1、中海地產(chǎn)置業(yè)公司晨會手冊 晨 會 手 冊 一年之計在于春,一日之計在于晨. 晨會不是一種制度,而是一種文化. 通過晨會,能讓我們的思想境界持續(xù)提升; 通過晨會,能讓我們的斗志士氣不斷增強; 通過晨會,能讓我們以更高的熱情和信任融入至團隊之中。

2、Show出你的職業(yè)形象出你的職業(yè)形象 當你每天穿上那身工服當你每天穿上那身工服 你就不再屬于你就不再屬于自己自己 為勝利而打扮為勝利而打扮 我們永遠沒有第二次機會給顧客建立你的第一印象.想給客戶建立我們永遠沒有第二次機會給顧客建立你的第一印。

3、BZHPM 分包商復審記錄 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 分包商名稱: 項目名稱: 復審周期: 復審日期: 評審地點: 參加人員: 復 審 內(nèi) 容 合格 不合格 分包商具有資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照. 分包商現(xiàn)有的施工機械設備及人員素質(zhì)情況良好。

4、BZHPM 庫房月檢記錄 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 單位:年 月 日 序 號 檢查項目標準結(jié) 果 備 注 1 倉庫員職責明確合格不合格 2 倉庫管理制度健全合格不合格 3 庫房環(huán)境整潔通風干燥防潮防雨淋 合格不合格 4 入庫手續(xù)憑發(fā)。

5、BZHPM 分包商初審記錄 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 分包商名稱: 項目名稱: 初審時間: 評審地點: 參加人員: 初審內(nèi)容 合格 不合格 分包商具有資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照. 分包商現(xiàn)有的施工機械設備及人員素質(zhì)情況良好. 分包商組織機構(gòu)。

6、BZHPM 維修班長職責 編號:GG10 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共1頁 1承上啟下,團結(jié)組織全班員工操作維修分公司所轄樓宇內(nèi)全部建筑 機電設備. 2每天具體布置安排班內(nèi)員工的工作,監(jiān)督檢查安全工作. 3以身作則,技術。

7、BZHPM 操作票 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 物業(yè)名稱:日期: 操作任務: 開始時間: 結(jié)束時間: 記號打勾 操作順序 操作內(nèi)容 操作時間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 BZHPM 操。

8、BZHPM 電氣維修規(guī)定 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 為保證樓宇電氣設備的正常運行,促進電氣設備設施保養(yǎng)維修工作 正常化規(guī)范化科學化,做到安全工作萬無一失,特制定以下規(guī)定: 1必須嚴格遵守執(zhí)行國家電氣安全操作規(guī)程,檢修操作人員做到培訓。

9、BZHPM 物品驗證制度 編號:GG21 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共1頁 1為了確保向服務對象提供合格的物品,所有用于大廈內(nèi)影響服務質(zhì) 量的進貨物品含維修材料清潔用品保安用品等物品都必須經(jīng)過驗 證. 2所需物品部門的使。

10、BZHPM 電工職責 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共1頁 1熟練地掌握管轄區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)線路布置設備技術性能及實際操 作. 2持證上崗,遵守員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導及班長安排. 3堅守崗位,定時巡視配電房水泵房設備,注意負荷變動,發(fā)現(xiàn)。

11、BZHPM 裝修巡查表 編號: GG2803 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B1 第1頁,共2頁 地點: 業(yè)主: 裝修負責人: 巡查人: 序號 裝 修 巡 查 項 目 時間 巡查情況 處理結(jié)果 時間 巡查情況 處理結(jié)果 時間 巡查情況 。

12、BZHPM 解除缺陷責任證書 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 單位工程項目名稱: 建設單位 工程造價 施工單位 保 修 金 監(jiān)理單位 保 修 期 自 至 保 修 期 缺 陷 修 補 情 況 驗 收 檢 查 評 語 結(jié)論 參加驗收單位: 蓋。

13、BZHPM 裝修登記表 工程規(guī)章工作手冊 第1頁,共2頁 編號:日期: 裝修使用工具 施工人員登記 姓 名 證件名稱及號碼 進場日期 備 注 BZHPM 裝修登記表 工程規(guī)章工作手冊 第2頁,共2頁 業(yè)主身份證影印件: 裝修負責人身份證影印。

14、002 值班日志 注:以下是值班日志的標準頁,尺寸大小稍有出入. 年 月 日 項目 記錄 值班員 崗位 班次 接班時間 交班時間 值 班 記 錄 值班員: 處 理 意 見 和 結(jié) 果。

15、009 動火證 業(yè)戶名稱 單元號 施工單位 動火人及操作 證編號 動火地點 動火時間 火種 防火措施 009 動火證 審批意見: 中海康城管理處 年 月 日 簽發(fā)人: 注:本證一式兩份,動火人持副本,簽發(fā)人留存正本。

16、月滿兆團圓,家合納福歡 中海寧波灣中秋暖場活動 中秋節(jié),是流行于中國眾多民族與漢字文化圀諸國的傳統(tǒng)文化節(jié)日,時在農(nóng)歷八月十五; 因其恰值三秋之半,故名,也有些地方將中秋節(jié)定在八月十六. 中秋節(jié)自古便有祭月賞月拜月吃月餅賞桂花飲桂花酒等習俗。

17、月滿兆團圓,家合納福歡 中海寧波灣中秋暖場活動 中秋節(jié),是流行于中國眾多民族與漢字文化圀諸國的傳統(tǒng)文化節(jié)日,時在農(nóng)歷八月十五; 因其恰值三秋之半,故名,也有些地方將中秋節(jié)定在八月十六. 中秋節(jié)自古便有祭月賞月拜月吃月餅賞桂花飲桂花酒等習俗。

18、月滿兆團圓,家合納福歡月滿兆團圓,家合納福歡 中海寧波灣中秋暖場活動中海寧波灣中秋暖場活動 中秋節(jié),是流行于中國眾多民族與漢字文化圀諸國的傳統(tǒng)文化節(jié)日,時在農(nóng)歷八月十五; 因其恰值三秋之半,故名,也有些地方將中秋節(jié)定在八月十六. 中秋節(jié)自古。

19、保利地產(chǎn)保利地產(chǎn) 2008 年年2009 年品牌形象調(diào)研年品牌形象調(diào)研附件附件之萬科地產(chǎn)中海地產(chǎn)品牌調(diào)研之萬科地產(chǎn)中海地產(chǎn)品牌調(diào)研 萬科地產(chǎn)品牌調(diào)研萬科地產(chǎn)品牌調(diào)研 一萬科地產(chǎn)品牌形象包裝概述一萬科地產(chǎn)品牌形象包裝概述2 二萬科地產(chǎn)品牌傳播。

20、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程: 1. 交易所優(yōu)惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復印 4. 交契稅個人所得稅 5. 二手房資金監(jiān)管 6. 取號到窗口辦理過戶手續(xù) 7. 繳納交易費工本費 8. 帶買賣雙方到銀。

21、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策一個房產(chǎn)中介常見問題與對策一 一一 客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦 答:向客戶出示國土局產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程表,并解釋流程表中每一步客戶可能。

22、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策十個房產(chǎn)中介常見問題與對策十 九十一現(xiàn)有年產(chǎn)權(quán)的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以九十一現(xiàn)有年產(chǎn)權(quán)的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以 答:年月日之前所批的地不可順延,因為那時的土地都是行政劃撥用地,年 月日后。

23、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策九個房產(chǎn)中介常見問題與對策九 八十一客戶問現(xiàn)售合同最后房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應該蓋章,我們是房地產(chǎn)經(jīng)八十一客戶問現(xiàn)售合同最后房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應該蓋章,我們是房地產(chǎn)經(jīng) 紀機構(gòu),怎么我們公司沒有蓋。

24、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策三個房產(chǎn)中介常見問題與對策三 二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數(shù)提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數(shù)提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦 答:答:1說服客戶想辦法。

25、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策四個房產(chǎn)中介常見問題與對策四 三十一業(yè)主委托的物業(yè)售價高于市價,而又遲遲不愿降價,怎么辦三十一業(yè)主委托的物業(yè)售價高于市價,而又遲遲不愿降價,怎么辦 答:1了解出售動機確定跟進方案.2加強與業(yè)主的多方面溝通,以媒。

26、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策個房產(chǎn)中介常見問題與對策 目錄目錄 一客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦 二客戶在看過房之后,要求說明此房的業(yè)主為什么出售此房,而業(yè)主真正售房的理由又不 能說出來,怎么辦 三客戶在看房之后并。

27、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策七個房產(chǎn)中介常見問題與對策七 六十一客戶委托書收回時,他說:我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回,六十一客戶委托書收回時,他說:我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回, 怎么辦怎么辦 答:交回購房。

28、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策六個房產(chǎn)中介常見問題與對策六 五十一業(yè)主自身沒有能力贖樓,但不付相關費用,怎么辦五十一業(yè)主自身沒有能力贖樓,但不付相關費用,怎么辦 答:贖樓存在高風險,必須交付相關費用,如不付贖樓費用,無法完成交易. 五十二業(yè)。

29、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策二個房產(chǎn)中介常見問題與對策二 十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續(xù)高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續(xù)高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦 答:肯定地告訴對方,我們公司不會這樣做。

30、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策五個房產(chǎn)中介常見問題與對策五 四十一業(yè)主不能如期交房,怎么辦四十一業(yè)主不能如期交房,怎么辦 答:公司業(yè)務人員有義務及時提醒業(yè)主交房時間和遲交房的危害以及所應承擔的法律責任.答:公司業(yè)務人員有義務及時提醒業(yè)主交房。

31、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策八個房產(chǎn)中介常見問題與對策八 七十一業(yè)主咨詢房價,但又不留電話,說考慮一下再聯(lián)系你,怎么辦七十一業(yè)主咨詢房價,但又不留電話,說考慮一下再聯(lián)系你,怎么辦 答: 靠平時的業(yè)務積累, 靠靈活的應變, 及時給出物業(yè)合理。

32、房房產(chǎn)產(chǎn)工工資資表表 店店 20142014年年 月月份份 編號姓名職務基本工資 津 貼 績效 獎金 獎金 其他工資總額 績效 扣款 缺勤 天數(shù) 應扣 房源 扣款 統(tǒng)籌 扣款 其他 實發(fā)工 資 備注 車補崗位交通通訊午餐缺勤工資 午餐 1 。

33、鳳凰熙岸項目二期進度管理階段性鳳凰熙岸項目二期進度管理階段性 總結(jié)與分享總結(jié)與分享 鳳凰熙岸南區(qū)項目部鳳凰熙岸南區(qū)項目部 2011年年12月月10日日 項目總平面圖及標段劃分項目總平面圖及標段劃分 第一部分第一部分 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 項目進。

34、深圳中海物業(yè)中海名都花園深圳中海物業(yè)中海名都花園 物業(yè)物業(yè)管理費測算管理費測算 物業(yè)管理屬于保本微利的服務行業(yè),正確地核算物業(yè)管理營業(yè)成本,控 制各項開支,是物業(yè)管理公司能夠正常運轉(zhuǎn)的基礎,管理費測算采用成本倒 算原則. 測算依據(jù):測算依據(jù)。

35、二O二O年三月 深圳中海萬錦熙岸華庭 開盤前營銷策略 市場情況 目 錄 策略執(zhí)行策略 價格策略 客儲動作回顧 市場情況 1 1 一坪山住宅供應地圖 在售項目 2020待售項目 恒大城二期3.8萬 財富城3.85萬 佳華領悅廣場 恒大城二期 。

36、會展中心會展中心 一步到位一步到位 新 疆 中 海 會 展 九 里 推 廣 案 金燕達觀 成都 2018 5 VI體系是一個項目的面子 面子如何呈現(xiàn),要有里子做好支撐 會展九里的里子是什么 看位置看位置 烏魯木齊市會展片區(qū)核心烏魯木齊市會展。

37、1.3中海會操作實施專項研究分析 中海會是由中海地產(chǎn)發(fā)起的面向全國各地的中海業(yè)主聯(lián)盟商家合作伙伴以及關 心中海地產(chǎn)的社會各界朋友的客戶聯(lián)誼組織. 1.3.1中海會的發(fā)展歷程分析 1.3.1.1客戶俱樂部的前身海都會 萬科在 1998 年成立。

38、中海達中海達 GPSGPS 操作流程操作流程 一一儀器架設與連接儀器架設與連接GNSSGNSS 接收機,型號:接收機,型號:A10A10 注意基準站與移動臺的模式.連續(xù)按兩下 F1 鍵為更改主機模式,然后按一下進行模式更 改,更改完成按電源。

39、中海別墅銷售中心布置方案 圍擋圍墻 動線 外場及銷售中心客戶動線動線 1 2 3 4 6 5 1 2 3 4 5 由主入口進入 停車或落樓巴 電動扶梯上行 進入銷售中心 洋房接待轉(zhuǎn)右 6 別墅接待轉(zhuǎn)左 大型綠化展示不走人 園林綠化展示 停車。

40、第五部分第五部分 如何有藝術的銷售如何有藝術的銷售 中海名都促銷活動方案中海名都促銷活動方案 促銷在中海名都推廣中扮演什么角色促銷在中海名都推廣中扮演什么角色 最短的時間引起目標人群對項目的最大關注. 在短期內(nèi),讓目標人群都知道中海名都是具。

41、 深圳中海香蜜湖深圳中海香蜜湖 1 1 號項目號項目 后評估報告后評估報告 二八年九月二八年九月 深圳中海香蜜湖深圳中海香蜜湖 1 1 號項目后評估報告號項目后評估報告 前言: 深圳中海香蜜湖 1 號項目是深圳公司的第一個高檔別墅項目, 2。

42、 實效盤活實效盤活 中海熙岸營銷推廣策略中海熙岸營銷推廣策略 說在前面說在前面 是該變變了,逃避現(xiàn)實將如同在睡夢中做標是該變變了,逃避現(xiàn)實將如同在睡夢中做標 這是對市場的尊重對客戶的尊重也是對自己的尊重這是對市場的尊重對客戶的尊重也是對自己。

43、中海建安成本 29 個控制點 一前期工程一前期工程 一般水平按建筑面積計算單方造價在 2050 元.場地的現(xiàn)狀直接決定它 的成本水平.比如如果存在場地土方工程這一項的話比如坡地項目或 未能進行三通一平交地的項目其造價水平就高.越是邊遠地區(qū)因。

44、中海天鉆案例分享 2018.05 深圳中原建筑中心 從未有過的豪宅創(chuàng)新:超前20年的人居標桿 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深。

45、絲 路 數(shù) 字 視 覺 股 份 有 限 公 司 上 海 分 公 司 中 海 真 如 城 市 展示 中 心 布 展 大 綱 C E N T R A L L A K E DATE 0515 CITY E X H I B I T I O N T 。

46、我曾近跨國山和大海也穿過人山人海我曾經(jīng)用有著一切轉(zhuǎn)眼都飄散如煙我曾經(jīng)失落失望失掉所有方向直到看見平凡才是唯一的答案中海活動主題:平凡的樹平凡的樹 大型益智類手工繪畫創(chuàng)意活動大型益智類手工繪畫創(chuàng)意活動秋天,是個落葉的季節(jié),葉子開始變黃了,開始。

47、單位:質(zhì)量管理部序序號號目目標標指指標標執(zhí)行人執(zhí)行人負責人負責人管管 理理 方方 案案資源要求資源要求時間安排時間安排工作日工作日執(zhí)行執(zhí)行結(jié)果結(jié)果執(zhí)行結(jié)果執(zhí)行結(jié)果記錄時間記錄時間1梳理文件, 優(yōu)化流程梳理文件優(yōu)化流程13 冊部門牽頭組織, 。

48、中海城住宅項目營銷報中海城住宅項目營銷報告告中海城中海城發(fā)展商需求:發(fā)展商需求:回收資金,實現(xiàn)利潤最大化回收資金,實現(xiàn)利潤最大化1商業(yè)定位準確具有前瞻性商業(yè)定位準確具有前瞻性2選擇最佳銷售引擎選擇最佳銷售引擎3價格合理預估價格合理預估4選擇。