1、序號項 目合計萬元計算基數基數計算單價元 單方成本元平方米 建筑面積 一土地獲取費2214545870 101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝5698.89 土地出讓金總占地面積平米0.00 土地開發費總占地面。

2、1 項目合約規劃編制三步法項目合約規劃編制三步法 初稿初稿 本本報告說明報告說明 1. 本報告試圖對作者掌握的合約規劃編制經驗做歸納和總結,將 隱性經驗顯性化為方法論,但是因為作者缺乏房地產項目運作 業務的實戰經驗和工程管理的專業知識,所以。

3、飲用水1純凈水,礦泉水,礦物質水 飲料1碳酸飲料2百事可口康師傅統一 功能飲料3紅牛 加多寶 和其正 營養飲料4露露 匯源 八寶粥 奶飲料 銀鷺 酒水5白酒 紅酒 啤酒 香煙 個人清潔1洗發系列 香皂 牙膏牙刷 去須系列 個人護理2護膚品 。

4、成本科目管理作業指引編制集團成本管理中心日期2012年5月16審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人1 目的描述成本科目的組成內容.規范各二級公司項目成本管理工作,統一項目目標成本填報格式,規范數據的統一錄入口徑。

5、科目說明適用范圍 1土地成本通用 1.1地價及轉讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服務費土地招投標手續費地價評估費土地登記辦證費土地合 同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地價及其他土地轉讓相關費用等. 1.2征地及拆。

6、地下商業地上裙樓 1土地成本 1.1地價及轉讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服 務費土地招投標手續費地價評估費土地登記辦證費土 地合同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地 價及其他土地轉讓相關費用等. 1.2征地及拆。

7、合約控價計算合約控價計算 對應的成本科對應的成本科 目金額匯總目金額匯總 合約控價合約控價 比例比例 合約控價合約控價 A AB BCABCAB住宅毛坯住宅毛坯住宅精裝修住宅精裝修商業辦公樓商業辦公樓酒店酒店產業新城產業新城 7586758。

8、A項目成本 A.01 開發成本 A.01.01 土地費 A.01.02 前期工程費 A.01.03 配套設施費 A.01.04 基礎設施費 A.01.05 建安及裝修工程費 A.01.06 環境景觀工程費 A.01.07 工程相關費 A.0。

9、編號編號一級一級二級二級三級三級四級四級五級五級注釋注釋 一土地出讓金 國有土地使用權出讓合同中列明的土地出讓金或招拍掛的 成交價 二開發費 國有土地使用權出讓合同中列明的開發費,或我司將生地 變成熟地的開發投資費用. 三基礎設施配套費 1。

10、成本科目與合約規劃關系 基于合約規劃的動態成本過程控制基于合約規劃的動態成本過程控制 作者:吳浪雄 明源地產研究院高級咨詢顧問 近年,隨著國家宏觀調控力度加大,房地產開發行業的競爭也日益加劇,對地產項目贏 利水平產生了嚴重影響.房地產企業要。

11、房地產企業房地產企業 350 項成本明細及科目項成本明細及科目分的太細太全了分的太細太全了 一土地征用及拆遷補償費 1土地款 2大配套費 3土地出讓金 4土地契稅 5土地交易費拍賣手續費 6辦理土地證費 二前期工程費 1三通一平 1臨電工程。

12、 開發成本科目編號一覽表開發成本科目編號一覽表 科目名稱科目名稱 編號編號 開發成本開發成本 43014301 土地獲得價款土地獲得價款 4301.4014301.401 政府地價及市政配套費 4301.401.01 合作款項 4301.4。

13、費用管費用管 控部門控部門 費用大類費用大類費用中類費用中類費用細類費用細類 原原20172017年科目年科目 涉及調整的部分涉及調整的部分 費用相關說明費用相關說明費用使用標準費用使用標準外聘外聘 下單系統路徑下單系統路徑 報紙報紙媒體投。

14、建材品牌分類表建材品牌分類表 品牌品牌 A 類類 B 類類 衣衣 柜柜 聯邦高登索菲亞好萊客 頂固歐派尚品宅配史丹 利博洛尼富祿班爾奇 科寶博洛尼富奧克KD瑞 時意萊德松下比樂卡 睦德富蘭克伊仕利維 意科萊諾卡諾亞開朗 總共 24 個,紅色。

15、費用管費用管 控部門控部門 費用大類費用大類費用中類費用中類費用細類費用細類 原原20172017年科目年科目 涉及調整的部分涉及調整的部分 費用相關說明費用相關說明費用使用標準費用使用標準外聘外聘 下單系統路徑下單系統路徑 報紙報紙媒體投。

16、營營銷銷相相關關費費用用預預算算科科目目表表 科科目目代代碼碼科科目目名名稱稱1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月 C.02C.02銷銷售售費費用用 C.02.01C.02.01人人工工費費用用 C.02.01.01工資 C.02.01。

17、編號編號一級一級二級二級三級三級四級四級五級五級 一土地出讓金 二開發費 三基礎設施配套費 一拆遷工程費 二拆遷補償費 一土地產權登記費 二購地契稅 三過戶手續費 一土地中介費 二合作方補償 三其它 一可行性研究費 二營銷定位調研費 三環境。

18、營營銷銷相相關關費費用用預預算算科科目目表表 科科目目代代碼碼科科目目名名稱稱1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月 C.02C.02銷銷售售費費用用 C.02.01C.02.01人人工工費費用用 C.02.01.01工資 C.02.01。

19、如何構建以成本科目為導向的 標準化成本之二 第5課 總25課 1 2 3 4 5 6 各房企成本標準化內容案例 以成本科目合約規劃為導向編制成本標準化有什么區別 合約規劃成熟度 選取的案例 成本標準化之內容組成建議 1成本標準化之概述 目的。

20、如何構建以成本科目為導向的 標準化成本之1 第4課 總25課 1 2 3 4 5 6 一產品標準化之成本標準化名稱 成本標準化各公司以不同的形式展示,因此形成不同的稱謂 1以限額的形式體現 如:萬科融創金輝等多數 TOP30房企 2以作業指。

21、14 大大類類 類類別別代代 碼碼 中中類類 類類別別代代 碼碼 小小類類 合合成成 代代碼碼 描描 述述主主力力品品牌牌輔輔助助品品牌牌 01 洗洗 滌滌 用用 品品 組組 111洗洗發發用用品品 01 洗洗發發用用品品 11101 普普。

22、雜 貨 處 商 品 組 織 表 課別課名大類代碼大類名稱中類代碼中類名稱小類代碼 小類名稱 10飲料課 100軟性飲料 1000碳酸飲料 10000 可樂 10001 汽水 10002 加味汽水 1001果汁 10010 含纖維果汁 100。

23、1010煙煙酒酒飲飲料料 101101飲飲料料 102102酒酒類類 103103香香煙煙類類 1111休休閑閑食食品品 111111咸咸餅餅干干 112112甜甜餅餅干干 113113休休閑閑干干果果 114114糖糖果果果果凍凍巧巧克克。

24、1010 煙煙酒酒飲飲料料 101101飲飲料料 10111011碳碳酸酸飲飲料料 10111可樂 10112沙士 10113橙味 10114檸檬味 10119其它 10121012果果汁汁 10121一般果汁 10122一般蔬菜汁 101。

25、1010煙煙酒酒飲飲料料 101101飲飲料料 1011碳酸飲料 1012果汁 1013健康飲料 1014茶飲料 1015水 1019其它 102102酒酒類類 1021啤酒 1022水果酒 1023烈酒 1029其它 103103香香煙煙。

26、202191 46 1 家家樂樂福福 商商品品分分類類表表 部部門門大大類類中中類類小小類類商商品品群群標標準準品品種種 生生鮮鮮處處 10沙拉吧 1000熟食 100000火腿類 10000000中式火腿 10000001西式火腿 100。

27、商 品 分 類 表 細 類 大大類類中中 類類小小 類類細細 類類備備注注 日日 用用 品品 31 健康美容 01 洗發水 01飄柔 02海飛絲 03沙宣 04潘婷 05舒蕾 06伊卡露 07奧妮 08好迪 09潤顏 10風影 11夏士蓮 。

28、房地產開發企業成本類會計科目設置及說明 4.3 4.3 成本費用項目及核算內容成本費用項目及核算內容 4.3.1 成本費用項目 成本項目一般包括下列六大項: 4.3.1.1 土地征用及拆遷補償費 4.3.1.2 前期工程費 4.3.1.3 。

29、商 品 分 類 表 細 類 大大類類中中 類類小小 類類細細 類類備備注注 日日 用用 品品 31 健康美容 01 洗發水 01飄柔 02海飛絲 03沙宣 04潘婷 05舒蕾 06伊卡露 07奧妮 08好迪 09潤顏 10風影 11夏士蓮 。

30、房地產房地產項目成本科目設置項目成本科目設置與分攤原則管理指引與分攤原則管理指引1.1.目的目的統一房地產成本科目和成本費用的跨期分攤原則, 制定成本目標測算 動態分析和結算的基礎規則,使項目過程的成本費用數據記錄清楚,便于跨項目的成本費用。

31、xxxx集集團團全全成成本本管管理理科科目目定定案案版版科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱0101土土地地成成本本01.01土地出讓金01.02拆遷補償及相關費用01.03契稅0202行行政政事事業業性性收收費費與與前前期期工工程程費費用用0。

32、房地產開發企業開發成本核算科目明細表土地獲得價款開發前期準備費主體建筑工程費主體安裝工程費社區管網工程費園林環境工程費配套設施費開發間接費A政府地價及市政配套費: 支付的土地出讓金土地開發費 向政府交納的大市政配套費 交納的契稅土地使用費耕。

33、開發成本明細科目一覽表科目代碼科目名稱備注4301開發成本4301.01土地獲得價款為取得土地開發使用權而發生的各項費用土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補交的地價土地征用及拆遷補償費有關地上地下建筑物或附著物的拆遷。

34、房地產企業會計科目表房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 114 壞賬準備8 115 預付賬款預。

35、開發成本明細科目一覽表科目代碼科目名稱備注4301開發成本4301.01土地獲得價款為取得土地開發使用權而發生的各項費用土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補交的地價土地征用及拆遷補償費有關地上地下建筑物或附著物的拆遷。

36、房屋性質分類術語國有房產是指歸國家所有的房產.包括由政府接管國家經租收購新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產.國有房產分為直管產自管產軍產三種.直管房產是指由政府接管國家經租收購新建擴建的房產房屋所有權已正式劃撥給單位的除外,大多數。

37、施工企業周轉材料周轉材料鋼模板木模板腳手架擋板架料其他周轉材料工程施工工程施工工程施工費用,包括房屋建筑物設備基礎等的建筑工程, 管道 輸電線路通訊導線等的敷設工程,特殊爐的砌筑工程,金屬結構工程,上下水道工程,道路工程,鐵路工程,礦山掘進。

38、本科生畢業設計論文課題報審表本科生畢業設計論文課題報審表課 題 名 稱礦井水泵房集控系統設計指導教師姓名職稱學位帶畢業設計次數題 目 類 型畢業設計畢業論文其 他課 題 性 質科學研究生產實際實驗室建設教學建設其他課 題 來 源國家級項目省。

39、本科生畢業設計論文課題報審表本科生畢業設計論文課題報審表課 題 名 稱礦井水泵房集控系統設計指導教師姓名職稱學位帶畢業設計次數題 目 類 型畢業設計畢業論文其 他課 題 性 質科學研究生產實際實驗室建設教學建設其他課 題 來 源國家級項目省。

40、房地產開發成本明細科目一土地征用及拆遷補償費1土地款2大配套費3土地出讓金4土地契稅5土地交易費拍賣手續費6辦理土地證費二前期工程費1三通一平1臨電工程費 紅線外 紅線內2臨水工程費紅線外 紅線內3臨路工程費4填土及平整場地費5臨時設施2規。

41、一土地獲取費221454101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝土地出讓金總占地面積平米土地開發費總占地面積平米102政府稅費6454土地契稅6450土地成交價215000 萬元3土地交易服務費0總占地面積平米8。

42、碧桂園集團2017版全成本管理科目科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用.01.01土地出讓金土地獲得成本,包含但不限于土地出讓金安置補償交易服務費評估等費用.土地類。