1、廣場物業管理廣場物業管理 服服 務務 方方 案案 單位:單位:xxxx 物業管理有限公司物業管理有限公司 日期:日期: 電話:電話: 目 錄 第一章 公司簡介 第二章 項目整體管理構想及思路 第三章 物業管理服務承諾 第四章 服務人員配置及。

2、城市綜合體物業管理方案城市綜合體物業管理方案 第一章 城市綜合體物業管理的概述 . 1 第一節 城市綜合體物業管理的特點 . 1 第二節 城市綜合體物業管理的任務 . 1 第三節 城市綜合體物業管理必須十分重視服務功能的開發和運用 . 2 。

3、城市商業綜合體開發與管理的方法論城市商業綜合體開發與管理的方法論 以日本和中國部分項目為例 楊寶民楊寶民 中國商業地產聯盟專家委員 清華大學國際商業地產運營班客座教授 深圳NEW MALL商業管理公司總經理 新加坡星聯國際機構董事 云南物業。

4、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業住宅酒店寫。

5、城市商業綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心 紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿中心北京國貿中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購購 物物 中中 心心 劇劇 場場 最最 。

6、第一章 城市商業建筑綜合體基本概念 第一章 城市商業建筑綜合體基本概念 南南京京國國際際廣廣場場 西西安安萬萬達達廣廣場場 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財財富富中中心心 城市商業建筑綜合體城市綜合體都市綜合體建筑綜合體商業綜合 體城市。

7、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

8、1 城市綜合體的概念理解 城市綜合體規劃設計的關鍵元素 概念和方案階段設計管理控制重點核心價值挖掘階段 技術設計階段設計管理控制重點 裝修設計階段設計管理控制重點結合萬達集團內裝管控要點 萬達廣場步行街技術參數設計要點 課程大綱課程大綱 2。

9、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關系, 從而形成一個多功能 高。

10、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

11、第五章 城市商業建筑綜合體分類 第五章 城市商業建筑綜合體分類 一基本分類 一基本分類 商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的, 因此根據其在城 市的核心區域和未來的核心區域的具體的位置大致可以分為四類: 新開發區的中 心商貿區。

12、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 淺析城市綜合體營銷淺析城市綜合體營。

13、 1 賣場行為及管理規范 賣場行為及管理規范 1概述 1概述 為規范營運管理人員在賣場的言行,提升整體管理素質及水平,展現假日廣 場高端的服務形象,特擬定以下管理規范; 2輕微過失 2輕微過失 1借工作之便與店鋪員工閑談,嬉笑; 2憑自己的。

14、 管理制度辦法及流程 2009 年 12 月 2 目 錄 管理制度辦法及流程 . 2 1租戶出調貨審批流程 . 2 2租戶外擺位管理辦法 . 5 3公共場地使用管理辦法 . 9 4水牌租賃擺放審核流程 . 48 5攝影證辦理流程 . 50 。

15、中國城市綜合體運營管理及營銷策略中國城市綜合體運營管理及營銷策略 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大。

16、Code of this report 1 1 信地城市廣場營銷反思及計劃信地城市廣場營銷反思及計劃 中原信地項目組 2013年8月4日 Code of this report 2 01. 目標理解OBJECTIVE 02. 項目分析ANA。

17、城市綜合體類城市綜合體類 項目位于成都市錦江區 錦華路,總建筑面積40萬平 方米,其中商業面積26萬平 方米,是成都市建筑面積最 大商業業態最全商氣最 旺的購物中心. 成都萬達廣場商業部分 包含了國際百貨超級市場 休閑餐飲國際影院酒店 式公。

18、LOGO 城市商業綜合體業態選址要求匯總城市商業綜合體業態選址要求匯總 以大型購物中心為載體的城市商業綜合體以大型購物中心為載體的城市商業綜合體 功能組合:集購物 餐飲娛樂休閑 運動旅游游樂 酒店和辦公的功能. 黃金比例:最佳功能 比例是零。

19、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

20、城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilit。

21、城市綜合體的招商及策劃城市綜合體的招商及策劃 2015年年1月月30日日 中青國際中青國際 目錄目錄 一商業地產招商的特點一商業地產招商的特點 六招商費用管理六招商費用管理 二商業地產招商的誤區二商業地產招商的誤區 七招商隊伍的建設及優化七。

22、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

23、 市場研究市場研究 第一章第一章 省會商圈鏖戰之省會商圈鏖戰之三分天下三分天下 石家莊現有商業格局 三大商圈對比分析 人氣不足業 態不全高檔 品牌缺乏. 日均人流量 不足十萬. 節假日不足 20萬. 懷特商城 家 居 裝飾超市 聯邦與卓達。

24、蘇州城市綜合體及商業體案例研究 撰寫人:Freddy 日期:2011.02.25 蘇州城市綜合體發展案例研究蘇州圓融時代廣場 圓融時代廣場位于蘇州工業園區金雞湖東岸,是集購物餐飲休閑娛樂圓融時代廣場位于蘇州工業園區金雞湖東岸,是集購物餐飲休。

25、 一一 海南未來最具潛力的商業業態海南未來最具潛力的商業業態簡要簡要分析分析 海南是中國的熱點旅游省份,并且政府未來將把?？谌齺喌嚷?游城市打造成國際級的旅游島,透過旅游業的發展來拉動海南經 濟,未來海南最具潛力的商業形態將是旅游奢侈品行業。

26、城市綜合體業態選擇及組合比例 伴隨著我國城市化進程的加快和人民生活水平 的提高,居民的生活方式和消費觀念都在發生巨大 的變化.一方面,除了以自住為主的住房需求持續 增長外,改善型和投資型需求更是飛速增長,商品住 宅市場呈現一派欣欣向榮的景象。

27、城市商業綜合體運營要點城市商業綜合體運營要點 城市綜合體,西方稱城市綜合體,西方稱HOPSCA豪布斯卡豪布斯卡,即酒店,即酒店 HOTEL寫字樓寫字樓 OFFICE 停車場停車場 PARKING大型綜合購物中心大型綜合購物中心 SHOPPI。

28、城市商業綜合體策劃與運營要點城市商業綜合體策劃與運營要點 核心提示: 當前,中國城市化進程迅速提高,人口向區域中心城市集中,現代生活方式和 商業資源向三四線城市滲透擴展,如何合理規劃和建設合理的現代化的城市商業綜合體, 是擺在實業界和政府面。

29、1 定位線索一:產業層面,從城市遠景規劃到普陀5X體系,科創服務將是真如副中心 所承載重點產業內容 四 個 對 策 思 路 與 線 索 啟 示 與 方 向 科技創新 新一代信息技術 信息服務 智能硬件 智能制造 移動終端 互聯網 現代商貿 。

30、商業綜合體的工程管理商業綜合體的工程管理 按時間節點管控內容分為三大部分 1籌備期工程管理 2運營期工程管理 3檔案管理 貫穿其中的為檔案管理,工程檔案分為兩類設備基礎檔案和運行管理檔案.設備基礎 檔案是工程人員管理的內容設備運行檔案是運行。

31、項項 目目 工作要點工作要點 工作標準工作標準 管理控制管理控制 責任人責任人 工作記錄工作記錄 支持文支持文 件件 1 1 裝裝 修修 申申 請請 與與 受受 理理 審審 批批 申請 1. 營運部裝修管理人員負責接待承租人的裝修申請,在承。

32、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

33、商業及城市綜合體建筑設計方法概要商業及城市綜合體建筑設計方法概要 2011應屆生訓練營:2011應屆生訓練營: 上海合生國際廣場上海合生國際廣場 項目案例研究:項目案例研究: 項目位置項目位置 甲級辦公樓 59707平米 33層,176米 。

34、蘇州城市綜合體及商業體案例研究 蘇州城市綜合體發展案例研究蘇州圓融時代廣場 圓融時代廣場位于蘇州工業園區金雞湖東岸,是集購物餐飲休閑娛樂圓融時代廣場位于蘇州工業園區金雞湖東岸,是集購物餐飲休閑娛樂 商務文化旅游等諸多功能于一體的大規模綜合性。

35、社區型城市綜合體社區型城市綜合體 開發與運營開發與運營 目 錄 城市商業發展概況城市商業發展概況 商業綜合體項目的選址商業綜合體項目的選址 社區商業的開發與運營社區商業的開發與運營 社區商業案例簡析社區商業案例簡析 城市商業發展概況城市商業。

36、 中國商業地產模式探索 城市綜合體解讀 一商業地產運作的幾個關鍵要素 金融模式盈利模式 產品類型 人力資源 商業資源 二中國商業地產發展目前面臨的形勢 中國城市化進程及未來發展預測中國城市化進程及未來發展預測 20092009年年 4747。

37、城市綜合體商業部分產品配比 一萬達如:廈門泉州濰坊等 2012 年萬達公開銷售項目 68 個 項目名稱 產品類型 建筑面積 萬 面積占比 營銷模式 均價元或 租金元月 廈門湖里萬達 廣場 shoppingMall 17.4 32.9 只租不。

38、城市建設與發展 文章編號 1002 20312010 05 0041 05 城市綜合體業態選擇及組合比例 劉貴文 曹健寧 摘 要 城市綜合體業態組合的成效很大程度上決定了項目前期工作的開展,與開發商 投資者 經營者及消費者的 利益息息相關。

39、 在成都競爭激烈的商業環境中 中國鐵建廣場作為中國鐵建房產板塊西南區第一個商 業綜合體項目 它的成功招商和成功運營 關系到中國鐵建整個商業版圖的開拓 2016本案的推廣原點案名思考基點: 贏得西南鐵建商業開門紅 一項目的第一印象 開發商中國。

40、金科空港城 商業推廣及包裝方案 C O M M E R C I A LP R O M O T I O N CONTENTS目 錄 現狀篇策略篇推廣篇 1234 市場篇 市場篇 空港并不缺少商業商業 空港樂園中國摩澤科三號線 23萬方 獨棟商。

41、cosmo天廊超高層及商業推廣策略案 極端分子 命題 Cosmo天廊超高層及商業如何推廣 首先,理清綜合體的業態關系問題 COSMO天廊 住宅 600席 建面約60109行政級私人尊邸 銷售 超高層 星級酒店自持 高定公寓銷售 創意公館銷售。

42、融僑 商 業 品 牌 構 建 溝 通 方 案 道里全生態鏈創意平臺 塑 造 融 僑 商 業 品 牌 任務 融僑商業的商業模式是什么 本質 可持續,生命力 圍繞IP創造泛娛樂價值,標準化復制,標準化迭代 行業 萬象城高端 萬象匯五彩城歡樂頌 。

43、商業定位及啟勢策略 20152016 回望 產品市場及價值研判二 推盤策略營銷戰術三 渠道營銷及促銷政策四 五活動策略 現場包裝及營銷道具六 一 目 錄 1市場研判 2價值梳理 3客群分析 4項目定位 5推盤策略 6推盤節奏 7活動策略 8。

44、城市商業綜合體物業管理特點及其運作方案城市商業綜合體物業管理特點及其運作方案綜合體的物業類型復雜,一般包括五星級酒店購物中心寫字樓公寓.綜合體物業包含大量智能化設備,例如,樓宇自動化系統,智能化中央空調系統,技術含量高,需要較高的專業水平維。

45、1目錄目錄第一章前言2第二章 公司情況介紹2第三章XXXX 商業綜合體物業管理方案28第一節項目概部況及提高管理服務水平的整體設想和策劃28第二節擬采取的管理方式工作計劃和物資裝備31第三節商業運營公司與物業管理公司的融合服務建議35第四節。

46、第一章 解構一定義一定義 所謂城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系,從而形成一個多功能高效率的綜合體. 第一章 解構定義1城市城市城:城。

47、XX廣場餐飲招商與管理 2 2目目錄錄什么是商業招商1品質提升的二方面體現2餐飲招商與管理的標準體系3一什么是商業招商1商業招商:實現最大化商業價值的過程.2招商人員是什么p 招商人員就是:品牌買手p 將適合的品牌放在最適合他展現的位置上p。