商務用房去化周期超過36個月的縣（市）區、開發（度假）區，在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應商業商務用地。
在市場有需求的情況下，屬地政府（管委會）可根據片區商業商務用房配套現狀，研究確定商業商務用地的供應。
（二）根據國家、省、市土地儲備管理有關規定，對已收儲但暫不供應的商業商務用地，市城市園林綠化、土地儲備機構指導，屬地政府（管委會）因地制宜、統籌安排，由儲備土地的管理單位負責建設苗圃等臨時綠地，掛牌規范管理養護，改善城市生態環境和市容景觀。
（三）優化商住配建比例模式，將“按項目配比商業商務”調整為“按片區配比商業商務”。
在土地出讓前，屬地政府（管委會）根據片區控制性詳細規劃和商業商務用房配置、去化等情況，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，可按程序申請調整新供。

2、求，滿足繳存人租房提取需求。
新政自2022年8月1日起實施。
1.提高住房公積金最高貸款額度通知明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
2.重點支持繳存人首套房購房需求實施首套房階段性“可提可貸”政策。
為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，通知明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。
貸款辦理成功后申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
3.滿足合理的改善型住房需求降低二套房首付比例。
為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。
取消首套房面積限制性要求。
購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過144平方米”的規定，即對首套房面積不再有限制性要求。
同時，已有住房公積金貸款結清后再次申請住房公積金貸款的，取消“需結清滿6個月”的規定，即現有住房公積金貸款結清后可立即再貸。
4.提高租房提取金額為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%”，調整為“每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額”，提高對職工租房提取的支持力度。
5.。

3、一步激活合理住房消費需求。
3.LPR利率維持上期水平7月20日，中國人民銀行公布新一期LPR利率，一年期LPR利率維持3.7%不變，五年期LPR利率4.45%不變。
4.長沙公積金提高貸款額度7月22日，長沙住房公積金管理委員會發布關于優化住房公積金業務政策和流程的通知(長金管委20223號)，重點總結如下:1、公積金貸款的額度從最高60萬，提高到了70萬;2、生育三孩的家庭，最高可貸額度提升至80萬;3、二套房首付比例，由6成調整至4成;4、購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套房面積不得超過144平”的限制要求;5、取消“需結清滿6個月的規定。
5.省直公積金提高貸款額度7月25日，湖南省機關事務管理局發布湖南省機關事務管理局關于調整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知（湘管發202235號)，重點總結如下:1、最高貸款額度提高至70萬元;2、生育三孩的家庭，最高可貸額度提升至80萬;3、二套房首付比例，由6成調整至4成;4、購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套房面積不得超過144平”的限制要求;5、取消“需結清滿6個月”的規定。

4、分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不超過120萬元。
二、調整公積金貸款和商業貸款組合貸款業務申請條件放寬組合貸款政策，取消首房首貸的業務申請條件，凡符合我市公積金貸款辦理條件的職工，均可申請公積金貸款和商業貸款組合貸款。
三、提高高層次人才公積金貸款最高額度對取得碩士研究生或高級職稱及以上的繳存職工，首次申請公積金貸款購買自住住房的，貸款最高額度分別再提高20萬元。
四、提高三孩家庭公積金貸款最高額度2021年5月31日后依法生育三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買自住住房的，貸款最高額度分別再提高10萬元。
以上政策，前三條為階段性調整政策，適用范圍為2022年9月1日至2022年12月31日期間購買自住住房，并須在2022年12月31日前申請辦理住房公積金貸款。
具體規定為商品房以商品房買賣合同網簽備案時間、二手房以存量房買賣合同網簽時間為準。

5、住房的，貸款最高限額以本市統一貸款限額為基礎上浮20%。
養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。
三、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。
四、租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準。

6、高貸款額度從70萬元提高到80萬元。
新政指出，繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區外（含區內各市縣區）購買的自住住房購房款。

7、長沙住房公積金個人貸款操作規程 第一章 總 則 第一條 為規范住房公積金個人貸款行為，統一業務操作規 程，提高工作效率，防范和控制貸款風險，根據國務院住房 公積金管理條例長沙市住房公積金管理條例以及長 沙住房公積金貸款管理辦法等規定，制定本。