1、巫家壩城市新中心地下空間開發(fā)功能研究報告 目 錄 1、國內(nèi)外主要城市地下空間功能借鑒1 1.1 國外地下空間業(yè)態(tài)開發(fā)案例1 1.1.1 蒙特利爾Downtown1 1.1.2 多倫多PATH3 1.1.3 日本新宿車站3 1.2 國內(nèi)地下空間業(yè)態(tài)開發(fā)案例4 1.2.1 北京商務(wù)中心區(qū)4 1.2.2 上海靜安寺6 1.2.3 杭州錢江新城核心區(qū)6 1.3 借鑒意義8 1.3.1 開發(fā)特點(diǎn)8 1.3.。

2、城市綜合體運(yùn)營城市綜合體運(yùn)營 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

3、城市商業(yè)綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心 紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿(mào)中心北京國貿(mào)中心 日本福岡博多運(yùn)河城日本福岡博多運(yùn)河城 日本福岡博多運(yùn)河城日本福岡博多運(yùn)河城 購購 物物 中中 心心 劇劇 場場 最最 。

4、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

5、第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 南南京京國國際際廣廣場場 西西安安萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財財富富中中心心 城市商業(yè)建筑綜合體城市綜合體都市綜合體建筑綜合體商業(yè)綜合 體城市。

6、第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 南南京京國國際際廣廣場場 西西安安萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財財富富中中心心 城市商業(yè)建筑綜合體城市綜合體都市綜合體建筑綜合體商業(yè)綜合 體城市。

7、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四 商業(yè)動線設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計1 2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計4商業(yè)形象設(shè)計 商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義：建。

8、1 城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式 城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

9、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四 商業(yè)動線設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計1 2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計4商業(yè)形象設(shè)計 商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義：建。

10、 城市綜合體城市綜合體 商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式 城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家， 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發(fā)達(dá)國家的重點(diǎn)城市之中，如紐約倫敦巴黎等。
中國直到 20 世紀(jì) 90 年代才相繼 建。

11、城市綜合體城市綜合體項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關(guān)系， 從而形成一個多功能 高。

12、第五章 城市商業(yè)建筑綜合體分類 第五章 城市商業(yè)建筑綜合體分類 一基本分類 一基本分類 商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的， 因此根據(jù)其在城 市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域的具體的位置大致可以分為四類： 新開發(fā)區(qū)的中 心商貿(mào)區(qū)。

13、 一頂層概念 一頂層概念 分類 分類 功能 功能 概念名稱 概念名稱 代表案例 代表案例 項(xiàng)目特色 項(xiàng)目特色 頂層官邸 北京銀泰中心 柏悅府 中國最高的酒店 sky loft 紐約曼哈頓 室外溫泉U型開放式露臺 Penthouse 空中別墅。

14、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四 商業(yè)動線設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計1 2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計4商業(yè)形象設(shè)計 商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義：建。

15、城市綜合體類城市綜合體類 項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū) 錦華路，總建筑面積40萬平 方米，其中商業(yè)面積26萬平 方米，是成都市建筑面積最 大商業(yè)業(yè)態(tài)最全商氣最 旺的購物中心。
成都萬達(dá)廣場商業(yè)部分 包含了國際百貨超級市場 休閑餐飲國際影院酒店 式公。

16、LOGO 城市商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)選址要求匯總城市商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)選址要求匯總 以大型購物中心為載體的城市商業(yè)綜合體以大型購物中心為載體的城市商業(yè)綜合體 功能組合：集購物 餐飲娛樂休閑 運(yùn)動旅游游樂 酒店和辦公的功能。
黃金比例：最佳功能 比例是零。

17、城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilit。

18、禹來商業(yè)地產(chǎn)講義之二十八中國城市綜合體發(fā)展與商戶多樣性空間 中國城市綜合體發(fā)展與商戶多樣性空間 目錄 1.城市綜合體發(fā)展迅速 2.城市綜合體商業(yè)優(yōu)勢2.城市綜合體商業(yè)優(yōu)勢 3 國際品牌的更大空間3.國際品牌的更大空間 1.城市綜合體發(fā)展迅速。

19、 本報告是嚴(yán)格保密的 本報告是嚴(yán)格保密的 美國國際購物中心協(xié)會ISSC對購物中心的分類 安糧城市廣場：以打造地區(qū)型購物中心為基礎(chǔ)，以成為超地區(qū)型購物中心為目標(biāo)。
本報告是嚴(yán)格保密的 本報告是嚴(yán)格保密的 分流寧滬杭城市群對安徽高端消費(fèi)人群的吸。

20、 市場研究市場研究 第一章第一章 省會商圈鏖戰(zhàn)之省會商圈鏖戰(zhàn)之三分天下三分天下 石家莊現(xiàn)有商業(yè)格局 三大商圈對比分析 人氣不足業(yè) 態(tài)不全高檔 品牌缺乏。
日均人流量 不足十萬。
節(jié)假日不足 20萬。
懷特商城 家 居 裝飾超市 聯(lián)邦與卓達(dá)。

21、蘇州城市綜合體及商業(yè)體案例研究 撰寫人：Freddy 日期：2011.02.25 蘇州城市綜合體發(fā)展案例研究蘇州圓融時代廣場 圓融時代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購物餐飲休閑娛樂圓融時代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購物餐飲休。

22、商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義：建筑學(xué)與室內(nèi)設(shè)計的術(shù)語之一，意指人車貨在室 內(nèi)室外移動的點(diǎn)，連接起來就成為動線。
動線設(shè)計的分類： 按空間分為：內(nèi)部和外部動線 按功能分為：陰線和陽線 陽。

23、城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilit。

24、城市商業(yè)綜合體運(yùn)營要點(diǎn)城市商業(yè)綜合體運(yùn)營要點(diǎn) 城市綜合體，西方稱城市綜合體，西方稱HOPSCA豪布斯卡豪布斯卡，即酒店，即酒店 HOTEL寫字樓寫字樓 OFFICE 停車場停車場 PARKING大型綜合購物中心大型綜合購物中心 SHOPPI。

25、城市商業(yè)綜合體策劃與運(yùn)營要點(diǎn)城市商業(yè)綜合體策劃與運(yùn)營要點(diǎn) 核心提示： 當(dāng)前，中國城市化進(jìn)程迅速提高，人口向區(qū)域中心城市集中，現(xiàn)代生活方式和 商業(yè)資源向三四線城市滲透擴(kuò)展，如何合理規(guī)劃和建設(shè)合理的現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體， 是擺在實(shí)業(yè)界和政府面。

26、現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的動線空間構(gòu)成現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的動線空間構(gòu)成 當(dāng)今，逛街已成為市民閑暇時最主要的公共生活。
顧名思義，逛帶有悠然隨性 之意。
當(dāng)人們將本是物質(zhì)型消費(fèi)的購物當(dāng)成一種體驗(yàn)型消費(fèi)時，生活方式就悄然發(fā)生 了改變。
庫哈斯在哈佛設(shè)計學(xué)院。

27、整體定位深化 大灣區(qū)站位及專項(xiàng)規(guī)劃要求解讀 項(xiàng)目本體及品牌價值認(rèn)知 未來城市發(fā)展趨勢研究 整體設(shè)計形象定位提煉 2 居住定位 項(xiàng)目理解 共享平臺 商業(yè)定位 定位深化 辦公定位 酒店定位 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 紐約灣區(qū) 舊金山灣區(qū) 東京灣。

28、 一公司簡介一公司簡介 六優(yōu)化設(shè)計措施及配合保障六優(yōu)化設(shè)計措施及配合保障 二工程概況二工程概況 三深化設(shè)計能力三深化設(shè)計能力 四設(shè)計質(zhì)量保證體系及措施四設(shè)計質(zhì)量保證體系及措施 五技術(shù)服務(wù)措施及保證措施五技術(shù)服務(wù)措施及保證措施 目目 錄錄 目。

29、 一公司簡介一公司簡介 六優(yōu)化設(shè)計措施及配合保障六優(yōu)化設(shè)計措施及配合保障 二工程概況二工程概況 三深化設(shè)計能力三深化設(shè)計能力 四設(shè)計質(zhì)量保證體系及措施四設(shè)計質(zhì)量保證體系及措施 五技術(shù)服務(wù)措施及保證措施五技術(shù)服務(wù)措施及保證措施 目目 錄錄 目。

30、佛山文旅綜合體歡樂海岸 外部動線優(yōu)化 MVA in China 目錄 1. 項(xiàng)目周邊區(qū)域背景交通分析 2. 項(xiàng)目交通設(shè)施需求分析 3. 項(xiàng)目停車場布局分析基于需求法數(shù)據(jù) 4. 項(xiàng)目規(guī)劃年產(chǎn)生吸引量及背景交通定量分析 5. 項(xiàng)目規(guī)劃年有項(xiàng)目交。

31、城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比 一萬達(dá)如：廈門泉州濰坊等 2012 年萬達(dá)公開銷售項(xiàng)目 68 個 項(xiàng)目名稱 產(chǎn)品類型 建筑面積 萬 面積占比 營銷模式 均價元或 租金元月 廈門湖里萬達(dá) 廣場 shoppingMall 17.4 32.9 只租不。

32、 在成都競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中 中國鐵建廣場作為中國鐵建房產(chǎn)板塊西南區(qū)第一個商 業(yè)綜合體項(xiàng)目 它的成功招商和成功運(yùn)營 關(guān)系到中國鐵建整個商業(yè)版圖的開拓 2016本案的推廣原點(diǎn)案名思考基點(diǎn)： 贏得西南鐵建商業(yè)開門紅 一項(xiàng)目的第一印象 開發(fā)商中國。

33、融僑 商 業(yè) 品 牌 構(gòu) 建 溝 通 方 案 道里全生態(tài)鏈創(chuàng)意平臺 塑 造 融 僑 商 業(yè) 品 牌 任務(wù) 融僑商業(yè)的商業(yè)模式是什么 本質(zhì) 可持續(xù)，生命力 圍繞IP創(chuàng)造泛娛樂價值，標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，標(biāo)準(zhǔn)化迭代 行業(yè) 萬象城高端 萬象匯五彩城歡樂頌 。

34、龍湖新型商業(yè)綜合體龍湖新型商業(yè)綜合體 不同層次的空間體驗(yàn)不同層次的空間體驗(yàn)城市院落，水墨姑蘇城市院落，水墨姑蘇蘇州龍湖星湖天街蘇州龍湖星湖天街成執(zhí)設(shè)計成執(zhí)設(shè)計城城 蘇州古城的氣質(zhì)升華蘇州古城的氣質(zhì)升華星湖天街項(xiàng)目是龍湖集團(tuán)對蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代。