1、景瑞地產項目后評估工作指引第一版 第 1 頁 共 14 頁 目目 錄錄 一總則. 3 定義 . 3 目的 . 3 核心內容 . 3 后評估工作原則 . 3 1 客觀性 . 3 2 公正性 . 3 3 全面性 . 3 4 應用性 . 3 后評。

2、房策網 更多房地產資料免費下載 第 1 頁 共 27 頁 深圳深圳中海中海香蜜湖香蜜湖 1 1 號號項目后評估報告項目后評估報告 前言： 深圳中海香蜜湖 1 號項目是深圳公司的第一個高檔別墅項目， 2004 年 4 月 16 日取 得土地使。

3、第 1 頁 共 25 頁 北京北京中海地產大廈中海地產大廈項目后評估報告項目后評估報告 前言： 中海地產大廈項目是北京公司運作的第一個寫字樓項目， 基于對項目進行經驗總結和失敗教訓的吸取之目的，希望本后評估報告能為今后 開發的項目，尤是其寫。

4、第 1 頁 共 29 頁 成都成都中海中海格林威治城格林威治城項目項目后評估報告后評估報告 前言： 成都中海格林威治城項目用地通過公開招標方式， 于 2003 年 4 月 10 日競得，并于 2003 年 5 月正式動工，至 2006 年 。

5、第 2 頁 共 35 頁 項目規劃設計工作評估項目規劃設計工作評估 一一 項目概況項目概況 一 區位與交通配套 該項目位于中山一路 26 號。
項目北接錦城花園，南臨城市主要東西交通道路 之一的中山路，西側由梅花路連通廣州的東西交通大動脈東風。

6、弗萊明戈項目后評估成果目錄 第一篇：項目運營總體概況第二篇：工程總結 第三篇：研發總結第四篇：營銷總結 第五篇：成本總結第六篇：物業總結 第七篇：客戶中心總結 弗萊明戈項目后評估成果 第一篇：項目運營總體概況 目錄目錄 第一部分項目關鍵指標。

7、企業：恒天地產有限公司 體系：項目成本管理 類型：流程文件 編號：HTCB06 版號：2010A 頁碼：第 1 頁 共4頁 項目成本后評估項目成本后評估 管理管理流程流程 HTCB06 項目成本后評估項目成本后評估管理規程管理規程 施行日期。

8、項目成本后評估 項目公司編報公司評估 公司 預算采購部 項目公司 總經理 公司 相關部門 公司 分管副總 公司 總經理 項目公司 相關部門 工程結算 進行實際成本統計 分析各科目成本 預算采購部編制 項目成本后評估 報告 審核 審核 進行實。

9、項目成本后評估編制作業指引 編制日期2012730審核日期2012730審批日期2012修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2011.10.8C0按照最新授權文件要求改版2012.07.30D根據2012架構調整修訂1. 目的評。

10、項目精裝修成本后評估報告模板項目信息項目名稱精裝修標準基礎信息評估報告應包含精裝修建造標準精裝修工程造價與目標成本對比分析精裝修費用成本分析精裝修經驗教訓及知識成果沉淀等內容。

11、華潤置地住宅項目 成本后評估模板 V1.0 華潤地有限公司 工程管理部 編制時間：2015 年 1 月 目 錄 目 彔 . 一 項目分期概況 . 1. 項目分期關鍵節點計劃一二級 . 2. 項目分期觃劃指標 . 2.1 項目分期總體指標 .。

12、華潤置地華潤置地 商業項目成本后評估模板商業項目成本后評估模板 V1.0V1.0 華潤地有限公司 工程管理部 編制時間：2015 年 1 月 目目 錄錄 一一 項目分期概況項目分期概況 . 1 1.1. 項目分期工期關鍵節點項目分期工期關鍵。

13、填報日期： M2建筑面積：建筑面積：M2可售面積：可售面積：M2 分析比較分析比較 比 率金 額 萬元 一一土地獲得價款土地獲得價款 1政府地價及相關費用 2合作款項 3紅線外市政設施 4拆遷補償費 二二開發前期準備費開發前期準備費 1勘察。

14、后評估報告審批表 編號： 公司名稱 項目名稱 編制時間 成本專業 經辦人： 負責人： 財務專業 招采專業 設計專業 工程專業 城市公司總經理 集團成本管理中 心成本對接人 集團成本管理中 心分管副總監 副總裁 集團總經理。

15、成本后評估操作指引成本后評估操作指引 試行版試行版 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2017.6.14 完成 第一次編制 1.1.目的：目的： 為規范各開發項目成本。

16、項目四項成本后評估報告模板項目四項成本后評估報告模板 一一 項目概況項目概況 1 項目，位于，東臨路，南臨路，西臨西路，北鄰路，總用地 面積為。
建筑類型 幢高層，地上層，地下層；地下獨立層車庫 總建筑面積 可售面積 地上建筑面積 地下建筑。

17、減弱、疫情對經濟的沖擊，原材料價格高位對利潤空間擠壓，中美關系的不確定、美聯儲政策的收緊和俄烏沖突等外部環境的不確定性影響，特別是房地產行業風險釋放還在進行當中，面對經濟需求收縮和地產風險，穩增長任務重。
基建在固定資產投資中體量大，政府主導逆勢托底，如果不能發力會影響穩增長的效果。
在防范地產風險和其他內外部影響還處初期階段的情況下基建穩增長持續性將超預期。
同時在中國城鎮化率水平不高，基礎設施水平相對其他國家還不高，建設的空間仍然很大。
穩增長先基建后地產，建筑建材行業需求總體上呈現探底改善的趨勢。
我繼續堅持年初的觀點：2022年上半年是基建集中發力的階段，專項債發行進入密集期，來對沖房地產行業的調整。
基建穩增長的持續性需要通過發債來解決。
同時，促進地產行業本身健康發展的政策也進入密集發布期，供給端以防范風險為主，積極拉動購房需求，穩杠桿加快行業內循環，保證行業長期健康發展，但政策的影響需要一個過程，特別是在當前環境下。
隨著政策的落地，地產行業必然經歷一個景氣度回落，然后回歸長期健康發展軌道的過程。
房地產投資在固定資產總投資中的占比較基建高，行業的景氣度回落會帶來建筑建材行業總需求的回落，而后探底后得到恢復，但在這個過程中消費建材需求會相對穩定，基建鏈需求會保持持續向上，水利、公共設施和交通是主要方向。
建材行業供給端：集中度提升是確定且長期存在的趨勢。
在地產和基建高增長階段。

18、身，而下一階段行業又將怎么走，相信許多人仍舉棋不定。
正是抱著類似這樣的困惑和好奇，艷姐翻看了數十份專業機構和券商總結的2022年度預測報告，總結出了以下這些觀點，和大家一起討論，希望能夠引發大家的一些思索和見解。
01行業整體信用環境收縮擠兌效應將發酵房企在開發經營過程中，至少要面對6方債權人：銀行、信托、債券持有者、供應商、購房者和地方政府。
現在房企面對的環境是：地方政府對預售資金監管趨嚴；供應商對開發商提高了付款要求；購房者擔心爛尾對房企兌現能力進行甄別；信托機構對低評級民營房企收緊；境外美元債評級下滑基本喪失借新還舊能力；銀行在央行指導下對房企支持。
因此，盡管目前銀行方面在兼并收購房地產項目上有金融支持，但其他5個方面對房企的“擠兌”壓力仍然較大。
因此，當下的地產行業當下陷入一個負向循環困局：銷售下行-房企資金趨緊-投資收縮/評級下調或違約-金融機構惜貸-購房者預期悲觀-銷售進一步下行。
要打破這個“負循環”的一個重要條件，仰仗于房企良好的銷售回款，但現實情況卻是當下地產銷售持續下滑，這可能是行業難以扭轉艱難局面的根本。
02曾經“趁手”的無息杠桿今后可能沒那么“順手”了過去我們總說地產行業通過有息負債高杠桿迅速擴張，但往往忽略了由應收賬款和合同負債構成的無息杠桿，同樣也是房企規模擴張的加速器。
過去面對供應商時，房企的溢價能力相對更強，供應商或許被迫接受幫房企墊資，愿意以商票形式。

19、項目后評估報告項目后評估報告 20X20XX X 年年 X X 月月 X X 日日 目目 錄錄 第一部分 項目定位 . 5 一 市場定位評估 . 5 二 產品策劃定位評估 . 6 三 產品深化定位細節定位評估 . 6 四 中小企業選取寫字樓。

20、項項目目配配套套收收費費情情況況表表 序序號號科科目目類類別別費費項項計計費費基基數數收收費費標標準準收收費費依依據據收收費費單單位位規規定定繳繳費費時時間間實實際際繳繳費費時時間間注注意意事事項項 1土地成本 1市政配套費標準 2市政配套。

21、 項目后評估報告 目目 錄錄 前言 1 第一部分 項目發展的內外因素分析 2 一 項目決策背景 2 二 項目吸納期和開發期天津地區房地產經濟形勢概況 2 三 項目所在區域的特點和優勢 3 四 項目開發過程中內部因素的變化 3 第二部分 住宅。

22、 長春長春中海中海水岸水岸項目項目 后評估報告后評估報告 二二九年九年十一十一月月 長春中海長春中海水岸項目水岸項目后評估報告后評估報告 前言： 中海水岸項目是長春公司發展的第一個項目，分為水岸春城萊茵東郡水岸馨都 三個小盤具體操作。
項目于。

23、 廣州中海錦城南苑項目廣州中海錦城南苑項目 后評估報告后評估報告 中海地產集團有限公司后評估工作小組中海地產集團有限公司后評估工作小組 二二九九年年六六月月 廣州中海廣州中海錦城南苑錦城南苑項目后評估報告項目后評估報告 前言： 錦城南苑項目。

24、 城市廣場項目投資后評估城市廣場項目投資后評估 報告書報告書 目目 錄錄 第一章第一章 項目概述項目概述 . 1 第二章第二章 項目投資規劃項目投資規劃 . 1 2.1.項目定位及銷售方案 . 1 2.1.1 項目定位 . 1 2.1.2 。

25、 項目后評估報告 目目 錄錄 前言 1 第一部分 項目發展的內外因素分析 2 一 項目決策背景 2 二 項目吸納期和開發期天津地區房地產經濟形勢概況 2 三 項目所在區域的特點和優勢 3 四 項目開發過程中內部因素的變化 3 第二部分 住宅。

26、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFHGCLC010 版本：A1 項目后評估管理項目后評估管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人。

27、 項目后評估報告項目后評估報告 編制部門： 參加部門： 編制日期： 年 月 日 目目 錄錄 一項目整體管理綜述 二進度管理要點 1. 項目總體計劃性如何； 2. 工程技術部對項目控制節點計劃中工程技術部分的完成狀況； 3. 工程技術部對計劃。

28、鹽城亭湖天山項目開盤后評估匯報 運營中心 2017年10月16日 啟動會 摘牌日 城市 展廳 開工日 開放日 開售日 開售 一月 開售 一周 6個月6天 8個月16天 2017425 2017730 2017125 2017108 進度時間。

29、 項目成本后評估項目成本后評估 工作指引工作指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一工作指引一工作指引概述概述 流程目的流程目的 為在項。

30、 蘇州中海半島華府項目蘇州中海半島華府項目 后評估報告后評估報告 二八年五月二八年五月 蘇州中海半島華府項目后評估報告蘇州中海半島華府項目后評估報告 前言： 中海半島華府項目是蘇州公司運作的第一個項目，項目自 2004 年 11 月 24 。

31、項目交付后評估總結報告 區域客戶關系管理部 報告填寫提示 填報章節填報章節 負責填報單位負責填報單位 咨詢人咨詢人 Part1：項目概況 區域項目部 集團客戶關系管理中心 Part2：項目交付評估 區域客戶關系管理部 Part3：工程品質評。

32、歡迎參加弗萊明戈項目后評估 總 結 弗 萊 明 戈 項 目 后 評 估 龍湖弗萊明戈 項 目藍湖郡項目團隊 弗萊明戈項目后評估成果目錄 第一篇：項目運營總體概況 第二篇：工程總結 第三篇：研發總結 第五篇：成本總結 第七篇：客戶中心總結 第。

33、花都港灣項目花都港灣項目 后評估報告后評估報告 花都港灣項目后評估成果目錄花都港灣項目后評估成果目錄 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 第一篇：項目運營總體概況第一篇：項目運營總體概況 第二篇：工程總結第二篇：工程總結 第三篇：研發。

34、碧桂園項目 成本開盤后評估報告 1項目關鍵經營指標 指標版本 投資版 方案版 開盤 差異 差異原因分析 A B 后評估版C CA CB 類別 指標 單位 利潤指標 銷售總收入 萬元 244486 240488 240230 4257 258。

35、BONZER 項目后評估成本招采 及 成本招采領跑營結業總結 第25課 總25課 BONZER 1 3 2 4 目錄 5 6 項目后評估概述成本招采 如何做項目后評估成本招采 項目后評估內容成本招采 項目后評估案例解析成本招采 成本招采領跑。

36、 項目后評估報告項目后評估報告 20X20XX X 年年 X X 月月 X X 日日 目目 錄錄 第一部分 項目定位 . 5 一 市場定位評估 . 5 二 產品策劃定位評估 . 6 三 產品深化定位細節定位評估 . 6 四 中小企業選取寫字。

37、 慈溪項目售樓處后評估報告慈溪項目售樓處后評估報告 2017.112017.11 方案與落地效果對比方案與落地效果對比 目目 錄錄 ContentsContents 0101 過程管控與執行反思過程管控與執行反思 0202 供應商評估供應商。

38、中央廣場后評估報告江西事業部1234項目簡介設計管控成本管控工程管理01項目簡介1項目定位南昌綠地中央廣場位于南昌紅谷灘新區的重要位置，南至世貿路，西至豐和大道，北至會展路，東至紅谷大道。
優越的地理位置為人們到達自然休閑區提供了良好的出入通。

39、濟南綠地普利中心濟南綠地普利中心項目后評估報告項目后評估報告2015年12月目目 錄錄建設成果分享1建設過程主要分項工程回顧檢討反思2結束語301建設成果分享建設成果分享泉城新地標泉城新地標綠地普利中心自綠地普利中心自20092009年年1。

40、成本結算后評估工作指引成本結算后評估工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2 2 8 8 成本結算成本結算后評估后評估工作指引工作指引 20202020 年年 V1.0V1.0 版版 一目的一目的 。

41、 1 項目后評估報告項目后評估報告 編制部門： 參加部門： 編制日期： 年 月 日 2 目目 錄錄 一項目整體管理綜述 二進度管理要點 1. 項目總體計劃性如何； 2. 工程管理部對項目控制節點計劃中工程管理部分的完成狀況； 3. 工程管理。

42、 xxxxxxxx 項目項目 后評估報告后評估報告 后評估工作小組后評估工作小組 第 1 頁 共 25 頁 xxxxxxxx 項目后評估報告項目后評估報告 前言： xxxx 項目是 AA 公司運作的第一個寫字樓項目， 基于對項目進行經驗總結。

43、 1 項目后評估模板項目后評估模板 前言 項目概況 第一部分 項目運營總體概況 第二部分 項目定位及營銷總結 第三部分 項目前期總結報批報建 第四部分 項目設計總結 第五部分 項目工程總結 第六部分 項目成本總結 第七部分 項目交付總結 第。

44、匯報人：XX20XX年X月X日XX項目開盤后評估匯報匯報時間：20分鐘目錄一項目整體概況簡介二項目經營情況分析三項目經驗教訓總結四項目后續開發及經營思路項目整體概況簡介第一部分一項目區位市場定位：第一目標市場為XX市城區，第二目標市場為XX。

45、FLMG項目后評估成果工程總結 FLMG項目后評估工程總結成果目錄 第一篇：項目概況 第二篇：項目評價 第三篇：技術管理總結 第四篇：施工管理總結 第五篇：各部門配合工作總結 第六篇：結束語FLMG項目后評估工程總結成果第一篇：項目概況工程。

46、北京北京中海地產大廈中海地產大廈項目項目 后評估報告后評估報告 第 1 頁 共 25 頁 北京北京中海地產大廈中海地產大廈項目后評估報告項目后評估報告 前言： 中海地產大廈項目是北京公司運作的第一個寫字樓項目， 基于對項目進行經驗總結和失敗。

47、 1 60 1 60XXXX 地產項目后評估報告地產項目后評估報告內容目錄內容目錄項目概況及評估綜述.1項目投資管理評估.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.項目規劃設計評估.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.項目營銷工作評估.錯誤未定義書簽.錯。

48、105項目后評估成本篇.pptx項目后評估成本篇xxxx公司公司xxxx項目項目xxxx期期xxxx組團組團xxxx年年xxxx月月205項目后評估成本篇.pptx1項目基本情況2目標成本回顧3招標管理回顧4現場成本管理5后續的管理動作和建。

49、內部資料,嚴禁外傳 2總貨值:4.24億,已售4.15億,整體去化率97.9凈利潤:0.63億利潤率:15.0經營性凈現金流:0.95億自有資金回報率:142.9開發周期:3.2年項目全周期經營情況內部資料,嚴禁外傳 3項目全周期后評估綜述。

50、濟南綠地普利中心濟南綠地普利中心項目后評估報告項目后評估報告20 xx年12月目目 錄錄建設成果分享1建設過程主要分項工程回顧檢討反思2結束語301建設成果分享建設成果分享泉城新地標泉城新地標綠地普利中心自綠地普利中心自20092009年年。