1、地地塊塊規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)及及預(yù)預(yù)期期銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況表表 按成交公讓書(shū)規(guī)劃條件測(cè)算： 項(xiàng)項(xiàng) 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷(xiāo)銷(xiāo)售售單單價(jià)價(jià)元 M2 銷(xiāo)銷(xiāo)售售收收入入 萬(wàn)萬(wàn)元元 1住住宅宅1 146981.3610。

2、0808年年0909年年1010年年1111年年1212年年合合計(jì)計(jì) 銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積50,706175,342163,938146,87899,277636,141 銷(xiāo)銷(xiāo)售售金金額額38,127130,438117,546124,4151。

3、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 產(chǎn)。

4、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成容容積積率。

5、酒酒店店各各區(qū)區(qū)域域面面積積明明細(xì)細(xì)表表 序序號(hào)號(hào)名名 稱(chēng)稱(chēng)數(shù)數(shù)量量 單單位位面面積積 平平米米 總總面面積積 平平米米 比比例例備備 注注 1酒店大堂11501502.0含接待區(qū)休息區(qū)商務(wù)中心前臺(tái)后勤等區(qū)域 2餐廳兼酒吧13003003.。

6、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 產(chǎn)。

7、商商業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目目收收益益測(cè)測(cè)算算模模板板說(shuō)說(shuō)明明紅色字體為變化部分，請(qǐng)注意 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)已知數(shù)據(jù)項(xiàng) 營(yíng)業(yè)稅率5.50建筑面積 房產(chǎn)稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費(fèi)始計(jì)，包括土地費(fèi)建安成本。
所得稅率25.00租金收入運(yùn)營(yíng)110。

8、 南京江寧新河村項(xiàng)目投資與收益分析測(cè)算 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一一項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 城市簡(jiǎn)介城市簡(jiǎn)介 江寧區(qū)位于長(zhǎng)江三角洲江南佳麗地的南京市南部，從東西南三面環(huán)抱南京，介于北緯 3038 3213，東經(jīng) 1183111904之間，總面積 。

9、項(xiàng)目前期策劃方案項(xiàng)目前期策劃方案 第一部分第一部分 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 一 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 二 類(lèi)比項(xiàng)目分析 三 總結(jié) 第二部分第二部分 產(chǎn)品產(chǎn)品 一 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二 案名建議 三 產(chǎn)品功能定位 四 產(chǎn)品形象定位 五 酒店式公寓與一般公寓的不同之。

10、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 編制單位：編制單位： 編制日期：編制日期： 一一項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位 二開(kāi)發(fā)計(jì)劃二開(kāi)發(fā)計(jì)劃 三國(guó)家和地方政府政策三國(guó)家和地。

11、大連市瓦房店市文化路地塊項(xiàng)目定位及投資收益分析 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一一 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 1 商圈簡(jiǎn)介：商圈簡(jiǎn)介： 瓦房店城市發(fā)展重點(diǎn)圍繞新城進(jìn)行，目前的較大投資項(xiàng)目均聚集在新城世紀(jì)廣場(chǎng)轉(zhuǎn)盤(pán)周邊，老城 區(qū)域主要進(jìn)行老城升級(jí)改造，進(jìn)行主。

12、 第一部分第一部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 一項(xiàng)目概況 一一項(xiàng)目用地概況項(xiàng)目用地概況 1本地塊于 1995 年 6 月由廣州市黃 埔區(qū)駿鴻開(kāi)發(fā)公司通過(guò)劃撥方式獲得土地 使用權(quán)，土地出讓金為 6214 萬(wàn)元，2000 年 12 月 12 日領(lǐng)取了建。

13、 規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 。

14、主題公園的發(fā)展日新月異，已成為現(xiàn)代都市旅游的 重要組成部分。
作為一種復(fù)合型 集中式的旅游吸引物， 主題公園不僅能夠提供多種游樂(lè)設(shè)施營(yíng)造主題氛圍 豐富游客體驗(yàn)， 還可以成為主要節(jié)慶活動(dòng) 專(zhuān)題演出的 舉辦場(chǎng)所。
主題公園的建設(shè)投資模式有兩種： 。

15、1 項(xiàng)目投資收益測(cè)算 一計(jì)算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 項(xiàng)目投資收益測(cè)算 一計(jì)算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 01.建設(shè)總投資 1土地費(fèi)用 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù) 金額萬(wàn)元金額萬(wàn)元 1 土地出讓金 2。

16、 攜手7天 投資未來(lái) 管理店開(kāi)發(fā)總監(jiān) 投資收益模型 2021年年5月月8日日 以位于某城市一級(jí)地段的酒店為例 酒店建筑面積3000平方米 年租金120萬(wàn) 100間客房 年平均出租率90 平均房?jī)r(jià)160元 加盟7天的參考收益如下表 項(xiàng)目項(xiàng)目 。

17、商鋪投資收益率的計(jì)算方法商鋪投資收益率的計(jì)算方法 方法一：租金回報(bào)率分析法 公式：稅后月租金每月物業(yè)管理費(fèi) 12 購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優(yōu)點(diǎn)： 考慮了租金 房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系， 是選擇績(jī)優(yōu)地產(chǎn)的簡(jiǎn)捷。

18、地地塊塊規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)及及預(yù)預(yù)期期銷(xiāo)銷(xiāo)售售情情況況表表 按成交公讓書(shū)規(guī)劃條件測(cè)算： 項(xiàng)項(xiàng) 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷(xiāo)銷(xiāo)售售單單價(jià)價(jià)元 M2 銷(xiāo)銷(xiāo)售售收收入入 萬(wàn)萬(wàn)元元 1住住宅宅1 146981.3610。

19、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

20、 規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 。

21、1 1 某商業(yè)地產(chǎn)客戶投資收益分析某商業(yè)地產(chǎn)客戶投資收益分析 大家給個(gè)意見(jiàn) 第一部分：沿街商業(yè)店面部分 一區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 名 稱(chēng) 產(chǎn)品類(lèi)別 規(guī) 模 售價(jià)元平方 米 空置率 物業(yè)管理費(fèi)元平方 二區(qū)域沿街商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格狀況 我們對(duì)該區(qū)。

22、第一部分第一部分 投資估算投資估算 根據(jù)人工真冰溜冰場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的一般投資估算原則，河源商業(yè)中心真冰 溜冰場(chǎng)應(yīng)該通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)計(jì)算，即：冰場(chǎng)整體搭建費(fèi)用服務(wù)區(qū)的裝修 費(fèi)用經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用市場(chǎng)及宣傳費(fèi)用等。
一一 真冰溜冰場(chǎng)的整體建設(shè)。

23、商鋪定價(jià)與投資收益率的計(jì)算方法商鋪定價(jià)與投資收益率的計(jì)算方法 一商鋪的價(jià)格制定一商鋪的價(jià)格制定 a根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)成本，目標(biāo)利潤(rùn)水平市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及項(xiàng)目本身的立地條件建設(shè)水平及規(guī)模，設(shè)定 期望的銷(xiāo)售總額。
如：y 億元。
b憑經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目不同層別。

24、商鋪投資收益率四種算法 目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那么商鋪投資收益率怎么計(jì)算呢對(duì)此，記者走訪了房 產(chǎn)交易所，據(jù)工作人員介紹，商鋪投資收益率算法有以下幾種： 1.租金回報(bào)率法 公式：稅后月租金按揭月供款12首期房款期房時(shí)間內(nèi)的按揭款。
優(yōu) 。

25、 ： 鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析 鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 0202 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 。

26、 ： 鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析 鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 0202 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 工業(yè)和建筑業(yè) 06 固定資產(chǎn)投資 06 國(guó)內(nèi)。

27、 商鋪投資收益率的計(jì)算方法 方法一 租金回報(bào)率分析法 公式 稅后月租金每月物業(yè)管理費(fèi)12購(gòu)買(mǎi)房 屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優(yōu)點(diǎn) 考慮了租金房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選 擇績(jī)優(yōu)地產(chǎn)的簡(jiǎn)捷方法。
弊病 沒(méi)有考慮全部的。

28、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測(cè)測(cè)算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期：2019010120190101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

29、 規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 。

30、商商業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目目收收益益測(cè)測(cè)算算模模板板說(shuō)說(shuō)明明紅色字體為變化部分，請(qǐng)注意 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)已知數(shù)據(jù)項(xiàng) 營(yíng)業(yè)稅率5.50建筑面積 房產(chǎn)稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費(fèi)始計(jì)，包括土地費(fèi)建安成本。
所得稅率25.00租金收入運(yùn)營(yíng)110。

31、 第 1 頁(yè) 共 60 頁(yè) 第 2 頁(yè) 共 60 頁(yè) 目 錄 目 錄 Table of Contents PART 1 投資收益分析前提說(shuō)明 PART 2 方案一投資收益分析 PART 3 方案二投資收益分析 PART 4 方案三投資收益分。

32、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測(cè)測(cè)算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期：2017010120170101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

33、投投資資測(cè)測(cè)算算編編制制說(shuō)說(shuō)明明 一一、建建設(shè)設(shè)及及交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)： 1、建筑風(fēng)格：現(xiàn)代 2、結(jié)構(gòu)形式：剪力墻框架結(jié)構(gòu)；標(biāo)準(zhǔn)層高：配套商業(yè)4.5m，聯(lián)排別墅3.6m，高層公寓3m，非人防地下室 3.6m，人防地下室3.。

34、Code of this report 1 合力借勢(shì) 差異突圍 佛山時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)定位及收益測(cè)算報(bào)告 天 作 人 為 專(zhuān) 業(yè) 之 至 Code of this report 2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 區(qū)位資源特征 項(xiàng)目現(xiàn)狀及歷程 Part 1 項(xiàng)目本。

35、 ： ： 鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析 1 目 錄 目 錄 第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 02 02 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 工業(yè)和建筑業(yè) 06 固定資產(chǎn)投資 06 國(guó)內(nèi)貿(mào)易 08 綜合分析 09 第二部。

36、第 1 頁(yè)，共 29 頁(yè) 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.。

37、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

38、 1 上海星級(jí)酒店評(píng)估過(guò)程中收益與成本測(cè)算分析上海星級(jí)酒店評(píng)估過(guò)程中收益與成本測(cè)算分析 摘要：星級(jí)酒店由于在市場(chǎng)上很少發(fā)生交易，且所在地理位置往往極佳， 具有級(jí)差地租高的特點(diǎn)，不適用以市場(chǎng)比較法和成本法進(jìn)行評(píng)估。
但星級(jí)酒店 在建成投入營(yíng)業(yè)后。

39、項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析 報(bào)告框架及分析內(nèi)容報(bào)告框架及分析內(nèi)容 集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析投資收益測(cè)算分析 PART1PART1. . 項(xiàng)目總收益計(jì)算項(xiàng)目總收益計(jì)算 銷(xiāo)售收入計(jì)算 租金收入計(jì)算 其他收入計(jì)算 PART2PART2. . 項(xiàng)。

40、項(xiàng)目投資收益管理咨詢(xún)階段性匯報(bào) 2016年5月 明源云 版權(quán)所有1目錄一項(xiàng)目投資收益管理咨詢(xún)進(jìn)度回顧二項(xiàng)目投資收益管理體系優(yōu)化重點(diǎn)三項(xiàng)目投資收益管理體系落地建議 明源云 版權(quán)所有22016年4月中上旬：完成項(xiàng)目投資收益目標(biāo)測(cè)算相關(guān)成果梳理并。

41、項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化匯報(bào)明源云客出品驅(qū)動(dòng)自組織，讓管理更簡(jiǎn)單驅(qū)動(dòng)自組織，讓管理更簡(jiǎn)單項(xiàng)目投資收益管理解決方案介紹項(xiàng)目投資收益管理解決方案介紹 2015年7月MMyERPyERP 打造經(jīng)營(yíng)鐵三角01房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨勢(shì)：利潤(rùn)持續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨。

42、項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析報(bào)告框架及分析內(nèi)容集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析投資收益測(cè)算分析PART1. 項(xiàng)目總收益計(jì)算u銷(xiāo)售收入計(jì)算u租金收入計(jì)算u其他收入計(jì)算PART2. 項(xiàng)目成本計(jì)算PART3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)綜合分析u 土地成本u 項(xiàng)目前期費(fèi) 建。

43、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量單位系數(shù)備注1計(jì)劃建設(shè)用地168,084.00其中：開(kāi)發(fā)建設(shè)用地168,084.00 代征地用地面積畝數(shù)252.00畝2建設(shè)用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

44、華寶集華寶集團(tuán)團(tuán)X XX X項(xiàng)目可行性研項(xiàng)目可行性研究報(bào)告究報(bào)告成都 XX 地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2006 年 8 月 7 日?qǐng)?bào)告總述報(bào)告總述本案以項(xiàng)目自身特殊性為出發(fā)點(diǎn)，站在城市運(yùn)營(yíng)角度，分析了 XX 發(fā)展綜合性郊區(qū)大盤(pán)的優(yōu)劣勢(shì)條件，提出將房地。

45、證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告 2022 年 02 月 16 日 推薦推薦維持維持 建筑光伏投資收益優(yōu)，建筑企業(yè)拓展建筑光伏投資收益優(yōu)，建筑企業(yè)拓展 BIBIPVPV 優(yōu)勢(shì)明顯優(yōu)勢(shì)明顯中游制造建筑工程 建筑光伏投資成本逐漸降低建筑光伏投資成本逐。

46、 證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告 2022 年 02 月 16 日 推薦推薦維持維持 建筑光伏投資收益優(yōu),建筑企業(yè)拓展建筑光伏投資收益優(yōu),建筑企業(yè)拓展 BIBIPVPV 優(yōu)勢(shì)明顯優(yōu)勢(shì)明顯 中游制造建筑工程 建筑光伏投資成本逐漸降低建筑光伏投資成。

47、地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長(zhǎng)度660m道路用地合計(jì)。

48、 投投 資資 估估 算算 表表序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱(chēng)稱(chēng)計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬(wàn)萬(wàn)元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地費(fèi)畝土地契稅元3.0土地登記公證費(fèi)筆30000.002二斟察設(shè)計(jì)和前。