1、朱良超 2016年1月21日 營銷規覺下如何看產品定位 Contents 目 錄 4 靠譜的前期調研 1 2 3 5 熟悉公司產品，清晰公司要求 戶配多斱案測算對比 管理人員戶配実查注意事項 1、靠譜的前期調研 1、靠譜的前期調研 案例： 原為礦難地的賈汪項目 風口之上的運城項目度假定位卻毫無資源的紀山項目 2020公里公里 1、靠譜的前期調研 1、靠譜的前期調研 市場容量是否充足 城市總人口，市。

2、關于地塊拓展和產品定位的淺談 4/23/2019 如果范冰冰 在這里今天會場的 票價是多少？ 4/23/2019 如果鳳姐 在這里今天會場的 票價是多少？ 為什么有的餐廳，不打廣告，卻天天門庭若市？ 為什么有的餐廳，經常促銷，卻每日冷冷清清？ 佛肇區域2016年開盤后評估的經驗： 戰略決定了戰術，精準的和 是營銷執行成功的基礎。
70%的成功取 決于前期定位 30%取決于后期 定位和團隊執行 賣給。

3、20180601 小型地塊產品定位初步推演 富一方不動產 廣東富一方不動產管理有限公司 目錄 一、推演目的及項目參數 二、產品基本建筑形態 三、產品開發路徑 附件：園區產品組合案例 廣東富一方不動產管理有限公司 一、推演目的及項目參數 政策背景實際背景市場背景 出臺的一系列房地 產市場調控政策導 致中小型房企資金 鏈壓力巨大 土地開發程度已超 標，生地的供應量 越來越少，大型地 塊資源更加稀缺 土。

4、ReportCATIC20071220 1 產品概念定位產品概念定位項目操作手冊項目操作手冊 九洲遠景 2011年4月 ReportCATIC20071220 2 狹義狹義： 用于各種零售餐飲休閑用于各種零售餐飲休閑 等生活服務類經營方式的。

5、龍湖NOVA天街形象方案 NOVA，中文意為新星超新星， 是激變變星的一類，是最為明亮炫目的恒星， NOVA是通過自有的條件， 成為星系內最為耀眼的明星，同時引領著整個區域的領先性發展。
NOVA代表著破舊立新， 沖破舊有的秩序不規則，去建。

6、 產品產品定位工作指導書定位工作指導書 總則總則 第一條第一條 客戶定位的目的在于通過對目標客戶分析，為項目主題定位規劃方案 設計景觀方案設計產品配比組合建筑形式建筑品質及外立面設計 及項目營銷策略提供市場依據。
第二條第二條 客戶定位是從。

7、XXXX 酒店酒店產品定位建議與規劃構想產品定位建議與規劃構想 第一部分第一部分 市場淺析市場淺析 11：XX 酒店業發展現狀酒店業發展現狀 一一XXXX 酒店數量不少，檔次良莠不齊，商務酒店名不符實；酒店數量不少，檔次良莠不齊，商務酒店名。

8、 兗州市休閑美食街產品定位報告兗州市休閑美食街產品定位報告 兗州休閑餐飲街項目 產品定位方案 兗州市休閑美食街產品定位報告兗州市休閑美食街產品定位報告 第一部分第一部分 市市 場場 篇篇 兗州城市概況兗州城市概況 兗州經濟概況兗州經濟概況 。

9、別墅項目產品定位模式研究別墅項目產品定位模式研究別墅項目產品定位模式研究別墅項目產品定位模式研究 1 綠地集團營銷管理部綠地集團營銷管理部綠地集團營銷管理部綠地集團營銷管理部 2013.4.172013.4.172013.4.172013.。

10、產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 房地產項目營銷策劃實戰 用地解讀用地解讀 市場定位市場定位 解讀與構思解讀與構思項目發展模式確定項目發展模式確定 項目的發展模式項目的發展模式 產品魅力化策劃的基礎和指導方向產品魅力化策劃的基礎和。

11、天鴻地產項目定 位不產品建議 目錄 Contents PART 1前言 PART 2項目背景 PART 6產品建議 PART 3核心問題聚焦 PART 4項目機會尋找 PART 5項目定位 PART 7標點簡仃 PART.1 前言 3 因為。

12、湖州奧特萊斯項目產品定位報告 受人之托，忠人之事受人之托，忠人之事 Page2 報告目錄 區域市場介紹 產品建議 產品定位 受人之托，忠人之事受人之托，忠人之事 Page3 區域市場介紹 一. 受人之托，忠人之事受人之托，忠人之事 Page。

13、保定項目產品定位報告 韓村項目 2007 年 6 月 13 日 一 項目概況 韓村項目位于保定市新市區最北側，規劃總用地 198.3 畝。
距離保定市中心直線距 離 4 公里，現規劃用地主要是麥子地，規劃用地形狀比較規整。
北側緊鄰沈莊村 ，將。

14、房地產產品定位的實用技巧房地產產品定位的實用技巧 一容積率配置技巧 如果在北京市有塊面積 5000 平方米的住宅用地， 分別由不同 的人進行產品定位，有的人可能會盡量節約和控制一樓面積，采用開 放設計，塑造單棟高層建筑，以創造高層空間價值；。

15、1 Document number 報告結構報告結構 立題基準：項目企業開發價值序列排定 項目破題：定位核心問題界定 項目立題：物業選型研判及定位策略 客戶對接： 客戶定位策略研判 定型標準：項目整體定位確立 2 Document numb。

16、上饒中航城項目二三期產品定位報告 2 需要保證項目客群的成長性； 需要保證項目價值的成長性； 基于大盤開發的思考 客群的成長性要求產品面的拓寬； 價值的成長性要求引擎的不斷導入； 3 第一部分 定位前審規 4 五片區兩組團復合中五片區兩組團。

17、保 利 浦 江 鎮保 利 浦 江 鎮 C C 1 1 地 塊 產 品 定 位地 塊 產 品 定 位 思 路思 路 壹壹 上海高端市場發展走勢上海高端市場發展走勢 貳貳 土地價值挖掘土地價值挖掘 叁叁 產品定位產品定位 上 海 高 端 市 場。

18、 營銷中心營銷中心 產品定價部產品定價部 從營銷角度看產品定位從營銷角度看產品定位 內部資料嚴禁外傳2 兩個青蛙的故事兩個青蛙的故事 小故事小故事 內部資料嚴禁外傳3 了解了解，比什么都重要，比什么都重要 PART 1 內部資料嚴禁外傳4 。

19、海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價，總體莞深雙城房價，總體上漲上漲50 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之下 2016年前。

20、中梁企業產品線定位策劃報告匯報稿 2 2014CRIC 領先的線上線下房地產信息及咨詢服務供應商 報告框架 對標案例法 龍頭企業發展 企業最新產品策 略 客戶研究 客戶置業偏好 客戶消費特征 企業特色梳理 產品特色梳理 品牌價值梳理 特有優。

21、關于地塊拓展和產品定位的淺談 4232019 如果范冰冰 在這里今天會場的 票價是多少 4232019 如果鳳姐 在這里今天會場的 票價是多少 為什么有的餐廳，不打廣告，卻天天門庭若市 為什么有的餐廳，經常促銷，卻每日冷冷清清 佛肇區域20。

22、 目目 錄錄 CONTENTSCONTENTS 高邑 石家莊 高邑，一小時省會經濟癿縣城，省會虹吸部分人口，GDP排名中下等癿縣城，經濟實力一般。
高邑縣縣域面積222平方公里，轄三鎮兩鄉，近三年總人口共計21萬人 口，高邑縣旅游資源較為豐。

23、01 公寓市場及典型項目分析 02 SWOT分析及結論推導 03 目標客戶標簽 04 產品建議 05 公共區域及配套 06 銷售預測 07 C5地塊概念方案設計 08 現金流測算及開發計劃 公寓市場及典型項目分公寓市場及典型項目分 析析 0。

24、1 逆勢亮劍 綠躍南長沙 綠地新都會寫字樓產品定位斱案 2 第一部分：寫字樓市場分析 第二部分：公寓市場分析 第三部分：長沙市場loft產品分析 第四部分：園區內商務酒店小型旅館分析 第五部分：寫字樓產品定位 3 寫字樓市場分析 1 1.1。

25、T TH HE E N NE EWW R RE EP PO OR RT T O OF F P PR RO OD DU UC CT T S SY YS ST TE EMME E N NA AMME ED D F FE EN NG G 2 20。

26、太原迎澤西大街項目住宅產品定位太原迎澤西大街項目住宅產品定位 華潤臵地山東發展有限公司華潤臵地山東發展有限公司 營銷管理部營銷管理部 2013.72013.7 2 目目 錄錄 城市經濟及城市空間結構發展概況城市經濟及城市空間結構發展概況 太。

27、易居中國豪宅與別墅物業定位及產品策劃 Market Strategy Of Luxurious Property For EHouse china 目 錄 第一部分. 高端物業四種定位路徑 第二部分. 高端產品三個價值觀點 第三部分. 公寓。

28、藍胄藍胄國際場市場定位國際場市場定位產品定位產品定位營銷推廣策劃報告營銷推廣策劃報告 藍胄國際場 市場定位產品定位營銷推廣策劃報告 目 錄 第一部分 市場定位 第二部分 產品定位 第三部分 推廣攻略 第四部分 銷售組織與執行 序 雍和大廈地。

29、內部資料嚴禁外傳1 莞深區域產品定位經驗分享 內部資料嚴禁外傳2 東莞 深圳 推貨930套12.57億，推貨 率93；認購832套9.96 億，按套去化率89洋房 認購777套；別墅認購55套 開盤當天認購情況2015.8.8 清溪翡翠灣開。

30、從營銷角度看產品定位 營銷中心 產品定價部 內部資料嚴禁外傳2 兩個青蛙的故事 小故事 內部資料嚴禁外傳3 了解，比什么都重要 PART 1PART 1 內部資料嚴禁外傳4 產品定位調研內容 產品定位調研 地塊調研 區位及交通 四至與景觀 。

31、內部資料 嚴禁外傳 1 官廳湖項目產品定位經驗分 享 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 33 3 2 31 項目概況 產品定位 設計及優化 3 4開盤后總結 內部資料 嚴禁外傳 3 31 3 1.11.1 3 1.21.2 區位分析 區位交通。

32、營銷視的產品定位 定位必看 前期定好位，銷售流淚，雙享翻一倍 化北 P可r適 one 如何理解產品定位 P可r適 適wo 產品定位初判邏輯 P可r適 適件ree 產品定位驗證 科學定位 P可r適 fo布r 秀案例詮釋 CONTENT 化2化。

33、市場定位產品差異分 本表格適用于市場定位產品差異分析。
主要針對競爭產品進行調查并與本 司產品進行對比分析，并找出差異性。
具體項目包括：產品性能分析規格 格包裝營銷力度促銷投入廣告投入售后服務品牌影響力市場占 率等等。
調查人：部門： 調研地。

34、 第 1 頁 共 7 頁 產品定位產品定位策劃管理策劃管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 7 頁 一一 流程目的流程目的 根據公司項目經營決策，完成項目的市場定位產品建議。
本流程與概念設。

35、 第 1 頁 共 12 頁 產品建議書產品建議書 第 2 頁 共 12 頁 目錄目錄 第一章 產品定位分析 . 3 一影響產品定位的因素 . 3 二產品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產品功能定位建議. . 5 一。

36、 產品建議書產品建議書 目錄目錄 第一章 產品定位分析 . 3 一影響產品定位的因素 . 3 二產品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產品功能定位建議. . 5 一整體規劃建議 . 5 二外觀設計建議 . 6 三戶型。

37、項目研究工作的階段劃分 項目整體定位及發展戰略 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略與策略 項目發展戰略 項目整體定位 啟動期定位 物業發展建議 項目營銷戰略 項目營銷策略 第一階段 第二階段 第三階段 工作 內容 提交 成果 具體 內容。

38、海南興隆項目產品定位報告海南興隆項目產品定位報告 報告思路報告思路 認知市場認知市場 分析客群分析客群 發現自身價值發現自身價值 確定定位及突破方向確定定位及突破方向 提出產品發展建議提出產品發展建議 第一部分第一部分 市場研究與分析市場研。

39、20211020 恩平恩平陽光新城陽光新城 洋房產品定位報告洋房產品定位報告 報告結構報告結構 市場背景解構市場背景解構 客戶需求分析客戶需求分析 產品定位產品定位 項目本體及屬性項目本體及屬性 規劃及產品創新規劃及產品創新 V V 新平北。

40、 xxxx集團股份有限公司流程手冊文件集團股份有限公司流程手冊文件 編號：FTYXLC003 產品定位策劃產品定位策劃流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改。

41、中信泰富海南神州半島中信泰富海南神州半島產品定位報告產品定位報告項目背景:美地行攜手中信泰富，全程參與九大核心地塊旅游度假產品前期咨詢顧問工作，精準把握海南旅游度假發展趨勢，創新定位神州半島國際海居巔峰體驗。
項目位于海南黃金東海岸線中間要地。

42、1恒達地產云南騰沖項目產品定位與產品策劃報告恒達地產云南騰沖項目產品定位與產品策劃報告2目錄目錄2導讀第一部分 項目整體定位第二部分 核心規劃理念與規劃布局建議第三部分 客群需求分析與定位第四部分 住宅類產品建議第五部分 酒店類產品建議第六。

43、地產品牌產品系定位與推廣案例分享地產品牌產品系定位與推廣案例分享20210611Product packaging and promotion case sharing案例借鑒世貿產品系定位與推廣1 1成為行業引領者，打造百年世茂成為行業引。

44、1格林公寓 暫定名項目定位及產品建議方案一市場產品特征：一市場產品特征：布心目前在售項目較少，藍堡公寓正處于熱銷中，理想新城 2 期下個月面市，東湖新地帶處于尾盤階段。
通過對區域住宅項目市場調查，區域市場具有如下特征：11建筑規模建筑規模：。

45、故宮故宮頤和園頤和園后海恭王府后海恭王府系統的定位工作方法系統的定位工作方法 豪宅的定義與分類豪宅的定義與分類課程綱要課程綱要案例分析案例分析豪宅定位要素豪宅定位要素 豪宅的定義與分類豪宅的定義與分類豪宅為人，又因人而各有不同。
豪宅為人，又。

46、中梁企業產品線定位策劃報告匯報稿2020.06.29公眾號：地產求職圈知識星球：地產智庫2 2014CRIC 領先的線上線下房地產信息及咨詢服務供應商報告框架對標案例法龍頭企業發展企業最新產品策略客戶研究客戶置業偏好客戶消費特征企業特色梳理。

47、本溪銀座購物廣場產品定位行銷策略及產品包裝建議Product PlanMarket StrategyPART 1 市場分析 商場兩種經營形態統一經營管理型自營型進行扣點,少部分出租租用經營扣點在20左右65000元年左右10m2大少2050。