1、 易居專題研究系列之全國全國 5 50 0 城房價收入比研究城房價收入比研究 1 2012018 8 年全國年全國 5 50 0 城房價收入比城房價收入比小幅下降小幅下降 深圳房價深圳房價收入比最高，長沙最低收入比最高，長沙最低 一、計算方法和衡量標準一、計算方法和衡量標準 房價收入比是指家庭住房總價與居民家庭可支配收入的比值。
對于房價收入比的計 算，不同的統計指標和不同的計算方法，本報告采用。

2、比已經連跌一年;同比方面，北海新房房價已經連跌9個月，且4月份達到了最高的跌幅4.5%。
從面積大小分類來看，2021年4月北海新建商品房各類戶型面積的實際售價環、同比均處于下跌的態勢，其中，跌幅最大的要數90-144的剛需戶型 環比下跌0.4%、同比下跌5.1%。
具體來看，環比方面，近一年內90以下的度假小戶已經連跌一年、跌幅控制在1%以內，而90-144和144的剛需戶型則漲跌不一。
同比方面，90144以上的實際售價同比均處于下跌的態勢，跌幅最高的就是90-144的剛需戶型、達到了5.1%，而三種戶型面積的實際售價同比已經連跌6個月。
四月北海二手房交易情況據國家統計局消息，2021年4月北海二手住宅銷售價格環比下跌0.3%、與上個月相比跌幅擴大了0.1個百分點，同比則下跌了3.3%、與上個月相比跌幅縮小了0.1個百分點。
從近一年的北海二手住宅實際售價的走勢來看，北海二手房房價的環、同比均已經連跌一年，跌幅不定，其中環比跌幅控制在0.5%以內、而同比跌幅則控制在3.5%以內。
從面積大小分類來看，2021年4月北海二手住宅各類戶型面積的實際售價中，除了90-144的剛需戶型環比持平之外，其余的環、同比均處于下跌的態勢。
環比方面，4月份除了90-144的剛需戶型環比持平之外，其余的均處于下跌的態勢，其中環比跌幅最大的是144以上的。

3、道交通引領城市發展的重要階段，成都作出了大力實施軌道交通場站綜合開發的重大戰略部署。
為更好地指導全市的TOD綜合開發，系統總結近年來TOD綜合開發的實踐經驗，充分借鑒先進案例，從頂層設計角度進行謀劃統籌，我院聯合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發戰略規劃。
【規劃內容】通過系統總結國內外城市TOD綜合開發的先進經驗，結合成都的發展實際，規劃提出“1441”的總體思路，即一個總體目標、四大模式轉變、四大特色做法和一套實施保障。
“1441”總體思路1、明確一個總體目標按照“站城一體、產業優先、功能復合、綜合運營”的發展理念，圍繞軌道站點打造“商業中心、生活中心、產業中心和文化地標”，明確將成都建設成為全球TOD典范城市的總體目標。
2、轉變四個發展模式貫徹新發展理念，轉變TOD開發模式，由“單站開發”向“片區統籌”轉變、由“空間規劃”向“策劃規劃設計一體化”轉變、由“站點周邊空間建設”向“特色場景營造”轉變、由“開發建設”向“綜合運營”轉變。
打造片區協同、功能復合、場景多樣的TOD開發項目，實現綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構建、策劃引領、規劃設計和開發運營等方面總結形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構建。
為避免站點之間同質化競爭，促進差異化、特色化發展，按照分級分類的原則推進TOD綜合開發，形成城市級、區域級、組團級及社區級四個。

4、以上數據，即使目前房價普遍較高，也無法阻止剛需購房者買房的決心。
然而，除了剛需購房者，大多數人都在冷眼旁觀，等待房價下跌的那一天。
與剛需購房者相比，雖然很多人愿意買房，但并不像剛需購房者那樣急需買房。
因為他們認為遲早會買房只是時間問題。
在這種情況下，*等到房價下跌。
雖然很多人表面上期待著房價的下跌，但他們實際上很糾結。
因為一旦房價全面暴跌，必然會對房奴、炒房者、開發商等幾大群體產生影響。
如果這些群體棄房斷供，連鎖反應非常嚴重，其中銀行最頭疼。
為什么？讓我們看看。
房奴棄房斷供所謂房奴，其實就是貸款買房，然后承擔幾十年房貸的買家。
眾所周知，只要貸款買房，我們每個月都需要在接下來的幾十年里償還抵押貸款。
如果房貸還不上，很容易出現各種問題，所以大部分房奴都不敢輕易離開，以免斷供。
為什么房價一旦全面暴跌，房奴會選擇棄房斷供？這主要是因為房奴覺得房子一文不值，但還在努力還房貸，會覺得內心很不平衡。
所以很容易導致一些房奴直接選擇躺下棄房斷供，或者想讓銀行把房子拿走一百塊。
因為并不是所有的投機者都有錢買房子，而是像房奴一樣，通過銀行貸款買房子，然后用賺來的錢償還抵押貸款，所以這個循環是重復的。
如果房價下跌，他們買的房子就會貶值，甚至不會出售。
如果房子賣不出去，這些投機者會用什么來償還抵押貸款？在這種情況下，一些投機者選擇打破罐子，放棄房屋，切斷供應。
如果是這樣，投機者給銀行造成的損失比房奴更大。

5、處的城市導致了我們的判斷失誤。
有人用過去的歷史來判斷未來房地產走勢，2008年受到次貸危機的影響，整體的房地產迎來了大幅度的回落，經濟也十分的蕭條，結果在大放水之后利用房地產刺激經濟增長，房地產迎來了遍地開花的時代，房地產企業迎來了爆發式的增長，在短短不到一年時間內注冊企業公司接近10萬家。
2014年國內的房地產庫存量急劇上升，甚至要面臨著“崩盤”，房地產已經是我國最重要的經濟主體，如果房地產沒辦法消化，經濟也會遭受到巨大的沖擊，于是出臺了去庫存、棚改安置化貨幣、降低首付款，降低房貸利率等政策推動下，在2015年部分城市迎來爆發，2016年全國房地產迎來了最瘋狂地時刻“普漲”。
當然2008年和2014年正是有政策的推動，房價水漲船高很正常了，那么2016年之后的房地產更多的都是打壓政策，為什么房價依舊水漲船高呢？那是因為市場有這樣的需求，房地產就會持續性地增長吧！2016年平均房價6797元每平米，根據易居研究院公開數據顯示，2021年平均銷售價格為10,218元每平米。
細細地分析，2016年9月出臺“房住不炒”，每一次政策出臺都是為了降溫，而每一次降溫背后都會迎來一輪新的房價大爆發。
2021年下半年整個房地產市場迎來了大幅度的降溫，不少的購房人群都認為大幅度降溫的背后房價就會持續地上漲，2022年下半年房價會迎來“驚喜”，所以這群人堅信房價還是會持續的上漲的。
2022年房價也許會。

6、簽單量 樓盤名稱總戶數裝修總戶數裝修率本公司裝飾裝飾裝飾裝飾 01306449.2898614 8 9 8 6 14 11 8 本小區各公司簽單對比圖 本公司 裝飾 裝飾 裝飾 裝飾 裝飾 裝飾 0 5 10 15 本小區影響力公司 簽單量。

7、簽單量 樓盤名稱總戶數裝修總戶數裝修率本公司裝飾裝飾裝飾裝飾 01306449.2898614 8 9 8 6 14 11 8 本小區各公司簽單對比圖 本公司 裝飾 裝飾 裝飾 裝飾 裝飾 裝飾 0 2 4 6 8 10 12 14 16 。

8、20132013年房地產市場走勢年房地產市場走勢 政策市場政策市場 基本解讀基本解讀 經濟大家經濟大家 對經濟問對經濟問 題分析題分析 個人見解個人見解 宏觀金融宏觀金融 政策解讀政策解讀 政策市場解讀政策市場解讀 Part 1 貨幣政策貨。

9、1 房地產調控政策與房地產調控政策與 市場走勢分析市場走勢分析 2012011 1年年4 4月月 一一20102010以來國家出臺的以來國家出臺的 調控政策與市場反映回顧調控政策與市場反映回顧 一年初國家對抑制房價過快上漲采取的調控政策。
一。

10、2009宏觀經濟走勢與政策效果分析宏觀經濟走勢與政策效果分析 哈繼銘哈繼銘 2008年11月29日 1 第一章第一章: 中國面臨比中國面臨比98年更嚴峻挑戰年更嚴峻挑戰. 2 第第二二章：章：今年脹，明年縮今年脹，明年縮. 26 第第三三章。

11、1 2011 中國房產信息集團版權所有。
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1 近期中國房地產市場走勢分析近期中國房地產市場走勢分析 2 2011 中國房產信息集團版權所有。
保留所有。

12、 服務操作流程服務操作流程 項目：項目：換房及房價更改處理程序換房及房價更改處理程序 編號：編號： 工具準備：工具準備： 生效日期：生效日期： 擬發部門：擬發部門： 批準人：批準人： 做什么做什么 如何做如何做 為什么為什么 為已入住客人換。

13、2008年至今蘇州酒店式公寓供銷走勢年至今蘇州酒店式公寓供銷走勢 蘇蘇 州州 酒酒 店店 式式 公公 寓寓 市市 場場 分分 析析 蘇州全市酒店式公寓每月成交穩定，大體上能體現房地產商品房市場的整體走勢。
目前蘇州在售的酒店式公寓項目 大概有。

14、競爭項目價格走勢分析表競爭項目價格走勢分析表 區域板塊區域板塊 均價元均價元 M2 物業形態物業形態 在售主力戶型在售主力戶型 主力樓盤數主力樓盤數 量量 社區規模社區規模 。

15、官官湖湖郡郡二二期期1010樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向東南北朝向東朝南 27 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價價 6925.157。

16、2012,2012,商業地產走勢觀察商業地產走勢觀察 2012，商業地產龍抬頭 在過去的一年，保障性住房目標責任書商品房銷售明碼標 價規定宏觀貨幣從緊限價令限購令保 障房建設十二五規劃中央經濟工作會議老房貸套 上新利率房產稅等等一系列政策措。

17、2020 年房企拿地不銷售走勢總結 總體表現：銷售業績持續增長，投資力度增強 銷售規模持續增長，千億軍團增至 41 家。
在房住丌炒的總基調下，2020 年房地產企業銷售規模持續增長，行業集中度持續提升，其中，銷售額過百億的 房企共有 166。

18、2 20 02020 年年上半年上半年房企拿地與銷售走勢總結房企拿地與銷售走勢總結 圖：2020 年上半年 50 家代表房企銷售與拿地情況對比 數據來源：CREIS 中指數據，中指地主 一總體表現：一總體表現：銷售額銷售額同比同比小幅下降小。

19、降價方式之思考與探索降價方式之思考與探索 china20111019 政策調控 消費者持幣觀望 開發商資金鏈緊張 成交量大跌 樓市慘淡 降降 價價 你準備好了嗎 一降得 ; 2 2開發商也可找些大客商來談開發商也可找些大客商來談, ,分批賣。

20、0 2021 年 02 月 23 日 一線城市表現亮眼，多地調控收緊 70 城房價指數報告 1 7070 城房價指數城房價指數 一線城市一線城市表現搶眼，多地調控收緊表現搶眼，多地調控收緊 一一7070 城二手房價格漲幅擴大城二手房價格漲幅。

21、鄭州 43 區房價發布2019 年 12 月版 為了能讓大家感受到鄭州真實的房價水平，鄭州樓市每個季度都會發布鄭州城區房價地圖。
依據參考米宅 43 分區制，額外增加滎陽東洞林湖綠博中牟西航空港區 5 個片區。
1 務必收藏的一張鄭州房價地。

22、 0 2018 年 05 月 17 日 房價過熱城市在減少 820 座談會后房價將趨穩 2020 年 08 月 25 日 1 100100 城城住宅價格住宅價格報告報告 房價過熱城市房價過熱城市在在減少減少，820820 座談會座談會后房價。

23、 0 2018 年 05 月 17 日 房價過熱城市在減少 820 座談會后房價將趨穩 2020 年 08 月 25 日 1 100100 城城住宅價格住宅價格報告報告 房價過熱城市房價過熱城市在在減少減少，820820 座談會座談會后房價。

24、 0 2018 年 05 月 17 日 房價過熱城市在減少 820 座談會后房價將趨穩 2020 年 08 月 25 日 1 100100 城城住宅價格住宅價格報告報告 房價過熱城市房價過熱城市在在減少減少，820820 座談會座談會后房價。

25、2021 年上半年拿地與銷售走勢總結年上半年拿地與銷售走勢總結 中國房地產中國房地產 TOP10TOP10 研究組辦公室研究組辦公室 第第 1 1 頁頁 地地址：北京市豐臺區郭公莊中街址：北京市豐臺區郭公莊中街 2020 號號 A A 座座。

26、 2019 年首月年首月 100 城房價試探性上漲城房價試探性上漲 全國最新房價熱力圖全國最新房價熱力圖 云房數據研究中心監測全國 100 個重點城市二手房價格發現，2019 年第一個月，整體 漲幅為 0.15 個百分點，仍有半數城市二手房。

27、此資料僅作為行業交流，不得作為商業用途1 億房研究億房研究20192019 年年 2 2 月武漢房價及成交走勢分析月武漢房價及成交走勢分析 2 2 月武漢過半片區月武漢過半片區零供應零供應，金三金三首輪推盤潮或將延緩首輪推盤潮或將延緩 億房。

28、0 請務必閱讀最后一頁免責聲明及信息披露HTTP:WWW.CINDASC.COM 證券研究報告證券研究報告 Research Report 2018年年11月月30日日 2019年物價利率走勢展望 宏 觀 專 題 胡佳妮 固定收益分析師胡佳。

29、 0 2018 年 05 月 17 日 前 5 月百城房價漲幅收窄 三類城市走勢分化 2019 年 06 月 19 日 易居月報系列之100100 城住宅城住宅價格價格報告報告 1 前前 5 5 月百城房價月百城房價漲漲幅幅收窄收窄，三類城。

30、 1 7 zk 房價真是拖累中山經濟的禍首嗎 楊科偉俞倩倩 2 7 近期，中山鎮江貴陽等多個二三線城市因短期房價上漲較快，經濟下行顯著等特征 備受各界關注，市面上關于房地產發展和經濟增長關系的討論一時間被推上風口浪尖， 房 價對于產業人口擠。

31、 0 2018 年 05 月 17 日 百城房價連續 14 個月同比收窄 四季度看漲房價的比例在減少 2018 年 10 月 26 日 易居月報系列之100100 城住宅城住宅價格價格報告報告 1 百城房價連續百城房價連續 1414 個月同。

32、一季度一季度 23 城房價步入城房價步入過熱過熱區間區間 二季度政策收緊可能性加大二季度政策收緊可能性加大 2019 年 04 月 25 日 易居月報系列之 100 城住宅價格報告 一季度 23城房價步入過熱區間，二季度政策收緊可能性加大 。

33、全球房價大趨勢 全球房價大趨勢 作者：任澤平，熊柴 Dan12420180823 導讀 我們在房地產周期一書中提出了業內廣為流傳的標準分析框架： 房地產長期看人口中期看土地短期看金融。
本篇放眼全球近百年房價 走勢， 考察驅動不同經濟體和主要。

34、2019 年房企拿地與銷售走勢總結 一總體表現：一總體表現：銷售額銷售額平穩平穩增長增長，投資節奏有所放緩投資節奏有所放緩 銷售銷售規模規模平穩平穩增長增長，千億軍團達千億軍團達 3636 家家。
在三穩的調控基調下，2019 年房地產企業銷。

35、7 月鎮江的新房房價已經達到了 10440 元 導讀 這幾年鎮江的房價越漲越高，現在鎮江的新房房價已經達到了 10440 元，雖然相 較于之前有所下降，但是現在鎮江市區的房價遠高于這個平均的水平。
小編不禁感嘆 這幾年鎮江的房價越漲越高，現在。

36、 7070 城城新房新房價環比價環比上揚上揚同比齊漲同比齊漲，僅僅 1010 城城二手房二手房價下跌價下跌 20192019 年年 4 4 月月 1 16 6 日日 克而瑞研究中心克而瑞研究中心 研究員研究員 楊科偉楊科偉 俞倩倩俞倩倩 姚。

37、20212021 年房企拿地與銷售走勢總結年房企拿地與銷售走勢總結 總體表現：銷售業績總體表現：銷售業績持持續增長，續增長，拿地熱情不高拿地熱情不高 銷售業績持續增長銷售業績持續增長，千億軍團維持在，千億軍團維持在 4141 家家。
在堅持房。

38、河北明和房地產經紀有限公司河北明和異地置業中心海景住宅房價核算表海景住宅房價核算表明和異地置業中心明和異地置業中心中京海景熱線:031185111392石家莊市中山東路 176 號中京大酒店二層Http:海海 景景 住住 宅宅 房房 價價 。

39、常熟市商品房價目常熟市商品房價目表表1 1本項目相關因素項項 目目 名名 稱稱,項項 目目 地地 址址,開發企業全稱開發企業全稱:聯系電話聯系電話,銷售企業全稱銷售企業全稱:聯系電話聯系電話,土地使用性質土地使用性質,土地使用期限土地使用期。

40、單位出售公有住房房價計算表售房單位:估字第號復核評估評估日期年月日購房人姓名購房人姓名房屋座落房屋座落總層數總層數竣工日期竣工日期本套樓房本套樓房建筑面積建筑面積陽陽臺臺面面積積平平 方方 米米工齡年工齡年各各項項指指標標標準價高限標準價高。

41、和平酒店房價表和平酒店房價表房間類型門市價豪華單人房336標準雙人房376豪華雙人房416商務套房536。

42、精品資料網http:25 萬份精華管理資料,2 萬多集管理視頻講座精品資料網http: 專業提供企管培訓資料散客與團隊房價表房價表單位:美元間期間規格飯店對總社房價飯店對外公布價備注年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 。

43、散客價與團隊房價表房價表單位:美元間期間規格飯店對總社房價飯店對外公布價備注年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月。

44、商品房價格備案信息表事項名稱商品房價格備案事項編碼事項類別其他類職權類型其他類別辦理類型承諾件是否納入政府購買服務辦理主體石嘴山市大武口區發改局申請主體房地產銷售企業申請條件房地產開發企業將銷售價格和開發建設成本報商品房所在地物價管理部門備。

45、綜述房地產價格的走勢及對策建議房地產業是國民經濟的很重要的支柱產業之一.它不僅影響國民經 濟的發展,而且也與老百姓的生活息息相關,是關系國計民生的大事.近年 來,隨著國民經濟的發展和人民生活水平與質量的普遍提高,人們對住房 的需求不斷增加。

46、在房價調控政策下商品房價格合理性的探討摘要 本文首先對商品房價格合理性研究的背景及意義進行了簡要介紹;然后運用房價收入比和住房租售比對成都市的房價情況進行了分析,進而對我國商品房價格的合理性進行評定;接著本文分析了我國商品房價格過高的原因。

47、精品資料網25萬份精華管理資料,2萬多集管理視頻講座1 目的 明確對房價各類服務收費以及折扣的控制.2 適用范圍 客房部服務收費.3 職責 總經理 副總經理客房部經理各部門經理 4.0工作程序4.1收費標準.4.1.1 本賓館房價根據國家旅。