1、頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
鄉鎮政府發的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房由于價格便宜，很多人都在疑惑要不要購買小產權房呢1、也許很多朋友都知道07年的”畫家村“案件，就是由于小產權房的問題。
這里就反應了購買小產權房的法律風險。
小產權房只具備了普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性質，所以并不是商品房。
法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的。
人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。
由于鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求。

2、另外“小產權房”不是法律概念，是人民在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、對于小產權房子，一般是不能夠取得產權證的，所有是不具備房間建造、銷量資格，也沒有在政府部門登記表備案，很容易顯示一房子兩賣、房間爛尾、出售合同無效等現狀，導致購房者無法取得房間所有權，就連房間使用權也難以維持。
3、由于沒有產權證，所以，購買者也無法進行過戶的辦理，在一定程度上影響購買者的權益，若是賠償性質的搬遷，由于因不是房間合法人，購房者難得到賠償。
若小產權房間違反國家條例被強拆，購房人可能既無法取得房間，又無法索回放款的尷尬局面。
二、小產權房最新政策2019對于小產權房最新政策2019，其中有幾項是需要特別注意的，以下是具體介紹。
1、不予發放房產證小產權房的合法性不被國家承認，若是去相關部門辦理房產證等證件時，是不予進行辦理的。
2、禁止新建和買賣小產權房（1）農村土地屬于該村集體組織所有，并且執行一戶一宅的制度，目前國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產權房，若是有人違規建造，將會面臨懲處。
（2）小產權房不止禁止新建，也禁止買賣，若是違規買賣小產權房，買賣人將會被沒收非法收入，對于擁有城鎮戶口卻想要買農村的房屋的人來說，是被禁止購買的。
3、禁止將小產權房通過不動產登記合法化國家的政策是不承認小產權房的，因，農村房屋的不動產登記工作是不能進行小產權房的登記的，也不容許有人將小產權房合法化。
三、小產權房拆。

3、第一章 產權式酒店的定義及相關概述 1.1 產權式酒店概念及分類 1.1.1 產權式酒店的定義 產權式酒店由時權酒店TIME SHARE演變而來。
由消費者或個人投資者買斷旅店旅游 設施在特定時間里的使用權。
首創這一概念的是瑞士的亞力山大耐提。

4、目錄目錄 第一章第一章 市場篇市場篇 1 1 張家港簡介張家港簡介 2 2 地理位置地理位置 3 3 港口經濟港口經濟 4 4 城市發展趨向城市發展趨向 5 5 市場篇總結市場篇總結 第二章第二章 項目篇項目篇 1 1 項目介紹項目介紹 2。

5、 產權式酒店行業分析及投資研究報告產權式酒店行業分析及投資研究報告 目目 錄錄 第一章第一章 產權式酒店的定義及相關概述產權式酒店的定義及相關概述. . . . .3 1.1 產權式酒店概念及分類. . .3 1.1.1 產權式酒店的定義.。

6、產權式酒店公寓策劃案例產權式酒店公寓策劃案例 泛城中國綜合住宅服務 1.項目產品定位調整建議 1.1 產品特性分析 1.1.1 產權式酒店的起源 產權式酒店公寓是本世紀 70 年代興起的產物，是最適合中產階 級的一種投資方式，20 世紀 7。

7、 萬科國際會議中心萬科國際會議中心 產權式酒店市場調查報告產權式酒店市場調查報告 目目 錄錄 一調研方法 . 3 1.樣本選取 . 3 2.樣本回收情況 . 3 3.分析問卷的技術方法 . 3 二 深圳產權式酒店市場概況 . 4 1.產權式。

8、 產權式度假酒店產權式度假酒店 營銷推廣策劃報告營銷推廣策劃報告 謹謹 呈呈 二二0 0 五年七月二十八日五年七月二十八日 1 1.1.項目產品定位調整建議項目產品定位調整建議 1.11.1 產品特性分析產品特性分析 1.1.11.1.1 。

9、XXXX 快捷酒店營銷推廣策略快捷酒店營銷推廣策略 一一 wfwf 市現經營酒店和產權酒店調查分析市現經營酒店和產權酒店調查分析 一一 wfwf 商務酒店調查商務酒店調查 酒店名稱 房間總數 單人間數量價格均價 標準間數 價格 元 均價 總。

10、 浙江精銳浙江精銳 2 2月日月日 黃金水岸年黃金水岸年 產權酒店推廣專案產權酒店推廣專案 第一部分：第一部分： 產權酒店的前世今生產權酒店的前世今生 產權酒店產權酒店Timeshare HotelTimeshare Hotel也稱為時權酒。

11、 目 錄 一項目概況 二酒店業概況客房為主 三項目產品功能定位 四產品銷售方案 一項目概況一項目概況 1 佳田國際大廈位于平頂山市迎賓道建設路與行政大道中興路交匯處，該位置交通便利，因而成 為出入鷹城的必經之地，形成了車流量最大的路段。
2。

12、 來鶴臺產權式酒店 營銷推廣執行方案營銷推廣執行方案 第一章 目目標標消消費費群群篇篇 目標客群定位目標客群定位 一一產權式酒店目標客戶群體定位產權式酒店目標客戶群體定位 產權式酒店屬于投資型物業的一種，只有具備一定經濟能力的投資客才會購買。

13、產權式酒店經營收益模擬產權式酒店經營收益模擬 核心要點核心要點 A：業主投資利益分析：業主投資利益分析 投資產權酒店，業主可以獲取以下收益 140 年或 70 年居住用地的產權，投資者在付清所投資的產權公寓的全款以上，即 可以獲得 40 年。

14、 海南博鰲高爾夫產權式酒店營銷策劃案海南博鰲高爾夫產權式酒店營銷策劃案 目 錄 第一章 項目市場分析 一項目概況及背景 二產權式酒店概述及在國內發展近況 三產權式酒店呈現的產品形式 四國內產權式酒店的一般開發與運營模式 五經典酒店項目案例分。

15、 華夏廣場華夏廣場產權式酒店產權式酒店項目投標書項目投標書 目錄：目錄： 一一 公司組織架構公司組織架構 二二 公司服務內容及服務范圍公司服務內容及服務范圍 三三 公司業績說明公司業績說明 四四 產權式酒店的認識與案例說明產權式酒店的認識與。

16、1 二級市場策劃品控中心 客戶分析客戶分析與與經營管理建議經營管理建議 產權式酒店產權式酒店 致嘉駿國際 假日酒店 中原中國東莞 貳零零柒年拾壹月 3 產權式酒店分析與經營管理建議產權式酒店分析與經營管理建議 一：客戶分析一：客戶分析 1：。

17、產權式酒店研究產權式酒店研究 世聯理論研究 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字：產權式酒店，關鍵字：產權式酒店，condo hotelcondo hotel，time sharetime share 簡介：本研究首先大致介紹了產權式酒店的起源。

18、 一個傳奇的主角一個傳奇的主角 上庭苑五星級酒店擁有不可復制的美境和自身優勢，上庭苑五星級酒店擁有不可復制的美境和自身優勢， 必將成為長沙酒店業的一個傳奇，那么誰是締造傳必將成為長沙酒店業的一個傳奇，那么誰是締造傳 奇的英雄，我們在期待奇的。

19、附件附件1: 1: 三亞產權式酒店專三亞產權式酒店專 題研究題研究 2 產權式酒店專題目錄產權式酒店專題目錄 一產權式酒店概況 二三亞產權式酒店的成長環境現狀特征及前 景分析 三案例分析 3 一產權式酒店概況一產權式酒店概況 產權式酒店定義。

20、 前言： 我們是純投資產品，客戶就是投資客，因此必須深入了 解投資客的需求，以及其他競爭性投資產品。
投資通道 股票基金期貨黃金 住宅商業產權式酒店酒店式公寓寫字樓 投資定律NO.1：安全。
酒店品牌開發商實力 酒店未來運營預期固定投資回報。

21、 1 說明說明： 1 本調研報告是立足于吉首本地市場調查， 并實地考察了周邊縣 市即張家界市和鳳凰縣的旅游酒店業的發展狀況而編寫的。
2本調研報告所涉及的數據來源于地區統計公報和實地市場調查 數據統計以及其他相關文獻資料。
3本調研報告所提。

22、1 度假酒店案例:惠陽新世界棕櫚島 簡介： 高爾夫球場 酒店和會所住區 棕櫚島位處惠州市惠陽區，距離廣州僅2小時車程。
由深圳羅 湖前往亦僅需40分鐘，是現時中國境內極具級數的度假社區 。
案例借鑒理由： 環境資源缺乏，基本靠自身營造特色的度。

23、產權式酒店產權式酒店：投資的寶地還是陷阱 黃金小屋小荷才露尖尖角 產權式酒店產權式酒店是隨著旅游房產的發展而興起的一種房產銷售模式， 是集休閑 度假和投資 于一體的新型房產開發項目。
通常情況下， 產權式酒店產權式酒店的每個客房投資者都享有。

24、 產權式酒店的稅務問題產權式酒店的稅務問題 產權式酒店在中國落地生根，最早是房產開發商借以融資盤活資產的 一種方式，它對于開發商而言不失為一種較好的營銷策略，對促進房地產市場的 發展有其積極的作用。
由于它的固有缺陷，在開發商投資者酒店管理方。

25、產權式酒店公寓專題可行性分析產權式酒店公寓專題可行性分析 一一 現狀分析現狀分析 自 20 xx 年以來洪澤縣大力打造旅游業發展，xx 年全年接待國內 旅游人數 71 萬人次，xx 年達 76 萬人次，xx 年預計達 82 萬人。
洪澤縣縣。

26、產權式酒店案例研究產權式酒店案例研究 2 起源及發展起源及發展 發展現狀： 全球產權酒店1986 1995年年平均增長15.8 ；1980年，全球500個 旅游目的地有15.5萬個家 庭購買了產權式酒店；到 1995年，全球81個國家 40。

27、蔚來城私屬酒店式公寓蔚來城私屬酒店式公寓宣傳文案宣傳文案 目錄：目錄： 一功能定位篇一功能定位篇 建筑理念 七大中心 業態分布 二二產品產品價值篇價值篇私屬酒店式公寓私屬酒店式公寓 ： 自身價值宜居 創業價值宜商 投資價值宜投資 三物業篇：。

28、首期度假物業研究 產權店分時度假店及店式公寓 在國內于度假地產剛剛步國外概念引入中國和也 各有差異概念模混淆售方式方式和回報方式也有很大 差別。
因此先有必澄清些概念。
產權店一 所產權式店文CONDO HOTEL或OWNERSHIP HOT。

29、 專業專業 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺度尺度 顧問顧問 產權酒店分析產權酒店分析 產權式酒店運營模式分析 專業專業 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴。

30、酒店式服務公寓 經營模式探討 部門： 現代服務業部 酒店與酒店式服務公寓的區別 比較項目 酒店 酒店式服務公寓 客戶群體 散客為主 商務客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級。

31、專專業 業 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺尺度 度 顧顧問問 產產權權店店分分析析 產權式店模式分析 專專業 業 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CH。

32、 前言： 我們是純投資產品，客戶就是投資客，因此必須深入了 解投資客的需求，以及其他競爭性投資產品。
投資通道 股票基金期貨黃金 住宅商業產權式酒店酒店式公寓寫字樓 投資定律NO.1：安全。
酒店品牌開發商實力 酒店未來運營預期固定投資回報。

33、溆浦溆浦坤源商城坤源商城 營銷策劃提案營銷策劃提案 2010年7月 塑造品牌塑造品牌 問鼎溆浦問鼎溆浦 目 錄 contents 1 2 3 4 5 企業愿景企業愿景 項目目標項目目標 市場分析市場分析 項目現狀分析項目現狀分析 問題提出問。

34、 1 首期度假物業研究 產權酒店分時度假酒店及酒店式公寓 在國內，由于度假地產剛剛起步，國外概念紛紛被引入中國，翻譯和理解也 各有差異，甚至概念模糊混淆，銷售方式管理方式和回報方式也有很大的差 別。
因此，首先有必要澄清這些概念。
一， 產權。

35、P1 三亞美麗之冠項目解讀一頁紙三亞美麗之冠項目解讀一頁紙 一海南與三亞解讀一海南與三亞解讀 二項目區域解讀二項目區域解讀 海南省簡介海南省簡介 定位定位國家重大戰略部署自由貿易港，盛名美譽的海島休閑度假勝地。
氣候氣候 年平均氣溫 222。

36、酒店式服務公寓 經營模式探討 酒店與酒店式服務公寓的區別 比較項目 酒店 酒店式服務公寓 客戶群體 散客為主 商務客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級經理 各國使館及領事館。

37、海鴻國際廣場產權式酒店營銷方案 產權式酒店就是由個人產權式酒店就是由個人 投資者買斷酒店客房的投資者買斷酒店客房的 產權產權，即開發商以房地即開發商以房地 產的銷售模式將酒店每產的銷售模式將酒店每 間客房的獨立產權出售間客房的獨立產權出售 。

38、 博博 中潤中潤 蘇州中心產權式酒店代理營銷報告蘇州中心產權式酒店代理營銷報告 宏觀環境分析宏觀環境分析 酒店市場分析 公寓市場分析 激發價值激發價值 excitatedexcitated 發現價值發現價值 discoverdiscover。

39、安全文明施工統一標準安全文明施工統一標準濕地產權式酒店平面布置方案準 1 安全文明施工統一標準目 錄一安全篇一 腳手架工程 11一般規定 奎十陣告劊蔡頸慰斬腸凈叁囊佰郎尸坑歪宛憾姿惋凈洲垢跟賞冬距繞屹誡郭愁璃仟逐丑抨煞坡刊光閩拒濺柜灸爹熱腐。

40、安全文明施工統一標準安全文明施工統一標準目目錄錄一安全篇一 腳手架工程 11一般規定 12落地式鋼管扣件式腳手架 22.1立桿基礎 22.2立桿水平桿設置 32.3腳手板與防護欄桿 42.4架體內封閉 62.5架體與建筑結構拉結 72.6剪。

41、平面布置方案平面布置方案北北 A 區濕地產權式度假酒店項目部區濕地產權式度假酒店項目部北北 A 區濕地產權式度假酒店平面布置方案區濕地產權式度假酒店平面布置方案一工程概況1.1 濕地產權式度假酒店為地下一層，地上八層框架結構式建筑，地下室面。

42、首期度假物業研究產權店分時度假店及店式公寓 在國內于度假地產剛剛步國外概念引入中國和也各有差異概念模混淆售方式方式和回報方式也有很大差別。
因此先有必澄清些概念。
產權店一所產權式店文CONDO HOTEL或OWNERSHIP HOTEL是消或。

43、產權式酒店研究世聯理論研究本報告是嚴格保密的。
2關鍵字：產權式酒店，condo hotel，time share簡介：本研究首先大致介紹了產權式酒店的起源及現狀，然后對國內市場中出現的產權式酒店和約模式做了歸納總結，并為每一種模式輔以案例，。