1、道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的重要階段，成都作出了大力實(shí)施軌道交通場站綜合開發(fā)的重大戰(zhàn)略部署。
為更好地指導(dǎo)全市的TOD綜合開發(fā)，系統(tǒng)總結(jié)近年來TOD綜合開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分借鑒先進(jìn)案例，從頂層設(shè)計(jì)角度進(jìn)行謀劃統(tǒng)籌，我院聯(lián)合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃。
【規(guī)劃內(nèi)容】通過系統(tǒng)總結(jié)國內(nèi)外城市TOD綜合開發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合成都的發(fā)展實(shí)際，規(guī)劃提出“1441”的總體思路，即一個(gè)總體目標(biāo)、四大模式轉(zhuǎn)變、四大特色做法和一套實(shí)施保障。
“1441”總體思路1、明確一個(gè)總體目標(biāo)按照“站城一體、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、綜合運(yùn)營”的發(fā)展理念，圍繞軌道站點(diǎn)打造“商業(yè)中心、生活中心、產(chǎn)業(yè)中心和文化地標(biāo)”，明確將成都建設(shè)成為全球TOD典范城市的總體目標(biāo)。
2、轉(zhuǎn)變四個(gè)發(fā)展模式貫徹新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變TOD開發(fā)模式，由“單站開發(fā)”向“片區(qū)統(tǒng)籌”轉(zhuǎn)變、由“空間規(guī)劃”向“策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)一體化”轉(zhuǎn)變、由“站點(diǎn)周邊空間建設(shè)”向“特色場景營造”轉(zhuǎn)變、由“開發(fā)建設(shè)”向“綜合運(yùn)營”轉(zhuǎn)變。
打造片區(qū)協(xié)同、功能復(fù)合、場景多樣的TOD開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構(gòu)建、策劃引領(lǐng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)運(yùn)營等方面總結(jié)形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構(gòu)建。
為避免站點(diǎn)之間同質(zhì)化競爭，促進(jìn)差異化、特色化發(fā)展，按照分級分類的原則推進(jìn)TOD綜合開發(fā)，形成城市級、區(qū)域級、組團(tuán)級及社區(qū)級四個(gè)。

2、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計(jì)稅基礎(chǔ)為房屋交易交易量價(jià)格，依照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)契稅征收率3遞減征收。
享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的普通住宅應(yīng)另外具有三條規(guī)范：1、居民小區(qū)工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價(jià)格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價(jià)格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關(guān)契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區(qū)別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標(biāo)準(zhǔn)的契稅按3%征收；5、居民小區(qū)建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在140平米（含）下列、價(jià)格不超過7000元/平米（含）且總價(jià)格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設(shè)部、國家財(cái)政部協(xié)同頒布165命令住房重點(diǎn)維修資金管理?xiàng)l例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區(qū)業(yè)主繳納的，屬全體人員小區(qū)業(yè)主一同。
一般狀況下由房地產(chǎn)業(yè)主管部門來托管，業(yè)委會創(chuàng)立以后，公共性檢修金便會調(diào)撥到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會履行管理方法支配權(quán)。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規(guī)范，由全國各地房房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。

3、Copyrightc 2007.12 1 謹(jǐn)呈：保利成都實(shí)業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：保利成都實(shí)業(yè)有限公司 2 0 0 7 . 1 22 0 0 7 . 1 2 保 利保 利 石 象 湖 項(xiàng) 目 報(bào) 告石 象 湖 項(xiàng) 目 報(bào) 告 優(yōu)質(zhì)資源 無限生活優(yōu)質(zhì)。

4、玩物玩物上上志志 先生先生別墅特色營銷研究別墅特色營銷研究 策略資源中心研究部 2009.11 第三個(gè)人第三個(gè)人 第三個(gè)人就成為最特立獨(dú)行的那一個(gè)第三個(gè)人就成為最特立獨(dú)行的那一個(gè) 做第三個(gè)人需要智慧需要勇氣需要有敢于打破傳統(tǒng)的思想；做第三個(gè)。

5、青城山青城山別墅及聯(lián)建別墅及聯(lián)建項(xiàng)目情況項(xiàng)目情況 青城頂尚國際度假區(qū)青城頂尚國際度假區(qū)聯(lián)建房聯(lián)建房 青城山震后首個(gè)大型聯(lián)建社區(qū)。
位于都江堰市青城山鎮(zhèn)味江村十二組， 青城后山圣母洞風(fēng)景 區(qū)，正觀后山著名景點(diǎn)金鞭巖。
距成都市中心 68 公里，。

6、成都芙蓉古城策劃文案成都芙蓉古城策劃文案 哪里才有好空氣哪里才有好空氣 空氣清新的空氣清新的芙蓉古城芙蓉古城 鋼筋水泥林立的都市中，要找到清新的空氣實(shí)在不容易。
成都也是這樣，雖然這 里的工業(yè)化程度并不高。
記得前兩年，在成都房產(chǎn)業(yè)界，城西和。

7、 隆鑫地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目隆鑫地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目 定位策劃報(bào)告定位策劃報(bào)告 隆鑫地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目定位策劃報(bào)告目錄隆鑫地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目定位策劃報(bào)告目錄 第一部分第一部分 開發(fā)方向研究篇開發(fā)方向研究篇 一一 宏觀市場形勢分析宏。

8、 別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住 宅。
宅。
引自現(xiàn)代漢語詞典引自現(xiàn)代漢語詞典 目目 錄錄 前言前言 市場分析市場分析 一 大市場環(huán)境 二 成都別墅及小型住宅市場特性 三 青城山區(qū)域市場特。

9、萬科地產(chǎn) 成都別墅市場調(diào)研報(bào)告 2009年7月 1 2 目目錄錄 第一部分 成都別墅市場發(fā)展歷程P3 第二部分 成都別墅物業(yè)整體概況P5 第三部分 成都別墅板塊市場調(diào)研P26 頁碼 3 第一部分 成都別墅市場發(fā)展歷程 4 主城區(qū)主城區(qū) 都 。

10、林溪 湯墅營銷溝通預(yù)案 一成都別墅市場分析 一別墅板塊特征分析 一別墅板塊及分布特征1五大板塊 華陽 龍泉 溫江 牧馬山 都江堰青城山 一別墅板塊及分布特征2分布數(shù)量及比例 成都目前別墅供應(yīng)主要集中在城市周邊區(qū)域成都目前別墅供應(yīng)主要集中在城。

11、2010.07.182010.07.18 龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研 地址 新津縣花源鎮(zhèn)，牧馬山別墅區(qū) 占地面積 490000平方米 建筑面積 259843平方米 容積率 0.36 建筑類別 別墅 樓層狀況 三層標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)棟別墅 車位數(shù) 一層或花園。

12、保利公園保利公園198198 案例分析案例分析 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目推售分析項(xiàng)目推售分析 項(xiàng)目規(guī)劃分析項(xiàng)目規(guī)劃分析 項(xiàng)目建筑及景觀園林分析項(xiàng)目建筑及景觀園林分析 項(xiàng)目開發(fā)敘述項(xiàng)目開發(fā)敘述 1 1這是保利集團(tuán)在成都的第一個(gè)項(xiàng)目，保利以其資金。

13、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱引用戒復(fù)制。
絕對保密 2011.8.4 成都 譽(yù)峰 案例 營銷篇 2 1 目 錄 頃目背景篇 2頃目概況篇 3產(chǎn)品規(guī)劃篇 。

14、20142014年年8 8月月麓湖生態(tài)城麓湖生態(tài)城個(gè)案分析個(gè)案分析 麓湖生態(tài)城個(gè)案思路框架麓湖生態(tài)城個(gè)案思路框架 地塊基本情況 樣板間品鑒 營銷推廣簡析 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 項(xiàng)目區(qū)位概況 項(xiàng)目規(guī)劃情況 項(xiàng)目客群分析 項(xiàng)目情況分析 地。

15、驚艷千島國際 1大勢大勢研判研判 prerequisite 信貸政策信貸政策 核心內(nèi)容核心內(nèi)容 市場效果市場效果 0707年的年的 9.279.27政策政策 1購買首套首套自住房且套型建筑面積在90平方米以 下的，貸款首付款比例不得低于20。

16、萬科西嶺別墅營銷執(zhí)行細(xì)案萬科西嶺別墅營銷執(zhí)行細(xì)案 西嶺別墅銷售目標(biāo)：至2010年底銷售49套。
從兩年銷售13，到3個(gè)月銷售23，提速16倍。
因此，我們需要另辟蹊徑。
只做極具針對性的營銷拓展。
精確制導(dǎo)營銷，如何拆分精確制導(dǎo)營銷，如何拆。

17、蔚藍(lán)卡地亞客戶服務(wù)模式探討蔚藍(lán)卡地亞客戶服務(wù)模式探討 以完善的金鑰匙服務(wù)演繹別墅管理的新方向以完善的金鑰匙服務(wù)演繹別墅管理的新方向 蔚藍(lán)卡地亞服務(wù)對象特征 別墅類項(xiàng)目提供系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和運(yùn)行方式，蔚藍(lán)卡地亞的業(yè)戶有以下特征：別墅類項(xiàng)目提供系統(tǒng)的。

18、龍 湖 悠 山 郡龍 湖 悠 山 郡 2 0 1 32 0 1 3 年年 推 廣 創(chuàng) 作 預(yù) 案推 廣 創(chuàng) 作 預(yù) 案 藝術(shù)著藝術(shù)著奔跑奔跑 世上，所有的相遇，都是久別重逢。
如果現(xiàn)在還來細(xì)說 牧馬山，到底是怎樣的一座山頭 似乎有些老生常談。

19、 目目 錄錄 前前 言言 . 4 4 市場篇市場篇 . 5 5 第一部分宏觀市場調(diào)研第一部分宏觀市場調(diào)研 . 6 6 一2006 年成都市房地產(chǎn)市場態(tài)勢 . 6 二2007 年成都市房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 . 12 第二部分第二部分 區(qū)域宏觀市。

20、 龍湖小院青城 戶外廣告創(chuàng)作 龍湖小院青城 施工圍墻 龍湖小院青城 重慶巡展 龍湖小院青城 物料戶型手冊 龍湖小院青城 物料閑院錦囊 龍湖小院青城 亮相報(bào)版創(chuàng)作 龍湖首個(gè)度假別墅，與青城山的天作之合。
龍湖小院青城，2010年全國首發(fā) 在積。

21、D:日清項(xiàng)目2009年成都龍湖 青城小院0322成都龍湖青城 小院三月匯報(bào)00封面 拷貝.jpg 房地產(chǎn)智庫 目錄目錄目錄目錄 一區(qū)位分析一區(qū)位分析一區(qū)位分析一區(qū)位分析 二設(shè)計(jì)目標(biāo)二設(shè)計(jì)目標(biāo)二設(shè)計(jì)目標(biāo)二設(shè)計(jì)目標(biāo) 三設(shè)計(jì)手法三設(shè)計(jì)手法三設(shè)計(jì)手。

22、龍 湖 悠 山 郡龍 湖 悠 山 郡 2 0 1 32 0 1 3 年年 推 廣 創(chuàng) 作 預(yù) 案推 廣 創(chuàng) 作 預(yù) 案 藝術(shù)著藝術(shù)著奔跑奔跑 世上，所有的相遇，都是久別重逢。
如果現(xiàn)在還來細(xì)說 牧馬山，到底是怎樣的一座山頭 似乎有些老生常談。

23、 龍湖小院青城 戶外廣告創(chuàng)作 龍湖小院青城 施工圍墻 龍湖小院青城 重慶巡展 龍湖小院青城 物料戶型手冊 龍湖小院青城 物料閑院錦囊 龍湖小院青城 亮相報(bào)版創(chuàng)作 龍湖首個(gè)度假別墅，與青城山的天作之合。
龍湖小院青城，2010年全國首發(fā) 在積。

24、D:日清項(xiàng)目2009年成都龍湖 青城小院0322成都龍湖青城 小院三月匯報(bào)00封面 拷貝.jpg 目錄目錄目錄目錄 一區(qū)位分析一區(qū)位分析一區(qū)位分析一區(qū)位分析 二設(shè)計(jì)目標(biāo)二設(shè)計(jì)目標(biāo)二設(shè)計(jì)目標(biāo)二設(shè)計(jì)目標(biāo) 三設(shè)計(jì)手法三設(shè)計(jì)手法三設(shè)計(jì)手法三設(shè)計(jì)手法。

25、中糧中糧祥云國際祥云國際 20102010年?duì)I銷執(zhí)行報(bào)告年?duì)I銷執(zhí)行報(bào)告 目錄綱要 第一章 市場環(huán)境研判 第二章 項(xiàng)目本體研判 第三章 項(xiàng)目定位與核心價(jià)值梳理 整體市場環(huán)境 項(xiàng)目競品動態(tài) 易居觀點(diǎn) 項(xiàng)目區(qū)域分析 基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 產(chǎn)品解析 SWO。

26、 I I 君山君山錨碇基礎(chǔ)錨碇基礎(chǔ) 石方爆破開挖設(shè)計(jì)方案石方爆破開挖設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)： 審核：審核： 批準(zhǔn)：批準(zhǔn)： II II 目目 錄錄 1 工程概況 . 1 1.1 設(shè)計(jì)原則與依據(jù) . 1 1.2 爆區(qū)周圍環(huán)境 . 1 1.3 基礎(chǔ)。

27、1xxxx 地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目定位策劃報(bào)告定位策劃報(bào)告2xxxx 地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目定位策劃報(bào)告目錄地產(chǎn)成都楊柳河別墅項(xiàng)目定位策劃報(bào)告目錄第一部分第一部分開發(fā)方向研究篇開發(fā)方向研究篇一一 宏觀市場形勢分析宏觀市。

28、 著年紀(jì)的增長與社會化歷程，頭銜與身份已經(jīng)取代了 真實(shí)的自己。
人們已經(jīng)無法，也不習(xí)慣與真實(shí)的自我對話倘若能透過一些空間或歷程，重新建構(gòu)這個(gè)對話平臺，會讓我們以人生的格局，重新思考自己生活。
這樣的審視可以提供自己一個(gè)更清晰的方向或坐標(biāo)，讓自己。

29、金水灣別墅項(xiàng)目金水灣別墅項(xiàng)目思路性溝通方案思路性溝通方案前言自 2003 年以來， 成都別墅項(xiàng)目以很就沒有過的密度熱度登場： 西南航空港開發(fā)區(qū) 300余畝的錦麗園坡地別墅258 畝的和貴馨城三利宅院雙流牧馬山 1000 畝的維也納森林別墅；。

30、盛世中華盛世中華項(xiàng)目項(xiàng)目營銷策劃營銷策劃一20042005 年成都別墅市場研究1成都別墅市場的開發(fā)現(xiàn)狀分析2別墅市場的價(jià)格狀況分析3高檔住宅消費(fèi)群體分析二項(xiàng)目分析1項(xiàng)目市場環(huán)境分析2項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析3項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析4項(xiàng)目的規(guī)劃營銷建議三項(xiàng)。

31、目目錄錄第一部分第一部分 成都別墅市場再研究成都別墅市場再研究第二部分第二部分 目標(biāo)客戶群研究目標(biāo)客戶群研究第三部分第三部分項(xiàng)目核心理念設(shè)計(jì)項(xiàng)目核心理念設(shè)計(jì)前前言言營銷推廣的實(shí)質(zhì)就是用整合傳播的手段與目標(biāo)客戶進(jìn)行直接的對話，用市場語言準(zhǔn)確表。

32、成都祥云國際社區(qū)別墅項(xiàng)目20 xx年?duì)I銷推廣執(zhí)行方案報(bào)告目錄綱要第一章 市場環(huán)境研判第二章 項(xiàng)目本體研判第三章 項(xiàng)目定位與核心價(jià)值梳理p整體市場環(huán)境p項(xiàng)目競品動態(tài)p易居觀點(diǎn)p項(xiàng)目區(qū)域分析p基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)p產(chǎn)品解析pSWOT分析第五章 項(xiàng)目營銷。

33、保利獅子湖東地塊產(chǎn)品定位及營銷策略研究 發(fā)展研究中心 目錄第一部分:項(xiàng)目初步認(rèn)識第二部分:市場情況解讀第三部分:項(xiàng)目定位確定第四部分:物業(yè)發(fā)展建議第五部分:營銷策略研究項(xiàng)目初步認(rèn)識第一部分:n項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)識n工作目標(biāo)界定項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)知n工作目標(biāo)。

34、花樣年君山花樣年君山開盤前活動營銷蓄客執(zhí)行大綱開盤前活動營銷蓄客執(zhí)行大綱5 5月月8 8月月東莞市星彥地產(chǎn)顧問有限公司2010年5月階段營銷蓄客思路營銷總節(jié)奏營銷總節(jié)奏推售計(jì)劃與工程配合推售計(jì)劃與工程配合內(nèi)外施工的制約因素內(nèi)外施工的制約因素。