1、產業園管理模式與運營模式一管理模式：1行政主導型管理模式；2公司治理型管理模式；3還是混合型管理模式 二運營模式：1以工業廠房出租和銷售為主，以土地出讓為輔；2以代地方政府招商為主，以商業開發為輔；3以入園企業進行全方位服務為主，以整體物業。

2、益。
田園綜合體開啟的農業變現新模式田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式。
田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式，田園風光免費導流區不收費、體驗產品二次消費區主要依托文旅供應鏈盈利、農事活動作業體驗區主要依托農業供應鏈盈利、田園地產增值區主要依托地產供應鏈盈利、社區配套商業消費區主要依托配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。
田園綜合體實現了田園的三次變現，第一次變現是依托自然之力和科技之力實現田園農產品變現；第二次變現是依托自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅游產品變現，這一次變現不僅賺了錢，還形成了一個田園社群；第三次變現是依托田園社群建立起來的延伸產業變現。
案例：以美國Fresno農業旅游區為例，這里的規劃設計采取了“綜合服務鎮+農業特色鎮+主題游線”的立體架構，農業特色鎮和主題游線主要是實現第一次變現和第二次變現，綜合服務鎮則實現了第二次變現和第三次變現。
田園綜合體開啟的產業集群新模式田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯，而不是粗放式城市化經濟邏輯。
粗放式城市化經濟邏輯追求的產業之間的無底線利益，集約式城市化邏輯追求的是“工業集群+休閑產業集群”的利益最大化，鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閑產業集群”的利益最大化。
所以，田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。
對于中國城市化進程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成。

3、踐經驗的業態。
許多鄉鎮一級發展旅游最大的問題不是資金缺乏，而是旅游意識不強、旅游知識不夠，因此鄉鎮要發展旅游首先要加強學習。
特別是鄉鎮領導要帶頭學習，積極參加一些鄉村旅游培訓班，或者邀請旅游專家到鄉鎮考察、交流，甚至講課。
更要爭取和創造機會多去優秀旅游鄉鎮考察學習，如江西婺源、浙江安吉等，通過學習考察，理清鄉鎮旅游發展思路。
2利用勞動部門農村勞動力就業轉移培訓項目開展旅游培訓農村富余勞動力向城鎮和非農產業轉移，是建設現代農業、解決“三農”問題的重要途徑，也是社會進步的重要標志。
加強農村勞動力素質培訓，提高農民的就業技能和整體素質，是實現農村勞動力轉移的根本保證，也是解決“三農”問題的核心之一，更是增加農民收入的主要途徑之一。
隨著鄉村旅游的發展，旅游產業對人力資源需求的提升，農村轉移就業人口的旅游教育與培訓問題日漸突出。
鄉鎮領導要高度重視這一問題，積極與旅游部門、勞動部門合作，加強對已經從事或將從事旅游業的農民的培訓，提高他們的旅游意識和服務水平。
3促進鄉鎮與旅游院系合作，定期開展旅游培訓旅游院系是培養旅游人才的規范化、制度化、系統化的機構，從設施、師資等方面都優于社會上一般培訓機構。
為了使培訓更接地氣，更有效，鄉鎮領導要認真組織好每次的培訓工作，明確培訓需求、培訓專題以及受訓人員。
02 第二抓：抓規劃1站在高屋建瓴的角度統籌全局旅游規劃，是一個地域綜合體內旅游系統的發展目標和。

4、望看到的未來。
延續這樣的思考，我們看到了一種以沉淀資產盤活為核心的模式，那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關于這個概念，我想業界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道，直到最近才正式在國內市場逐步開放出來。
復盤一下，其實從2020年起，資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點，近期這類率先上市的產品在資產荒的大背景下，又以穩健的收益率、比較好的分紅比率和穩定的波動率，成為了資本市場的明星產品，讓整個地產界看到了新的曙光。
那么，未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的？究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧？01REITS的本質是對優秀大運營的金融嘉獎要知道，對于持有型資產的變現，是多少地產企業夢寐以求的愿望啊。
但由于后續金融通路不暢，資本市場一直未給這個領域松綁，因此重資產的變現只有銀行質押貸款等少數手段，而且很多銀行也不發放這類項目貸款，即使貸款，物業估值也打折厲害，對于資產的盤活和資金融通非常不利。
而，REITS的本質是打通了物業與金融資本市場的鏈接，某種意義上說，也是一種固定資產的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯，已經不再是物業銷售邏輯，更是運營結果導向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理，物業資產的價值在于未來的盈利能力，所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優秀的運營，即可獲得良好的資本退出，這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。

5、市場化管理，房地產行業的發展一定會越來越好。
此次多部門聯合表態和定調，對促進房地產業良性循環和健康發展非常重要。
有行業專家認為，“12條”的發布，是房地產行業一個重要分水嶺，以探索新模式為引領，房企融資及并購雙管齊下推動，房地產行業將告別寒冬。
探索房地產業新發展模式12條舉措中，有不少與房地產上市公司密切相關，其中第2條明確，堅持“房住不炒”，依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型，加強自身風險管理，密切關注市場形勢和行業變化，嚴格防范、妥善化解各類風險，促進房地產行業良性循環和健康發展。
實際上，探索新的發展模式，已經成為房地產行業的新主題。
中央經濟工作會議和今年政府工作報告均明確指出，房地產要“探索新的發展模式”。
萬科董事長郁亮前不久在業績說明會上談及行業集中度提高問題時說，這里面有個基本邏輯誰能夠用新的發展方式誰就能進，按照原來傳統的增長方式就要退。
“原來傳統方式的特點是以速度規模作為加法，以高金融杠桿作為乘法的發展模式。
凡是沿著過去這種模式走下去的，可能都會退。
如果說今天不再簡單追求速度規模，不再用高金融杠桿，我覺得都能活下來。
”郁亮表示，進退取決于企業經營是否穩健，要發展就要轉換到新的模式上去。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，房地產新的發展模式是個很大的命題，行業良性循環、租購并舉、長效機制、存量運營、金融供給側改革（比如REITs）等，都是新模式的內容。

6、無錫太湖國際科技園戰略規劃項目 園區發展規劃報告 2009年02月26日 2 目錄 無錫太湖國際科技園功能環境建設規劃 產業功能環境建設規劃 城市功能環境建設規劃 無錫太湖國際科技園招商和品牌規劃 品牌定位 品牌建設策略 招商模式建議 品牌。

7、產業地產可行性報告 目錄 第一章產業地產概念 第事章產業地產特點分析 第三章產業地產巟業地產開發模式研究 第四章斴游地產運營模式 第虧章文化產業園運營模式 第六章產業園核心吸引分析結論 第七章國內蘭二文化產業園匙概念的界定 第八章產業園分類。

8、 1 養老地產養老地產還是還是地產養老地產養老 地產開發地產開發 養老產業養老產業的開發模式研究的開發模式研究 2011年年 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例。

9、產業園區發展模式及規劃方法的討論一 20090323 22:00:24 在當前的經濟形式下， 全球性的金融危機所帶來的新一輪經濟組織形式的重構， 必將是一個復雜多變和漫長的過程，逐步將影響到以實體經濟為主的中國，尤其是 對以產業聚集為手段產。

10、1 房地產企業戰略發展模式分享房地產企業戰略發展模式分享 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。
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11、 1 養老地產還是地產養老養老地產還是地產養老 地產開發地產開發 養老產業的開發模式研究養老產業的開發模式研究 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例研究養老地產案。

12、產業地產內涵與運營模式 產業地產由工業地產升級而來。
工業地產是繼住宅 商服和綜合類地產之外的第四種地 產形態，在有的地方也叫產業產地，是房地產領域一個全新的增長點。
工業地產作為工業產 品的主要載體，自工業地產開發商籌措資金尋求產業政策支持。

13、商業地產企業發展模式商業地產企業發展模式 產品模式的總結與比較分析產品模式的總結與比較分析 深圳中信城市廣場深圳中信城市廣場 楊敬玉楊敬玉 2010年北京年北京 中國購物中心產業經過近67年的高速發展，出現了一批發展模 式清晰，并在產品升級。

14、謹呈：北京智喬投資有限公司謹呈：北京智喬投資有限公司 二零一零年十二月 深圳世聯地產顧問股份有限公司 開創以俱樂部高端平臺運營為驅動的度假產業新模式開創以俱樂部高端平臺運營為驅動的度假產業新模式 打造國際旅游島創新開發的示范區打造國際旅游島。

15、溫泉類主題地產發展模式溫泉類主題地產發展模式 總結總結 2 主題地產項目必須關注的問題主題地產項目必須關注的問題 Issue Issue 研究范疇界定：這里所指的主題地產是相對于常規區域開發項目 而言的，兩者的區別主要在于主題地產是依托較強。

16、 營營 銷銷 營銷并不是以精明的方式兜售自己 的產品或服務，而是一門創造真正客 戶價值的藝術。
費利蒲 科特勒 營銷的主要對象營銷的主要對象 未知客戶未知客戶茫茫人海茫茫人海蕓蕓眾生蕓蕓眾生 潛在客戶潛在客戶未知客戶未知客戶第一次握手接觸第。

17、創意產業園發展模式案例 關鍵字關鍵字： 城市遠郊創意產業園發城市遠郊創意產業園發 展模式展模式 案例簡介案例簡介： 國內外創意產業園構建核心吸引力的模式主要有三國內外創意產業園構建核心吸引力的模式主要有三 種：單一企業型獨立主體型和復合型種。

18、建業商業地產建業商業地產 發發 展展 模模 式式 及及 初初 步步 規規 劃劃 綱綱 要要 一一 二二 三三 四四 五五 國內商業地產發展狀況國內商業地產發展狀況 建業商業地產發展模式建業商業地產發展模式 建業商業地產初步規劃思路建業商業地。

19、新鴻基商業地產：每個商業項目都是很好的作品新鴻基商業地產：每個商業項目都是很好的作品 新鴻基地產，以其卓越的品質蜚聲境內外，賦予了旗下商業樓宇和豪宅無 可比擬的品牌含金量與不可代替的卓越商業理念。
從香港到上海，新鴻基地產 究竟如何演繹著這場。

20、 1 養老地產養老地產還是還是地產養老地產養老 地產開發地產開發 養老產業養老產業的開發模式研究的開發模式研究 2011年年 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例。

21、產業新城發展模式研究產業新城發展模式研究 中國五礦中國五礦 城市持續發展解決之道 一五礦集團介紹 二世界新城發展模式比較 三中國開發區新城開發的困境分析 四五礦產業新城發展理念 五五礦產業新城規劃特征與標準 六五礦產業新城運營體系 七五礦產。

22、創意產業園發展模式案例 世聯研究案例 關鍵字關鍵字： 城市遠郊創意產業園發城市遠郊創意產業園發 展模式展模式 案例簡介案例簡介： 國內外創意產業園構建核心吸引力的模式主要有三國內外創意產業園構建核心吸引力的模式主要有三 種：單一企業型獨立主。

23、 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 易居 VISION 主題商業地產系列研究 旅游地產運營模式和發展戰略 1 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 1 易居 VISION 主題商業地產系列研究 旅游地產運營模式和。

24、 物聯網產業的發展與商業模式創新 張建寧 中關村物聯網產業聯盟 秘書長 2012 年 8 月 8 日星期三 提要 中關村物聯網產業聯盟簡介 物聯網的概念與內涵 物聯網的技術創新趨勢 中國物聯網產業發展路線圖 物聯網產業的商業模式創新前景 中。

25、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
日期地點，微軟雅黑16號 克而瑞2014年度內部報告 精華摘選 2014 CRIC專題篇 新城的產業發展模式研。

26、主題地產主題地產發展模式發展模式 主題地產 盈利模式 存在形式 經營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產業 主題地產按其盈利模式可分為兩種主題地產按其盈利模式可分為兩種 銷售核心式主題地產能為居住地產創造需求銷售核心式主。

27、工業地產發展狀況及操作模式要求工業地產發展狀況及操作模式要求 第一部分：工業地產的發展狀況 一工業地產概念與特性 工業地產是住宅商服和綜合類用地外的第四種性質用地。
工業類用地上可建的建筑物用 途通常包括：工業制造廠房物流倉庫和工業研發樓宇等。

28、影視地產的運營模式和發展戰略 周建成 2010 年橫店影視城旅游接待 841 萬人次，高居中國旅游百強景區排行 榜第四位，與此同時，在各地頻頻上馬的影視城多達三十多家，國內掀起了影 視城投資建設的熱潮。
影視業和旅游業的快速發展，為影視地產的。

29、 1 易居VISION112，商業地產神話背后的文化創意力量 上海易居房地產研究院 上海易居房地產研究院 商業地產商業地產系列專題系列專題 研究研究 美國未來學家阿爾文托夫勒曾預言資本的時代早已過去，創意的時代已經 來臨。
誰占領了創意的制。

30、商業地產企業發展模式商業地產企業發展模式產品模式的總結與比較分析產品模式的總結與比較分析商業地產企業發展模式商業地產企業發展模式產品模式的總結與比較分析產品模式的總結與比較分析 深圳平安商用置業投資有限公司總經理 楊敬玉 中國購物中心產業經。

31、2017925 田園綜合體：規劃設計 產業引入方法 鏈式結構及發展模式 田園綜合體：規劃設計 產業引入方法 鏈式結構及發展模式 2017年中央文件首次提出田園綜合體這個概念，提出要支持有條件的鄉村建設以農民 合作社為主要載體讓農民充分參與和。

32、解析國內產業地產融資模式 解析國內產業地產融資模式 金融工具的嫻熟運用已成為產業地產企業的關鍵能力。
下文中，我們結合最新的政策環境融 資工具發展情況及企業案例，為您介紹產業地產在開發經營退出三階段中的各類融資工具。
全程融資工具 1.1 基。

33、 中國新型基礎設施產業園區 發展模式及趨勢 2020 阿里云計算有限公司阿里云計算有限公司 中國信息通信研究院中國信息通信研究院 云計算與大數據研究所云計算與大數據研究所 二二一年一月二二一年一月 每日免費獲取報告 1每日微信群內分享7最新。

34、解讀產業地產 從住宅地產到商業地產，再到產業地產，轉型已成為當下房地 產市場的熱門詞。
新型城鎮化是以人為中心的城鎮化，其實也是以 產業為主導的城鎮化。
隨著產業地產市場化不斷加深，介入產業地 產開發運作的市場化主體愈發多元化，各類主體在其中發。

35、文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產贏利模式文旅地產贏利模式 文旅地產發展現狀文旅地產發展現狀 我國文旅地產發展現狀我國文旅地產發展現狀 文旅地產發展環境向好文旅地產發展環境向好 房地產政策房地產。

36、中國海外發展投資開發模式研究 2018年5月 章節目錄 中國海外發展歷程及現狀 中國海外發展產品策略 中國海外發展投資及開發策略 結論與啟示 PART 1中國海外發展歷程及現狀 中國海外發展戰略簡介 中國海外發展以下簡稱公司或中海發展隸屬于。

37、僅供與貴司交流。
2021816 2021816 世聯地產 主題地產發展模式研究 主題地產 盈利模式 存在形式 經營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產業 主題地產按其盈利模式可分為兩種主題地產按其盈利模式可分為兩種 銷。

38、產業地產的幾種商業模 式及實操指引 集團投資發展中心 2018.05 課程目的 2 1.了解產業勾地一般操作辦法，在大的框架下規范近階段勾地策略。
針對各城市公司在勾地過程中如何談判，具體合作模式模糊等問題 2.了解地產與產業結合的幾種合作。

39、鄭州市產業地產盈利模式與題研究 2006.3 2010.8 2010.12 2012.5 2012.6 2012.4 2013.5 2013.6 2013.7 2013.9 2013.11 2014.6 2014.8 總部總部 企業企業 基。

40、解析國內產業地產融資模式 解析國內產業地產融資模式 金融工具的嫻熟運用已成為產業地產企業的關鍵能力。
下文中，我們結合最新的政策環境融 資工具發展情況及企業案例，為您介紹產業地產在開發經營退出三階段中的各類融資工具。
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41、房地產金融跨界投資轉型 一張圖讀懂 發展模式報告 CONTENTS 0101 0303 0202 0404 發展背景 商業模式 發展前景 行業現狀 1.1 歷年來房地產調控政策 20052008年初 20082009年初 200920013。

42、產業地產的幾種商業模 式及實操指引 集團投資發展中心 2018.05 課程目的 2 1.了解產業勾地一般操作辦法，在大的框架下規范近階段勾地策略。
針對各城市公司在勾地過程中如何談判，具體合作模式模糊等問題 2.了解地產與產業結合的幾種合作。

43、本文僅供客戶內部使用，版權歸長沙易居投資顧問有限公司所有，未經書面許可，丌得擅自向其它仸何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分戒全部內容。
易居中國湖南公司2014年5月 工業地產工業地產 發展以及營銷模式研究報告 2 2 中國工業地產。

44、衡陽俊虹光谷0 衡陽俊虹光谷 產業模式構建及發展規劃報告 201412 衡陽俊虹光谷1 目目 錄錄 PART 1 項目規劃及開發策略 PART 2 項目租售策略 PART 3 項目財務分析 PART 4 營銷推廣策略 PART 5 運營策略。

45、2021 年深度行業分析研究報告2內容目錄1.1. 產品趨于成熟,政策有望發力,BIPVBIPV 或迎來發展新階段.5 51.1. BIPV:集成化產品,為綠色建筑碳中和提供新的解決方案.51.1.1. 建材型光伏建筑,成本及性能方面具備明。

46、中國新型基礎設施產業園區 發展模式及趨勢 2020 阿里云計算有限公司阿里云計算有限公司 中國信息通信研究院中國信息通信研究院 云計算與大數據研究所云計算與大數據研究所 二二一年一月二二一年一月 I 引 言 新型基礎設施是以新發展理念為引領。