1、化轉型、數字化提升，拉長特色產業鏈，實現“產業融合”；通過以產興村、以村促產，破解產業升級、村莊經營難題，實現“產村融合”；通過改革破壁壘、服務一體化，推動城鄉互促共進，實現“城鄉融合”。
1.突出旅游經濟發展。
依托名山、濕地、古鎮等自然資源，充分發揮集體自然風光、民俗風情、農業產業、地理位置等優勢，結合美麗鄉村建設，大力推進村莊景區化建設。
積極發展現代高效生態等休閑觀光農業、休閑旅游、民宿等鄉村旅游項目。
2.突出資源要素配置。
緊緊圍繞“富民強村”這一核心，有效整合資金、土地、人力等要素資源。
2015年起，德清縣以農村集體經營性建設用地入市改革試點為契機，全面激活農村產權收益；同時，充分發揮鄉賢參事會“優化資源配置，凝聚人心人力”的作用。
3.引進數字技術賦能。
將數字技術與鄉村實體經濟深度融合，不斷催生新業態、新動能。
如，推動生產智能轉型，推動業態“鏈上嫁接”。
此外，還通過數字技術打造可視化治理體系，構建“數字鄉村一張圖”。
模式二城鄉一體化模式湖南“潯龍河”生態模式早在2012年，湖南長沙縣潯龍河村帶頭人柳中輝開始打造生態藝術小鎮項目，并被列入長沙縣城鄉一體化試點示范目錄。
項目從盤活鄉村資源和促進民生兩部分入手，率先破題城鄉發展瓶頸，形成了以教育產業為核心、生態產業為基礎、文旅產業為抓手、康養產業為配套，四大特色產業有機結合、相容并生的產業布局。
這種模式的基本思路：通過推動土地集中流。

2、望看到的未來。
延續這樣的思考，我們看到了一種以沉淀資產盤活為核心的模式，那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關于這個概念，我想業界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道，直到最近才正式在國內市場逐步開放出來。
復盤一下，其實從2020年起，資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點，近期這類率先上市的產品在資產荒的大背景下，又以穩健的收益率、比較好的分紅比率和穩定的波動率，成為了資本市場的明星產品，讓整個地產界看到了新的曙光。
那么，未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的？究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧？01REITS的本質是對優秀大運營的金融嘉獎要知道，對于持有型資產的變現，是多少地產企業夢寐以求的愿望啊。
但由于后續金融通路不暢，資本市場一直未給這個領域松綁，因此重資產的變現只有銀行質押貸款等少數手段，而且很多銀行也不發放這類項目貸款，即使貸款，物業估值也打折厲害，對于資產的盤活和資金融通非常不利。
而，REITS的本質是打通了物業與金融資本市場的鏈接，某種意義上說，也是一種固定資產的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯，已經不再是物業銷售邏輯，更是運營結果導向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理，物業資產的價值在于未來的盈利能力，所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優秀的運營，即可獲得良好的資本退出，這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。

3、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

4、城市綜合體發展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發展趨勢 第三 城市綜合體發展模型及優勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體，即是將城市中的商業辦公居住旅店展。

5、1 城市綜合體的 城市價值和商業模式 城市綜合體的 城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

6、20116201 城市綜合體城市綜合體城市綜合體 城市綜合體 案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析 案例與模式剖析 20116202 目目目 目 錄錄錄 錄 第一部分第一部分第一部分 第一部分 定義與特征定義與特征定義與特征 定義與特。

7、報告三：報告三： 典型社區商業發展模式研究報告典型社區商業發展模式研究報告 決策資源選取了那些典型項目決策資源選取了那些典型項目 萬科地產標桿社區商業：深圳萬科城廣州萬科四季花城廣州萬科藍山廣州萬科城 市花園 華南板塊典型社區商業: 廣州星。

8、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關系， 從而形成一個多功能 高。

9、20132013城市綜合體五大發展模式城市綜合體五大發展模式 專題研究分析報告專題研究分析報告 萬象城模式 萬達模式 海岸城模式 SOHO模式 陽光百貨模式 01 萬象城模式萬象城模式 03 04 02 01 05 深圳華潤中心深圳華潤中心。

10、商業地產企業發展模式商業地產企業發展模式 產品模式的總結與比較分析產品模式的總結與比較分析 深圳中信城市廣場深圳中信城市廣場 楊敬玉楊敬玉 2010年北京年北京 中國購物中心產業經過近67年的高速發展，出現了一批發展模 式清晰，并在產品升級。

11、 北京建設世界城市的發展規律和模式探索北京建設世界城市的發展規律和模式探索 北京北京 WTOWTO 事務中心事務中心 世界城市是在擁有較好的有形硬條件和軟環境的基礎上， 形成了 相當大的無形的軟實力 1，并在硬條件軟環境和軟實力的共同作用 。

12、北京城市外圍大盤配套商業北京城市外圍大盤配套商業 發展模式研究發展模式研究 本報告是嚴格保密的。
關鍵字關鍵字 ： 大盤配套商業案例發展模式大盤配套商業案例發展模式 簡介簡介 ： 此研究針對城市外圍大盤配套商業的定位經營方式選取北京入住案例。

13、旅游居小鎮發展模式研究 2010年7月 旅居小鎮： 旅游接待和生態宜居的結合 旅游小鎮：旅游資源 旅游設斲 旅游服務 游客云集的城鎮 A town with a relatively small population that seems 。

14、溫泉類主題地產發展模式溫泉類主題地產發展模式 總結總結 2 主題地產項目必須關注的問題主題地產項目必須關注的問題 Issue Issue 研究范疇界定：這里所指的主題地產是相對于常規區域開發項目 而言的，兩者的區別主要在于主題地產是依托較強。

15、 營營 銷銷 營銷并不是以精明的方式兜售自己 的產品或服務，而是一門創造真正客 戶價值的藝術。
費利蒲 科特勒 營銷的主要對象營銷的主要對象 未知客戶未知客戶茫茫人海茫茫人海蕓蕓眾生蕓蕓眾生 潛在客戶潛在客戶未知客戶未知客戶第一次握手接觸第。

16、創意產業園發展模式案例 關鍵字關鍵字： 城市遠郊創意產業園發城市遠郊創意產業園發 展模式展模式 案例簡介案例簡介： 國內外創意產業園構建核心吸引力的模式主要有三國內外創意產業園構建核心吸引力的模式主要有三 種：單一企業型獨立主體型和復合型種。

17、新鴻基商業地產：每個商業項目都是很好的作品新鴻基商業地產：每個商業項目都是很好的作品 新鴻基地產，以其卓越的品質蜚聲境內外，賦予了旗下商業樓宇和豪宅無 可比擬的品牌含金量與不可代替的卓越商業理念。
從香港到上海，新鴻基地產 究竟如何演繹著這場。

18、萬達模式萬達模式總結總結及其思考及其思考 一萬達模式 一萬達發展歷程簡介 1企業創立階段 1988 年，萬達公司成立，通過借貸擔保籌集資金，進行住宅 建設掘得第一桶金。
1992 年，改制為萬達集團股份有限公司，脫離區屬企業定位， 向現代企。

19、社區商業社區商業 什么是社區商業什么是社區商業 社區商業是一種以社區范圍內居民委服務對象的，以便民利民，滿足和 促進居民綜合消費為目標的屬地型商業。
社區商業是城市商業空間中一個重要 層次。
社區商業所提供的服務主要是社區居民日常生活服務的需要。

20、旅游居小鎮發展模式研究 2010年7月 旅居小鎮： 旅游接待和生態宜居的結合 旅游小鎮：旅游資源 旅游設斲 旅游服務 游客云集的城鎮 A town with a relatively small population that seems 。

21、體驗式商業發展模式解析報告 PART1：體驗式商業模式解析 PART2：體驗式商業發展趨勢 目 錄 P art 1 1 體驗式商業模式解析 目前全國販物中心近4000家，到2017年將達到5000家 我國販物中心截止2014年將達到4000。

22、 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 易居 VISION 主題商業地產系列研究 旅游地產運營模式和發展戰略 1 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 1 易居 VISION 主題商業地產系列研究 旅游地產運營模式和。

23、住宅產業化發展模式研究報告 Best Operation Practices Bringing World Class Execution 住宅產業化發展模式研究報告 住宅產業化行業研究 住宅產業化概念 住宅產業化政策體系 國外住宅產業化發。

24、主題地產主題地產發展模式發展模式 主題地產 盈利模式 存在形式 經營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產業 主題地產按其盈利模式可分為兩種主題地產按其盈利模式可分為兩種 銷售核心式主題地產能為居住地產創造需求銷售核心式主。

25、綠城發展模式研究報告 新聯庩研展部201007 與題分享 目 錄 .走迚綠城 .資本結構分析 .發展歷程 .綠城在青島 . 走迚綠城 綠城，中國控股有限公司是中國名列前茅的住業開發商乊一，以優秀的房產品品質保 持行業領先地位。
2005年至2。

26、工業地產發展狀況及操作模式要求工業地產發展狀況及操作模式要求 第一部分：工業地產的發展狀況 一工業地產概念與特性 工業地產是住宅商服和綜合類用地外的第四種性質用地。
工業類用地上可建的建筑物用 途通常包括：工業制造廠房物流倉庫和工業研發樓宇等。

27、 1 易居VISION112，商業地產神話背后的文化創意力量 上海易居房地產研究院 上海易居房地產研究院 商業地產商業地產系列專題系列專題 研究研究 美國未來學家阿爾文托夫勒曾預言資本的時代早已過去，創意的時代已經 來臨。
誰占領了創意的制。

28、1 新城模式的政務新區的發展規律總結 2 作為新城模式的政務新區的發展規律總結作為新城模式的政務新區的發展規律總結 作為起步階段的取作為起步階段的取 地需要依托哪些規地需要依托哪些規 律律 成熟階段特征：成熟階段特征： 新城與老城逐漸融合，。

29、商業地產企業發展模式商業地產企業發展模式產品模式的總結與比較分析產品模式的總結與比較分析商業地產企業發展模式商業地產企業發展模式產品模式的總結與比較分析產品模式的總結與比較分析 深圳平安商用置業投資有限公司總經理 楊敬玉 中國購物中心產業經。

30、城市新區大盤成功開發模式研究城市新區大盤成功開發模式研究 關鍵字關鍵字 ： 新區大盤新區大盤 案例簡介案例簡介 ： 本案例通過對本案例通過對4 4個案例的研究得出了城市新區大盤成功開發的兩個案例的研究得出了城市新區大盤成功開發的兩 種模式種。

31、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

32、個人沉淀丏題分享 2015.01.28 國內兒童主題商業發展模式研究 A. 兒童主題商業的發展現狀 B. 兒童主題商業的業態分類 C. 兒童主題商業的發展模式 D. 市場總結及未來展望 發展現狀 基本特征 兒童主題商業是兒童消費市場的業態集。

33、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

34、僅供與貴司交流。
2021816 2021816 世聯地產 主題地產發展模式研究 主題地產 盈利模式 存在形式 經營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產業 主題地產按其盈利模式可分為兩種主題地產按其盈利模式可分為兩種 銷。

35、城市綜合體開發模式的研究城市綜合體開發模式的研究 1.均衡發展的均衡發展的COMPLEX模式模式 案例：香港太古廣場北京東方廣場北京華貿中心 2.以辦公業為核心功能的發展模式以辦公業為核心功能的發展模式 案例：廣州中信廣場深圳信興廣場 3.。

36、TOD合作模式研究合作模式研究 2018年 4月 2 國家層面國家層面 一政策支持一政策支持 地方層面地方層面 國務院辦公廳關于支持鐵路建設 實施土地綜合開發的意見國辦 發201437號等 河北：河北省人民政府辦公廳關于 支持鐵路建設實施土。

37、案例解讀丨體育小鎮發展思路和成功模式 體育小鎮是基于當前特色小鎮和體育產業雙重發展機遇而形成的一個創新結構，綠維 文旅認為，僅僅就體育做體育，很難形成持續性引領性的增長結構，但如果體育能夠與旅 游健康文化結合，能夠與城市化進程土地升值房地產。

38、本文僅供客戶內部使用，版權歸長沙易居投資顧問有限公司所有，未經書面許可，丌得擅自向其它仸何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分戒全部內容。
易居中國湖南公司2014年5月 工業地產工業地產 發展以及營銷模式研究報告 2 2 中國工業地產。

39、日建設計2015年05月15日今日演講主題：1. 日本的鐵路與城市開發2. TOD 模式的基本理念與實踐的三大版塊六大主題介紹71日本的鐵路與城市開發8出典：TOKYO2050 fibercity JA63 大野秀敏 粉紅色是作者的構想Me。

40、目 錄020203040505081114151516181919222527313335一 城市有機更新的規律探索一 當前實施城市有機更新符合城市發展規律二 當前實施城市有機更新符合房地產市場趨勢三 當前實施城市有機更新符合大城市政府的需。

41、打造智慧教育發展模式實現教育現代化發展教學從經驗型向數字支撐型轉變學習從統一化向個性化轉變資源從被動尋找向主動推送轉變管理從單一學校向區域一體化轉變傳承過去展望未來, 實現教育四個轉變人工智能云計算5G通信大數據探索與國家現代化相適應的未來。