1、道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的重要階段，成都作出了大力實施軌道交通場站綜合開發(fā)的重大戰(zhàn)略部署。
為更好地指導(dǎo)全市的TOD綜合開發(fā)，系統(tǒng)總結(jié)近年來TOD綜合開發(fā)的實踐經(jīng)驗，充分借鑒先進(jìn)案例，從頂層設(shè)計角度進(jìn)行謀劃統(tǒng)籌，我院聯(lián)合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃。
【規(guī)劃內(nèi)容】通過系統(tǒng)總結(jié)國內(nèi)外城市TOD綜合開發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗，結(jié)合成都的發(fā)展實際，規(guī)劃提出“1441”的總體思路，即一個總體目標(biāo)、四大模式轉(zhuǎn)變、四大特色做法和一套實施保障。
“1441”總體思路1、明確一個總體目標(biāo)按照“站城一體、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、綜合運(yùn)營”的發(fā)展理念，圍繞軌道站點打造“商業(yè)中心、生活中心、產(chǎn)業(yè)中心和文化地標(biāo)”，明確將成都建設(shè)成為全球TOD典范城市的總體目標(biāo)。
2、轉(zhuǎn)變四個發(fā)展模式貫徹新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變TOD開發(fā)模式，由“單站開發(fā)”向“片區(qū)統(tǒng)籌”轉(zhuǎn)變、由“空間規(guī)劃”向“策劃規(guī)劃設(shè)計一體化”轉(zhuǎn)變、由“站點周邊空間建設(shè)”向“特色場景營造”轉(zhuǎn)變、由“開發(fā)建設(shè)”向“綜合運(yùn)營”轉(zhuǎn)變。
打造片區(qū)協(xié)同、功能復(fù)合、場景多樣的TOD開發(fā)項目，實現(xiàn)綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構(gòu)建、策劃引領(lǐng)、規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)運(yùn)營等方面總結(jié)形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構(gòu)建。
為避免站點之間同質(zhì)化競爭，促進(jìn)差異化、特色化發(fā)展，按照分級分類的原則推進(jìn)TOD綜合開發(fā)，形成城市級、區(qū)域級、組團(tuán)級及社區(qū)級四個。

2、情緒不斷攀升，故租戶辦公決策周期較長，且更關(guān)注成本控制，這也帶動季內(nèi)乙級樓及其樓內(nèi)面積、租期等更具靈活性的轉(zhuǎn)租、聯(lián)合空間的去化率提高；另一方面，行業(yè)整合及調(diào)整持續(xù)，引發(fā)大面積需求波動。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，季內(nèi)甲級寫字樓退租由科技新媒體（TMT）及房地產(chǎn)建筑主導(dǎo)，分別占比21.6%、13.6%。
因此，季內(nèi)甲乙級寫字樓吸納量差異化表現(xiàn)，其中甲級寫字樓錄得負(fù)值，而乙級寫字樓需求顯著提升。
盡管如此，TMT及房地產(chǎn)建筑行業(yè)在調(diào)整中創(chuàng)出新賽道，為辦公需求續(xù)以支撐。
首先，TMT仍居季內(nèi)寫字樓新增需求首位，占比20.7%，其中如物聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)服務(wù)、芯片研發(fā)等工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和如游戲、傳媒等消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的需求最為活躍，并主要投落在城南板塊。
2022年新年伊始出臺的成都市“十四五”新經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃指出，到2025年，成都新經(jīng)濟(jì)營收將達(dá)2.5萬億元以上，新經(jīng)濟(jì)增加值占GDP比重將達(dá)到30%以上；將大力支持集成電路、區(qū)塊鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等面向共性需求的基礎(chǔ)賽道。
因此，伴隨著成都力爭在新一輪全球產(chǎn)業(yè)分工中實現(xiàn)由跟跑承接到創(chuàng)新引領(lǐng)的角色轉(zhuǎn)變，相關(guān)科技細(xì)分領(lǐng)域的需求也將在未來獲得持續(xù)增長動能。
就房地產(chǎn)而言，得益于成渝經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)提速，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)的基建、市政、工程等領(lǐng)域的國資背景企業(yè)也隨之展現(xiàn)出愈發(fā)強(qiáng)勁的擴(kuò)張意愿，特別是著重于開發(fā)二、三線城市的企業(yè)尤為矚目，繼而帶動季內(nèi)房地產(chǎn)建筑行業(yè)的新增需求占比仍有7.9%。
其次，金。

3、 1 成都市精裝房市場研究成都市精裝房市場研究 世家機(jī)構(gòu)世家機(jī)構(gòu) 呈呈保利保利地產(chǎn)地產(chǎn)成都成都實業(yè)實業(yè)有限有限公司公司 20102010 年年 8 8 月月 2 目 錄 一 成都市精裝房市成都市精裝房市場發(fā)展及驅(qū)動因素研究場發(fā)展及驅(qū)動因素研。

4、 20122013 年上半年成都年上半年成都 LOFTSOHO 市場研市場研 究究 2012 年成都寫字樓備案面積和備案金額企業(yè)年成都寫字樓備案面積和備案金額企業(yè) TOP10 2012 年成都年成都 SOHO 備案面積和備案金額企業(yè)備案面積。

5、20132013 年成都市青羊區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告年成都市青羊區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 目目 錄錄 一成都概況 . 1 1.1. 地理區(qū)位 . 1 1.2. 行政劃分 . 2 1.3. 交通優(yōu)勢 . 2 1.4. 支柱產(chǎn)業(yè) . 3 1.5. 房。

6、盤活存量，優(yōu)化增量，漸成未來趨勢 成都市房地產(chǎn)2014年4月市場報告 contentscontents 一一宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢走勢 二二金融環(huán)境研析金融環(huán)境研析 三三樓市政策走向樓市政策走向 四四全國樓市全國樓市 五五成都市場成都市場 六。

7、 為您我做到 四川中原市場研究中心20150109 四川中原物業(yè)顧問有限公司 地址：錦江區(qū)大業(yè)路6號財富中心C座27F 電話：86766488 傳真：8676765 1 20142014 年成都市主城區(qū)辦公物業(yè)市場年成都市主城區(qū)辦公物業(yè)市場。

8、 前前 言言 研究目的：研究目的：本報告對成都市 2010 年 16 月一手住宅市場和二手住宅市場進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計， 一方面通過分析和對比住宅市場的供應(yīng)成交及價格等基本情況，旨在了解 成都市住宅市場發(fā)展的整體趨勢；另一方面就各區(qū)域?qū)κ袌鲎鲞M(jìn)一步。

9、 南延線南延線 市場調(diào)研專題報告市場調(diào)研專題報告 營銷策劃部營銷策劃部 20102010 年年 5 5 月月 7 7 日日 一一 成都市城市綜合體市場分析成都市城市綜合體市場分析 未來幾年，成都將涌現(xiàn)出一大批新興的繁華商圈，目前在建和即將建。

10、 2012011 1 年成都市商鋪市場年成都市商鋪市場 分析報告分析報告 四川中原物業(yè)顧問有限公司四川中原物業(yè)顧問有限公司 目目 錄錄 一一. . 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 . . 4 4 1. 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 .4 2. 市場動態(tài) .6 二。

11、成都市餐飲行業(yè)市場分析報告成都市餐飲行業(yè)市場分析報告 一 餐飲行業(yè)概況 1.1 餐飲業(yè)范圍 根據(jù)中國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼規(guī)定，餐飲業(yè)包括正餐服務(wù)快餐 服務(wù)飲料及冷飲服務(wù)和其他餐飲服務(wù)四個類別。
隨著餐飲業(yè)的發(fā)展，其市場 更加細(xì)化，按經(jīng)營業(yè)態(tài)。

12、 成都市女裝零售市場 感性圖及分析報告 目錄目錄 第一部分：感性圖. 3 成都市女裝零售店服務(wù)和款式得分表. 3 成都市女裝市場感性圖. 4 第二部分：五組同檔次女裝零售店比較. 4 1美美力誠百貨仁和春天百貨 . 4 美美力誠百貨. 4 。

13、 成都市雙流縣 120 畝地塊 市場調(diào)查分析報告 2011 年 5 月 24 日 目目 錄錄 第一部分 雙流縣經(jīng)濟(jì)及城市發(fā)展分析 . 3 一雙流縣概況 . 3 二城市經(jīng)濟(jì)概況 . 4 三城市未來發(fā)展規(guī)劃 . 7 第二部分 成都市 2011 。

14、成都市城南市場調(diào)研報告成都市城南市場調(diào)研報告 城南，一直是人們關(guān)注的焦點。
無論是即將開通的地鐵一號線，還是近期南延線不斷 提高價格的高端住宅，都讓人們對城南未來的發(fā)展充滿了信心。
隨著政府新規(guī)劃的總部商 務(wù)區(qū)，城南正朝著真正意義上的國際城南邁。

15、成都市綜合體成都市綜合體 重點項目市場調(diào)研重點項目市場調(diào)研 集團(tuán)商業(yè)市場推廣部集團(tuán)商業(yè)市場推廣部 本次調(diào)研項目區(qū)域分布本次調(diào)研項目區(qū)域分布 珠江新城國際珠江新城國際 一環(huán)一環(huán) 二環(huán)二環(huán) 三環(huán)三環(huán) 繞城繞城 豐隆國際豐隆國際 光華國際光華國際。

16、寫字樓市場發(fā)展環(huán)境分析寫字樓市場發(fā)展環(huán)境分析 區(qū)域?qū)懽謽翘卣鞣治鰠^(qū)域?qū)懽謽翘卣鞣治?區(qū)域住宅內(nèi)辦公項目特征分析區(qū)域住宅內(nèi)辦公項目特征分析 主要指標(biāo)：主要指標(biāo)： 項目位置規(guī)模本項目所在項目的基本情況 項目的開工時間銷售時間入住時間等 項目的開。

17、商業(yè)市場調(diào)研報告 成都市青羊區(qū) 2012.01.06 目錄 觃劃篇 一核 青羊CBD核心區(qū) 一帶 青羊文化旅游功能區(qū) 三圈 騾馬市商圀，太升路商圀，金沙光華商圀 兩區(qū) 工業(yè)集中發(fā)展區(qū)和生態(tài)綠地休閑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 觃劃篇 一核一帶三圈兩區(qū)。

18、成都市場部分高端項目銷售情況成都市場部分高端項目銷售情況成都市場部分高端項目銷售情況成都市場部分高端項目銷售情況 城南高端項目城南高端項目 CBDCBDCBDCBD國際化配套：國際城南購物商圈驕子國際會議中心，洲際酒店多家國際品牌酒店歐尚超。

19、 成都市場精裝調(diào)查報告 成都市場精裝調(diào)查報告 四川中原物業(yè)顧問有限公司 二零一零年六月 為您我做到 2 目錄目錄 第一部分 精裝房的發(fā)展歷程.4 一國內(nèi)精裝房發(fā)展歷程.4 1國內(nèi)精裝房的開篇.4 2國內(nèi)精裝房的發(fā)展階段.7 3國內(nèi)精裝房的發(fā)。

20、2016年8月市場報告 2016年第8期總第118期 目錄 CONTENT 成都樓市成都樓市 成都土地市場成都土地市場 成都 重慶 西安 貴陽 昆明 目錄 CONTENT 成都樓市成都樓市 成都土地市場成都土地市場 成都 重慶 西安 貴陽 。

21、關(guān)于成都市萬象城市調(diào)報告 商務(wù)事業(yè)部 2012.6.8 一項目的宏觀環(huán)境位置 位于成都成華區(qū) 位于成華區(qū) 成華區(qū)雙成二路33號 地處：成都市成華區(qū)商業(yè) 萬象城 外立面結(jié)構(gòu) 二項目的基本情況 目標(biāo)群體：目標(biāo)群體：都市新貴名流人 氏時尚青年 商。

22、成都銳理開創(chuàng)信息技術(shù)有限公司 銳理2013年成都商業(yè)市場報告 銳理咨詢顧問 2014年1月10日 1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 固投房地產(chǎn)投資穩(wěn)步增長，社會消費(fèi)品零售總額一直以兩位數(shù)快速增長 20052013年111月年成都全社會固定資產(chǎn)投資及房地。

23、成都市錦繡工場 市場分析及商業(yè)定位 報告 成都市錦繡工場 市場分析及商業(yè)定位 報告 廣州高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司廣州高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司 二零零六年十二月二零零六年十二月 第一部分 基礎(chǔ)資料分析.3 一成都概況.3 。

24、萬華地產(chǎn)宏觀市場研究報告萬華地產(chǎn)宏觀市場研究報告 20122012年年8 8月月7 7日日 1 Part. Part. 1 1 成都住宅市場研究成都住宅市場研究 成都住宅市場整體特征研究 成都別墅市場特征研究 成都高層電梯住宅市場特征研究 。

25、1 成都市整體零售市場成都市整體零售市場 2 成都主要商圈概述成都主要商圈概述 本項目 春熙路商圈 經(jīng)過長期的發(fā)展，成都已經(jīng)基本形成了三個具有一定 規(guī)模和影響力的商圈，分別為春熙路鹽市口和騾馬 市。
三大商圈都集中在以成都市中心區(qū)域。
中心城。

26、20132013年年1 1月月1515日日 20122012年成都市商業(yè)地產(chǎn)市場年報年成都市商業(yè)地產(chǎn)市場年報 目錄目錄 經(jīng)濟(jì)篇經(jīng)濟(jì)篇 政策篇政策篇 市場篇市場篇 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 綜合體篇綜合體篇 酒店篇酒店篇 企業(yè)篇企業(yè)篇 電商篇電商篇 預(yù)測。

27、地市表現(xiàn)平平供應(yīng)持續(xù)低位 各圈層供應(yīng)同步上揚(yáng)中心城區(qū)成交高位維穩(wěn) 成都房地產(chǎn)市場月報 2021年4月 易居企業(yè)集團(tuán) 四川克而瑞 研究中心 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑說明 01 02 數(shù)據(jù)來源 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 土地數(shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用。

28、1 成都市城市總體規(guī)劃成都市城市總體規(guī)劃 2 一城市發(fā)展沿革與歷次總體規(guī)劃回顧一城市發(fā)展沿革與歷次總體規(guī)劃回顧 城市發(fā)展階段經(jīng)歷了城市發(fā)展階段經(jīng)歷了點點 狀形成狀形成軸向擴(kuò)展軸向擴(kuò)展內(nèi)內(nèi) 向填充向填充再次軸向伸展再次軸向伸展 四個過程。
在擴(kuò)。

29、 2019年成都房地產(chǎn)市場半年總結(jié)及展望 CRIC研究政策高壓，房企戰(zhàn)略分化，丌疾丌徐，長線長投 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑 a. 數(shù)據(jù)來源 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) b. 土地數(shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用二當(dāng)期交易癿量 土地成交即當(dāng)期出讓成功癿量 。

30、成都市農(nóng)貿(mào)市場開發(fā)狀況研究成都市農(nóng)貿(mào)市場開發(fā)狀況研究 一一 成都市農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)展現(xiàn)狀成都市農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)展現(xiàn)狀 成都市農(nóng)貿(mào)市場發(fā)展現(xiàn)狀概述成都市農(nóng)貿(mào)市場發(fā)展現(xiàn)狀概述 隨著成都市舊城改造的腳步加快，市政府有關(guān)部門將大力推進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場的配建工程建設(shè)。

31、中原研究中原研究:2005:2005 年一季度房產(chǎn)供應(yīng)市場分析年一季度房產(chǎn)供應(yīng)市場分析 一2004 年成都市經(jīng)濟(jì)概況 2004 年成都市經(jīng)濟(jì)保持良好發(fā)展勢頭，2004 年全市生產(chǎn) 總值 2185.7 億元，比上年增長 13.6，增速為 10。

32、20202020年年2 2月成都市土地及住宅市場月報月成都市土地及住宅市場月報 成都銳理數(shù)據(jù) 2020年03月02日 電話： 02885336302 成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司 傳真： 02885335。

33、 11 220157 http: 42291972184076882180757 35962010611188524974 4244974629217174816806 582918186929109784870 3025322097485。

34、CRIC研究成都房地產(chǎn)市場月報 土地供需大跌，熱度分化，優(yōu)質(zhì)地受房企圍獵 新房一二圈層供應(yīng)倍增 大成都成交微降 二手成交帶看同步回落 城南區(qū)域降溫明顯 2020年9月 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑說明 a. 數(shù)據(jù)來源 p CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系。

35、20202020年成都房地產(chǎn)市場總結(jié)報告年成都房地產(chǎn)市場總結(jié)報告 2021.12021.1 數(shù)據(jù)截止時間：土地數(shù)據(jù)截止2020年12月31日；住宅數(shù)據(jù)截止2020年12月31日 統(tǒng)計范圍：大成都含簡陽，其中天府新區(qū)歸為近郊 01宏觀環(huán)境 成。

36、成都市區(qū)餅干品成都市區(qū)餅干品 類類KA賣場市調(diào)賣場市調(diào) 報告報告 目目 錄錄 Page2 一一調(diào)查目的調(diào)查目的 二二調(diào)查門店范圍和時間調(diào)查門店范圍和時間 三三調(diào)查思路核心點和基本項目調(diào)查思路核心點和基本項目 四四分門店具體的市調(diào)結(jié)果介紹和個。

37、第第1 1頁頁4848 2020年6月 成都市6月房地產(chǎn)市場報告 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)計范圍為大成都青羊匙錦江匙武侯匙金牛匙成華匙高新匙天店新匙郫都匙新都匙溫江匙雙流匙龍泉驛匙青白江都江堰彭州邛崍崇州金埻新津大邑蒲江 3 6月房地產(chǎn)市場。

38、成都市各大購物中心分析 項目特點優(yōu)勢分析 王府井二店 開業(yè)時間：2011年10月24日 1體 量大10萬方以上；2新改裝物業(yè)，內(nèi) 外部裝修及垂直交通扶梯等均從方便消費(fèi) 者角度出發(fā)考慮，有成都首部從一層直接到 四層餐飲區(qū)的飛天扶梯； 1王府井。

39、CRIC研究政策高壓，房企戰(zhàn)略分化，不疾不徐，長線長投 2019年成都房地產(chǎn)市場半年總結(jié)及展望 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑 a. 數(shù)據(jù)來源 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) b. 土地數(shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用于當(dāng)期交易的量 土地成交即當(dāng)期出讓成功的量 統(tǒng)。

40、CRIC研究政策高壓，房企戰(zhàn)略分化，不疾不徐，長線長投 2019年成都房地產(chǎn)市場半年總結(jié)及展望 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑 a. 數(shù)據(jù)來源 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) b. 土地數(shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用于當(dāng)期交易的量 土地成交即當(dāng)期出讓成功的量 統(tǒng)。

41、CRIC研究政策高壓，房企戰(zhàn)略分化，不疾不徐，長線長投 2019年成都房地產(chǎn)市場半年總結(jié)及展望 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑 a. 數(shù)據(jù)來源 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) b. 土地數(shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用于當(dāng)期交易的量 土地成交即當(dāng)期出讓成功的量 統(tǒng)。

42、第第1 1頁頁4848 2020年6月 成都市6月房地產(chǎn)市場報告 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)計范圍為大成都青羊匙錦江匙武侯匙金牛匙成華匙高新匙天店新匙郫都匙新都匙溫江匙雙流匙龍泉驛匙青白江都江堰彭州邛崍崇州金埻新津大邑蒲江 2 6月房地產(chǎn)市場。

43、成都市場近期熱銷項目與項研究分析 目 錄 C O N T E N T S 01 龍湖九里晴川 02 北大資源頤和翡翠府 03 北辰香麓 04 朗詩南門綠郡 05 朗詩金沙城 06 朗基御今緣 01 龍湖九里晴川 項目基本信息 項目總平布置 。

44、20202020年成都房地產(chǎn)市場總結(jié)報告年成都房地產(chǎn)市場總結(jié)報告 2021.12021.1 數(shù)據(jù)截止時間：土地數(shù)據(jù)截止2020年12月31日；住宅數(shù)據(jù)截止2020年12月31日 統(tǒng)計范圍：大成都含簡陽，其中天府新區(qū)歸為近郊 01宏觀環(huán)境 成。

45、供應(yīng)小幅回升成交漲幅明顯 2021年 第37周2021.09.062021.09.12 易居企業(yè)集團(tuán) 四川克而瑞 研究中心 本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑說明 01 02 數(shù)據(jù)來源 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 土地數(shù)據(jù) 土地供應(yīng)即可用于當(dāng)期交易的量。

46、成都2021年8月市場月報 ZHENGHEGROUP SINCE1998 2021年9月3日 正合股份 Since 1998 成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司版權(quán)所有 Copyright 2021 All Rights Reserved 注： 。

47、成都房地產(chǎn)市場快報成都房地產(chǎn)市場快報 20212021年年1010月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場成交市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 成都。

48、成都房地產(chǎn)市場快報成都房地產(chǎn)市場快報20222022年年0202月月目錄目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場供應(yīng)市場成交市場庫存排行榜房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策成都市2022年2月政策法規(guī)政。

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