1、商業(yè)地產產品線認知及設計思考 2013年6月8日 商業(yè)地產是什么 商業(yè)地產的特點 3 高風險 高收益 產業(yè)鏈復雜 專業(yè)服務 利益共同體 長線盈利 如果做住宅是利潤多少的問題,開發(fā)商業(yè)地產,則是生和死的問題 商業(yè)地產的價值 4 運營價值 物業(yè)。

2、力天總部基地 產品定位及營銷思考 本方案是一個初步思考,它企圖要解決的本方案是一個初步思考,它企圖要解決的 問題是:問題是: 要做一個什么樣的產品要做一個什么樣的產品 產品怎么做產品怎么做 現(xiàn)有產品方案如何改良和優(yōu)化現(xiàn)有產品方案如何改良和優(yōu)。

3、 產品組合方案思考 本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升 本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化 獨棟別墅目前報批。

4、 安糧城市廣場安糧城市廣場 產品建議及營銷思考產品建議及營銷思考 謹呈:安糧地產 新景祥 合肥 2009年9月19日 本報告是嚴格保密癿 http: 中國房地產策劃代理綜吅實力 TOP10 企業(yè) 序覬 七對眼睛看地產 系統(tǒng)覽決房地產開發(fā)中的。

5、 1 上海綠城一期產品缺陷的思考 目錄 一空調室外機位 二兒童樂園 三臺階 四單元樓道 五車庫入口 六園區(qū)休閑步道 七地下車庫大量表 八進戶門鎖 九園區(qū)果殼箱 十景觀燈柱 十一配電房漏水 十二室內室外空開額定電流不一致 十三生活用水供水不到。

6、沈陽沈陽萬科萬科20152015品牌營銷思考品牌營銷思考 WIT智訊互動 拜年要趁早,生活要三好拜年要趁早,生活要三好 祝沈陽萬科各位伙伴, : 清盤,漲價,業(yè)績好 在制定2015年的行動路徑之前,我們不妨回顧一下剛剛過去的回顧一下剛剛過去。

7、商業(yè)地產產品線認知及設計思考 2013年6月8日 商業(yè)地產是什么 商業(yè)地產的特點 3 高風險 高收益 產業(yè)鏈復雜 專業(yè)服務 利益共同體 長線盈利 如果做住宅是利潤多少的問題,開發(fā)商業(yè)地產,則是生和死的問題 商業(yè)地產的價值 4 運營價值 物業(yè)。

8、1 第一部分:地塊屬性及核心問題思考 第二部分:地塊核心問題的解決思路 目錄: 附件1美樂城個案簡況 附件2蘇州小戶型公寓市場情況 第三部分:研究附件 2 第一部分第一部分:地塊地塊屬性屬性及及核心問題核心問題思考思考 第二部分:地塊核心問。

9、Copyright by CRLAND All rights reserved. 1 華潤置地有限公司 產品線景觀產品標準與成本關系思考 華潤置地華潤置地 設計管理部設計管理部 二零一二年二零一二年 四月四月 Copyright by CR。

10、Copyright by CRLAND All rights reserved. 1 華潤置地有限公司 產品線景觀產品標準與成本關系思考 華潤置地華潤置地 設計管理部設計管理部 二零一二年二零一二年 四月四月 Copyright by CR。

11、謹呈:海德集團 海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價,總體莞深雙城房價,總體上漲上漲50 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之。

12、產品組合及成本分配 產產品品組組合合及及成成本本分分配配表表 編號:KWGWRZJ03 版號:A0 頁碼:第XX頁 共XX頁 總占地面積總規(guī)劃用地面積住宅占地成本敏感 綜合容積率總車位比不含TH住宅可售商業(yè)可售 總建筑面積其中公建公建用地車。

13、總占地面積5000 總建筑面積10000 容積率2.0 產品組合參考1 容積率覆蓋率 獨立別墅0.318 類別墅1.0032 多層1.5030 小高層2.8025 高層3.2018 合合計計 成本與售價 售價綜合建筑成本 獨立別墅 類別墅 。

14、關亍產品定位的思考 前策產品部 2016年3月 銷售時流的淚,銷售時流的淚, 一定是前策定位時腦子里進的水一定是前策定位時腦子里進的水 所有所有庫存,庫存, 問題一定出在前策定位問題一定出在前策定位 90的創(chuàng)業(yè)失敗,的創(chuàng)業(yè)失敗, 原因只有一。

15、 產品組合方案思考 本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升 本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化 獨棟別墅目前報批。

16、思考角度思考角度 1 項目定位過程中,我們主要從市場客戶項目三個角度進行思考和交叉思考,在實際操作 中,我們會面臨產品已定型和產品未定型兩種情況 對市場客戶項目三個角度分別進行思考 對項目與市場市場與客戶客戶與項目的 交叉部分分別進行思考 。

17、海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價,總體莞深雙城房價,總體上漲上漲50 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之下 2016年前。

18、中南置地 品牌公益思 考 2018.4 營銷管理中心品牌部 一厘米的溫暖 給孩子提供知識文化資源,讓所有 的孩子都能拓寬眼界學到各種知識 用知識改變命運.同時也可以延展 為親子類的文化交流課外知識的 延展 交通安全 通過公益騎行活動及交通安。

19、土地規(guī)劃指標不產品類型及組合常識 代理 咨詢 金融 商業(yè) 海外 養(yǎng)老 大數(shù)據(jù) 產業(yè) 公關 講稿人: 基本知識點 常見容積率不產品組合 案例解析 目 錄 先看幾個現(xiàn)象,思考容積率在項目開収中的影響 現(xiàn)象一:我的疊加怎么沒有了北方某中等城市 當。

20、總占地面積5000 總建筑面積10000 容積率2.0 產品組合參考1 容積率覆蓋率 獨立別墅0.318 類別墅1.0032 多層1.5030 小高層2.8025 高層3.2018 合合計計 成本與售價 售價綜合建筑成本 獨立別墅 類別墅 。

21、土地規(guī)劃指標不產品類型及組合常識 代理 咨詢 金融 商業(yè) 海外 養(yǎng)老 大數(shù)據(jù) 產業(yè) 公關 基本知識點 常見容積率不產品組合 案例解析 目 錄 先看幾個現(xiàn)象,思考容積率在項目開収中的影響 現(xiàn)象一:我的疊加怎么沒有了北方某中等城市 當容積率從1。

22、 產品組合方案思考 本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升 本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化 獨棟別墅目前報批。

23、土地規(guī)劃指標不產品類型及組合常識 代理 咨詢 金融 商業(yè) 海外 養(yǎng)老 大數(shù)據(jù) 產業(yè) 公關 基本知識點 常見容積率不產品組合 案例解析 目 錄 先看幾個現(xiàn)象,思考容積率在項目開収中的影響 現(xiàn)象一:我的疊加怎么沒有了北方某中等城市 當容積率從1。

24、 別墅公寓問題各有不同 面積數(shù)量價格 別墅260310140400W 公寓92160240120W 因價格不同 姿態(tài),客群和表述方式 截然不同 別墅問題:圈外別墅 很遠很生有點貴 遠:非中心 生:非傳統(tǒng) 城北,城東 貴:400萬因距離顯得偏。

25、 深 圳 萬 科 高 端 產 品 系 推 廣 思 考 我 是 誰 為 誰 代 言 品牌之冠南中國萬科TOP級 全球頂級房企,32年品牌淬煉新生 代言頂級生活體驗 產品之冠深圳城市頂級豪宅 定局深圳中心,領銜全球奢適潮流生活 代言頂級居住品質。

26、景瑞品牌推廣思考 上海博加企劃 二群三部 1 20162016年,景瑞品牌推廣動作不斷:年,景瑞品牌推廣動作不斷: 2 3 景瑞 地產 一個一個理想理想一一套體系套體系 一一個個目標目標一一場跨界場跨界 20162016年,景瑞系列品牌推廣。

27、金輝世界城B3期 產品包裝與推廣思考 7大 高端質感美學 生活 建筑美學標準:融匯西方都會藝術及東方人文底蘊的哲思建筑 工程品質標準:精益求精匠心工藝的都會質感生活 景觀美學標準:五重感官系統(tǒng)打造城市王者的花園秘境 生活美學標準:10大生活。

28、中南置地中南置地 品牌公益思考品牌公益思考 2018.4 營銷管理中心品牌部 一厘米的溫暖 給孩子提供知識文化資源,讓所有 的孩子都能拓寬眼界學到各種知識 用知識改變命運.同時也可以延展 為親子類的文化交流課外知識的 延展 交通安全 通過公。

29、中南置地 品牌公益思 考 2018.4 營銷管理中心品牌部 一厘米的溫暖 給孩子提供知識文化資源,讓所有 的孩子都能拓寬眼界學到各種知識 用知識改變命運.同時也可以延展 為親子類的文化交流課外知識的 延展 交通安全 通過公益騎行活動及交通安。

30、高端客戶圈層活動組合 Highend customers circle proposed activities Contents 01 Part one 經濟學講座 Part two 紅酒雪茄品鑒會 02 Part three 拉斯維加斯夢。

31、新城,渝味 Enterprise chongqingbrand thinking 新 城 重 慶 品 牌 落 地 思 考 策略導圖01. print the presentation and make it into a film to a。

32、奧德城投品牌策略思考方案奧德城投品牌策略思考方案 2018.05 目 錄 c o n t e n t s 品 牌 策 略 思 考 01 品 牌 視 覺 體 系 0203 品 牌 傳 播 推 廣 0101 奧德城投品牌構建 未來一定是品牌競爭。

33、金輝世界城B3期 產品包裝與推廣思考 7大 高端質感美學 生活 建筑美學標準:融匯西方都會藝術及東方人文底蘊的哲思建筑 工程品質標準:精益求精匠心工藝的都會質感生活 景觀美學標準:五重感官系統(tǒng)打造城市王者的花園秘境 生活美學標準:10大生活。

34、萬達正在寧波萬達正在寧波 寧波萬達品牌與項目傳播思考寧波萬達品牌與項目傳播思考 萬達,萬達, 一個善于運營都市的勇者巨人.一個善于運營都市的勇者巨人. 沒有欲望,沒有都市,沒有欲望,沒有都市, 城市的本質就是人的欲望.城市的本質就是人的欲望。

35、高端客戶圈層活動組合 Highend customers circle proposed activities Contents 01 Part one 經濟學講座 Part two 紅酒雪茄品鑒會 02 Part three 拉斯維加斯夢。

36、 產品組合方案思考 本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升本建議適用于中等容積率及覆蓋率地塊經濟價值的提升 本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化本地塊需盡可能多的實現(xiàn)別墅面積,方能使土地價值最大化 獨棟別墅目前報批。

37、L O F T 產 品 概 念 提 煉 暨 高 區(qū) 推 廣 思 考 萬 科萬 科 鉆 石 廣 場鉆 石 廣 場 你照顧你的財富, 我們照顧你的生活和生意 PART ONE LOFT產品 概念提煉 從鉆石廣場今年銷售任務來看 LOFT是緊隨寫。

38、沈陽萬科2015品牌營銷思考 WIT智訊互動 拜年要趁早,生活要三好 祝沈陽萬科各位伙伴, : 清盤,漲價,業(yè)績好 在制定2015年的行動路徑之前,我們不妨回顧一下剛剛過去的2014. 2014,是動蕩變革的一年. A year of CH。

39、三千桃李三千桃李 解語江城解語江城 綠城 桃李春風 產品說明會策劃思考 2017328為為更好的生活而來更好的生活而來什么是更好什么是更好一一如如江南獨有的古韻江南獨有的古韻一一處處更精致的環(huán)境更精致的環(huán)境更有品味的一刻體驗更有品味的一刻體。