1、填填表表指指引引 1本表適用于新項(xiàng)目項(xiàng)目定位方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本測(cè)算及竣工階段成本測(cè)算的統(tǒng)一格式. 2 規(guī)劃指標(biāo)由項(xiàng)目公司建筑規(guī)劃部組提供,建筑及室外管網(wǎng)建造標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目公司建筑規(guī)劃部組工程 部提供,景觀工程建造標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目公司景觀咨。

2、附表一: 概概念念性性方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表 項(xiàng) 目計(jì)量單位規(guī)劃指標(biāo) 一項(xiàng)目規(guī)劃總用地公頃42.60 1項(xiàng)目建設(shè)用地公頃42.60 1企業(yè)莊園公頃1.91 2私人會(huì)所型酒店公頃1.21 3北商業(yè)街公頃8.87 。

3、新版目標(biāo)成本測(cè)算表使用指引新版目標(biāo)成本測(cè)算表使用指引 綜述:綜述: 為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本測(cè)算的精細(xì)化, 提高測(cè)算準(zhǔn)確性, 集團(tuán)成本審算中心在借鑒各項(xiàng)目編制 經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上, 完成了新版目標(biāo)成本測(cè)算表的改進(jìn)和完善. 希望通過(guò)新版目標(biāo)成本測(cè)算表的使 用。

4、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

5、 1 2 3 4 5 M2 3 3 3 3 M2 3 3 M2 3 160m2 12 12 1 2 0 3 2 3 M2 3 M2 3 M2 3 M2 3 M2 3 M2 3 M2 3 M2 3M2 3 3 3 70.00100.00 M2。

6、地地塊塊規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)及及預(yù)預(yù)期期銷銷售售情情況況表表 按成交公讓書(shū)規(guī)劃條件測(cè)算: 項(xiàng)項(xiàng) 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷銷售售單單價(jià)價(jià)元 M2 銷銷售售收收入入 萬(wàn)萬(wàn)元元 1住住宅宅1 146981.3610。

7、項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 編制人: 編制時(shí)間: 編制說(shuō)明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見(jiàn)成本。

8、光光明明城城市市一一期期目目標(biāo)標(biāo)成成本本 南南京京萬(wàn)萬(wàn)科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72。

9、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

10、光光明明城城市市一一期期目目標(biāo)標(biāo)成成本本 南南京京萬(wàn)萬(wàn)科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72。

11、 投投 資資 估估 算算 表表 序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率 造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬(wàn)萬(wàn)元元 備備注注計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)說(shuō)說(shuō)明明 1 一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi) 征地費(fèi)畝 土地契稅元3.0按征。

12、填填表表指指引引 1 本表適用于新項(xiàng)目成本估算項(xiàng)目定位目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式. 2 本表填報(bào)的主要責(zé)任部門(mén)為成本管理部.其中規(guī)劃指標(biāo)需投資發(fā)展部營(yíng)銷策劃部 和研發(fā)設(shè)計(jì)部配合提供,建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷設(shè)計(jì)成本工程等相關(guān)的部門(mén)的討論 結(jié)果確定;報(bào)批報(bào)。

13、新版目標(biāo)成本測(cè)算表使用指引新版目標(biāo)成本測(cè)算表使用指引 綜述:綜述: 為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本測(cè)算的精細(xì)化, 提高測(cè)算準(zhǔn)確性, 集團(tuán)成本審算中心在借鑒各項(xiàng)目編制 經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上, 完成了新版目標(biāo)成本測(cè)算表的改進(jìn)和完善. 希望通過(guò)新版目標(biāo)成本測(cè)算表的使 用。

14、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱: 占地面積:占地面積:M2建筑面積建筑面積M2可售面積:可售面積: 不可預(yù)見(jiàn) 費(fèi)比例 不可預(yù)見(jiàn) 費(fèi)比例 總成本 元 總成本 元 規(guī)劃余 量 規(guī)劃余 量 總成本 元 總成本 元 規(guī)劃余量規(guī)劃余量 本月成本差異本月成本差異 。

15、項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測(cè)測(cè)算算 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量畝單價(jià)總價(jià)元樓面單價(jià)備注 1 指 標(biāo) 土地面積 151.74850,000.000128,979,000.00該項(xiàng)目總規(guī)劃兩幢4層住宅共32戶,計(jì)4379 平方米,一幢沿街商鋪12套,每套面積約在 。

16、xxx項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 編制說(shuō)明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見(jiàn)成本匯總表所示; 整。

17、精裝修目標(biāo)成本測(cè)算關(guān)注要點(diǎn) 第11課 總25課 1 2 3 4 5 確定目標(biāo)成本 提交成果要求 需得到營(yíng)銷 設(shè)計(jì)認(rèn)可 價(jià)值最價(jià)值最 大化大化 1.1.面包比面粉貴面包比面粉貴 4.4.市場(chǎng)紅利市場(chǎng)紅利 5.5.持續(xù)良好經(jīng)營(yíng)持續(xù)良好經(jīng)營(yíng) 2。

18、第 1 頁(yè),共 6 頁(yè) 公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用測(cè)測(cè)算算及及拆拆分分指指引引 成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目 編編碼碼 成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 計(jì)計(jì)算算依依據(jù)據(jù) 與與說(shuō)說(shuō)明明 分分?jǐn)倲傇瓌t則 總總述述目目標(biāo)標(biāo)成成本本測(cè)測(cè)算算時(shí)時(shí)的的分分?jǐn)倲傇瓌t則實(shí)實(shí)際際成。

19、填填表表指指引引 本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式. 本表填報(bào)的主要責(zé)任部門(mén)為成本控制部.其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn),建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷設(shè)計(jì)成本工程等相 關(guān)的部門(mén)的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn);報(bào)批。

20、肉肉品品組組邊邊豬豬分分割割成成本本測(cè)測(cè)算算表表 店店別別: 貨貨號(hào)號(hào)品品名名重重量量kg成成本本未未稅稅未未稅稅成成本本金金額額 白白條條豬豬0 0 貨號(hào)品名實(shí)際分割重量 賣場(chǎng)未稅售價(jià) 未稅銷售金額 新鮮瘦肉0.0000 新鮮上肉0.00。

21、第 1 頁(yè),共 29 頁(yè) 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3。

22、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

23、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

24、目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則參考目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則參考1.1. 目的目的提高集團(tuán)成本管理水平,建立先進(jìn)合理的目標(biāo)成本管理體系.2.2. 范圍范圍本實(shí)施細(xì)則適用于集團(tuán)所屬各地產(chǎn)公司. 為集團(tuán)所屬各地產(chǎn)公司制訂目標(biāo)成本和實(shí)施目標(biāo)成本管理提供相應(yīng)依據(jù)和。

25、填填表表指指引引本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式.本表填報(bào)的主要責(zé)任部門(mén)為成本控制部.其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn),建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷設(shè)計(jì)成本工程等相關(guān)的部門(mén)的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn);報(bào)批報(bào)建費(fèi)。

26、指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價(jià)格萬(wàn)元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001.806200.00車庫(kù)25714.413200.00總建筑面積385716.21建安工。

27、 投投 資資 估估 算算 表表序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬(wàn)萬(wàn)元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地費(fèi)畝土地契稅元3.0土地登記公證費(fèi)筆30000.002二斟察設(shè)計(jì)和前。