1、淺談房地產開發項目成本管理的淺談房地產開發項目成本管理的 幾個重點階段幾個重點階段 目錄目錄 一什么是管理一什么是管理 二房地產開發項目的成本管理二房地產開發項目的成本管理 三前期開發成本及控制簡述三前期開發成本及控制簡述 四設計階段對建安。

2、大潤發開新店的秘訣去年三月大潤發與家樂福的銷售數據與門店數據：大潤發2008年度的銷售額僅比大賣場一哥家樂福少不到3億元大潤發335.7億家樂福338.2億，但門店數卻少33家截止2008年12月31日，大潤發101家家樂福134家，單店銷。

3、大潤發管理秘訣揭密著名咨詢公司提供的數據顯示，家庭百貨零售市場是中國最大的零售細分市場，去年總銷售額高達31680億元，約占零售總額的42005年至2010年間，該市場以8.9的年復合增長率增長，預計未來5年還將保持9.1的增長。
機會對。

4、保利地產成本控制管理保利地產成本控制管理 講義提綱 一保利地產成本管理的重要性 二保利地產成本管理的特點 三保利地產成本管理要樹立的觀念 四保利地產成本管理體系的建立 五保利地產成本管理每個階段控制要點和知識積累 一保利地產成本管理的重要性。

5、Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd 景觀設計流程成果及成本控制研討 The reporter： The place： 深圳萬科地產 The date : 目錄:。

6、糾偏。
01項目概況本文以某房建EPC項目為例。
該項目占地面積54293.33m2，總建筑面積139734.16m2，主要包括13棟13層住宅樓、1棟3層黨建樓和1層地下車庫(含人防)以及配套的小區內景觀綠化、市政管網等。
該項目由建筑施工企業和設計院組成聯合體承建，施工企業為牽頭方。
02EPC項目各階段成本控制影響因素分析及管控措施（1）設計階段成本控制建筑施工企業牽頭的EPC項目，由于與設計方溝通不充分、參與度較低，在設計階段存在成本控制滯后的問題。
通過對EPC項目的相關研究發現，在設計階段對工程成本影響較大的主要因素有行業技術要求、設計方能力水平、施工單位參與度和成本控制獎懲機制。
行業技術要求。
國家規范和行業規定是項目建設成本的硬性要求。
例如，房建項目的建筑高度、容積率、光照、車位比例、綠色節能設計等要求是決定項目基本造價的基礎。
除了國家和行業規范，地方要求也各不相同，需要根據項目所在地規定進行調整。
設計方能力水平。
設計方能力水平是EPC項目成本的直接影響因素，尤其是設計方各專業設計人員的專業性和默契度，以及設計方的工程造價人員的專業能力。
在多方案比選階段，經驗豐富的設計人員能夠從技術和經濟的角度進行充分分析，從而提供更經濟的設計方案和優化方案。
即使進入施工階段，也能根據現場的施工情況提出設計變更，不僅能夠控制工程造價，而且能夠節約工期。
同時，專業水平較高的工程造價人員能夠根據設。

7、 成本控制要點應用指南成本控制要點應用指南 試 用 本 編者按編者按 我們將公司成本控制專題的討論成果匯集起來，編纂成這本公司成本 控制要點應用指南。
其中有三點需要說明： 第一：控制要點是大家總結公司歷史經驗，按權重篩選出來的，不可能涵 蓋。

8、成本篇 后工項目投資目標成本及成本控制后工項目投資目標成本及成本控制 啟動版啟動版 目 錄 項目投資目標成本項目投資目標成本 一一 成本敏感及關鍵點控制成本敏感及關鍵點控制 二二 合約規劃合約規劃 三三 項目投資目標成本項目投資目標成本 一。

9、房地產設計階段成本控制 一分節省，一分利潤 本杰明 富蘭克林 A penny saved is a penny earned.Dr. Benjamin Franklin 有效建安成本有效建安成本 設計過程增加設計過程增加 施工過程增加施工過。

10、龍湖成本管理與房地產開發成 本控制 講師背景介紹：講師背景介紹： 高級工程師；一級建造師；原重慶龍湖地產發高級工程師；一級建造師；原重慶龍湖地產發 展有限公司總經濟師；重慶市造價協會第二屆展有限公司總經濟師；重慶市造價協會第二屆 理事會常務。

11、145DECISION INTELLIGENCE OF CHINESE REAL ESTATE 標桿瞄準決策系統解析萬科成本控制的秘訣 That How to Control Cost Explain The Secret 一萬科的成本劣勢。

12、房地產項目成本構成與成本控制房地產項目成本構成與成本控制 本文闡述了上海目前上海房地產成本由土地費用地質勘察工 程設計費政府規費房屋建安工程費配套設施建設費銷售費 用財務成本屬地管理物業開辦費獨立費和不可預見費等十大 部分構成；并且提出了從。

13、 商業地產與普通住宅商業地產與普通住宅商業地產與普通住宅商業地產與普通住宅 成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略 成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除。

14、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFHCBLC003 版本：A1 動態成本控制動態成本控制流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審。

15、工程項目成本控制方法探討工程項目成本控制方法探討 摘要：摘要： 施工項目成本控制，通常指在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源物資資源和 費用開發，進行指導監督調節和限制，及時糾正將要發生和已經發生的偏差，把各項生產費用控制在 。

16、龍湖成本管理與房地產開發成 本控制 周世艾 2010年10月 講師背景介紹：講師背景介紹： 高級工程師；一級建造師；原重慶龍湖地產發高級工程師；一級建造師；原重慶龍湖地產發 展有限公司總經濟師；重慶市造價協會第二屆展有限公司總經濟師；重慶市。

17、碧桂園成本控制解析碧桂園成本控制解析 碧桂園以大盤開發為主，其產業鏈條之長，是其它房地產企業無法企及 的。
而這種產業模式帶來的首先是成本控制的精算，其次是生產過程的可控制 性，從而使得整個生產節奏加快，而這又進一步提高了成本控制優勢。
凈利。

18、中原銷售四字秘訣中原銷售四字秘訣 中原素來在銷售將一個四字秘訣：快準狠貼。
雖然也聽過其他同事解釋過，我就將我的見解說一下： 快：應該有兩個含義，第一，就是落單快，效率高，代理公司最吸引開發商 的是什么哪，我想那就是更高的銷售能力，與更強的。

19、保利地產成本控制管理保利地產成本控制管理 講義提綱 一保利地產成本管理的重要性 二保利地產成本管理的特點 三保利地產成本管理要樹立的觀念 四保利地產成本管理體系的建立 五保利地產成本管理每個階段控制要點和知識積累 一保利地產成本管理的重要性。

20、 湖成本理與房地產開發成本控制 周世 周世大家今天下午大家一探湖成本理與房地產開發成本控 制。
實上湖成本理正成體時從1998年開始。
個時候處在合同 一個合同情況后來在98年時候把已開辦和已合同情況做了一個 匯總。
然后作了一個分個時候提出了開。

21、保利地產成本控制管理保利地產成本控制管理 講義提綱 一保利地產成本管理的重要性 二保利地產成本管理的特點 三保利地產成本管理要樹立的觀念 四保利地產成本管理體系的建立 五保利地產成本管理每個階段控制要點和知識積累 一保利地產成本管理的重要性。

22、0 編號：編號： 項目項目 目目 標標 成成 本本 控控 制制 責責 任任 書書 1 編制依據及說明編制依據及說明 1項目發展部：土地出讓合同報批報建費用明細； 2 設計部：實施方案設計圖紙及規劃指標 05 年 3 月 17 日版建造標準與。

23、 CS01表表恒恒宇宇項項目目一一期期 項項目目主主要要數數據據 規規劃劃類類基基本本數數據據 土土地地面面積積萬萬M2 12.47建建設設用用地地面面積積萬萬M2 建建筑筑面面積積容容積積率率0.58可可用用面面積積容容積積率率 總總建建。

24、1 輕松 尊重 分享 探討 參與 五項基本原則 參與 尊重 探討 共進 互助 以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅 我們需要運用反饋和自我思考來提高我們團隊和自己 寓教寓樂可以讓我們的學習效果更加有效 3 u 對結構成本的管理方法有個直觀。

25、房地產企業成本控制流程房地產企業成本控制流程配 合 企業 市 場差 異 化定位前期規劃階段前 期 規劃費用項目可行性研究費水文地質勘測費水文地質勘測費水文地質勘測費避 免 先入 為 主和 要 素考 慮 不同是又有條件的可行，對可行前提條件把。

26、單擊此處編輯母版副標題樣式1單擊此處編輯母版標題樣式施工成本控制工程項目費用概念投資框算投資估算概算施工圖預算標底投標價合同價結算竣工決算投資規劃編制項目建議書編制可行性研究報告項目評估設計準備階段編制設計任務書設計階段方案設計擴初設計施工。

27、施工項目成本控制.21 施工項目成本控制概述.22 施工項目成本預測和目標成本.93施工項目成本控制實施.194 施工項目成本核算. 295 施工項目成本分析和考核.56施工項目成本控制施工項目成本控制1 施工項目成本控制概述施工項目成本控。

28、1. 施工準備工作成本控制1.1 組建一個精干高效廉潔的項目經理部班子 1.2 加強圖紙會審及優化設計編制最優的施工組 織設計及施工方案等1.3 根據市場行情調查勞務材料使用機械等價 格并進行成本測算2 施工過程成本控制2.1 建立成本控制。

29、建設工程項目管理 一級建造師 綜合科目培訓建設工程項目管理1Z202000 建設工程項目施工成本控制202211021Z202000 建設工程項目施工成本控制n1Z202010 施工成本管理的任務與措施n1Z202020 施工成本計劃n1Z。

30、成本控制的方法有哪些1絕對成本控制是把成本支出控制在一個絕對的金額中的一種成本控制方法。
絕對成本控制的主要方法有標準成本和預算控制。
2相對成本控制是指企業為了實現增加利潤的目的，從成本收入和產量三者的關系來控制成本的方法。
3全面成本控制是指。

31、1結構成本對標結構成本對標課堂約定 輕松輕松 尊重尊重 分享分享 探討探討 參與參與五項基本原則五項基本原則 參與參與 尊重尊重 探討探討 共進共進 互助互助 以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅以一種分享和開放心態進入今天工作坊之旅 我。

32、工程工程成本控制成本控制管理管理制度制度一一項目預算項目預算1前期預算項目施工前，項目公司編制招標預算，報工程管理部審核并確定招標標底。
2年度預算項目公司需綜合考慮項目進展，按月份編制年度預算，報工程管理部審核存檔。
3月度資金預算項目公司需。

33、2 0 16工程項目管理工程項目成本控制3工程項目成本 控制的實施第五章 工程項目成本控制工程項目管理1成本控制概述2工程項目成本計劃4工程項目成本核算5工程項目成本的分析與考核第一節 成本控制概述第一節 成本控制概述一工程項目成本的含義 。

34、128.1 概述概述一成本控制的重要性一成本控制的重要性二成本控制的特點二成本控制的特點 三實施中的計劃變更問題三實施中的計劃變更問題四成本控制時間區段的劃分四成本控制時間區段的劃分五成本控制的主要工作五成本控制的主要工作 3一成本控制的重。

35、工程項目成本控制工程項目成本控制 1.1 1.1 工程項目成本工程項目成本 1 1工程項目成本的概念工程項目成本的概念 工程項目成本是指在進行某工程項目的工程項目成本是指在進行某工程項目的施工過程中所發生的全部費用支出的總和。
施工過程中所發。

36、 工程成本控制第一節 概述成本控制的重要性成本控制的特點工程實施中的成本計劃變更問題成本控制時間區段的劃分成本控制的主要工作一成本控制的重要性成本控制是指通過控制手段，在達到預定工程功能和工期要求的同時優化成本開支，將總成本控制在預算計劃范。

37、LOGO建設設工程成本控制1建設工程成本控制建設工程成本控制概述概述2建設工程成本控制的依據建設工程成本控制的依據3建設工程成本控制的偏差分析法建設工程成本控制的偏差分析法4工程變更的成本控制工程變更的成本控制5價值工程在工程成本控制中的應。

38、內內地地地地產產項項目目成成本本規規劃劃與與控控制制表表項項目目名名稱稱: :序序號號內內 容容計計 算算原原 則則項項目目總總體體成成本本規規劃劃與與控控制制項項目目分分期期成成本本規規劃劃與與控控制制單單位位售售價價 成成本本規規劃劃與。

39、通信工程施工成本控制通信工程施工成本控制目錄目錄01通信與廣電工程施工成本的影響因素通信與廣電工程施工成本的影響因素02通信與廣電工程的施工成本控制通信與廣電工程的施工成本控制03降低通信與廣電工程施工成本的措施降低通信與廣電工程施工成本的。

40、工程項目成本控制制度一工程項冃成本控制是指在施工生產中,對項冃成本形成過程中 發生的偏差進行持續的預防督促和糾正,使項目成本費用限制在計劃 成本的范圍內,以達到控制成木提高效益的目的,工程項目成木控制通 常釆用組織措施技術措施和經濟措施三種。

41、一 總體指標l 按業主總體要求,物管處工效考核年總指標為100 入駐率 :開支 100 萬.l 按以上指標,每月平均分解為:開支 8.33 萬.二 各部門指標分解按 100入駐率1 保潔隊l 每月人力成本合計:10 人500.00 元112。

42、表 格 目 錄I項目經理部.15. . . . . .V項目成本控制.141項目材料用量及單價表142項目機械設備用量及單價表143項目工程分包情況表 144項目勞務分包情況表 145現場管理及財務費用情況表146其他費用情況表147合格供。

43、項目類別社會平均造價公司平均造價項目控制造價計劃變更簽證造價造價控制浮動限值責任部門臨電接入臨水接入場地平整樁基礎工程土建總包工程鋁合金門窗工程扶手攔河工程入戶門工程低壓配電工程給水消防工程售樓部樣板房裝修工程園林工程電梯工程精裝修工程智能。

44、1 目錄目錄 一一 地下車庫平面布置設計地下車庫平面布置設計 1. 地下車庫平面布置原則.3 2. 地下車庫適應的柱網尺寸.3 3. 地下車庫面積優化設計.3 4. 地下車庫人防工程布置.7 5. 停車效率控制指標.8 二二 地下車庫埋深層。

45、1234567填填表表指指引引產品定位:本表適用于新項目目標成本測算的統一格式.本表填報的責任部門為成本控制部.其中規劃指標需創意中心配合,裝修標準由產品策劃中心提供;報建費按當地政策執行.第一級的四大類成本項目及其下的第二三級成本項目為公。

46、報表編號:CB1房房地地產產成成本本控控制制標標準準一一級級科科目目二二級級科科目目三三級級科科目目編編碼碼三三級級科科目目四四級級科科目目編編碼碼四四級級科科目目 明明細細項項 成成本本控控制制責責任任部部門門配配合合部部門門分分產產品品。

47、施工進度計劃和工期保證措施一施工進度總體控制計劃:根據合同要求240天完成承包范圍內工作內容.二施工作業計劃:為了保證總體進度計劃的實現,施工中還要編制每月每周和每日作業計劃,實行大節點細控制.層層目標分解,建立動態計劃模式,主動控制與被動。

48、景景觀觀成成本本控控制制總總表表模模型型目目標標總總額額元元26000000戶戶數數1330景景觀觀分分類類數數量量單單價價元元總總額額元元備備注注小區圍墻835.001500.001252500.00車行道路12943.00200.002。