1、周莊桃李春風項目 全案營銷報告 二一六年七月 藍城集團 報告框架 二、項目本體分析及定位 三、目標解讀及策略 四、營銷費用預算 一、市場環境分析 一、市場環境分析 1. 近一年房產政策：減稅降首付、擴大內需去庫存，后續整體市場或將上行。
2. 近一年昆山市場：供應量相對減少，房產政策利好不斷，整體成交及成交均價有一定提升。
庫存量呈現下降趨勢，去化周期縮短至11個月，價格企穩，后續或有上漲可能。
。

2、試應用區、科教創新區，支持建設呼吸疾病防控領域國家重大戰略平臺的成果轉化基地，推動與中國科學院等單位共建高水平研究院集群，加快建設粵港澳大灣區國家技術創新中心，加快推進廣州第三代半導體創新中心建設，大力推進中新國際聯合研究院建設，研究推進與新加坡南洋理工大學等合作建設綜合性材料科學研究中心。
加快布局航空輪胎等大科學設施，為提升知識城基礎研究能力提供支撐。
（省科技廳、發展改革委，廣州市人民政府負責。
以下均需廣州市人民政府負責落實，不再列出）（二）完善科技創新體制機制。
創新研發成果轉化機制，在探索賦予科研人員職務科技成果所有權或長期使用權、成果評價、收益分配等方面先行先試，研究建立政府資助項目科技成果專利權向發明人或設計人、中小企業轉讓和利益分配機制。
實施政府資助項目團隊帶頭人全權負責制，賦予戰略科學家、產業頂尖人才用人權、用財權、用物權、技術路線決定權、內部機構設置權。
支持科研人員、創新人才雙向柔性流動，允許省屬高校、科研院所科研人員按規定到知識城兼職、掛職取得報酬，帶科研項目和成果到知識城在職創辦企業或離崗創新創業。
（省科技廳、人力資源社會保障廳負責）（三）加速優化科技創新生態。
統籌省科技和人才專項資金，支持知識城創新主體開展創新活動。
支持科研院所、龍頭企業在知識城創辦專業科技企業孵化器、加速器，符合條件的推薦申報國家級、省級孵化載體。
推進產學研深度融合，鼓勵以企業為主體加。

3、增長逾11倍。
綜合機構數據，*城市的樓市較為穩定，二線城市較為清淡，三四線城市整體不容樂觀。
有業內人士認為，經濟低能級的城市除了面臨市場的自然周期外，受到收入預期、房企信用預期等方面的壓力， 需要政策在需求端上給一些支持，才能把這些市場也穩住 。
上海樓市春節 不打烊虎年開工首日，上海陰雨連綿，這也未能擋住購房者的熱情。
2月7日，在位于浦東新區唐鎮板塊某項目售樓處，尚有約十組客戶來訪咨詢。
部分客戶可能是二次來看，或者簽合同走手續，但大部分還是今天來看房的。
該項目銷售稱， 初一到初五的客戶更多，一天就能賣十套，春節假期一共成交了大概有50套。
（2月7日，上海某項目售樓處）公開信息顯示，該項目2021年曾多次開盤，年底時一口氣推出了兩個地塊合計逾1000套房源。
據上述銷售介紹，開盤后剩下500套房源進入順銷階段， 三周左右去化了近300套，現在只剩下100多套了，計劃這個月底清盤 ，搶手的90平方米小戶型則早已*。
這個項目的表現，在春節假期的上海樓市里并不是特例。
有統計數據顯示，2022年春節，上海累計有24個新房從除夕開始每天開放售樓處，28個新房樓盤從初二起逐步對外開放售樓處。
上海松*處于蓄客期的項目相關負責人向*財經表示，春節期間售樓處安排了值班人員，并于初四左右正式營業， 節假日客戶還蠻多的 。
上海中原地產數據顯示，今年春節期間，也即1月31日-2月6日，上海新建商品住。

4、渝雙城經濟圈建設的重要組成部分，作為西部科學城的重要載體之一。
展館毗鄰天府國際機場，將作為未來科技城的門戶建筑展示科技成果，具備科技博物館的功能；另一方面也是新城開發的一個示范區，展示科技、人文、生態的地域特色。
設計首先從表現科技創新精神著手，把分布式外物互聯的科技概念用建筑造型來表達，建立一個智能邊緣網絡的視覺形象。
對于公眾的觀感而言，這個建筑不單是一個遮風避雨的殼，通過光影的反射和滲透更呈現出信息互動的視覺形象。
數字化建造手段能產生不是簡單重復的個體構件，多樣復雜的肌理形成整體的視覺規律，體現外物互聯時代的個體多樣性和相互依賴性。
基于參數化設計工具的運用，建筑設計在形體、表皮、節能、互動照明等方面，可以在經濟合理的前提下達到了前所未有的定制化。
順應三翼升騰聚攏的造型，結構體系采用定制化的鋼網殼。
表皮定制化的精細重點在于透光鏤空雙層幕墻、曲面轉折圖案馬賽克、三維曲面穿孔天花。
常規的裝配式預制構件都是統一尺寸、重復生產。
數字化建造的預制構件屬于工廠柔性生產，一個構件一個尺寸。
數字化建造并不意味著冰冷的機器。
展館設計力圖運用數字化的手段，以使用者的感受為中心，從宏觀標志、空間布局、立面構造、材質紋樣等不同的維度上體現成都鮮明的地域文化。
望江樓是成都傳統文化和歷史經濟的重要標識，農耕時代的門泊東吳萬里船。
天府國際機場作為中國向西開放的首要國際航空交通綜合樞紐，本展館展現給夜間降。

5、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

6、3個故事，引出本案Story line 故事 1 我們看見的中國華僑城 故事 2 我們預見的山水之城滁州 山水城市的性格 地處淮左，湖光山色 既富江南美景，又有淮左秀色 擁有瑯琊山皇甫山等國家森林公園 吳風楚韻，氣貫淮揚 寄情山水間，對生活。

7、金地增城項目全案推廣報告金地增城項目全案推廣報告 思路說明思路說明 走近金地 項目透析 推廣任務確定 目標人群界定 競爭對手 定位策略 項目定位 傳播主題 推廣調性 推廣策略 走近金地走近金地強大理性責任感強大理性責任感 中國房地產上市公司。

8、 當前海打開了世界對深圳濱海城市的想象當前海打開了世界對深圳濱海城市的想象 人群流資本流時尚流皆在此聚焦人群流資本流時尚流皆在此聚焦 當當3232年華僑城文旅經驗大成，凝集于第五代產品年華僑城文旅經驗大成，凝集于第五代產品 世界全域旅游公園。

9、世界城商業策劃報告世界城商業策劃報告 The World CityThe World City Shopping Mall Strategic Planning ReportShopping Mall Strategic Planning 。

10、1 2009年10月 潮白河孔雀城全案營銷報告 我仧要解決癿四大問題 FOUR QUESTIONS 1如何定義潮白河孔雀城癿市場地位，幵塑造其價值形象高度 2一個北京城，四個孔雀城，如何找到我仧癿目標客戶,幵實施精準 打擊 3如何有效去化資。

11、北京風景推廣全案匯報 2011.8.23 眾智集成 新政當下，在政策效果逐步顯現的情況下，我們如何應對 項目推廣目標 作為新龍地產標桿之作，怎樣鑄就品牌形象 本案即將在10月開盤，有限時間內，如何實現火爆銷售 價值最大化的緯度分析及結論價值。

12、碧桂園 活動推廣類廣告全案分享 廣告創作部 2014.12.16 碧桂園鳳凰城南京 碧桂園鳳凰城南京 史上最強活動沖擊波 連續制造熱點：通過趙傳音樂節，維秘小火鍋等連續勁爆活動炸熱市場， 打造全城關注的熱點項目，迅速聚客； 善用明星效用：項。

13、 我們需要改變 2014年珠海萬科魅力之城全案創意策略匯報 這段時間相信萬科人提及率最高的一個關鍵詞： 互聯網思維 百度百科：專注產品與服務的極致優秀的社會化媒體營銷 放在房地產營銷上有4點可解讀： 1專注產品體驗； 2極致客戶細分； 3隨。

14、 廣州流花陸總國際服裝城廣州流花陸總國際服裝城 全案全案策劃服務建議策劃服務建議書書 廣州大好機構廣州大好機構 20112011 年年 1212 月月 目 錄 一一 前言前言 . 1 二二 項目理解項目理解 . 1 三三 方向與思路方向與思。

15、 中原國際商貿城項目策劃全案中原國際商貿城項目策劃全案 項目總論項目總論 一中原國際商貿城項目基本情況一中原國際商貿城項目基本情況 中原國際商貿城選址在周口市川匯行政新區，臨近北郊。
用地性質為商業用地，用地面積為 2200 畝其中凈地 20。

16、二級市場策劃品控中心 常州高力國際汽車博覽城二期全案策劃報告常州高力國際汽車博覽城二期全案策劃報告 2010年5月 接到標書的第一時間里，這張總平圖，讓我們看了很久很久 然后，我們不約而同地在紙上劃下了這樣的圖形 的確，在一塊呈直角三角形的。

17、淮南車配城項目執行案 Project execution plan 淮南 臺灣車配城 Project execution plan 項目執行方案 淮南車配城項目執行案 Project execution plan 目 錄 directory。

18、 歷史乊上構筑未來 2011嘉凱城青島登陸藍海乊戰 萬有引力 2011年4月嘉凱城全案策略推廣提報 2011年，嘉凱城在弱市入市，首先面臨三個對手 一政策 限購乊下無僥并，蛋糕縮水，競爭升級，急剎車催變置業觀和營銷觀 1從產品競爭到真正的市。

19、目目 錄錄 一 項目定位 P3 1項目評判 2市場形象定位 3目標客戶定位 4目標客戶分析 二推廣策略 P12 1策略概述 2推廣階段 3推廣費用預算 三廣告企劃 P19 1廣告總精神 2階段廣告執行計劃 3媒體計劃 四工作進度表 P43 。

20、中國鐵建長陽國際城項目商業部分 全案廣告策劃報告 20112012 開發商：中鐵房地產集團北京正達置業有限公司 編寫：北京聯創廣告有限公司 產品營銷渠道：產品營銷渠道： 1 1產品價格等產品價值反映部分準確告知產品價格等產品價值反映部分準確。

21、世界城商業策劃報告世界城商業策劃報告 The World CityThe World City Shopping Mall Strategic Planning ReportShopping Mall Strategic Planning 。

22、 目目 錄錄 一 項目定位 P3 1項目評判 2市場形象定位 3目標客戶定位 4目標客戶分析 二推廣策略 P12 1策略概述 2推廣階段 3推廣費用預算 三廣告企劃 P19 1廣告總精神 2階段廣告執行計劃 3媒體計劃 四工作進度表 P43。

23、1 偉 業 顧 問 B.A.Conulting 20112011年永定河年永定河孔雀城疊翠園孔雀城疊翠園6.2.26.2.2項目項目 全全案營銷策劃報告案營銷策劃報告 寫在前面寫在前面 2 毫無疑問，這是一件即值得期待又令人興奮的事情毫無疑。

24、廈門市金鼎益置業管理有限公司 策略概述策略概述 1. 核心主題及總體營銷推廣思路核心主題及總體營銷推廣思路 2. 定價策略定價策略 3. 推廣費用預算推廣費用預算 4. 營銷總計劃營銷總計劃 5. 控制修正控制修正 7. 階段性推廣及廣告執。

25、利通利通青年城青年城 世界在改變世界在改變 利通在向上利通在向上 星火之光星火之光 終成燎原之勢終成燎原之勢 報告 綱要 踏步走：認清起點看清前路 1 小步走：自身判斷選擇道路 2 跨步走：高舉高打做大做強 4 大步走：面對挑戰迎接挑戰 3。

26、全案策劃 一市場的競爭態勢一市場的競爭態勢 在這一區域比較上規模上檔次，而且做得比較成功 的有：東方廣場泰龍商業城，以及解放西路幾家有品牌 知名度和品牌特色的專營店或專賣店。
東方廣場東方廣場 集中大量的知名鞋品牌，其 利潤占居東方廣場整體。

27、陽光城 文瀾學府 推廣傳播策略思考 陽光城首進茂名信宜地王項目 文瀾學府作為陽光城首進信宜首進茂名的項目 標簽意義實際意義 項目面臨2大商業課題： 1承擔項目自身的營銷目標與企圖市場銷售標桿項目 2同時也承擔著陽光城品牌落地的使命品牌形象標。

28、2016 Prepared by VGO 2016玖富品牌營銷品牌營銷全案上半年上半年 說明 此版方案是在上一版 玖富2015品牉策劃全案 癿基礎上迚行精化 幵提出更精準癿可執行性策略 A.2016年13月，結合農歷新年猴年， 我仧將保留A。

29、閔行萬源城開中心 2019年營銷推廣方案 前 言 回望2018年，與萬源城相伴一年 萬源城御璄四期開盤幾近收官 我們見證了一部16年大城史詩的落款 前 言 回望2018年，也是我們和閔行萬源城開中心攜手啟程的第一年 我們用一場成功的發布會，。

30、 順德華僑城順德華僑城 品牌推廣全案 廣告 解決2個問題 廣告 解決2個問題 先解決我的問題： 定位 再解決你的問題： 傳播 互動解決什么問題 互動解決什么問題 在新時代，用新方式找到你 并讓你更直接愉悅反復接受到我是誰 這個廣告互動的方案。

31、 當前海打開了世界對深圳濱海城市的想象當前海打開了世界對深圳濱海城市的想象 人群流資本流時尚流皆在此聚焦人群流資本流時尚流皆在此聚焦 當當3232年華僑城文旅經驗大成，凝集于第五代產品年華僑城文旅經驗大成，凝集于第五代產品 世界全域旅游公園。

32、碧桂園碧桂園 活動推廣類廣告全案分享活動推廣類廣告全案分享 2014.12.16 碧桂園碧桂園鳳凰城鳳凰城南京 碧桂園碧桂園 鳳凰城鳳凰城南京 史上最強活動沖擊波史上最強活動沖擊波 連續制造熱點：連續制造熱點：通過趙傳音樂節，維秘小火鍋等連。

33、 寧靜 只有足夠深廣， 才可以 藏龍臥虎。
奧斯卡大獎電影藏龍臥虎在 安吉竹海拍攝李安 章子怡。
影 光 昕風 水口今 。

34、周莊桃李春風項目 全案營銷報告 二一六年七月 藍城集團 報告框架 二項目本體分析及定位 三目標解讀及策略 四營銷費用預算 一市場環境分析 一市場環境分析 1. 近一年房產政策：減稅降首付擴大內需去庫存，后續整體市場或將上行。
2. 近一年昆。

35、1300平方米，含一層序廳與二層 目錄 Contents Part1. 企業團隊介紹 Part2. 展館策略 Part3. 展館設計 Part4. 展區設計 Part5. 集成系統 Part6. 展項參數 Exhibition Hall d。

36、 碧桂園 板塊炒作類廣告全案分享 碧桂園山湖城清遠 碧桂園山湖城清遠 再造廣州新板塊 借鑒點： 板塊炒作是投資類物業常用的手法之一，可通過板塊價值提升物業價值， 從而達到吸引客戶購買的目的； 類比已深入人心丏發展成熟的板塊，為客戶展現良好的。

37、碧桂園 活動推廣類廣告全案分享 碧桂園鳳凰城南京 碧桂園鳳凰城南京 史上最強活動沖擊波 連續制造熱點：通過趙傳音樂節，維秘小火鍋等連續勁爆活動炸熱市場， 打造全城關注的熱點項目，迅速聚客； 善用明星效用：項目主推洋房產品，目標客群為75后為。

38、 碧桂園 促銷包裝類廣告全案分享 武漢生態城 江中區域 碧桂園生態城武漢 生態別墅節 借鑒點 別墅節 打造與屬主題節日：以項目核心價值為理念，打造相關主 題活動或節日別墅節購房節美食節風箏展等，深化項 目價值，制造持續熱點促銷； 征集項目卡。

39、P1 全案營銷策略 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訓對象： 策劃經理策劃師策劃主管 2課程目標： 通過課程學習，掌握全案營銷策略制定要點； 能夠把控項目營銷操作節奏，達成甲方目標。
P3 課程目。

40、 順德華僑城順德華僑城 品牌推廣全案 廣告 解決2個問題 廣告 解決2個問題 先解決我的問題： 定位 再解決你的問題： 傳播 互動解決什么問題 互動解決什么問題 在新時代，用新方式找到你 并讓你更直接愉悅反復接受到我是誰 這個廣告互動的方案。

41、商業地產運營全案 土地取得階段 規劃設計階段 招商及開發階段 營銷階段 可行性分析 前期開發觃劃 市場研究 消費者研究 商業分析 商業觃劃 建筑觃劃 招商策劃 招商組細 招商代理 招商推廣顧問 前期營運顧問 籌備開業顧問 營銷策略制定 銷售。

42、1前言前言前期我公司對宿遷市房地產市場進行了宏觀的整體分析， 對目標區域市場進行了微觀的細致研究， 基于對市場有了正確的評估和判斷后，我方對項目產品有了整體定位構想，有意同投資方共同參與項目的繼續運行。
通過我方近一時期的工作，我公司企劃部門。