1、道交通引領城市發展的重要階段，成都作出了大力實施軌道交通場站綜合開發的重大戰略部署。
為更好地指導全市的TOD綜合開發，系統總結近年來TOD綜合開發的實踐經驗，充分借鑒先進案例，從頂層設計角度進行謀劃統籌，我院聯合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發戰略規劃。
【規劃內容】通過系統總結國內外城市TOD綜合開發的先進經驗，結合成都的發展實際，規劃提出“1441”的總體思路，即一個總體目標、四大模式轉變、四大特色做法和一套實施保障。
“1441”總體思路1、明確一個總體目標按照“站城一體、產業優先、功能復合、綜合運營”的發展理念，圍繞軌道站點打造“商業中心、生活中心、產業中心和文化地標”，明確將成都建設成為全球TOD典范城市的總體目標。
2、轉變四個發展模式貫徹新發展理念，轉變TOD開發模式，由“單站開發”向“片區統籌”轉變、由“空間規劃”向“策劃規劃設計一體化”轉變、由“站點周邊空間建設”向“特色場景營造”轉變、由“開發建設”向“綜合運營”轉變。
打造片區協同、功能復合、場景多樣的TOD開發項目，實現綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構建、策劃引領、規劃設計和開發運營等方面總結形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構建。
為避免站點之間同質化競爭，促進差異化、特色化發展，按照分級分類的原則推進TOD綜合開發，形成城市級、區域級、組團級及社區級四個。

2、比如說裝配式建筑的應用落地。
什么是裝配式建筑建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預制裝配式建筑。
裝配式建筑模式展現 圖/網絡素材舉個例子建設十多層的高層建筑采用裝配式建筑方法只需要像搭積木一樣就可以把房子拼裝起來；傳統施工，需將鋼筋、混凝土等建筑材料運至施工現場進行澆筑；而裝配式，則是把梁、柱、墻板、陽臺、樓梯等部件部品，也就是積木在工廠里預先生產好，運到工地后簡單地組合、連接、安裝即可。
裝配式建筑有什么優勢由于大量的建筑部品由車間生產加工完成，現場大量的裝配作業比原始現澆作業大大減少，采用建筑、裝修一體化設計，施工，理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行，大大節省工期。
除此之外，裝配式建筑具有較大節省資源優勢，符合綠色建筑。
航拍雄安市民服務中心 圖/雄安發布舉個例子雄安新區市民服務中心項目采用裝配式建筑，從開工到全部封頂，僅歷時1000個小時。
除此之外，雄安新區市民服務中心融合海綿園區、智慧共享、職住平衡、綜合管廊、復合能源等先進的設計理念，被譽為是裝配式建筑的中國樣板。
“綠色生態宜居新城區”是雄安新區的首要定位，“建設綠色智慧新城”是其首要任務，要實現這樣的頂層設計，作為城市建設基礎之珠建筑建造方面，必然需要采取更為綠色環保的方式，裝配式建筑正是具有綠色環保的特點，非。

3、渝雙城經濟圈建設的重要組成部分，作為西部科學城的重要載體之一。
展館毗鄰天府國際機場，將作為未來科技城的門戶建筑展示科技成果，具備科技博物館的功能；另一方面也是新城開發的一個示范區，展示科技、人文、生態的地域特色。
設計首先從表現科技創新精神著手，把分布式外物互聯的科技概念用建筑造型來表達，建立一個智能邊緣網絡的視覺形象。
對于公眾的觀感而言，這個建筑不單是一個遮風避雨的殼，通過光影的反射和滲透更呈現出信息互動的視覺形象。
數字化建造手段能產生不是簡單重復的個體構件，多樣復雜的肌理形成整體的視覺規律，體現外物互聯時代的個體多樣性和相互依賴性。
基于參數化設計工具的運用，建筑設計在形體、表皮、節能、互動照明等方面，可以在經濟合理的前提下達到了前所未有的定制化。
順應三翼升騰聚攏的造型，結構體系采用定制化的鋼網殼。
表皮定制化的精細重點在于透光鏤空雙層幕墻、曲面轉折圖案馬賽克、三維曲面穿孔天花。
常規的裝配式預制構件都是統一尺寸、重復生產。
數字化建造的預制構件屬于工廠柔性生產，一個構件一個尺寸。
數字化建造并不意味著冰冷的機器。
展館設計力圖運用數字化的手段，以使用者的感受為中心，從宏觀標志、空間布局、立面構造、材質紋樣等不同的維度上體現成都鮮明的地域文化。
望江樓是成都傳統文化和歷史經濟的重要標識，農耕時代的門泊東吳萬里船。
天府國際機場作為中國向西開放的首要國際航空交通綜合樞紐，本展館展現給夜間降。

4、萬科魅力之城招商斱案 Contents 市場研判 1 2 3 4 商業規劃建議 招商策略 招商執行方案 5 公開招商口徑 一市場研判 區域商業發展態勢研析 項目商圈界定 位二光谷主商圈外，光 谷由二光谷丐界城步行街光谷 國際廣場和魯巷販物中。

5、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機極和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 沈陽萬科魅力之城案例分析 2 項目基本信息 項目區位圖 項目基本概況 3 項目基本信息項目區位圖 項。

6、萬科魅力之城綜藝盛典萬科魅力之城綜藝盛典 策劃方案策劃方案 魅力魅力 富有吸引力的行為藝術，成功者背后擁有的共同特征它富有吸引力的行為藝術，成功者背后擁有的共同特征它 同時也是萬物目光關注的寵兒，無時無刻都在展現著與眾不同同時也是萬物目光關。

7、魅力南地塊營銷研究報告魅力南地塊營銷研究報告 武漢易居投資有限公司武漢易居投資有限公司 2009年年7月月11日日 CONTENTSCONTENTS 壹 貳 叁 肆 壹 貳 叁 肆 南地塊產品分析 市場部分 北地塊營銷總結 南地塊產品定價建。

8、萬科魅力之城萬科魅力之城銷售銷售說辭說辭 核心價值傳遞：項目位于城市發展主軸方向，坐擁五象湖五象嶺稀缺自然資源，便核心價值傳遞：項目位于城市發展主軸方向，坐擁五象湖五象嶺稀缺自然資源，便 捷交通與各城區無縫相連，暢享齊備商業教育市政配套。
由。

9、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021618 2021618 魅力之城開盤情況簡介魅力之城開盤情況簡介 本報告是嚴格保密的。
2 總體銷售情況總體銷售情況 開盤時間：開盤時間：20082008年年1010月月1111日日121。

10、 需求互動 市場市場 單一市場環境突破 產品產品 雙重品牌價值 客戶客戶 三層次空間客戶吸納 市場價值展現市場價值展現 一級市場供應較小 二級市場層次較低 三級市場需求旺盛 產品價值展現產品價值展現 萬科品牌 成熟產品線 TS系統認識 產品。

11、 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 無錫萬科魅力之城無錫萬科魅力之城 老年住宅前期研究老年住宅前期研究 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 簡介 本案位于無錫魅力之城二期開發 用地。
項目占地面積約1.4萬平方米。
本項目不僅是萬科在國內老年住 宅市。

12、2021622 魅力之城開盤情況簡介魅力之城開盤情況簡介 總體銷售情況總體銷售情況 開盤時間：開盤時間：20082008年年1010月月1111日日1212日日 開盤均價開盤均價70007000元元 平米，平米，所售房源最低單價所售房源最低。

13、大連萬科魅力之城住宅 項目營銷策劃報告 線索：線索： 目標導向下的價值梳理與創造性解決方案目標導向下的價值梳理與創造性解決方案 A 政府新農村三新工程政府新農村三新工程 占地占地1010萬平米左右萬平米左右 萬科魅力之城地塊萬科魅力之城地塊。

14、 圣誕活動策劃案圣誕活動策劃案 現 場 管 理 活 動 流 程 現 場 布 置 活 動 內 容 策 劃 目 的 活 動 要 素 策 劃 思 路 活 動 背 景 活動背景活動背景 繼萬科魅力之城開盤以來，其被關注度 迅速升高；而在年尾這樣一個。

15、圣誕活動策劃案圣誕活動策劃案 現 場 管 理 活 動 流 程 現 場 布 置 活 動 內 容 策 劃 目 的 活 動 要 素 策 劃 思 路 活 動 背 景 活動背景活動背景 繼萬科魅力之城開盤以來，其被關注度 迅速升高；而在年尾這樣一個特。

16、ye 再創奇跡 Influence 湖南中原萬科事業部榮譽出品 2018年4月 Part 1 目標解讀 項目營銷背景 年度目標年度目標 6 6個個 億億 3232個億個億 一季度已完成一季度已完成剩余任務剩余任務 8 8月份月份1010月份。

17、萬科魅力之城綜藝盛典萬科魅力之城綜藝盛典 策劃方案策劃方案 魅力魅力 富有吸引力的行為藝術，成功者背后擁有的共同特征它富有吸引力的行為藝術，成功者背后擁有的共同特征它 同時也是萬物目光關注的寵兒，無時無刻都在展現著與眾不同同時也是萬物目光關。

18、萬科魅力之城后期營銷策略建議萬科魅力之城后期營銷策略建議 根據現有市場情況出發，才能使得我們的營銷策略從實處出發，根據現有市場情況出發，才能使得我們的營銷策略從實處出發， 不淪為空談與空想。
不淪為空談與空想。
報告前言報告前言1 關于市場關。

19、 圣誕活動策劃案圣誕活動策劃案 現 場 管 理 活 動 流 程 現 場 布 置 活 動 內 容 策 劃 目 的 活 動 要 素 策 劃 思 路 活 動 背 景 活動背景活動背景 繼萬科魅力之城開盤以來，其被關注度 迅速升高；而在年尾這樣一個。

20、1 成都魅力之城成都魅力之城成交客戶市場調研成交客戶市場調研 To: 萬科地產萬科地產 2 目錄 第一部分項目說明 第二部分研究結果綜述 第三部分主體報告 1客戶是誰 2客戶在哪里 3為什么購買 4購買了什么 5廣告及信息渠道 第四部分針對。

21、萬科魅力之城項目老業主維系方案 一 活動目的： 通過活動，將項目信息滲透至老業主中，形成口碑傳播，帶動老帶新。
通過活動，維系意向客戶，淡化客戶對項目抗性，配合活動及促銷，逼定猶豫不 決的客戶 項目每月客戶來訪基數大，轉認購率較低；通過活動。

22、萬科魅力之城 新年包裝投射方案 大院有愛，幸福花開大院有愛，幸福花開 大院大院20102010年推廣核心年推廣核心幸福幸福，在新春佳際之際，親友團圓，闔家歡樂，很容易，在新春佳際之際，親友團圓，闔家歡樂，很容易 讓人抒發幸福的感受。
另外，魅。

23、社區商業研究及開發建議社區商業研究及開發建議 與與 社區商業招商建議社區商業招商建議 2 目目 錄錄 一工作回顧一工作回顧 二社區商業最優化開發流程二社區商業最優化開發流程 1.社區商業開發的市場研究定性定量 2.社區商業商鋪物業規劃設計建。

24、DESIGN CONCEPT PROPOSAL 鄭州萬科魅力之城售樓處 DATE:2017.09.10 鄭州萬科鄭州萬科魅力之城銷售魅力之城銷售中心中心軟軟裝裝設計方案設計方案 VANKE ZHENZHOUGLAMOUR CITY SALE。

25、1綜合說明1.1項目及項目區概況魅力之城建設項目位于昆明市官渡區廣衛村，東為老昆洛路，西側為廣居路，南為廣福路，北為廣普大溝。
本次建設的 137地塊位于項目區的西北部，東側為本工程 248地塊，西側為廣居路，北為廣普大溝南側為本工程 9地塊。

26、1綜合說明1.1項目及項目區概況魅力之城建設項目位于昆明市官渡區廣衛村，東為老昆洛路，西側為廣居路，南為廣福路，北為廣普大溝。
本次建設的 137地塊位于項目區的西北部，東側為本工程 248地塊，西側為廣居路，北為廣普大溝南側為本工程 9地塊。

27、魅力之城規劃設計說魅力之城規劃設計說明明建設單位：建設單位：設計單位設計單位魅力之城項目規劃設計說明魅力之城項目規劃設計說明1 規劃概要11 區域位置規劃用地位于青島市城陽區中心， 是城陽中心區的一部分。
城陽中心區是集景觀休閑商務于一體的多。

28、1魅力之城推廣策略提案2百島之市 浪漫之城 珠海3珠海現代宜居城市中國最適合退休居住的十大城市之一42010年，經濟特區范圍擴大到全市其中包括我們項目所在地斗門5斗門的過去斗門區斗門鎮迄今已有一千多年歷史是珠海市的著名僑鄉6現在的斗門地處珠。

29、萬科萬科 魅力之城魅力之城雙十一活雙十一活動創動創意案意案目錄 CONTENTS 01 活動思路02 活動概況03 創意環節04 氛圍布置05 后勤保障輸入標題內容活活動動思路思路雙十一雙十一將至，將至，這這個個節節日已日已經經成成為為房地。

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32、魅力之城洋房策略思考2015年4月市場及產品回顧市場及產品回顧營銷策略思考營銷策略思考線上推廣示意線上推廣示意目錄目錄洋房推售背景洋房推售背景 房源去化情況房源去化情況p項目一期洋房產品項目一期洋房產品200200套,套,已推已推6868套。