1、三年千億目標之上 基于大客儲邏輯的 營銷策劃渠道體系工作指引 2017.08.162017.08.16 大客儲 強體驗 高轉化 客儲 動作 費用 策劃渠道要始終關注 千億目標下的營銷邏輯 （渠道） （策劃） （銷售） 禹洲地產客儲體系核心管控模塊 城市公司營銷全流程 強營銷力8大核心模塊 拿對 土地 做對 產品 做好 傳播 建好 渠道 體驗 打動 銷售 執行 客戶 滿意度 簽約 回款 市場客研。

2、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年10月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享股權金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 。

3、管理的若干規定第一條(目的和依據)為全面推進土地資源高質量利用，深化產業用地市場化配置改革，強化產業用地出讓全生命周期管理，實現產業用地更集約、更高效、更可持續的高質量利用，根據中華人民共和國土地管理法、上海市土地使用權出讓辦法、上海市人民政府關于印發本市全面推進土地資源高質量利用若干意見的通知等，制訂本規定。
第二條(定義及適用范圍)本規定所稱產業用地出讓全生命周期管理，是以提高土地利用質量和效益為目的，以建設用地使用權有償使用合同(以下簡稱“出讓合同”)為平臺，對項目在用地期限內的利用狀況實施全過程動態評估和監管，通過健全用地產業準入、綜合效益評估、土地使用權退出等機制，將項目建設、投入、產出、節能、環保、本地就業等經濟、社會、環境各要素納入合同管理，實現產業用地利用管理系統化、精細化、動態化。
本規定所稱產業用地，包括工業用地(產業項目類、標準廠房類)、研發用地(產業項目類、通用類)。
新增供應的產業用地，存量產業用地提升能級、盤活轉型、劃撥轉出讓、節余分割轉讓，其他存量建設用地轉型為產業用地均按照本規定執行。
倉儲等其他產業用地參照本規定執行。
本規定所稱園區平臺，是指承擔產業園區建設、運營管理的平臺型企業。
本規定所稱領軍企業，是指處于行業領先地位，具備打造上下游產業鏈能力的企業。
園區平臺及領軍企業，經區政府認定后，按照本規定相關條款執行。
第三。

4、確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。
證監會明確，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。
財政部明確，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
外匯局明確，配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展。
央行明確，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此點評，從銀保監會表述可以看出，銀保監會后續會有兩條線的工作。
長線看，要鼓勵房企和行業走新發展模式。
短線看，要強化并購貸款業務加快不良資產出清。
此類表述，對于短期和中長期房地產業等健康發展具有積極的作用。
2）從證監會表述可以看出，后續在發債、債務處置、鼓勵機構投資者持股等方面，預計會形成更多的支持性政策。
3）財政部表述說明，一些改革的速度可以適當放緩，時機不成熟。
類似房地產稅改革放緩的做法，綜合了當前各方面的情況，對于房地產市場來說無疑也是一個利好。
4）外匯局表述對于房企美元債、房企海外業務等都會產生積極的影響。
5）央行表述也說明，近期央行工作除了在房貸等金融政策上要發力，在防范化解房地產市場風險方面也會積極推進。

5、全部的70后將步入老年人口系列。
改革開放中他們是擁有財富最多的人所以有些機構預測到2030年，也就是十年之后，中國養老產業的規模有可能超過20萬億元 。
大家知道今天中國房地產的規模是在16萬億左右，養老將替代地產毋庸置疑的成為中國的第一大產業。
養老產業是一個特別大的概念涵蓋了第一，第二，第三產業，它包括了衣食住行以及醫療保健，娛樂，旅行，學習，教育等很多方面，也就是從老花鏡假牙、假發、老年大學養老公寓等等。
美國長壽養老模式值得借鑒在全球不同的國家，他們的養老產業的發展模式是不一樣的，比如在美國，最發達的是CCRC的老年社區美國人的養老觀念跟中國人很不一樣，他們不講究養兒防老、居家養老，而且傾向于搬到一個叫CCRC的老年社區居住，這種社區一般建在距市中心50到100km的郊區，基礎設施很完善，自成一體。
有一項調查顯示，CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。
在北美最著名的老年社區叫太陽城，他在美國已經開發了20多個老年社區，最早最大的一個太陽城位于美國東南部的佛羅里達州。
它從上個世紀60年代開始建設，目前生活著1.7萬平均年齡75歲的老人。
佛羅里達州一年有300多天是晴天，陽光明媚，干燥少雨，特別適合老年人生活。
在太陽城里從一個商店超市到食堂，甚至一個街區和俱樂部，所有的服務內容全部是為老年人定制的。
在今天的中國有一些房地產公司和保險公司都在模仿太陽城模式，比如泰康。

6、房地產營銷的逡輯不方法 前 言 從服務鏈上，我們的客戶是開収商，開収商的客戶是販房者。
站在開収商做營銷的角度，開収商的價值在二滿足販房者客戶的需求，開収商的營銷價值主要來自二以最 高的效率找到最多最匹配的客戶。
這就是以客戶為導向的營銷逡輯。

7、行業報告行業報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 建筑材料建筑材料 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 08 月月 09 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評。

8、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報告 行業深度報告 租賃市場專題一 ：租賃市場專題一 ：房租上漲的邏輯與長租公寓市場現狀房租上漲的邏輯與長租公寓市場現狀 報告摘要報告摘要： 一線城市租金同比上漲較快，但與人。

9、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 日本房地產市場大起大落的終極邏輯日本房地產市場大起大落的終極邏輯 日本住房制度啟示錄日本住房制度啟示錄 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報。

10、地產數據深度觀察系列之二 竣工高峰何時至解惑邏輯與現實的反差 行 業 深 度 報 告 行 業 報 告 地產地產 2020 年 05 月 28 日 強于大市強于大市維持維持 行情走勢圖行情走勢圖 相關研究報告相關研究報告 行業周報地產怎么看新。

11、上海 北京 深圳 武漢 成都 陽光大地高速成長背后的三大邏輯陽光大地高速成長背后的三大邏輯 2020 年 5 月，億翰智庫西南院啟動了川渝點將為主題的專項研究，展示本地房 企川渝發展歷程現狀，并構建清晰的企業發展特征標簽。
往期回顧： 1.。

12、聽到 B2C這個詞，特別是前面加了獨立的，相信大部分人都 會表示沒有錢不要找死有了錢也是等死誠然，獨立的 B2C 平臺不是想玩就能玩的，一來建設成本高昂，二來有效流量奇貴， 三來競爭優勢不明顯，好比大海中的孤島，隨時有可能被海嘯淹 沒。
如果。

13、三年千億目標之上 基于大客儲邏輯的 營銷策劃渠道體系工作指引 2017.08.162017.08.16 大客儲 強體驗 高轉化 客儲 動作 費用 策劃渠道要始終關注 千億目標下的營銷邏輯 渠道 策劃 銷售 禹洲地產客儲體系核心管控模塊 城市。

14、The world top 500 1.1 規劃用地情況 用互聯網思維顛覆中國房地產下半場的底層邏輯 The world top 500 萬科 成本管控乊下的品質開發高周轉 率 萬達 商業地產標準化高周轉率 恒大 剛需產品精裝修高周轉率 碧。

15、疫情后房地產企業的科學拿地 決策邏輯 目錄 一房地產投資實務與拿地決策 二投資交易模式 三投資測算的經濟可行性研判 四投資相關法律實務 五地產投資未來的趨勢與機遇 Part One 房地產投資實務與拿地決策 I.典型房企投資策略 II.土地。

16、房地產營銷策劃邏輯體系 Page2 什么是策劃 1 2 策劃邏輯不麥肯錫7步工作法 4 策劃工作的核心出發點是什么 3 3 項目定位的三個維度 5 目錄 營銷理論模型不操盤邏輯樹 6 如何理解策劃高度 Page3 什么是策劃 策劃是一種計劃。

17、市場橫盤期的營銷破局邏輯及市場橫盤期的營銷破局邏輯及案案例解析例解析 2019年年04月月2021日日 道路與成長道路與成長：20002019 重慶重慶 渝海實業渝海實業 成都成都 成都萬科成都萬科 深圳深圳 萬科總部萬科總部 成都成都 四。

18、策劃邏輯思維的培養 紐交所股票代碼：SYSW 1 什么是策劃 紐交所股票代碼：SYSW 思考一： 大家回想一件事情： 從你接到思源的面試通知到你面試完畢幵 應聘成功，你都做了些什么 紐交所股票代碼：SYSW 興奮導致徹夜難眠 向朋友打聽公司。

19、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 日本房地產市場大起大落的終極邏輯日本房地產市場大起大落的終極邏輯 日本住房制度啟示錄日本住房制度啟示錄 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報。

20、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 TableMainInfo 證券研究報告 行業深度報告 租賃市場專題一 ：租賃市場專題一 ：房租上漲的邏輯與長租公寓市場現狀房租上漲的邏輯與長租公寓市場現狀 報告摘要報告摘要： 一。

21、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 TableMainInfo 證券研究報告 行業深度報告 租賃市場專題一 ：租賃市場專題一 ：房租上漲的邏輯與長租公寓市場現狀房租上漲的邏輯與長租公寓市場現狀 報告摘要報告摘要： 一線。

22、2016年3月10日 新時期的房企發展戰略背景 不 邏輯思考 新時期的住房市場典型特征 房企發展戰略邏輯 目錄 上海的房子現在還能丌能買 新時期的住房市場典型特征 上海房價還會繼續上漲嗎 上海房價泡沫是丌是會破裂 買了追漲 不買可能 供求關。

23、二級市場策劃品控中心 房地產項目定位的邏輯模型 2 界定定位思考的框架界定定位思考的框架 界定框架：將定位分割為三大因素界定框架：將定位分割為三大因素 對市場客戶項目三個角度分別進行思考 對項目與市場市場與客戶客戶與項目的 交叉部分分別進行。

24、三年千億目標之上 基于大客儲邏輯的 營銷策劃渠道體系工作指引 2017.08.162017.08.16 大客儲 強體驗 高轉化 客儲 動作 費用 策劃渠道要始終關注 千億目標下的營銷邏輯 渠道 策劃 銷售 禹洲地產客儲體系核心管控模塊 城市。

25、 TableRightTitle 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 TableTitle 存量時代的受益者，高成長邏輯未變存量時代的受益者，高成長邏輯未變 TableIndustryRank 同步大市同步大市維持 TableRepor。

26、證券研究報告房地產證券研究報告房地產存量時代的受益者，高成長邏輯未變 存量時代的受益者，高成長邏輯未變 TableIndustryRank同步大市同步大市維持 房地產行業深度報告房地產行業深度報告TableReportDate2021 年 。

27、 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 存量時代的受益者,高成長邏輯未變存量時代的受益者,高成長邏輯未變 同步大市同步大市維持 房地產房地產行業深度報告行業深度報告 2021 年 11 月 23 日 TableSummary 行業核心觀點。